ภูเก็ต vs เกาะสมุย: เกาะไหนดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาว

คุณได้จ้องมองแล็ปท็อปของคุณมาสามวันแล้ว สลับไปมาระหว่างรายการที่ให้เช่าในภูเก็ตและรายการในเกาะสมุย และคุณก็ยังตัดสินใจไม่ได้ ฉันเข้าใจ เกาะทั้งสองเกาะสัญญาว่าจะมีพระอาทิตย์ตกที่ชายหาด การเดินทางด้วยสกูตเตอร์ และค่าครองชีพที่ทำให้เพื่อนๆ ของคุณที่บ้านเหม็นเงียบๆ แต่เมื่อคุณซูมเข้าไปในรายละเอียด ตัวเลขค่าเช่าภูเก็ตกับเกาะสมุยเล่าเรื่องราวที่แตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าคุณต้องการสร้างชีวิตแบบไหน ฉันใช้เวลารวมสิบสี่เดือนโยนตัวไปมาระหว่างเกาะทั้งสองก่อนจะตัดสินใจตั้งจอตามที่ฉันชอบ และฉันได้ช่วยให้ผู้อพยพในกรุงเทพฯ จำนวนมากตัดสินใจเดียวกัน ขอให้ฉันพาคุณผ่านสิ่งที่สำคัญจริงๆ

ตลาดค่าเช่าเบื้องต้น

ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่กว่าและมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่พัฒนาแล้ว คุณจะพบทุกสิ่งตั้งแต่คอนโดสตูดิโอใกล้ป่าตองในราคา 8,000 บาทต่อเดือน ไปจนถึงวิลลาสระบัญชีหรูหราในเชิงทะลาย ราคา 120,000 บาทขึ้นไป ปริมาณอุปทานมหาศาล หมายความว่าคุณมีอำนาจในการต่อรองราคา โดยเฉพาะในช่วงฤดูต่ำสุดตั้งแต่เดือนพฤษภาคมถึงตุลาคม เมื่ออัตราการครอบครองลดลงและเจ้าของบ้านมีความยืดหยุ่น

เกาะสมุยมีขนาดเล็กกว่า เงียบสงบกว่า และมีสินค้าคงคลังให้เช่าที่แน่นมากขึ้น สตูดิโอและตัวเลือกห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่เช่นบ่อพุทและแม่น้ำมักจะเริ่มต้นที่ประมาณ 10,000 บาท และเพิ่มขึ้นเป็น 25,000 บาทสำหรับอย่างไรก็ตามที่ทันสมัยพร้อมสระว่ายน้ำ วิลลาคือสถานที่ที่สมุยจริงๆ ยอดเยี่ยม แต่พวกเขามาถึงราคาพิเศษเพราะอุปทานจำกัดเมื่อเทียบกับภูเก็ต

ตามข้อมูลรายการบน Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในภูเก็ตอยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ยูนิตที่เทียบเคียงในเกาะสมุยอยู่ที่ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน ช่องว่างนั้นอาจดูไม่ใหญ่บนกระดาษ แต่มันสะสมตลอดสัญญาเช่าสิบสองเดือน เพื่อนของฉันย้ายจากคอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ในกรุงเทพฯ ไปยังพื้นที่กะหู่ของภูเก็ต และลดค่าเช่าของเขาจาก 28,000 บาท เหลือ 14,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ใหญ่กว่าพร้อมยิม และสระว่ายน้ำ เขายังคงพูดถึงเรื่องนี้ในทุกมื้อค่ำ

ความแตกต่างของสถานที่ที่อยู่อาศัยและลักษณะการใช้ชีวิต

ภูเก็ตรู้สึกเหมือนเป็นเมืองเล็กๆ ที่เกิดขึ้นจากการอยู่บนเกาะ คุณมีห้างสรรพสินค้า Central Festival มโรงพยาบาลระดับนานาชาติเช่น Bangkok Hospital Phuket พื้นที่ทำงานร่วมกันหลายแห่ง และชุมชนนักเที่ยวดิจิทัลที่กำลังเติบโตรอบ ราวัย และจังหวรร ถ้าคุณคุ้นเคยกับความสะดวกในการอยู่อาศัยใกล้ MRT พระรามที่ 9 หรือ BTS อารี่ ในกรุงเทพฯ โครงสร้างพื้นฐานของภูเก็ตจะรู้สึกคุ้นเคยพอสมควร

