คอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ย่านสุขุมวิท: รายชื่อและราคา 2026

ใครเลี้ยงหมาเลี้ยงแมวแล้วอยากหาคอนโดเช่าย่านสุขุมวิท รู้สึกไหมว่ามันยากกว่าหาคอนโดธรรมดาเป็นสิบเท่า เพราะคอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ พอหาได้ก็ไม่รู้ว่าราคาเท่าไหร่ มีเงื่อนไขอะไรบ้าง ต้องวางเงินประกันเพิ่มอีกเท่าไหร่ บทความนี้รวบรวมให้หมดแล้ว ทั้งรายชื่อคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้จริงบนถนนสุขุมวิท ราคาเช่าอัปเดตปี 2026 เงื่อนไข และเคล็ดลับที่ต้องรู้ก่อนเซ็นสัญญา เพื่อที่คุณกับน้องหมาน้องแมวจะได้มีบ้านใหม่โดยไม่ต้องเครียด

ทำไมคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ถึงหายากในสุขุมวิท

ย่านสุขุมวิทเป็นทำเลที่คอนโดเยอะที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพ แต่จากข้อมูลของ DDproperty พบว่ามีคอนโดเพียงประมาณ 10-15% เท่านั้นที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ สาเหตุหลักคือนิติบุคคลส่วนใหญ่กังวลเรื่องเสียงรบกวน ความสะอาดพื้นที่ส่วนกลาง และข้อร้องเรียนจากเพื่อนบ้าน

แต่ข่าวดีคือเทรนด์กำลังเปลี่ยน คอนโดใหม่หลายโครงการเริ่มเปิดรับสัตว์เลี้ยงมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการระดับกลางถึงบน เพราะผู้เช่ากลุ่มนี้ยินดีจ่ายค่าเช่าสูงกว่าและมักดูแลห้องดี สิ่งสำคัญคือต้องแยกให้ออกระหว่างคอนโดที่ "นิติบุคคลอนุญาต" กับคอนโดที่ "เจ้าของห้องยอมให้เลี้ยง" เพราะสองอย่างนี้ไม่เหมือนกัน

รายชื่อคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ย่านสุขุมวิท พร้อมราคาเช่า 2026

รายชื่อด้านล่างนี้เป็นคอนโดที่นิติบุคคลอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้อย่างเป็นทางการ หรือมีห้องจำนวนมากที่เจ้าของเปิดรับสัตว์เลี้ยง ราคาเช่าเป็นราคาเฉลี่ยสำหรับห้อง 1 ห้องนอน อัปเดตปี 2026

Mori Haus ตั้งอยู่ซอยสุขุมวิท 77 ใกล้สถานี BTS อ่อนนุช เป็นคอนโด Low-rise ที่ออกแบบมาเพื่อคนเลี้ยงสัตว์โดยเฉพาะ มีพื้นที่สีเขียวให้น้องหมาวิ่งเล่น ค่าเช่าเริ่มต้นประมาณ 15,000-20,000 บาทต่อเดือน

Noble Remix สุขุมวิท 36 ติดสถานี BTS ทองหล่อ คอนโดระดับกลางบนที่เจ้าของหลายห้องอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็ก ค่าเช่า 1 ห้องนอนอยู่ที่ 25,000-35,000 บาทต่อเดือน

Aguston Sukhumvit 22 ซอยสุขุมวิท 22 ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์ เป็นคอนโดหรูที่เปิดรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก ค่าเช่าเริ่มต้น 30,000-45,000 บาทต่อเดือน

The Lofts Ekkamai สุขุมวิท 63 ใกล้สถานี BTS เอกมัย คอนโดสไตล์ลอฟท์ที่เจ้าของหลายห้องเปิดรับสัตว์เลี้ยง ค่าเช่าประมาณ 22,000-32,000 บาทต่อเดือน

Sukhumvit City Resort สุขุมวิท 11 ใกล้สถานี BTS นานา คอนโดเก่าแต่ทำเลดีมาก นิติบุคคลอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ขนาดเล็กได้ ค่าเช่าเริ่มต้น 15,000-22,000 บาทต่อเดือน

