พัทยา: ที่พักของคนทำงานกรุงเทพฯ หรือฐานสำหรับวันหยุด? คู่มือการเช่าสำหรับชาวต่างชาติฉบับสมบูรณ์

สิ่งหนึ่งที่ต้องเข้าใจให้ชัดเจนก่อน พัทยาไม่ใช่กรุงเทพ ไม่เคยเป็นมาก่อน และช่องว่าง 150 กิโลเมตรระหว่างเมืองทั้งสองไม่ได้กำลังลดลง แต่นี่คือจุดที่สำคัญ: มีผู้อพยพจำนวนมากขึ้นเรื่อย ๆ ที่ใช้พัทยาเป็นฐานพำนักแบบเต็มเวลาพร้อมกับการเดินทางไปกรุงเทพเป็นครั้งคราว หรือใช้เป็นที่หนีไปสุดสัปดาห์จากความวุ่นวายของเมืองใหญ่ และเมื่อค่าเช่าที่นี่อาจจะเพียงครึ่งหนึ่งของที่คุณจ่ายในสุขุมวิท จึงน่าค่าที่จะเข้าใจว่าคุณกำลังจะตัดสินใจลงเอยว่าจะอยู่หรือไม่

ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ทำงานระยะไกลที่มองหาการอยู่อาศัยริมทะเลราคาถูก ผู้เกษียณอายุที่ยังต้องการเข้าถึงโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ได้อย่างง่ายดาย หรือมืออาชีพในกรุงเทพที่คิดเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมริมทะเลสำหรับสุดสัปดาห์ คำแนะนำนี้จะอธิบายว่าการเช่าในพัทยาเป็นเหมือนไร สำหรับคนที่เชื่อมโยงกับโลกผู้อพยพในกรุงเทพ

ความเป็นจริงของการเดินทาง: คุณสามารถทำงานในกรุงเทพและอยู่อาศัยในพัทยาได้จริง ๆ หรือไม่

บางคนทำเช่นนั้น ส่วนใหญ่พวกเขาเสียใจในภายในหกเดือน การขับรถจากพัทยาไปยังกรุงเทพตอนกลางใช้เวลาประมาณสองชั่วโมงในวันที่ดี และสามชั่วโมงหรือมากกว่านั้นในช่วงการจราจรตอนเย็นวันศุกร์บนทางหลวง 7 รถบัสจากสถานีรถบัสเหนือของพัทยาไปยังสถานี BTS เอกมัยวิ่งบ่อยครั้งและราคาประมาณ 120 บาท แต่คุณยังคงต้องนั่งรถสักครั่งสองชั่วโมงอยู่ดี

หากงานของคุณต้องให้คุณอยู่ในสำนักงานกรุงเทพมากกว่าสองครั้งต่อสัปดาห์ การจัดการแบบนี้จะทำให้คุณหมดแรงอย่างรวดเร็ว แต่หากคุณทำงานระยะไกลและต้องแสดงตัวในเมืองเพียงครั้งหรือสองครั้งต่อเดือน คณิตศาสตร์จะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง ยกตัวอย่างเช่นมาร์ก นักพัฒนาฟรีแลนซ์ชาวอังกฤษที่เช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Unixx South Pattaya ในราคา 12,000 บาทต่อเดือน เขาขึ้นรถบัสไปยังเอกมัยทุกสองสัปดาห์สำหรับการประชุมไคลเอนต์ใกล้อโศก พักค้างคืนที่โรงแรมราคาถูก และกลับมา ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยรวมของเขาต่อเดือน รวมถึงการพักค้างคืนกรุงเทพเหล่านั้น จะอยู่ที่ต่ำกว่า 18,000 บาท คอนโดมิเนียมคุณภาพเดียวกันใกล้ BTS อโศคจะราคา 25,000 ถึง 35,000 บาทอย่างง่าย

การเดินทางทุกวัน? ไม่ใช่ การเดินทางอย่างมีกลยุทธ์? แน่นอนว่าใช้ได้

ค่าเช่าในพัทยาจริง ๆ แล้วเป็นเช่นไร

นี่คือที่ที่พัทยาจริง ๆ แล้วมีความเงดงามสำหรับผู้อพยพที่คำนึงถึงงบประมาณ สตูดิโอที่สุภาพในอาคารที่ทันสมัยเช่น Lumpini Park Beach Jomtien หรือ Arcadia Center Suites ราคา 7,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือนในการเช่ารายปี หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการชั้นสูงเช่น The Base Central Pattaya หรือ Centric Sea เริ่มต้นประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาท และเพื่อราคานั้น คุณมักจะได้รับสระว่ายน้ำ ยิม และมุมมองทะเล ซึ่งจะราคา 40,000 บาทหรือมากกว่านั้นในพื้นที่ริมแม่น้ำหรือสาธร ของกรุงเทพ

คอนโดมิเนียมห้องนอนสองห้องที่เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ระดับราคา 15,000 ถึง 30,000 บาท ขึ้นอยู่กับอาคารและสถานที่ เปรียบเทียบกับการจัดการที่คล้ายกันใกล้ BTS พร้อมพงศ์ที่คุณจะคิดเป็น 35,000 ถึง 55,000 บาทสำหรับสิ่งใด ๆ ที่อยู่ได้ดีพร้อมห้องนอนสองห้อง

ข้อเสีย? ตลาดการเช่าของพัทยาเอนไปทางการเช่าระยะสั้นเพื่อการท่องเที่ยว การค้นหาการเช่าระยะยาวที่เหมาะสมโดยมีราคาที่ยุติธรรมบางครั้งหมายถึงการตัดสินผ่านรายการที่มี Airbnb ซึ่งมีราคาสูงขึ้นมากมาย คุณต้องรู้ว่าอาคารใดสนับสนุนผู้เช่าระยะยาวจริง ๆ และอาคารใดเป็นการดำเนินการโรงแรมที่ปลอมตัวเป็นคอนโดมิเนียม

