พญาไท เป็นหนึ่งในเขตที่คนมักจะประเมินต่ำจนกว่าจะอาศัยอยู่จริง มันตั้งอยู่ตรงจุดที่ Airport Rail Link พบกับ BTS สายสุขุมวิท ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้ใน 30 นาที หรือไปสยาม ได้ในเวลาน้อยกว่า 5 นาที การรวมกันของการเชื่อมต่อ ลักษณะเฉพาะของท้องถิ่น และค่าเช่าที่สมควรต่อการคาดหวัง ทำให้มันเป็นตัวเลือกการเช่าที่ชาญฉลาดที่สุดในกรุงเทพในขณะนี้ หากคุณได้ค้นหารายชื่อสำหรับคอนโดเช่าพญาไท ที่ตรงกับทั้งหมด นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้จริงๆ ก่อนลงนาม สัญญาเช่า

ทำไม พญาไท ยังคงดึงดูดผู้เช่า

เหตุผลหลักที่ผู้คนย้ายไปพญาไท คือศูนย์กลางการขนส่ง สถานี BTS พญาไท เป็นจุดปลายทางของ Airport Rail Link ดังนั้นหากคุณบินบ่อยเพื่อการทำงาน นี่คือสิ่งที่ยากต่อการเอาชนะจริงๆ คุณเดินลงบันได แตะการ์ด Rabbit ของคุณ และคุณอยู่บนสายสุขุมวิท มุ่งหน้าไปยัง อโศก ทองหล่อ หรือที่อื่นๆ ตามเส้นทาง

แต่การขนส่งเป็นเพียงส่วนหนึ่งของเรื่อง พื้นที่รอบๆ พญาไท ยังคงมีความรู้สึกของย่านบางกอกเก่า ผู้ค้ายาอาหารตามข้างถนนตามซอยรังสรรค์ ขายผัดกระเพราสำหรับ 50 บาท ศูนย์ King Power Duty Free ต้นฉบับอยู่ตรงนั้น และ BTS ราชเทวี อยู่เพียงหนึ่งสถานีไปทางใต้ ทำให้อยู่ในระยะเดินถึงของสยามพารากอน และ MBK

นำตัวอย่างเช่น Nate ที่ปรึกษาดิจิทัลที่บินไปสิงคโปร์สองครั้งต่อเดือน เขาย้ายจากสตูดิโอแพงๆ ในทองหล่อ ไปเป็นห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Line ราชเทวี ในทางเทคนิคคือห่างเพียงหนึ่งสถานี แต่ยังอยู่ในวงโคจรพญาไท ค่าเช่าของเขาลดลงจาก 28,000 เป็น 19,000 บาท และการเดินทางของเขาไปยังสนามบินลดลงครึ่งหนึ่ง คณิตศาสตร์นั้นยากต่อการโต้แย้ง

ค่าเช่าดูเหมือนอย่างไรจริงๆ ในพญาไท

ค่าเช่าพญาไท ต่ำกว่าค่าเช่าที่คุณจะพบในพื้นที่สุขุมวิทหลักอย่างเห็นได้ชัด และช่องว่างมีขนาดใหญ่พอที่จะสำคัญ สำหรับสตูดิโอในคอนโดใหม่ คาดว่าต้องจ่าย ระหว่าง 10,000 ถึง 16,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนเดียวในอาคารที่บำรุงรักษาอย่างดี มักจะอยู่ในช่วง 14,000 ถึง 22,000 ห้องนอนสองห้องอยู่ราว 20,000 ถึง 35,000 ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น

อาคารยอดนิยมบางแห่งในพื้นที่ได้แก่ Ideo Q พญาไท ซึ่งนำเสนอหน่วยสมัยใหม่เริ่มต้นที่ประมาณ 15,000 บาทสำหรับสตูดิโอ ปทุมวัน เพลส บนถนนรังสรรค์ เป็นตัวเลือกเก่า แต่มั่นคง มีขนาดใหญ่ขึ้น และค่าเช่าเริ่มต้นใกล้กับ 12,000 บาท Chewathai ราชประروพ เป็นโครงการใหม่อีกแห่งหนึ่งที่ดึงดูดผู้บริหารรุ่นหนุ่มด้วยหน่วยในช่วง 13,000 ถึง 18,000

หากคุณต้องการสิ่งที่หรูหรากว่านี้ The Monument Sanampao ตั้งอยู่ใกล้กับสถานี BTS สนามเสมา เพียงหนึ่งสถานีทางเหนือ มีห้องนอนเดียวที่เสร็จสิ้นอย่างดีราคา 22,000 ถึง 30,000 บาท มันอยู่ในเขตพญาไททางเทคนิค และน่าพิจารณาหากงบประมาณของคุณอนุญาต

ย่านอื่นๆ นอกเหนือจากสถานีรถไฟ

พญาไท ไม่ใช่ทองหล่อ คุณจะไม่พบแท่งค็อกเทลบนหลังคาที่ทุกมุม และนั่นคือเหตุผลที่ทำให้บางคนชอบมัน ย่านนี้อาศัยอยู่อย่างแท้จริงในแต่ละวัน ซอยรังสรรค์ เป็นศูนย์กลางท้องถิ่น เต็มไปด้วยร้านอาหารไทย ร้านนวด บริการซักรีด และ 7 Eleven ทุกๆ 200 เมตร อย่างสม่ำเสมอ

