เขตปทุมวัน เป็นศูนย์กลางของทุกอย่างในกรุงเทพ หากคุณต้องการออกมาจากคอนโดของคุณและตกหลุมรักการช้อปปิ้งระดับโลก โรงพยาบาลชั้นนำ โรงเรียนนานาชาติ และอาหารที่ดีที่สุดบางส่วนในเมืองนี้อย่างเดียว นี่คือเขตของคุณ นอกจากนี้ยังเป็นหนึ่งในพื้นที่ให้เช่าที่แพงที่สุดในกรุงเทพ แต่ปัจจัยความสะดวกนั้นยากที่จะเอาชนะจริงๆ ไม่ว่าคุณจะทำงานในเขต CBD กำลังศึกษาที่มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ หรือเพียงแต่ต้องการรูปแบบการใช้ชีวิตของเมืองใหญ่ การเช่าในปทุมวันจะให้คุณอยู่ในหัวใจกลางของมัน

ทำไมเขตปทุมวันถึงดึงดูดผู้เช่าอยู่เสมอ

ปทุมวันครอบคลุมหัวใจทางพาณิชยกรรมของกรุงเทพ เรากำลังพูดถึงระเบียงสยาม, ชิดลม, ราชดำเนิน และเพลินจิต สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่นี่รวมถึงสยาม, ชิดลม, ราชดำเนิน และสนามกีฬาแห่งชาติ ให้คุณสามารถเข้าถึงสายสุขุมวิทและสายสีลมโดยตรงโดยไม่มีการเปลี่ยนที่สถานีสยาม

นี่คือเขตที่สยามพารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เกย์สอร์นวิลเลจ และ เอ็ม บี เค เซ็นเตอร์นั้นอยู่ห่างเดินทางเดียวกัน โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์และ บี เอ็น เอช อยู่ใกล้เคียง มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ยึดปลายด้านใต้ สวนลุมพินี สถานที่สีเขียวที่มีชื่อเสียงมากที่สุดของกรุงเทพ นั้นติดกับเขตตามแนวถนนราชดำเนิน

ลองพิจารณาคนเช่น ยูอิ ผู้จัดการการตลาดที่บริษัทในสยามสแควร์ เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่เวช ซิกเนเจอร์ มิดทาวน์ สยาม บนถนนเพชรบุรี การเดินทางของเธออาคารหรือสถานที่ประมาณสิบนาที เธอหิ้วอาหารกลางวันที่ตลาดอาหารริมทางสยามสแควร์ ซอย 7 ออกกำลังกายที่ห้องฟิตเนสในคอนโด และช้อปปิ้งที่สยามเซ็นเตอร์หลังเลิกงาน ความเข้มข้นของรูปแบบการใช้ชีวิตแบบนั้นนั่นคือสิ่งที่ดึงดูดคนมาที่ปทุมวัน

การแบ่งแขวน: สยาม, ชิดลม และ ราชดำเนิน

แต่ละจุดของปทุมวันมีบุคลิกของตัวเอง และราคาค่าเช่าสะท้อนให้เห็นถึงนั้น สยามเป็นโซนที่อ่อนเยาว์ที่สุด เสียงดังที่สุด และเป็นเชิงการค้าที่สุด คุณจะพบกับคอนโดสตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน อาคารเช่น ไอดีโอ คิว สยามราชเทวี และ เดอะ ซีด มิงเกิล นั่นตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS สนามกีฬาแห่งชาติและดึงดูดมืออาชีพรุ่นเยาว์และนักเรียน

ชิดลมเป็นที่ที่สิ่งต่างๆ ถูกเพิ่มเติมไป นี่คือดินแดนแถบสถานทูต พร้อมด้วยต้นไม้ที่แก่ที่สุดตามแนวถนนและความรู้สึกที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบมากขึ้นแม้ว่าจะอยู่ห่างจากเซ็นทรัลเวิลด์เพียงไม่กี่นาที คาดว่าจะจ่าย 25,000 ถึง 60,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น คลาส หลังสวน, เดอะ แอดเดรส ชิดลม หรือ โนเบิล เพลินจิต ห้องนอนสองห้องในโซนนี้สามารถเข้าถึง 70,000 ถึง 120,000 บาทได้อย่างง่ายดาย โดยเฉพาะในโครงการหรูหราใหม่

ราชดำเนินนั่นตั้งอยู่ตรงตามแนวสวนลุมพินี และเป็นบ้านของที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียงมากที่สุดบางแห่งในกรุงเทพ เดอะ ริทซ์ คาร์ลตัน เรสซิเด้นเซส, 185 ราชดำเนิน และ แมกโนเลียส์ ราชดำเนินบูเลวาร์ดนั่นอยู่ที่นี่ค่าเช่าในอาคารเหล่านี้เริ่มต้นที่ประมาณ 50,000 บาทสำหรับห้องที่มีขนาดเล็กกว่าและส่วนใหญ่อยู่ที่สูงกว่า 200,000 บาทสำหรับรูปแบบที่ใหญ่กว่า นี่คือที่ที่ผู้บริหารระดับสูง ทูตอุตสาหกรรม และครอบครัวที่มีมูลค่าสูงสุดมักจะจบลง

สิ่งที่คุณจริงๆ ได้รับสำหรับค่าเช่าของคุณในปทุมวัน

เมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่เช่น อ่อนนุช หรือ แบริ่ง เงินของคุณไม่ยืดไกลเท่าที่นี่ สตูดิโอขนาด 30 ตารางเมตรใกล้สยามที่ไปสำหรับ 18,000 บาทจะราคาอาจจะ 10,000 ถึง 12,000 บาทไกลลงมาตามแนวเส้นสุขุมวิท คุณกำลังจ่ายเบี้ยพิเศษสำหรับตำแหน่ง ระบาดเพียงอย่างเดียว