พื้นที่ที่ดีที่สุดในพัทยาสำหรับผู้เช่าผู้อพยพ

จอมเทียนเป็นตัวเลือกสำหรับผู้อพยพระยะยาวที่ต้องการบรรยากาศที่เงียบสงบ เป็นทางใต้ของหนีบริเวณชายหาดพัทยาหลัก ไม่วุ่นวาย และมีกลุ่มอาคารคอนโดมิเนียมที่มั่นคงตามถนนชายหาดจอมเทียนและซอยจอมเทียน 5 ถึง 12 คุณจะพบร้านกาแฟที่ดี สถานที่ทำงานร่วมกัน และ Makro ที่อยู่ใกล้เคียงสำหรับการซื้อสินค้าประจำสัปดาห์

เขาปฏุมนากตั้งอยู่ระหว่างหาดชายหาดพัทยาและจอมเทียน มันมีความสูงกว่าเล็กน้อย โดยมีอาคารเช่น The Peak Towers และ Cosy Beach View ที่มองเห็นท้องทะเลอันยอดเยี่ยมและรู้สึกที่อยู่อาศัย ค่าเช่าที่นี่สูงกว่าเล็กน้อย โดยห้องนอนหนึ่งห้องเฉลี่ย 14,000 ถึง 22,000 บาท แต่พื้นที่โดยรอบสนุกสำหรับการอยู่อาศัย

พัทยาตรงกลางตามถนนที่สองและใกล้เคียง Terminal 21 Pattaya เป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้คนที่ต้องการความสะดวกในเมือง สามารถเดินไปได้ มีตัวเลือกอาหารที่ยอดเยี่ยม และอาคารเช่น Centric Sea ที่ให้คุณอยู่ห่างไม่กี่นาทีจากการช้อปปิ้งและชีวิตยามค่ำคืน เพียงแต่รู้ไว้ว่ามันได้ยินเสียงดังโดยเฉพาะในช่วงสุดสัปดาห์

พัทยาทางตะวันออกและซอยสยามคันทรีคลับเป็นที่ที่ครอบครัวมักจะลงจอด คุณจะพบบ้านที่มีสวนราคา 20,000 ถึง 35,000 บาท ความใกล้เคียงกับโรงเรียนนานาชาติเช่น Regents และ Rugby School Thailand และรู้สึกชนบทที่ยากต่อการค้นหาที่ใกล้ชายหาด

กลยุทธ์ฐานสุดสัปดาห์

นี่คือแบบจำลองที่ใช้ได้อย่างดี ให้เช่าหลักในกรุงเทพคงไว้ อาจเป็นสตูดิโอใกล้ BTS อนนท์ ราคา 10,000 ถึง 13,000 บาท และเช่าคอนโดมิเนียมพัทยาเล็ก ๆ ในการเช่ารายปี ราคา 7,000 ถึง 9,000 บาท ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยของคุณอยู่ต่ำกว่า 22,000 บาท และคุณได้รับการหนีไปชายหาดทุกสุดสัปดาห์โดยไม่จ่ายราคารีสอร์ท

พ่อค้าการตลาดชาวไทยชื่อพลอยทำเช่นนี้ดี เธอเช่าสตูดิโอที่ The Base Sukhumvit 50 ใกล้ BTS อนนท์ในราคา 11,000 บาทและมีหน่วยเล็ก ๆ ที่ Lumpini Jomtien ในราคา 7,500 บาท เธอขับรถลงมาตอนเย็นวันศุกร์ ทำงานระยะไกลในวันจันทร์จากเซ็นต์ร์กาแฟในจอมเทียน และกลับมาตอนบ่ายวันจันทร์ มันราคาเธอน้อยกว่าต่อเดือนกว่าห้องนอนหนึ่งห้องเดียวในทองหล่อ

สิ่งที่พัทยาจะไม่ให้คุณ

ระบบสัญจรสาธารณะระดับโลกไม่มีอยู่ที่นี่ คุณต้องจักรยานยนต์ รถ หรือการพึ่งพา Bolt และ Grab อย่างมาก ระบบสาธารณสุขนั้นดี โดยมีโรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา ที่เป็นที่แข็งแกร่ง แต่มันไม่มีความลึกเดียวกับที่คุณได้รับจาก Bumrungrad หรือ Samitivej ในกรุงเทพ และหากชีวิตสังคมหรืออาชีพของคุณหมุนรอบพื้นที่สุขุมวิทหรือสีลม ของกรุงเทพ ระยะห่างจะเป็นปัจจัยเสมอ

นอกจากนี้ การไปวีซ่าและการตรวจคนเข้าเมืองจะค่อนข้างซับซ้อนมากขึ้น สำนักตรวจคนเข้าเมืองพัทยาในซอย 5 จอมเทียนมีชื่อเสียงว่าวุ่นวายมาก และผู้อพยพบางคนยังคงต้องการจัดการรายงาน 90 วันหรือส่วนขยายที่แชงวัฒนาในกรุงเทพ

พัทยาทำงานได้อย่างยอดเยี่ยมเป็นจุดหมายปลายทางการเช่าหากไลฟ์สไตล์ของคุณจริง ๆ แล้วเหมาะสม ผู้ทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ และผู้หนีสุดสัปดาห์ได้รับมูลค่าสูงสุด หากคุณสำรวจตัวเลือกในพัทยาหรือกรุงเทพ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบรายการ กรองตามราคาระยะยาวจริง และข้ามมาร์กอัปการท่องเที่ยวที่หลอกหลายส่วนของตลาดการเช่าพัทยา