Victory Monument ซึ่งอยู่ติดกับพญาไท ทางเหนือ เพิ่มชั้นความสะดวกอีกชั้นหนึ่ง พื้นที่รอบๆ BTS Victory Monument เต็มไปด้วยเทอร์มินัลรถตู้บ้าน ตำนานอาหารตามข้างถนน เช่นซอยลอดชิงชิ้นบนซอยรังสรรค์ และการช้อปปิ้งที่ Century The Movie Plaza โรงพยาบาลพญาไท ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลเอกชนที่ดีกว่าของกรุงเทพ ก็อยู่ในเขต

สำหรับการซื้อของ มี Tops Supermarket ภายใน King Power complex และ Big C Extra ใกล้ราชประروพ หากคุณประกอบอาหารที่บ้านเป็นประจำ ตลาดสดใกล้ Victory Monument ก็ยอดเยี่ยมและราคาถูกกว่ามากเมื่อเทียบกับสูเปอร์มาร์เก็ตใดๆ ที่คุณจะพบในสุขุมวิท

ใครควรเช่าคอนโดในพญาไท

นักบินบ่อยคนเป็นตัวเลือกที่ชัดเจน แต่พญาไท เหมาะสำหรับกลุ่มคนที่กว้างขึ้นกว่านั้น หากคุณทำงานตามสายสุขุมวิท BTS การเดินทางจึงไม่เป็นปัญหา หากคุณทำงานใกล้สยาม คุณอยู่เพียงสองสถานีเท่านั้น คนที่เรียนอยู่ที่มหาวิทยาลัยใกล้เคียง เช่น KMUTT หรือทำงานที่โรงพยาบาลรามาธิบดี ก็พบว่าสถานที่นี้เหมาะสม

ผู้บริหารไทยรุ่นหนุ่มได้ย้ายเข้าไปในพื้นที่เป็นจำนวนมาก ดึงดูดโดยโครงการคอนโดใหม่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดี ในราคาที่ไม่ทำให้งบประมาณรายเดือนของพวกเขาหายไป ชาวต่างชาติที่เหนื่อยกับมูลค่าสุขุมวิท แต่ยังต้องการการเข้าถึงศูนย์กลางเมืองที่ง่าย ก็ลงเอยที่นี่

พิจารณาคู่รักเช่น Ploy และ James เธอทำงานที่บริษัทการตลาดใกล้ชิตลมชัย เขาสอนภาษาอังกฤษออนไลน์จากบ้าน พวกเขาพบห้องนอนสองห้องที่ Ideo Q พญาไท มูลค่า 25,000 บาท พร้อมสระว่ายน้ำ ยิม และห้องนั่งร่วมการทำงาน หน่วยเดียวกันใน อโศก จะมีค่าใช้จ่าย 38,000 บาท ได้อย่างง่ายดาย พวกเขากินอาหารค่ำที่ตลาดคืนรังสรรค์ สามครั้งต่อสัปดาห์ และใช้เงินเพียง 500 บาท ระหว่างพวกเขา

สิ่งที่ต้องระวัง

พญาไท ไม่ใช่เรื่องสมบูรณ์ พื้นที่รอบๆ ราชประروพ อาจจะต่อเสียง โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ลู่ระบายน้ำยก Airport Rail Link หากคุณไวต่อเสียง ให้ขอหน่วยที่หันออกจากเส้นราง และลองใช้ในตอนเย็นก่อนให้สัญญา

การจราจรบนถนนพญาไท อาจจะยากลำบาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเวลาเร่งด่วน ดังนั้นหากการเดินทางของคุณเกี่ยวข้องกับการขับรถ ให้พิจารณาสิ่งนั้น ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่พึ่งพา BTS และ ARL ซึ่งเป็นเหตุผลทั้งหมดในการอาศัยอยู่ในพื้นที่

อาคารเก่าบางแห่งใกล้ Victory Monument มีเนื้อที่ภายในที่ล้าสมัย และการบริหารจัดการที่ไม่สม่ำเสมอ เยี่ยมชมด้วยตนเองเสมอ ตรวจสอบแรงดันน้ำ ตรวจสอบหน่วยแอร์ และถามเกี่ยวกับค่าบำรุงรักษาอาคารก่อนลงนาม

พญาไท เป็นเขตที่ให้รางวัลแก่การคิดแบบปฏิบัติ คุณได้รับการเชื่อมต่อการขนส่งที่ยอดเยี่ยม ลักษณะเฉพาะของย่านจริง และค่าเช่าที่ทำให้มีพื้นที่ในงบประมาณของคุณเพื่อจริงๆ สนุกกับการอยู่ในกรุงเทพ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าเดี่ยวคนหนึ่งที่ค้นหาสตูดิโอ 12,000 บาท หรือคู่รักที่ต้องการห้องนอนสองห้องที่ทันสมัยภายใต้ 30,000 มีคอนโดเช่าพญาไท ที่เหมาะสม เริ่มการค้นหาของคุณบน superagent.co และปล่อยให้การจับคู่ AI ทำงานหนักเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การเลือกหน่วยที่เหมาะสม ไม่ใช่การเลื่อนไปยังรายชื่อที่ไม่เกี่ยวข้องหลายร้อยรายการ