บอกว่า คอนโดจำนวนมากในปทุมวันมาพร้อมกับสถานที่ท่องเที่ยวที่ยอดเยี่ยม สระว่ายน้ำบนหลังคาที่มองเห็นเมือง พื้นที่ทำงานร่วม ห้องนั่งเล่นท้องฟ้า และระบบรักษาความปลอดภัยที่มั่นคงนั้นเป็นมาตรฐานในอาคารในช่วงกลางของสนามเช่น ไอดีโอ คิว ชิดลมและ ไลฟ์ วัน ไวเลส อาคารเก่าตามแนวถนนหลังสวนมีแผนพื้นที่ที่ใหญ่กว่าในราคาที่ต่ำกว่าเล็กน้อย แม้ว่าการตกแต่งอาจรู้สึกล้าสมัย

เอา เดวิด ที่ปรึกษาชาวออสเตรเลียที่ย้ายไปกรุงเทพเมื่อปีที่แล้ว เขาแสวงหารอมแรกในห้องนอนสองห้องแบบหรูหราในทองหลอที่ 65,000 บาท แต่ลงเอยด้วยการเลือกหน่วยที่คล้ายกันที่คลาส หลังสวน สำหรับ 55,000 บาท เหตุผลของเขานั้นง่าย: เขาทำงานที่สำนักงานลูกค้าในสยามสแควร์ กินที่ห้องอาหารอาหารชิดลมอย่างสม่ำเสมอ และได้รับเบ็ดเตล็ดของเขาที่กัวร์เมต์มาร์เกตในสยามพารากอน ทุกสิ่งที่เขาต้องการนั้นอยู่ในรัศมี 500 เมตร

สิ่งที่ควรระวังเมื่อเช่าที่นี่

ปัญหาการจราจรในปทุมวันอาจจะแย่มากมายเหลือเกิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบสี่แยกราชประสงค์ในช่วงเวลาเดินทาง หากคุณพึ่งพาระบบรถไฟฟ้า BTS นี่จึงไม่ใช่ปัญหา แต่ถ้าคุณขับรถหรือใช้แท็กซี่เป็นประจำแล้ว ให้งบประมาณเวลาเพิ่มเติมและความอดทนสำหรับระเบียงเพชรบุรีและราชดำเนิน

เสียงคือปัจจัยอื่นหนึ่ง คอนโดที่หันหน้าไปทางถนนหลวกเช่นพระราม 1 หรือเพชรบุรีสามารถเป็นเสียงดังโดยเฉพาะบนชั้นล่าง ควรไปเยี่ยมชมยูนิตในเวลาเย็นเสมอก่อนลงนามในสัญญาเช่า อาคารที่ซ่อนตัวในซอยหลังจากหลังสวนหรือด้านหลังชิดลมมีแนวโน้มที่จะเงียบสงบมากขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ

นอกจากนี้ให้ใส่ใจกับเงื่อนไขของสัญญาเช่า อาคารหรูหราบางแห่งในพื้นที่นี้บรรยายเอกสารผู้เช่าระยะสั้นองค์กร ซึ่งหมายความว่าเจ้าของที่ดินอาจดันสัญญาเช่าหกเดือนในอัตราค่าเช่ารายเดือนที่สูงกว่า หากคุณสามารถตั้งใจได้ 12 เดือน คุณจะเกือบเสมอได้รับการจัดสรรที่ดีขึ้น พื้นที่เพื่อการเจรจามีอยู่แม้ในปทุมวัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ว่างเปล่าเป็นเวลา

ปทุมวันเหมาะสมสำหรับคุณหรือไม่

หากงาน ชีวิตสังคม หรือกิจวัตรประจำวันของคุณหมุนรอบกรุงเทพตรงกลาง ปทุมวันจึงมีความหมายมาก คุณจึงถูก牺牲ที่ว่างเปล่าเมื่อเปรียบเทียบกับเขตนอก แต่คุณแสวงหาเวลา ไม่มีการเดินทางไกล ไม่มีการเดินทางสุดสัปดาห์เพียงเพื่อเข้าถึงห้างสรรพสินค้าที่สมควร ไม่มีการวิ่งไปหาอาหารที่ดี ทั้งหมดนั้นอยู่ตรงนอกประตูของคุณ

ครอบครัวที่มีลูกเรียนที่โรงเรียนสาธิตจุฬาลงกรณ์หรือโปรแกรมระหว่างประเทศที่อยู่ใกล้เคียงก็พบว่าเขตนี้สามารถใช้งานได้จริง คู่รักโดยไม่มีลูกที่ให้ความสำคัญกับรูปแบบการใช้ชีวิตและความสะดวกมากกว่าตารางเมตรมีแนวโน้มที่จะเจริญรุ่งเรืองที่นี่

หากคุณกำลังเริ่มต้นการค้นหาคอนโดให้เช่าในเขตปทุมวัน ให้ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co นั่นใช้ปัญญาประดิษฐ์เพื่อจับคู่คุณกับหน่วยที่พร้อม ขึ้นอยู่กับงบประมาณ สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่ต้องการ และความต้องการรูปแบบการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนหน้าจออยู่นอกวันที่และใช้เวลามากขึ้นในการไปเยี่ยมชมสถานที่ที่พอดี