39 by Sansiri สุขุมวิท 39 ใกล้สถานี BTS พร้อมพงษ์ คอนโด Low-rise บรรยากาศร่มรื่น เปิดรับสัตว์เลี้ยงขนาดเล็ก ค่าเช่าประมาณ 28,000-40,000 บาทต่อเดือน

Rhythm Sukhumvit 36-38 สุขุมวิท 36 ใกล้สถานี BTS ทองหล่อ คอนโดจาก AP ที่มีเจ้าของหลายห้องอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ค่าเช่าประมาณ 20,000-28,000 บาทต่อเดือน

ตารางเปรียบเทียบคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ย่านสุขุมวิท

ชื่อคอนโด	ทำเล	สถานี BTS ใกล้สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ขนาดสัตว์ที่อนุญาต
Mori Haus	สุขุมวิท 77	BTS อ่อนนุช	15,000-20,000	ไม่จำกัด (ออกแบบเพื่อสัตว์เลี้ยง)
Noble Remix	สุขุมวิท 36	BTS ทองหล่อ	25,000-35,000	ขนาดเล็ก (ไม่เกิน 10 กก.)
Aguston Sukhumvit 22	สุขุมวิท 22	BTS พร้อมพงษ์	30,000-45,000	ขนาดเล็ก
The Lofts Ekkamai	สุขุมวิท 63	BTS เอกมัย	22,000-32,000	ขนาดเล็ก-กลาง
Sukhumvit City Resort	สุขุมวิท 11	BTS นานา	15,000-22,000	ขนาดเล็ก
39 by Sansiri	สุขุมวิท 39	BTS พร้อมพงษ์	28,000-40,000	ขนาดเล็ก
Rhythm Sukhumvit 36-38	สุขุมวิท 36	BTS ทองหล่อ	20,000-28,000	ขนาดเล็ก (แล้วแต่เจ้าของห้อง)

เงื่อนไขที่ต้องรู้ก่อนเช่าคอนโดเลี้ยงสัตว์

เรื่องแรกที่ต้องเช็คคือ "ใครเป็นคนอนุญาต" ถ้านิติบุคคลอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร จะปลอดภัยที่สุด แต่ถ้าเป็นแค่เจ้าของห้องบอกว่าเลี้ยงได้ แต่นิติบุคคลไม่อนุญาต วันดีคืนดีอาจถูกร้องเรียนแล้วมีปัญหาภายหลัง ขอเอกสารยืนยันจากนิติบุคคลทุกครั้ง

เรื่องเงินประกันก็สำคัญมาก คอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์มักเรียกเก็บเงินประกันเพิ่มอีก 1-2 เดือน จากปกติที่เก็บ 2 เดือน อาจเป็น 3-4 เดือนเลย ตามข้อมูลจาก FazWaz ค่าเช่าเฉลี่ยของคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในย่านสุขุมวิทอยู่ที่ประมาณ 20,000-35,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าคอนโดทั่วไปในทำเลเดียวกันราว 10-20%

นอกจากนี้ยังต้องเช็คกฎเพิ่มเติมอย่างเช่น สัตว์ต้องอุ้มหรือใส่กรงในพื้นที่ส่วนกลาง ห้ามใช้ลิฟต์ตัวหลัก ต้องใช้ลิฟต์เซอร์วิส ห้ามเลี้ยงสุนัขสายพันธุ์ดุ หรือจำกัดจำนวนสัตว์ต่อห้อง แต่ละคอนโดกฎไม่เหมือนกัน อ่านให้ละเอียดก่อนเซ็นสัญญา

โซนไหนในสุขุมวิทเหมาะกับคนเลี้ยงสัตว์ที่สุด

ถ้างบไม่จำกัดและอยากได้ทำเลกลางเมืองสุด ๆ ย่าน BTS พร้อมพงษ์ถึง BTS ทองหล่อ (สุขุมวิท 22-55) เป็นโซนที่มีคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้หลายโครงการ แถมมีสวนเบญจสิริที่พาน้องหมาไปเดินเล่นได้ ย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลสัตว์และร้านอาหารที่เปิดรับสัตว์เลี้ยงเยอะ

