พื้นที่ปิ่นเกล้า กรุงเทพ: บ้านพักครอบครัวราคาประหยัด

หากคุณมีลูกและมีงบประมาณที่ต้องรักษาไว้ ปิ่นโคลยเป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพฯ ที่เงียบๆ แต่ส่งมอบทุกสิ่งที่คุณต้องการโดยไม่มีราคาที่พองตัว ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามของแม่น้ำจากเมืองเก่า พื้นที่นี้ได้กลายเป็นแม่เหล็กสำหรับครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ สะดวกสบาย และค่าเช่ารายเดือนที่ไม่ทำให้พวกเขายืดหน้า ขณะที่พื้นที่เช่น ทองหลอและสุขุมวิทอยู่ในจุดสนใจ ปิ่นโคลยได้สร้างสัญญาณขึ้นสำหรับโครงสร้างพื้นฐาน โรงเรียน และห้างสรรพสินค้ามาหลายปี ผลที่ได้คือพื้นที่ที่อยู่อาศัยได้ เดินเล่นได้ และราคาประหยัดอย่างน่าประหลาดใจของกรุงเทพฯ ที่คู่มือการเช่าส่วนใหญ่มองข้ามไปโดยสิ้นเชิง ให้ฉันแนะนำคุณว่าทำไมการเช่าคอนโดครอบครัวในปิ่นโคลยอาจเป็นการตัดสินใจที่ฉลาดที่สุดที่คุณจะทำในปีนี้

ทำไมปิ่นโคลยจึงดึงดูดครอบครัว

ปิ่นโคลยตั้งอยู่ฝั่งธนบุรีของแม่น้ำเจ้าพระยา เชื่อมต่อกับเกาะรัตนโกสินทร์และเมืองเก่าผ่านสะพานปิ่นโคลย มันไม่ใช่ชานเมืองที่เงียบสงบ นี่คือพื้นที่เมืองที่พัฒนาแล้วเต็มไปด้วยศูนย์การค้าสองแห่งที่สำคัญ Central Westgate อยู่ใกล้เคียง และห้างสรรพสินค้า Central Pinklao ขนาดใหญ่อยู่ในใจกลางของเขต

สิ่งที่ทำให้มันเหมาะสำหรับครอบครัวคือการรวมกันของพื้นที่สีเขียว การเข้าถึงโรงเรียน และความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน คุณมีโรงพยาบาลสิริราชอยู่เพียงสองสามร้านเท่านั้น มีตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติและสองภาษาหลายแห่งภายในระยะเดินทาง 15 ถึง 20 นาที และฉากสตรีทฟู้ดที่แข่งขันได้กับสิ่งใดๆ บนฝั่งสุขุมวิท

นำครอบครัวสี่คนที่ย้ายจาก อโศก ที่นั่น คอนโดสองห้องนอนที่เหมาะสมมีค่าเช่า 35,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน ในปิ่นโคลย คุณสามารถหาหน่วยขนาดใกล่เคียงกันในอาคารที่บำรุงรักษาดีได้ 12,000 ถึง 22,000 บาท นั่นคือความแตกต่างที่แท้จริงเมื่อคุณสร้างงบประมาณสำหรับค่าเรียน ประกันสุขภาพ และการเดินทางในสัปดาห์ปลาย ตามข้อมูลจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยที่ขอสำหรับคอนโดสองห้องนอนในโครงการปิ่นโคลยและจรัญสนิทวงค์มีค่าประมาณ 12,000 ถึง 20,000 บาทต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในเขตที่เหมาะสำหรับครอบครัวที่ราคาประหยัดที่สุดในกรุงเทพฯ ขยาย

อาคารคอนโดที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัวในปิ่นโคลย

ไม่ใช่ทุกคอนโดในปิ่นโคลยที่สร้างขึ้นสำหรับครอบครัว บางคอนโดเป็นตึกสตูดิโอขนาดเล็กที่มุ่งเป้าไปยังนักเรียนจาก มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ หรือ มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ที่ตั้งอยู่ใกล้เคียง คุณต้องการมองหาอาคารที่มีแปลนพื้นใหญ่ สนามเด็กเล่น และพื้นที่สระว่ายน้ำที่เด็กสามารถใช้สิ่งอำนวยความสะดวกได้จริงๆ

