ภูเก็ต vs เกาะสมุย: เกาะไหนดีกว่าสำหรับการเช่าระยะยาว

คุณได้ทำงานจากระยะไกลในกรุงเทพฯ มาสักพักแล้ว บางทีจากคอนโดใกล้ Ari BTS หรือพื้นที่ทำงานร่วมนอกสุขุมวิท ซอย 24 ฤดูฝนกำลังจะจบลง และคุณพร้อมที่จะสลับจากเมืองไปสู่ชีวิตบนเกาะแล้ว แต่จากนั้นมาคำถามที่สายต่างชาติทุกคนต้องเผชิญ: ภูเก็ตหรือเกาะสมุย? เกาะทั้งสองแห่งสัญญาว่าจะมีวิวทะเล ค่าเช่าถูกกว่ากรุงเทพฯ และชีวิตที่ช้าลง แต่เมื่อคุณลงนามในสัญญาเช่าหกเดือนหรือสิบสองเดือน ความแตกต่างระหว่างเกาะทั้งสองนี้มีความสำคัญมากกว่าการเดินทางสุดสัปดาห์ เรามาแจกแจงทั้งหมดเพื่อให้คุณตัดสินใจที่ถูกต้องสำหรับไลฟ์สไตล์และกระเป๋าของคุณ

ภาพรวมตลาดเช่า: ขนาด อุปทาน และสิ่งที่คุณจะได้จริง ๆ

ภูเก็ตเป็นเกาะที่ใหญ่ที่สุดของประเทศไทย และตลาดเช่าของมันสะท้อนสิ่งนั้น คุณจะพบทุกอย่างตั้งแต่วิลล่าพูลหรูหราใน Laguna ไปจนถึงอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กใกล้เมืองภูเก็ต ปริมาณของหน่วยที่มีอยู่นั้นมหาศาลหมายความว่าผู้เช่ามีพลังต่อรองมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงฤดูต่ำสุดตั้งแต่พฤษภาคมถึงตุลาคม ตามข้อมูลจาก Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในพื้นที่ภูเก็ตที่เป็นที่นิยม เช่น ป่าตอง หรือ ไชยา อยู่ที่ประมาณ 12,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน โดยการพัฒนาที่สวยงามกว่านั้นขยายไปยัง 35,000 บาท

เกาะสมุยเป็นเรื่องที่แตกต่างออกไป เกาะนี้มีขนาดเล็กกว่ามาก และสต็อคเช่าเอียงไปด้านบ้านและวิลล่าแทนที่จะเป็นเสาคอนโด คุณจะไม่พบไลฟ์สไตล์โครงสร้างสูงแบบเดียวกับที่คุณอาจคุ้นเคยจากสถานที่เช่น The Address Sathorn ใกล้ BTS ชองนนทรี แต่ให้คิดถึงบ้านเดี่ยวพร้อมสวนใน บ่อพุฒ หรือ แม่น้ำ ตัวเลือกห้องนอนหนึ่งห้องบนสมุยโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 10,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับอพาร์ตเมนต์พื้นฐาน ในขณะที่วิลล่ามีสองห้องนอนที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวอาจเรียกร้อง 30,000 ถึง 60,000 บาทต่อเดือน

ความแตกต่างหลักคืออะไร? ภูเก็ตมีสินค้าคอนโดมากขึ้น ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่ต้องการบางสิ่งบางอย่างที่พร้อมใช้งานพร้อมกับโรงยิมและความปลอดภัย สมุยเอียงไปด้านการอยู่อาศัยส่วนตัวที่มีพื้นที่กลางแจ้งมากขึ้น แต่สิ่งอำนวยความสะดวกที่รวมอยู่น้อยกว่า

การเดินทาง: โครงสร้างพื้นฐาน เที่ยวบิน และการเดินทางในแต่ละวัน

หากคุณย้ายจากกรุงเทพฯ การกลับไปยังแผ่นดินใหญ่มีความสำคัญ ภูเก็ตมีสนามบินนานาชาติใหญ่พร้อมเที่ยวบินหลายสิบครั้งต่อวันไปยัง สุวรรณภูมิ และ ดอนเมืองกรรมสถานวิการแอร์ขนส่ง เช่น AirAsia และ Nok Air ช่วยรักษาราคาให้ต่ำ มักต่ำกว่า 1,500 บาทในแต่ละทิศทาง หากคุณจองล่วงหน้า เกาะนี้ยังมีถนนที่สมควรสงสัย เครือข่ายรถบัสที่เชื่อมต่อหาดหลัก และแอปพ์ขอบค่นจ้างแบบสถิติเช่น Bolt ที่ทำงานจริง ๆ ในพื้นที่ส่วนใหญ่

สนามบินเกาะสมุยของอีกด้านหนึ่งนั้นประกอบด้วยเอกชนโดย Bangkok Airways นั่นหมายความว่าเที่ยวบินมีราคาแพงอย่างสม่ำเสมอ มักอยู่ที่ 3,000 ถึง 5,000 บาทในแต่ละทิศทาง ไม่มีตัวเลือกสายการบินราคาถูกนอกจากเที่ยวบินไปสุราษฎร์ธานีบนแผ่นดินใหญ่และเดินเรือข้ามฟากซึ่งเพิ่มเติมชั่วโมงให้กับการเดินทางของคุณ บนเกาะเอง การขนส่งสาธารณะนั้นไม่มีอยู่โดยพื้นฐาน คุณจะต้องมีมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์ และการเช่าหนึ่งเป็นระยะยาวจะเพิ่ม 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนให้กับงบประมาณของคุณ

คิดแบบนี้ หากคุณเป็นคนที่บินกลับไปกรุงเทพฯ เป็นประจำ บางทีเพื่อเยี่ยมการโรคของคุณที่ บำรุงราษฎร์ หรือพบปะกับลูกค้าใน สีลม การเชื่อมต่อของภูเก็ตจะช่วยประหยัดเงินของคุณจริง ๆ ในช่วงปี ตามเว็บไซต์ Bangkok Airways เที่ยวบินสมุยแทบจะไม่ลดลงต่ำกว่า 2,800 บาทแม้ว่าจะมีการจองล่วงหน้า

ไลฟ์สไตล์และชุมชน: ใครอาศัยอยู่ที่ไหนและเพราะเหตุใด

ภูเก็ตมีชุมชนของต่างชาติที่กำหนดไว้แล้ว โดยเฉพาะในพื้นที่ รวย นายหลวน และพื้นที่ Laguna ใกล้หาด บางเทา คุณจะพบโรงเรียนนานาชาติ พื้นที่ทำงานร่วม เช่น Garage Society และเรสตอรันต์ตะวันตกเพียงพอเพื่อให้คุณไม่ต้องพลาด brunch เลย ฉากดิจิทัลนอมัดนั้นใช้งานอยู่ และมีการประชุมปกติและงานสร้างเครือข่าย หากคุณเป็นประเภทคนที่เจริญรุ่งเรืองจากการเชื่อมต่อและความหลากหลาย ภูเก็ตให้บริการ

เกาะสมุยมีชุมชนที่สมานมิตรของตนเอง แต่ขนาดเล็กกว่าและกระจายตัวมากขึ้น ศูนย์กลางของต่างชาติหลักคือ บ่อพุฒ (โดยเฉพาะชาววัสสี Fisherman's Village) และ ชะเวง บรรยากาศนั้นเงียบ เน้นครอบครัวมากขึ้นในบางพื้นที่ และดึงดูดคนที่พวกเขาต้องการที่จะก้าวออกจากความวุ่นวายโดยเฉพาะ ลองนึกถึงการสลับกิจวัตรประจำวันของคุณจากการรับกาแฟที่ Roots ใกล้ BTS ทองหล่อสำหรับเครื่องดื่มเบญจรูปที่สถานที่ที่เจ้าของรู้ชื่อของคุณ นั่นคือพลังงานสมุย

สิ่งหนึ่งที่สำคัญต่อการพิจารณาคือสุขภาพ ภูเก็ตมีโรงพยาบาลหลายแห่งที่มีอุปกรณ์ดี รวมถึงคลินิก Bumrungrad ที่เกี่ยวข้องและ Bangkok Hospital Phuket สมุยมี Bangkok Hospital Samui ซึ่งมั่นคงสำหรับการดูแลทั่วไป แต่อะไรก็ตามที่ร้ายแรงอาจต้องใช้เที่ยวบินไปยังแผ่นดินใหญ่หรือกรุงเทพฯ สำหรับครอบครัวที่มีเด็กหรือใครก็ตามที่มีความต้องการทางการแพทย์อย่างต่อเนื่อง โครงสร้างพื้นฐานสุขภาพของภูเก็ตมีความแข็งแกร่งมาก

ต้นทุนการครองชีพนอกเหนือจากค่าเช่า: ภาพประกอบการเต็มเดือนทั้งหมด

ค่าเช่านั้นเป็นเพียงส่วนหนึ่งของสมการ เรามาพูดเกี่ยวกับสิ่งที่เดือนทั้งเสียคืนต้นทุนจริง ๆ บนแต่ละเกาะ บรรจภัณฑ์ผลิตภัณฑ์อาหารบนเกาะทั้งสองแห่งนั้นแพงกว่ากรุงเทพฯ เล็กน้อยเนื่องจากต้นทุนการขนส่ง แต่ภูเก็ตมีร้านค้าขนาดใหญ่เช่น Makro และ Tesco Lotus (ปัจจุบัน Lotus's) ที่รักษาราคาให้จัดการได้ สมุยมีซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่น้อยกว่า และสินค้านำเข้าเรียกร้องพรีเมียมที่ประเมินความเห็น

ค่าใช้สาธารณูปโภคบนเกาะทั้งสองนั้นวิ่งคล้ายกัน ประมาณ 2,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณระบายอากาศเย็นเท่าไร อินเทอร์เน็ตนั้นเชื่อถือได้โดยทั่วไปบนภูเก็ต โดยมีตัวเลือกไฟเบอร์ในพื้นที่พัฒนาส่วนใหญ่ อินเทอร์เน็ตของสมุยได้รับการปรับปรุงอย่างมากในปีที่ผ่านมา แต่ความครอบคลุมอาจเป็นสปอตในส่วนที่เป็นชนบทมากขึ้นของเกาะ

การรับประทานอาหารนอกบ้านคือที่ที่คุณสังเกตเห็นการแบ่งแยก ภูเก็ตมีหลากหลายมากขึ้น ตั้งแต่อาหารขายตามท้องถนน 50 บาทใน เมืองภูเก็ต ไปจนถึงเรสตอรัน upscale ใน สุรินทร์ ฉากเรสตอรันของสมุยมั่นคงแต่หลากหลายน้อยกว่า และการรับประทานอาหารระดับกลางมักอยู่ 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์สูงกว่าสถานที่ที่เทียบเท่ากันบนภูเก็ต ในช่วงสัญญาเช่าสิบสองเดือน ความแตกต่างเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้รวมตัวกันเป็นช่องว่างงบประมาณอย่างมีความหมาย

หมวดหมู่	ภูเก็ต	เกาะสมุย
คอนโด/อพาร์ตเมนต์ห้องนอน 1 ห้อง	12,000 ถึง 25,000 บาท/เดือน	10,000 ถึง 20,000 บาท/เดือน
วิลล่าสระว่ายน้ำ 2 ห้องนอน	25,000 ถึง 55,000 บาท/เดือน	30,000 ถึง 60,000 บาท/เดือน
เที่ยวบินไปกรุงเทพฯ (ไป)	1,000 ถึง 2,500 บาท	2,800 ถึง 5,000 บาท
การเช่ามอเตอร์ไซค์ (รายเดือน)	2,500 ถึง 5,000 บาท	3,000 ถึง 8,000 บาท
อินเทอร์เน็ต (ไฟเบอร์)	มีให้บริการอย่างกว้างขวาง	มีให้บริการในพื้นที่หลักเท่านั้น
สิ่งอำนวยความสะดวกสุขภาพ	หลายโรงพยาบาลมาตรฐานระหว่างประเทศ	โรงพยาบาลเอกชนหลักหนึ่งแห่ง
ขนาดชุมชนต่างชาติ	ขนาดใหญ่และหลากหลาย	เล็กและสมานมิตร
งบประมาณรายเดือนโดยรวม (บุคคลเดียว)	35,000 ถึง 65,000 บาท	35,000 ถึง 70,000 บาท

เงื่อนไขเช่าและวัฒนธรรมเจ้าของบ้าน: สิ่งที่คาดหวัง

ในภูเก็ต ตลาดเช่านั้นเป็นมืออาชีพมากขึ้น หลาย ๆ ทรัพย์สินนั้นได้รับการจัดการโดยหน่วยงานหรือบริษัทจัดการทรัพย์สิน ซึ่งหมายความว่าสัญญาเป็นมาตรฐานมากขึ้น เงินมัดจำโดยทั่วไปอยู่ที่สองเดือน และมักจะมีรายการสินค้าคงคลังที่เหมาะสม หากคุณเคยเช่าผ่านตัวแทนสำหรับคอนโดที่ Ideo Q Siam ใกล้ BTS ราชเทวี กระบวนการบนภูเก็ตจะรู้สึกคุ้นเคย

สมุยยังคงไม่เป็นทางการบิตขึ้น เป็นเรื่องปกติที่จะต้องจัดการกับเจ้าของบ้านหรือตัวแทนท้องถิ่นขนาดเล็ก สัญญาอาจง่ายขึ้น บางครั้งแค่สองสามหน้า สิ่งนี้อาจทำงานให้คุณได้หากคุณต้องการความยืดหยุ่น เช่นสัญญาเช่าหกเดือนพร้อมตัวเลือกในการขยายทีละเดือน แต่นอกจากนี้ยังหมายถึงการโต้แย้งน้อยกว่าหากเกิดปัญหากับทรัพย์สิน ถ่ายรูปทุกอย่างเสมอก่อนที่คุณจะย้ายเข้าและเก็บบันทึกลายลักษณ์อักษรของข้อตกลงใด ๆ เกี่ยวกับการบำรุงรักษาหรือการซ่อมแซม

บนเกาะทั้งสองแห่ง โปรดทราบว่าผู้เช่าต่างชาติไม่สามารถเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทยได้ และเจ้าของบ้านบางคนจะต้องการเห็นวีซ่าที่ถูกต้องก่อนลงนามในสัญญาเช่าระยะยาว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารของคุณเป็นปัจจุบัน เว็บไซต์ Immigration Bureau มีข้อมูลที่อัปเดตเกี่ยวกับหมวดหมู่วีซ่าและขั้นตอนการขยายหากคุณต้องการสิ่งที่ช่วยจำ

เกาะไหนที่เหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณ?

หากคุณต้องการเที่ยวบินที่เชื่อถือได้กลับไปกรุงเทพฯ สุขภาพที่ดี ฉากสังคมใหญ่ และตัวเลือกมากขึ้นในตลาดคอนโด ภูเก็ตเป็นตัวเลือกที่แข็งแกร่งกว่าสำหรับการเช่าระยะยาว มันได้รับการพัฒนามากขึ้น เชื่อมต่อมากขึ้น และให้มูลค่าที่ดีขึ้นเมื่อคุณคำนึงถึงต้นทุนการครองชีวิตทั้งหมดแทนที่จะเป็นค่าเช่า

หากคุณกำลังไล่ล่าความสงบสุขและความเงียบ ต้องการวิลล่าส่วนตัวพร้อมสระว่ายน้ำ ไม่ต้องการบินกลับไปกรุงเทพฯ บ่อย ๆ และชอบชุมชนขนาดเล็กที่คุณรู้จักเพื่อนบ้านของคุณจริง ๆ เกาะสมุยนั้นยากที่จะเอาชนะ เพียงแค่งบประมาณบิตมากขึ้นเล็กน้อยสำหรับเที่ยวบิน ร้านขายของชำ และการขนส่ง

เกาะทั้งสองไม่ใช่ "ดีกว่า" โดยธรรมชาติ มันมาจากสิ่งที่ชีวิตประจำวันของคุณดูเหมือนและสิ่งที่คุณยินดีที่จะค้าแข้ง ใครบางคนห่อโครงการจากวิลล่าริมทะเลใน แม่น้ำ มีความต้องการต่างกันมากจากผู้ก่อตั้ง startup ที่บินไปสู่การประชุมที่ One Bangkok ทุกสัปดาห์อื่น ๆ

ไม่ว่าคุณตัดสินใจที่จะลงจอในที่ใด การมีเครื่องมือที่ถูกต้องเพื่อค้นหา เปรียบเทียบ และรักษาการเช่าของคุณทำให้กระบวนการน้อยลงอย่างมีความเค้นมาก Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการที่พอดีกับลำดับความสำคัญจริงของคุณ ไม่ว่าจะเป็นวิลล่าสระว่ายน้ำบนสมุยหรือคอนโดบริการใกล้เมืองภูเก็ต ให้ลองมันก่อนที่คุณจะเก็บเสื่อของคุณ