แต่ถ้าอยากประหยัดกว่า ย่าน BTS อ่อนนุชถึง BTS แบริ่ง (สุขุมวิท 77-105) เป็นทางเลือกที่ดีมาก ราคาเช่าถูกกว่าโซนในเกือบครึ่ง แถมมีคอนโด Low-rise หลายแห่งที่เปิดรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่โดยรอบยังโปร่งกว่า มีซอยเดินเล่นกับน้องหมาได้สบาย

ย่าน BTS เอกมัย (สุขุมวิท 63) ก็น่าสนใจ เพราะเป็นโซนที่กำลังเติบโต มีคาเฟ่ที่เปิดรับสัตว์เลี้ยงเยอะ และอยู่ใกล้สวนสาธารณะที่กำลังพัฒนา ค่าเช่าอยู่กลาง ๆ ไม่แพงเท่าทองหล่อแต่ก็ไม่ไกลเกินไป

เคล็ดลับหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ให้เจอเร็วขึ้น

อย่าเสียเวลาไปดูห้องที่ไม่แน่ใจว่าเลี้ยงสัตว์ได้หรือเปล่า เพราะการหาคอนโดเลี้ยงสัตว์แบบธรรมดา ต้องโทรถามทีละห้อง ทีละเจ้าของ ทีละนิติบุคคล เสียเวลามาก ทางที่ดีคือกรองเงื่อนไขนี้ตั้งแต่ต้นก่อนนัดดูห้อง

อีกเรื่องที่หลายคนพลาดคือไม่ถ่ายรูปสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ สำหรับคนเลี้ยงสัตว์ เรื่องนี้สำคัญมากเพราะจะเกี่ยวข้องกับการคืนเงินประกันโดยตรง ถ่ายรูปทุกมุม ทุกรอยขีดข่วนที่มีอยู่แล้ว เก็บไว้เป็นหลักฐาน

เตรียมเอกสารสัตว์เลี้ยงให้พร้อม เช่น ใบรับรองการฉีดวัคซีน ใบทะเบียนสัตว์เลี้ยง (ถ้ามี) ข้อมูลตามระเบียบการขึ้นทะเบียนสัตว์เลี้ยงสามารถเช็คได้ที่ กรมปศุสัตว์ บางคอนโดขอดูเอกสารเหล่านี้ก่อนอนุญาตให้เข้าอยู่ ยิ่งเตรียมพร้อมมากเท่าไหร่ โอกาสได้ห้องที่ต้องการก็ยิ่งสูง

ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ต้องเผื่อไว้

นอกจากค่าเช่าและเงินประกันที่สูงกว่าปกติแล้ว ยังมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงที่คนเลี้ยงสัตว์ต้องเผื่อไว้ บางคอนโดเก็บค่าทำความสะอาดพิเศษตอนย้ายออก ประมาณ 3,000-5,000 บาท เพื่อกำจัดขนสัตว์และกลิ่น

บางแห่งมีค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับสัตว์เลี้ยง ประมาณ 1,000-2,000 บาทต่อเดือน แม้จะไม่ใช่ทุกโครงการ แต่ควรถามให้ชัดเจนก่อนตัดสินใจ อย่าลืมเผื่องบค่าสัตวแพทย์ในย่านที่เลือกด้วย โรงพยาบาลสัตว์ย่านสุขุมวิทมีหลายแห่งแต่ค่าบริการอาจสูงกว่าย่านอื่น

สรุปแล้ว ถ้ารวมค่าเช่า เงินประกันเพิ่ม และค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด คนเลี้ยงสัตว์ควรเผื่องบเพิ่มจากค่าเช่าปกติอย่างน้อย 15-25% จึงจะสบายใจ

การหาคอนโดเลี้ยงสัตว์ได้ในสุขุมวิทไม่ง่าย แต่ก็ไม่ได้เป็นไปไม่ได้ ขอแค่รู้ว่าต้องเช็คอะไร ถามอะไร และเตรียมตัวยังไง ก็จะหาบ้านที่ทั้งคุณและ