Lumpini Park Pinklao เป็นตัวเลือกที่มั่นคง มันเป็นการพัฒนาสไตล์อสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่พร้อมหน่วยสองห้องนอนที่มักจะเช่าต่อเดือน 10,000 ถึง 15,000 บาท คอมเพล็กซ์มีสระว่ายน้ำ ศูนย์ออกกำลังกาย พื้นที่สวน และรถบัส ไปยังท่าเรือใกล้เคียง Supalai Park Tialoh Station เป็นตัวเลือกครอบครัวอีกตัวหนึ่ง โดยเสนอหน่วยรอบ 12,000 ถึง 18,000 บาทพร้อมความปลอดภัยที่ดีและบริเวณสาธารณะที่เหมาะสำหรับเด็ก

สำหรับสิ่งที่ดีหรูหราขึ้นไป The Parkland Charan Sanitwong ตั้งอยู่ใกล้สถานี MRT Bang Khun Non และเสนอหน่วยสองห้องนอนสมัยใหม่ 15,000 ถึง 22,000 บาท ลองนึกภาพคู่รักกับเด็กเล็กย้ายจากห้องนอนเดียวที่แคบเคียง Phrom Phong ที่ The Parkland พวกเขาได้พื้นที่เกือบสองเท่า สนามเด็กเล่นชั้นล่าง และการประหยัดรายเดือน 15,000 บาทหรือมากกว่านั้น เงินนั้นไปตรงไปยังกองทุนโรงเรียนของเด็ก

คุณสามารถสำรวจรายการบน FazWaz เพื่อเปรียบเทียบขนาดหน่วยและสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารปิ่นโคลยก่อนที่จะไปเยือนด้วยตัวเอง

โรงเรียนและสุขภาพ: สิ่งจำเป็นสำหรับครอบครัว

สิ่งหนึ่งที่ครอบครัวถามเสมอคือความใกล้ชิดของโรงเรียน จากปิ่นโคลย คุณอยู่ในระยะเดินทางที่สมควรไปยังโรงเรียนที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง Keerapat International School อยู่ในพื้นที่ธนบุรีที่กว้างขึ้น Saint Gabriel's College สามารถเข้าถึงได้ผ่านถนนจรัญสนิทวงค์ และหากคุณกำลังพิจารณาโปรแกรมสองภาษา มีตัวเลือกหลายตัวตั้งอยู่ตามถนนบรมราชชนนี ไปทางตะวันตก

สำหรับครอบครัวที่พิจารณาหลักสูตรนานาชาติ NIST International School และ Bangkok Patana School อยู่ฝั่งตรงข้ามของแม่น้ำแต่สามารถเข้าถึงได้ใน 30 ถึง 40 นาทีนอกเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณใช้ทางด่วนจากสะพานปิ่นโคลย

สุขภาพเป็นจุดแข็งอีกประการหนึ่ง Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างออกไปประมาณ 30 นาทีทางตะวันออกข้ามแม่น้ำ แต่ใกล้บ้านคุณมีโรงพยาบาลสิริราช ซึ่งเป็นหนึ่งในสถาบันการแพทย์ที่เก่าแก่และเคารพนับถือที่สุดของไทย อยู่เพียงไม่กี่กิโลเมตรลงไปจากที่นี่ สำหรับการเยี่ยมชมสัตวแพทย์ในชีวิตประจำวัน มีคลินิกกระจายอยู่ตามถนนจรัญสนิทวงค์และในภายในของ Central Pinklao เอง

ลองนึกถึงเช้าวันเสาร์ที่ลูกของคุณเป็นไข้เล็กน้อย คุณไม่ติดอยู่ในการจราจรสุขุมวิทพยายามจะเข้าถึงโรงพยาบาล คุณขึ้น Grab และคุณอยู่ที่สิริราชในสิบนาที นั่นคือประเภทของการเข้าถึงที่สำคัญเมื่อคุณมีเด็กเล็ก

การเดินทาง: ตัวเลือกการขนส่งจากปิ่นโคลย

การเปลี่ยนแปลงที่ใหญ่ที่สุดในปิ่นโคลยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาคือการขยายสายสีน้ำเงิน MRT สถานีเช่น Bang Khun Non, Bang Yi Khan และ Sirindhorn ตอนนี้ได้วางผู้อยู่อาศัยปิ่นโคลยบนแผนที่รถไฟใต้ดิน คุณสามารถนั่งจาก Bang Yi Khan ไปยัง Silom หรือ Sukhumvit ในประมาณ 30 นาที ซึ่งทำให้การเดินทางไปยังเขตธุรกิจส่วนกลางเป็นไปได้อย่างแน่นอน

ตรวจสอบแผนเส้นทางล่าสุดและข้อมูลค่าโดยสารบน MRT Bangkok ไซต์อย่างเป็นทางการ สายสีน้ำเงินตอนนี้สร้างเป็นลูปเต็ม ซึ่งหมายความว่าคุณสามารถเข้าถึง Hua Lamphong, Chatuchak หรือแม้แต่ Tao Poon interchange โดยไม่ต้องเปลี่ยน

นอกเหนือจากรถไฟใต้ดิน ปิ่นโคลยมีการเชื่อมต่อทางถนนที่ยอดเยี่ยม ถนนบรมราชชนนีเป็นหลักเส้นหลักไปทางตะวันตกไปยังนครปฐม สะพานปิ่นโคลยและ Rama VIII ได้คุณข้ามแม่น้ำอย่างรวดเร็วในช่วงเวลาไม่ยุ่ง และเรือแม่น้ำจากท่าเรือธนบุรีเสนอการเดินทางที่ปราศจากการจราจรอย่างน่าประหลาดใจ และเร็วไปยัง Sathorn หรือเมืองเก่า

ตัวอย่างการปฏิบัติ: พ่อที่ทำงานในเขตการเงิน Sathorn ออกจากคอนโดปิ่นโคลยของเขาเวลา 7:30 น. เดินห้านาทีไปยัง Bang Yi Khan MRT และมาถึงสถานี Lumpini เวลา 8:05 น. นั่นคือการเดินทางที่สั้นกว่าที่หลายคนประสบเมื่อพักอาศัยใน Lat Phrao หรือ Bangna และค่าเช่าของเขาเป็นครึ่งหนึ่งของราคา

ปิ่นโคลยเทียบกับพื้นที่ครอบครัวอื่นๆ ที่มีงบประมาณ: มันยืดหยุ่นได้อย่างไร

ให้เราวางปิ่นโคลยเคียงข้างกับย่านอื่นๆ ที่ครอบครัวมักพิจารณาเมื่องบประมาณเป็นลำดับความสำคัญ การเปรียบเทียบนี้ครอบคลุมค่าเช่าคอนโดสองห้องนอนทั่วไป การเข้าถึงโรงเรียน และลิงก์การขนส่ง

พื้นที่	ค่าเช่าคอนโด 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	MRT/BTS ที่ใกล้ที่สุด	การเข้าถึงโรงเรียนนานาชาติ	โรงพยาบาลสำคัญ ใกล้เคียง	สิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับครอบครัว
ปิ่นโคลย	12,000 ถึง 22,000	MRT Bang Yi Khan, Bang Khun Non	ดี (15 ถึง 30 นาทีขับรถ)	โรงพยาบาลสิริราช	Central Pinklao, สวนสาธารณะ, การเดินริมแม่น้ำ
บางแค	8,000 ถึง 15,000	MRT Bang Khae	จำกัด	Phyathai 3	The Mall Bang Kae, ตลาดท้องถิ่น
นนทบุรี (สาย MRT สีม่วง)	10,000 ถึง 18,000	MRT Tao Poon interchange	ปานกลาง (20 ถึง 40 นาทีขับรถ)	โรงพยาบาลนนทบุรี	Central Westville, ระเบียงริมแม่น้ำ
แบริ่ง / บางนา	12,000 ถึง 20,000	BTS Bearing	ดี (Bangkok Patana ใกล้เคียง)	โรงพยาบาลสิการิน	Mega Bangna, IKEA
รามอินทรา	10,000 ถึง 18,000	Pink Line (เปิดตัวขั้น)	ปานกลาง	Kasemrad Rattanathibet	Fashion Island, Safari World ใกล้เคียง

ปิ่นโคลยนั่งในจุดหวาน มันไม่ใช่ที่ที่ถูกที่สุดโดยแน่นอน แต่มันเสนอความสมดุลที่ดีที่สุดของการเข้าถึงการขนส่ง สุขภาพ และวิถีชีวิตสำหรับครอบครัว บางแคอาจช่วยให้คุณประหยัดได้สองสามพันบาท แต่ตัวเลือกโรงเรียนและโรงพยาบาลมีความจำกัดมากขึ้น แบริ่งมีการเข้าถึงโรงเรียนที่ยอดเยี่ยม แต่อยู่ห่างไกลจากใจกลางเมืองหากสำนักงานของคุณอยู่ใน Silom หรือ Sathorn

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับการเช่าคอนโดครอบครัวในปิ่นโคลย

ก่อนที่คุณจะลงนามในสิ่งใดๆ นี่คือสิ่งบางอย่างที่ต้องระลึกไว้โดยเฉพาะสำหรับพื้นที่นี้

ก่อนอื่น ตรวจสอบอายุของอาคาร ปิ่นโคลยมีส่วนผสมของสต็อกเก่าจากต้นทศวรรษ 2000 และการพัฒนาที่ใหม่กว่าจาก 2018 เป็นต้นไป อาคารเก่าสามารถเสนอหน่วยที่ใหญ่กว่าในราคาที่ต่ำกว่า แต่ตรวจสอบการท่อประปา เครื่องปรับอากาศ และการบำรุงรักษาบริเวณทั่วไปอย่างรอบคอบ อาคารที่ดูดีในรูปถ่ายอาจมีสระว่ายน้ำที่ถูกละเว้นหรือลิฟต์ที่เสีย

ประการที่สอง เจรจา ปิ่นโคลยไม่ใช่โซนอพยพที่มีอุปสงค์สูงเหมือน Asoke หรือ Thonglor ดังนั้นเจ้าของที่ดินจึงมักเต็มใจที่จะลดราคาลง 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนหากคุณมุ่งมั่นในสัญญาเช่า 12 เดือน บางคนจะโยนการอัปเกรดเฟอร์นิเจอร์หรือเดือนฟรีหากหน่วยว่างเปล่าไปเสียบ้าง

ประการที่สาม ลองพิจารณาระดับพื้นของคุณ ครอบครัวที่มีเด็กเล็กควรพิจารณาหน่วยชั้นล่างเพื่อความปลอดภัยและความสะดวกสบาย นอกจากนี้ หน่วยที่หันหน้าออกจากถนนจรัญสนิทวงค์หรือถนนบรมราชชนนีจะเงียบกว่าอย่างมากซึ่งสำคัญเมื่อคุณมีเด็กอ่อนนอนหลับเวลา 2 โมงเย็น

นี่คือสถานการณ์จริงที่น่าพิจารณา แม่ที่เปรียบเทียบหน่วยสองหน่วยใน Lumpini Park Pinklao หน่วย A อยู่บนชั้นที่ 18 หันหน้าไปทางถนน 12,000 บาท หน่วย B อยู่บนชั้นที่ 6 หันหน้าไปทางสวน 13,000 บาท 1,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือนสำหรับหน่วย B ให้เธอเต็มไปด้วยคืนที่เงียบกว่า ความกังวลน้อยกว่าเกี่ยวกับความปลอดภัยของระเบียง และวิวต้นไม้แทนการจราจร นั่นคือการแลกเปลี่ยนที่ควรค่าแก่การทำ

ปิ่นโคลยเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่งบประมาณของคุณยืดไกลออกไปโดยไม่รู้สึกเหมือนคุณได้ย้ายไปที่ขอบของเมือง คุณได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกเมืองจริง ลิงก์การขนส่งที่มั่นคง และละแวกใกล้เคียงที่ทำงานได้จริงสำหรับครอบครัว เคล็ดลับคือการรู้ว่าอาคารใดมีส่วนช่วยในสัญญา และอาคารใดที่ดูดีในรูปถ่ายรายการเท่านั้น หากคุณพร้อมที่จะสำรวจว่ามีอะไรพร้อมใช้งานจริงในตอนนี้ ไปที่ superagent.co และปล่อยให้ AI จับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะสำหรับครอบครัวในปิ่นโคลยที่พอดีกับงบประมาณ การเดินทาง และวิถีชีวิตของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และคุณจะเห็นตัวเลือกจริงที่มีราคาจริง ไม่มีการคาดเดา