เกาะสมุยมีพลังงานตรงกันข้าม มันเงียบ เขียว และเน้นไปที่หมู่บ้านมากขึ้น พื้นที่พาณิชย์หลักรอบ ฉวาง มีร้านขายของชำขนาดใหญ่ของคุณและพื้นที่ทำงานร่วมกันไม่กี่แห่ง แต่คุณส่วนใหญ่ลงทะเบียนเพื่อก้าวที่ช้า ลองนึกถึงเช้าวันเสาร์ที่ตลาดชาวประมงในบ่อพุท มากกว่าอาหารเช้าในบาร์บนหลังคา

นี่คือสถานการณ์จริง คู่รักที่ฉันรู้จักทำงานห่างไกล คนหนึ่งในฟินเทค และอีกคนหนึ่งในการออกแบบ UX พวกเขาลองเกาะสมุยก่อน และชอบพลังงานประมาณสี่เดือน จากนั้นการหยุดขัดของอินเทอร์เน็ตในช่วงพายุก็เริ่มเบื่อ และการขาดความหลากหลายในการรับประทานอาหารและชีวิตสังคมดันพวกเขาไปยังภูเก็ต พวกเขาจบลงด้วยคอนโดห้องนอนสองห้องในกมลา ราคา 18,000 บาทต่อเดือน และกล่าวว่ามันเป็นการเดินทางที่ดีที่สุดที่พวกเขาทำ ระยะทางของคุณอาจแตกต่างกัน แต่การเชื่อมต่อและความสะดวกมีความสำคัญมากกว่าที่คุณคิด เมื่อเงินเดือนของคุณขึ้นอยู่กับการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เสถียร

อินเทอร์เน็ต โครงสร้างพื้นฐาน และสิ่งอื่นๆ ที่ใช้ได้จริง

ให้ฉันพูดตรงไป ถ้าคุณทำงานออนไลน์ ภูเก็ตจะชนะในเกมโครงสร้างพื้นฐาน อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์จากผู้ให้บริการเช่น AIS มีให้บริการอย่างกว้างขวางในพื้นที่อพยพส่วนใหญ่ทั่วภูเก็ต โดยมีความเร็วโดยทั่วไปที่ 500 เมกะบิต/วินาทีถึง 1 จิกะบิต/วินาที เกาะสมุยมีไฟเบอร์ในสถานที่บางแห่ง ส่วนใหญ่ฉวางและบ่อพุท แต่ความครอบคลุมจะกระเพื่อมเมื่อคุณไปทางชายฝั่งใต้หรือตะวันตก

สุขภาพเป็นปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งสำหรับการ下留ยาวนาน ภูเก็ตมี Bangkok Hospital Phuket และโรงพยาบาล Siriroj ทั้งสองแห่งมีพนักงานที่พูดภาษาอังกฤษและแผนกผู้เชี่ยวชาญ เกาะสมุยมี Bangkok Hospital Samui ซึ่งมั่นคงสำหรับการดูแลทั่วไป แต่สำหรับสิ่งที่ร้ายแรงคุณกำลังมองหาเที่ยวบินไปกรุงเทพฯ หรือภูเก็ต นี่คือสิ่งที่ควรคิดถ้าคุณมีครอบครัวหรือความต้องการทางการแพทย์ที่อยู่ในระหว่างดำเนิน

การขนส่งขึ้นอยู่กับรถยนต์หรือสกูตเตอร์บนเกาะทั้งสอง ดังนั้นอย่าคาดหวัง BTS สายสุขุมวิท ที่นี่ แต่ภูเก็ตมีความพร้อมใช้งาน Grab มากกว่า สถานีบ่มน้ำมันมากกว่า และถนนที่อยู่ในสภาพดีกว่าโดยทั่วไป เพื่อนร่วมงานของฉันอยู่ใกล้ Soi Thonglor 13 ในกรุงเทพฯ ได้สลับไปเกาะสมุยเมื่อปีที่แล้ว และกล่าวว่าการปรับตัวที่ใหญ่ที่สุดครั้งเดียวไม่ใช่ความร้อนหรือความเงียบ มันตระหนักถึงว่า Grab ไปยังสนามบิน อาจใช้เวลา 45 นาทีในการค้นหาก่อนที่ใครสักคนจะยอมรับการเดินทาง

