สถานีรถไฟฟ้า เพชรบุรี: คู่มือเช่าคอนโดใกล้ CBD ใหม่

สถานี Phetchaburi MRT ไม่ได้รับความนิยมเท่า Asoke หรือ Silom และจริงๆ แล้วนั่นคือเหตุผลว่าทำไมผู้เช่าที่รู้จักกรุงเทพจึงชื่นชอบ บริเวณนี้ตั้งอยู่พอดีที่จุดเชื่อมต่อระหว่าง MRT สายน้ำเงินกับสายรถไฟเชื่อมท่าอากาศและจุดแลกขึ้น Makkasan ซึ่งให้คุณสามารถเข้าถึงสนามบิน Suvarnabhumi ได้โดยตรง ย้ายไปยังเขตสุขุมวิท ได้ง่าย และราคาค่าเช่าที่ยังไม่ได้แพงเกินไป โดยพื้นฐานแล้วคุณอยู่ห่างจากใจกลางของ CBD เพียงหนึ่งหรือสองสถานีเท่านั้น โดยไม่ต้องจ่ายราคา CBD หากคุณได้สแกนรายการและสงสัยว่าจุดหวานระหว่างตำแหน่งและมูลค่าอยู่ที่ไหน สถานี Phetchaburi MRT สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใด Phetchaburi MRT จึงเป็นตัวเลือกของผู้เช่าที่ฉลาด

สิ่งที่ดึงดูดที่สุดคือการเชื่อมต่อ จากสถานี Phetchaburi MRT คุณอยู่ห่างจากสถานี Sukhumvit เพียงหนึ่งสถานี ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS Asoke นั่นทำให้คุณอยู่ตรงกลางของอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และจุดสัญจรหนึ่งในสุขุมวิทไม่ถึงห้านาที ไปทางอื่น คุณจะอยู่ที่ พระรามที่ 9 ในหนึ่งสถานี ซึ่งกระจุกศูนย์กลางธุรกิจใหม่รอบ The G Tower และ Central Rama 9 ยังคงขยายตัว

จากนั้นมีการเชื่อมต่อสายรถไฟเชื่อมท่าอากาศที่ Makkasan หากคุณบินไปทำงานเป็นประจำ นี่เป็นเกมเชนจ์ คุณสามารถไปถึงเคาน์เตอร์เช็คอินของ Suvarnabhumi ได้ภายในประมาณ 25 นาที โดยไม่ต้องติดอยู่ในการจราจรบนทางด่วน ลองทำแบบนี้จาก Thonglor หรือ Ekkamai ตอนห้านาฬิกาเย็น วันศุกร์

ลองใช้คนอย่าง James ผู้จัดการฝ่ายขายระดับภูมิภาคที่บินไปสิงคโปร์และโฮจิมินห์ซิตี้สองครั้งต่อเดือน เขาย้ายจากห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ Asoke ราคา 35,000 บาทไปยังห้องที่เทียบเท่ากันใกล้ Phetchaburi ในราคา 22,000 บาท และจริงๆ แล้วตัดเวลาเดินทางไปยังสนามบินของเขาลงครึ่งหนึ่ง คณิตศาสตร์นั้นพูดด้วยตัวเองแล้ว

ราคาค่าเช่าจริงรอบสถานี Phetchaburi MRT

มาพูดถึงตัวเลขกัน เพราะนั่นคือสิ่งที่สำคัญจริงๆ เมื่อคุณลงนามในใบเช่า บริเวณสถานี Phetchaburi MRT มีค่าเช่าที่ต่ำกว่าสถานีที่ห่างออกไปหนึ่งหรือสองสถานีบนสายสุขุมวิทอย่างเห็นได้ชัด

สำหรับสตูดิโอ คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากสถานี ห้องนอนหนึ่งห้องที่ดีในคอนโดที่ดูแลรักษาอย่างดีมีค่าใช้จ่าย 15,000 ถึง 28,000 บาท ห้องนอนสองห้องเหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็กๆ อยู่ในช่วง 25,000 ถึง 45,000 บาท เปรียบเทียบกับ Asoke ซึ่งห้องนอนสองห้องที่สมควรนั้นหายากที่จะต่ำกว่า 25,000 บาท และคุณจะเห็นช่องว่างได้อย่างชัดเจน

อาคารที่น่าตรวจสอบได้แก่ Rhythm Asoke ซึ่งแม้จะมีชื่อเช่นนั้น แต่จริงๆ แล้วอยู่ใกล้สถานี Phetchaburi MRT มากกว่า นอกจากนี้ยังมี Circle Condominium บนถนนเพชรบุรี The Address Asoke และ Villa Asoke ตัวเลือกที่เก่ากว่าแต่อยู่ได้ดีเช่น Lumpini Suite Phetchaburi ปรากฏขึ้นที่ราคาต่ำกว่าด้วยซ้ำ โดยสตูดิโอมีราคาประมาณ 11,000 ถึง 14,000 บาท

ความรู้สึกของย่านและชีวิตประจำวัน

ถนนเพชรบุรีเองเป็นหลักสูตรหลัก ดังนั้นภูมิทัศน์ทันทีจึงไม่น่ากลับไปเยี่ยมเยืองมากนัก แต่ออกจากถนนหลักไปยังซอยเล็กๆ คุณจะพบว่าบริเวณใกล้เคียงที่อยู่ได้อย่างน่าประหลาดใจ พร้อมกับแผงอาหารท้องถิ่น 7-Eleven ทุกมุมของถนน และจังหวะชีวิตประจำวันของกรุงเทพที่ทำให้เมืองนี้รู้สึกเหมือนบ้าน

บริเวณ Makkasan มีกลุ่มของร้านอาหารท้องถิ่นและผู้ขายอาหารริมถนนตามถนน Soi Asoke Din Daeng คุณสามารถได้ผัดกระเพราหมูกับไข่ดาวที่เหมาะสมในราคา 50 บาทโดยไม่ต้องเดินมากกว่าห้านาทีจากคอนโดส่วนใหญ่รอบนี้ สำหรับของชำ ตลาด Tops ที่ The Street Ratchada อยู่ห่างออกไปเพียงเรือแท็กซี่มอเตอร์ไซค์เล็กน้อย และ Central Rama 9 อยู่ห่างจากสถานี MRT หนึ่งสถานี พร้อมทุกอย่างตั้งแต่ Uniqlo ไปจนถึงซูเปอร์มาร์เก็ตอาหารสูง

หากคุณเป็นนักวิ่งหรือต้องการพื้นที่สีเขียว สวนเบญจกิติและสวนป่าที่เชื่อมต่อจะอยู่ในระยะเดินจากด้านใต้ของพื้นที่ โดยเฉพาะจากคอนโดตามถนน Asoke Din Daeng ประมาณ 10 ถึง 15 นาที หรือขับมอเตอร์ไซค์อย่างรวดเร็วในราคา 20 บาทจากทางออก MRT

ลองนึกถึง: คุณจบงานที่ สำนักงาน Rama 9 ขึ้นบิด MRT หนึ่งสถานี หยิบชามก๋วยเตี๋ยวเรือจากผู้ขายอาหารริมถนนใกล้คอนโดของคุณในราคา 60 บาท และคุณอยู่บนโซฟาของคุณภายในเวลา 18:30 นั่นคือคืนวันอังคารที่ Phetchaburi

ใครจึงเจริญรุ่งเรืองในบริเวณนี้

ย่านใกล้เคียงนี้ดึงดูดผู้เช่าประเภทเฉพาะ และนั่นคือการชมเชย คุณจะพบมืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานในเขตทำงาน Rama 9 หรือ Asoke ที่ต้องการการเดินทางที่สั้น โดยไม่ต้องใจออกจากครึ่งหนึ่งของเงินเดือนของพวกเขา นักบินประจำและคนทำงานระยะไกลที่ให้ความสำคัญกับการเข้าถึงสนามบินมักจะรวมตัวกันที่นี่เช่นกัน

นอกจากนี้ยังเป็นตัวเลือกที่มั่นคงสำหรับคู่รักซึ่งบุคคลหนึ่งทำงานใกล้สุขุมวิทและอีกคนหนึ่งเดินทางไปทาง Huai Khwang หรือ Lat Phrao บนสายน้ำเงิน ตำแหน่งของสถานีทำให้มันเป็นจุดกึ่งกลางที่ยุติธรรมสำหรับการเดินทางแบบแยก ซึ่งเป็นสิ่งที่คู่รักจำนวนมากในกรุงเทพต้องลำบากในการคิดออก

ครอบครัวที่มีลูกเล็กอาจพบว่าพื้นที่นี้เป็นเมืองจริงสำหรับรสชาติของพวกเขา โดยเฉพาะบนถนนเพชรบุรี แต่ครอบครัวเล็กๆ หรือครอบครัวที่มีลูกโต ๆ เรียนหนังสือในโรงเรียนนานาชาติตามเขตพระรามที่ 9 หรือ New Phetchaburi สามารถทำให้มันใช้ได้ดี โดยเฉพาะในห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่ที่อาคารเช่น Circle Condominium

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีพื้นที่ใดที่สมบูรณ์แบบ และ Phetchaburi มีความมนต์ขลัง การจราจรบนถนนเพชรบุรีในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นแย่มาก ดังนั้นหากชีวิตประจำวันของคุณขึ้นอยู่กับการขับรถหรือแท็กซี่ โปรดคำนึงถึงสิ่งนี้ MRT และสายรถไฟเชื่อมท่าอากาศแก้ไขปัญหาส่วนใหญ่ แต่คุณควรวางแผนการเข้าถึงรางรถไฟแทนการเดินทางบนถนน

อาคารบางหลังตามถนนหลักอาจมีเสียงดังโดยเฉพาะชั้นล่าง เยี่ยมชมหน่วยในเวลากลางวันและตอนเย็นก่อนลงนามในใบเช่าเสมอ ถามว่าด้านใดของอาคารที่หันไปทางถนนเพชรบุรี และลองรับหน่วยที่หันไปด้านข้างของซอยหรือลานอยู่ภายในถ้าเสียงรบกวนคุณ

นอกจากนี้ แม้ว่าพื้นที่จะปรับปรุงขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่ยังไม่มีความรู้สึกที่เรียบร้อยและเดินได้ของ Thonglor หรือวัฒนธรรมคาเฟ่ของ Ari หากคุณต้องการจุดจอดอาหารเช้าสุดแฟชั่นที่ประตูของคุณ คุณจะพบว่าตัวเองกำลังขึ้นรถไฟไปยังสถานีข้างเคียงเพื่อเรื่องนั้น แต่จริงๆ แล้วนั่นไม่ใช่ปัญหาจริง

สถานี Phetchaburi MRT เป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ให้รางวัลแก่ผู้เช่าในทางปฏิบัติ คุณได้รับการเชื่อมต่อที่แท้จริง ค่าเช่าที่ต่ำกว่าสถานีรอบด้านอย่างแท้จริง การเข้าถึงสนามบินที่ย่านใกล้เคียงส่วนใหญ่สามารถเพียงฝันได้เท่านั้น และบริเวณใกล้เคียงที่ทำงานสำหรับชีวิตประจำวันโดยไม่มีความยุ่งยาก มันจะไม่ชนะรางวัล Instagram แต่บัญชีเงินของคุณและการเดินทางของคุณจะขอบคุณคุณ หากคุณต้องการเรียกดูหน่วยที่มีจริงใกล้สถานี Phetchaburi MRT พร้อมราคาจริงและรายชื่อที่ยืนยัน โปรดตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักสำหรับคุณ