คอนโดปิ่นเกล้า: ฝั่งธนที่เงียบสงบและราคาดี

ถ้าพูดถึงการเช่าคอนโดฝั่งธนบุรี หลายคนอาจนึกถึงย่านตากสินหรือวงเวียนใหญ่ก่อน แต่จริงๆ แล้วมีอีกทำเลหนึ่งที่น่าสนใจมากและมักถูกมองข้าม นั่นคือ "ปิ่นเกล้า" ย่านนี้อยู่ไม่ไกลจากข้าวสาร สนามหลวง และเกาะรัตนโกสินทร์ แต่ค่าเช่ากลับถูกกว่าฝั่งพระนครอย่างเห็นได้ชัด บรรยากาศเงียบสงบ มีห้างใหญ่ครบ ของกินเยอะ แถมอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีแดงและสายสีม่วงเชื่อมต่อถึง ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าที่คุ้มค่าและใช้ชีวิตสบายๆ ปิ่นเกล้าเป็นตัวเลือกที่ควรดูให้ดี

ทำไมปิ่นเกล้าถึงเป็นทำเลน่าเช่า

ปิ่นเกล้าอยู่ติดสะพานพระปิ่นเกล้า ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปก็ถึงถนนราชดำเนินและเมืองเก่าทันที ระยะทางจากปิ่นเกล้าไปสยามแค่ประมาณ 7-8 กิโลเมตร ไปสีลมหรือสาทรก็ไม่ไกลมาก เหมาะมากสำหรับคนที่ทำงานย่านเมืองเก่า บางลำพู หรือแม้แต่คนที่ต้องข้ามฝั่งไปฝั่งพระนครเป็นประจำ

ข้อดีสำคัญของปิ่นเกล้าคือความ "ครบจบในย่าน" มีเซ็นทรัลปิ่นเกล้าเป็นห้างหลัก มีโรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลธนบุรีอยู่ใกล้ๆ มีตลาดสดและร้านอาหารท้องถิ่นเยอะแยะตลอดถนนบรมราชชนนีและถนนจรัญสนิทวงศ์ ชีวิตประจำวันไม่ต้องเดินทางไกล แค่เดินออกจากคอนโดก็จัดการทุกอย่างได้

บรรยากาศโดยรวมของปิ่นเกล้าเป็นย่านที่อยู่อาศัยมากกว่าย่านธุรกิจ จึงเงียบสงบกว่าทองหล่อหรืออโศกมาก ตอนกลางคืนไม่วุ่นวาย เหมาะกับคนที่อยากพักผ่อนจริงๆ หลังเลิกงาน

ราคาเช่าคอนโดปิ่นเกล้าเท่าไหร่

เรื่องราคา ปิ่นเกล้าถือว่าเป็นมิตรกับกระเป๋ามาก เมื่อเทียบกับทำเลยอดนิยมฝั่งสุขุมวิท ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนในคอนโดย่านนี้เริ่มต้นประมาณ 6,000-10,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องตกแต่งพร้อมอยู่ในโครงการที่ดีหน่อย ราคาจะอยู่ราวๆ 10,000-15,000 บาท ส่วนห้อง 2 ห้องนอนก็หาได้ในราคา 15,000-25,000 บาท ซึ่งถ้าเป็นทำเลเดียวกันบนสุขุมวิทราคาจะแพงกว่าเกือบเท่าตัว

คอนโดที่น่าสนใจในย่านนี้มีหลายโครงการ เช่น Lumpini Park Pinklao ที่อยู่ใกล้เซ็นทรัลปิ่นเกล้า ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 7,000-9,000 บาทสำหรับห้อง 1 ห้องนอน หรือ Supalai Loft Yaek Fai Chai Station ที่อยู่ติดสถานี MRT แยกไฟฉาย ราคาเช่าราวๆ 10,000-14,000 บาท นอกจากนี้ยังมี The Parkland Charan-Pinklao ที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเช่าประมาณ 9,000-13,000 บาท

สำหรับคนที่งบสูงขึ้นมาหน่อยและอยากได้วิวแม่น้ำ ก็มี Ideo Charan 70 หรือคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถวถนนจรัญฯ ที่ราคาเช่าอยู่ราวๆ 15,000-22,000 บาท ได้ห้องสวยวิวดีคุ้มค่ามาก

การเดินทางจากปิ่นเกล้าสะดวกแค่ไหน

ต้องยอมรับว่าปิ่นเกล้ายังไม่มีสถานี BTS หรือ MRT ตรงใจกลางย่าน แต่การเดินทางไม่ได้ลำบากอย่างที่คิด เพราะมีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านถนนบรมราชชนนีและถนนจรัญสนิทวงศ์ สามารถเชื่อมต่อไป BTS สถานี Bang Wa หรือ MRT สถานีบางขุนนนท์และแยกไฟฉายได้ไม่ยาก

สถานี MRT บางขุนนนท์ (สายสีน้ำเงิน) อยู่ไม่ไกลจากย่านปิ่นเกล้ามากนัก สามารถนั่งต่อไปสถานีสนามไชยหรือหัวลำโพงได้สบาย ส่วนสถานี MRT แยกไฟฉายก็เป็นอีกจุดเชื่อมต่อที่ดี ถ้าขับรถยิ่งสะดวก เพราะถนนบรมราชชนนีเป็นถนนใหญ่เชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชและทางด่วนบูรพาวิถีได้หลายจุด

และที่สำคัญ ในอนาคตปิ่นเกล้าจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดง (ศาลายา-หัวลำโพง) ผ่าน ซึ่งจะทำให้การเดินทางสะดวกขึ้นมากและราคาคอนโดก็มีแนวโน้มสูงขึ้นตาม ใครเช่าตอนนี้ถือว่าได้ราคาที่คุ้มมาก

ไลฟ์สไตล์และของกินย่านปิ่นเกล้า

ย่านปิ่นเกล้าเป็นสวรรค์ของคนชอบกินของอร่อยราคาไม่แพง ตลอดถนนจรัญสนิทวงศ์มีร้านอาหารเก่าแก่เรียงราย ตั้งแต่ก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ขนมหวาน ไปจนถึงคาเฟ่เก๋ๆ ที่เปิดใหม่เรื่อยๆ ฝั่งถนนบรมราชชนนีก็มีร้านอาหารและร้านกาแฟให้เลือกเพียบ

เซ็นทรัลปิ่นเกล้าเป็นศูนย์กลางชอปปิงของย่าน มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต โรงหนัง ฟิตเนส ร้านอาหาร และแบรนด์ต่างๆ ครบ นอกจากนี้ยังมีสวนสาธารณะและวัดเก่าแก่อย่างวัดอมรคีรีและวัดดุสิดารามให้ไปเดินเล่นพักผ่อน ถ้าอยากออกกำลังกายก็วิ่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาได้ บรรยากาศดีมาก

สำหรับชาวต่างชาติ ปิ่นเกล้ามีข้อดีคือใกล้ข้าวสารมาก ข้ามสะพานไปก็ถึง แต่ค่าเช่าถูกกว่าเยอะ แถมบรรยากาศเป็นย่านคนไทยจริงๆ ได้สัมผัสวิถีชีวิตท้องถิ่นแบบเต็มๆ

ข้อควรรู้ก่อนเช่าคอนโดปิ่นเกล้า

เรื่องที่ต้องรู้คือถนนบรมราชชนนีและถนนจรัญสนิทวงศ์รถติดในชั่วโมงเร่งด่วน โดยเฉพาะช่วงเช้าที่คนข้ามสะพานเข้าเมือง ถ้าต้องเดินทางไปทำงานฝั่งพระนครทุกวัน ควรพิจารณาเวลาเดินทางให้ดี หรือเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้สถานี MRT เพื่อหลีกเลี่ยงรถติด

อีกเรื่องคือคอนโดบางโครงการในย่านนี้อายุเริ่มมากแล้ว ควรดูสภาพห้องและส่วนกลางให้ดีก่อนตัดสินใจ โครงการใหม่ๆ แถวถนนจรัญฯ ใกล้ MRT จะมีสภาพดีกว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่า แต่ราคาก็สูงขึ้นมาหน่อย

โดยรวมแล้วปิ่นเกล้าเป็นทำเลที่ให้ความคุ้มค่าสูงมาก ได้ทำเลใกล้เมือง บรรยากาศดี ของกินเยอะ ในราคาที่ย่อมเยากว่าหลายย่านยอดนิยม ถ้าคุณไม่ได้ยึดติดว่าต้องอยู่ติด BTS และชอบบรรยากาศแบบชุมชนคนไทย ปิ่นเกล้าตอบโจทย์แน่นอน

อยากลองดูคอนโดเช่าย่านปิ่นเกล้าที่ตรงใจ ลองเข้าไปที่ superagent.co แล้วบอก AI ว่าคุณต้องการอะไร งบเท่าไหร่ ชอบสไตล์ไหน ระบบจะช่วยคัดห้องมาให้เลย ไม่มีนายหน้ากดดัน ไม่ต้องนั่งไถหาเองทีละห้อง Superagent