การเปรียบเทียบค่าเช่าภูเก็ตกับเกาะสมุย

นี่คือมุมมองแบบเคียงข้างสำหรับสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังที่จะจ่ายไปทั่วเกาะทั้งสอง สำหรับประเภทการเช่าทั่วไป ช่วงเหล่านี้สะท้อนอัตราการเช่าระยะยาว ไม่ใช่ราคาการท่องเที่ยวระยะสั้น

• คอนโดสตูดิโอ: 8,000 - 15,000 | 10,000 - 18,000 | ภูเก็ตมีตัวเลือกที่ประหยัดมากขึ้นใกล้กะหู่และเมืองภูเก็ต
• คอนโดห้องนอน 1 ห้อง: 12,000 - 22,000 | 15,000 - 25,000 | ยูนิต Samui มีแนวโน้มที่จะใหม่กว่า แต่มีตัวเลือกน้อยกว่า
• คอนโดห้องนอน 2 ห้อง/อพาร์ทเมนต์: 18,000 - 35,000 | 22,000 - 40,000 | การเข้าถึงสระว่ายน้ำเป็นเรื่องปกติในทั้งสองแห่ง ภูเก็ตมีสิ่งอำนวยความสะดวกยิมมากกว่า
• วิลลาสระน้ำห้องนอน 2 ห้อง: 30,000 - 60,000 | 35,000 - 70,000 | วิลลา Samui มักจะเป็นส่วนตัวมากขึ้น การตั้งค่าบนเนิน
• วิลลาครอบครัวห้องนอน 3 ห้อง: 45,000 - 120,000 | 50,000 - 100,000 | ภูเก็ตมีช่วงกว้างขึ้นที่ปลายยุคฟินันเซียล

เกาะใดเหมาะสมกับผู้เช่ารายใด

ถ้าคุณเป็นนักงานห่างไกลหรือนักเที่ยวดิจิทัลที่ต้องการอินเทอร์เน็ตที่น่าเชื่อถือ ฉากสังคม และการเข้าถึงเที่ยวบินกลับไปกรุงเทพฯ ได้ง่ายๆ ภูเก็ตคือเกาะของคุณ สนามบินมีเที่ยวบินไปยัง Suvarnabhumi และ Don Mueang ทำนายหลายสิบเที่ยวต่อวัน โดยมีอัตราบางครั้งต่ำถึง 900 บาทในแบบเดียว บนสายการบิน บัджเจต คุณสามารถกระโดดกลับไปกรุงเทพฯ สำหรับการประชุมสุดสัปดาห์ใกล้ BTS จิตรลม และอยู่บนชายหาดอีกครั้งในวันจันทร์เช้า

ถ้าคุณเป็นฟรีแลนซ์ ผู้เกษียณอายุ หรือคู่รักที่ต้องการให้ช้าลงจริงๆ เกาะสมุยเสนออย่างไรก็ตามที่ภูเก็ตไม่สามารถทำซ้ำได้ ชายหาดมีความแออัดน้อยกว่า ชุมชนมีความหนาแน่นมากกว่า และมี "ทุกคนรู้จักทุกคน" ที่แท้จริง ความรู้สึกในวงการเคราะห์คณหาศวรรษรอบบ่อพุทและแม่น้ำ เพียงแต่รู้ว่าคุณกำลังแลกเปลี่ยนความสะดวกเพื่อความสงบ

ครอบครัวเป็นการตัดสินใจแยกตัว ภูเก็ตมีโรงเรียนนานาชาติมากขึ้น รวมทั้ง British International School Phuket และ HeadStart International School บวกตัวเลือกกิจกรรมหลังเลิกเรียนมากขึ้น เกาะสมุยมีโรงเรียนนานาชาติหนึ่งสองแห่ง แต่ตัวเลือกจะแคบลงอย่างรวดเร็ว ครอบครัวที่ฉันรู้จักที่ย้ายจากคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ไปยังภูเก็ต โดยเฉพาะอ้างถึงตัวเลือกโรงเรียนเป็นปัจจัยในการตัดสินใจมากกว่า Samui

ข้อกำหนดเช่า และสิ่งที่ควรคอย

บนเกาะทั้งสอง เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ต้องการสัญญาเช่า 12 เดือนสำหรับการเช่าระยะยาว คุณโดยปกติจะจ่ายเงินหนึ่งหรือสองเดือนเป็นเงินประกัน บวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า เจ้าของบ้านบางคนใน Koh Samui ยังคงดำเนินการอย่างไม่เป็นทางการ ซึ่งหมายถึงข้อตกลงการจับมือและสัญญาขั้นต่ำ สิ่งนี้สามารถใช้ได้ในคุณ ถ้าคุณต้องการความยืดหยุ่น แต่มันก็หมายถึงการป้องกันตามกฎหมายน้อยกว่าถ้าบางสิ่งเสีย

ตลาดภูเก็ตเป็นมืออาชีพมากขึ้น โดยเฉพาะในพื้นที่เช่น Laguna Cherng Talay และ Bang Tao ที่บริษัท บริหารทรัพย์สินจัดการการเช่า คุณมีแนวโน้มที่จะได้รับสัญญาที่เหมาะสม อัตราค่าสาธารณูปโภครายละเอียด และกระบวนการออกจากที่ชัดเจน แพลตฟอร์ม DDproperty แสดงรายการ Phuket rentals จำนวนมาก พร้อมเพื่อแสดง ซึ่งสามารถให้คุณมีพื้นฐานก่อนที่คุณจะเริ่มต่อรองราคากับเจ้าของบ้านโดยตรง

หนึ่งสิ่งที่ทำให้คนผ่านชั้นวรรณะบนเกาะทั้งสอง คือราคาไฟฟ้า เจ้าของบ้านจำนวนมากคิดค่า 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วย แทนที่จะเป็นอัตราของรัฐบาลประมาณ 4 บาท เสมอขอถามเกี่ยวกับอัตราค่าสาธารณูปโภคก่อนลงนาม บน Koh Samui ความสำเร็จของน้ำสามารถไม่สม่ำเสมอในช่วงเดือนแห้ง ดังนั้นยืนยันว่าการเช่าของคุณมีถังสำรองหรือไม่

แล้วเกาะไหนชนะการโต้เถียงค่าเช่าภูเก็ตกับเกาะสมุย ไม่มีคำตอบสากล แต่มีคำตอบที่ถูกต้องสำหรับคุณ ภูเก็ตเสนอตัวเลือกมากขึ้น โครงสร้างพื้นฐานที่ดีกว่า และค่าใช้จ่ายต่อตารางเมตรโดยทั่วไปต่ำกว่า เกาะสมุยเสนอเสน่ห์ ความเงียบ และความรู้สึกที่คุณได้หลุดพ้นจากการเจือจางอย่างแท้จริง ทั้งสองเกาะมีราคาที่น้อยกว่ามากกว่าที่คุณจะจ่ายสำหรับคอนโดใกล้ BTS อโศก และทั้งคู่ส่งมอบตามสัญญาการใช้ชีวิตเกาะ กุญแจสำคัญคือการจับคู่เกาะกับความต้องการทั่วไปของคุณ ไม่ใช่เพียงจินตนาการที่เป็นวันหยุดของคุณ

ถ้าคุณยังคงชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณหรือต้องการเปรียบเทียบการเช่าเกาะกับทางเลือกกรุงเทพฯ Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาให้ชาญฉลาดมากขึ้น แพลตฟอร์มขับเคลื่อนด้วย AI ช่วยให้คุณสามารถกรองตามงบประมาณ ตำแหน่ง และการตั้งค่าไลฟ์สไตล์เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการบรรจุ