พืชและสวนระเบียงในคอนโดมิเนียมกรุงเทพ: อะไรได้รับอนุญาต

คุณในที่สุดก็หาคอนโดที่สมบูรณ์แบบใกล้ BTS อ่อนนุช แสงแดดตอนเช้ามีความสวยงามมาก และสิ่งเดียวที่คุณคิดอยู่คือการเติมระเบียงของคุณด้วยมอนสเตอร์ โพโธส และบางทีอาจจะมีสวนสมุนไพรเล็ก ๆ แล้วคุณก็อ่านกฎของอาคารและตระหนักได้ว่าสิ่งต่างๆ ไม่ได้ง่ายขนาด "ระเบียงของฉัน พืชของฉัน" ยินดีต้อนรับสู่โลกที่ซับซ้อนอย่างน่าประหลาดใจของการเก็บสวนบนระเบียงในคอนโดกรุงเทพ

การปลูกพืชในคอนโดของคุณเป็นสิ่งหนึ่งที่ดูเหมือนว่าไม่เป็นอันตรายจนกระทั่งคุณได้รับหมายเหตุจากสำนักงานกรรมการจัดการ กฎต่างๆ แตกต่างกันมากในแต่ละอาคาร และข้อจำกัดบางประการอาจทำให้คุณประหลาดใจได้ ต่อไปนี้คือสิ่งที่คุณต้องทราบจริง ๆ ก่อนที่คุณจะเริ่มลากดินขึ้นลิฟต์

สิ่งที่คอนโดกรุงเทพส่วนใหญ่อนุญาต (และไม่อนุญาต)

เวอร์ชันสั้น: คอนโดส่วนใหญ่อนุญาตให้มีพืชในกระถางบนระเบียง เวอร์ชันที่ยาวกว่านั้นเกี่ยวข้องกับเงื่อนไขมากมาย อาคารเช่น Life Sukhumvit 48 ใกล้ BTS พระขนอง หรือ The Base Park West ใกล้อ่อนนุชมักอนุญาตให้มีพืชในกระถางขนาดเล็กถึงกลาง ตราบใดที่พวกเขาไม่ห้อยลงมาเหนือราวหรือน้ำไม่ไหลลงมาบนหน่วยด้านล่าง

สิ่งที่ทำให้คุณประสบปัญหาคือสิ่งใดก็ตามที่เปลี่ยนลักษณะภายนอกของอาคาร ผ้าลินินแบบห้อยบนด้านนอกของราว แนวกระโหลกที่ติดอยู่กับผนัง หรือพืชที่เติบโตสูงพอที่จะมองเห็นได้จากถนนสามารถจุดชนวนการร้องขอทั้งหมด อาคารใหม่จำนวนมากในตัวเมืองโครงการสถาปัตยกรรมจากท่องหลึ่งถึงเอกชัยมีแนวทางด้านหน้าที่เข้มงวด เพราะนักพัฒนาอยากรักษาลุคที่สะอาดและทันสมัย

กระถางขนาดใหญ่เต็มไปด้วยดินเปียกก็หนักเช่นกัน กระถางดินเผาขนาด 50 ซม. เดียวพร้อมดินและพืชที่เป็นผู้ใหญ่สามารถหนักกว่า 40 กิโลกรัม ระเบียงคอนโดส่วนใหญ่สามารถจัดการได้ แต่การเรียงกระถาง 10 ลำดับการวางอยู่เหนือขอบทั้งหมดเป็นเรื่องที่แตกต่างกัน อาคารบางแห่งกำหนดขีดจำกัดน้ำหนัก แม้ว่าพวกเขาจะบังคับใช้น้อยมากเว้นแต่จะมีปัญหาที่มองเห็นได้เช่นการแตกของกระเบื้อง

กฎทองคำ: อ่านกฎบ้านของคอนโดของคุณก่อนซื้อกระเป๋าดินเดียว โดยปกติจะมีอยู่ที่สำนักงานกรรมการจัดการ และบางครั้งพวกเขาจะปิดไว้ที่ห้องโถงหรือกลุ่ม Line ของอาคาร

น้ำ การระบายน้ำ และเพื่อนบ้านด้านล่างของคุณ

นี่คือที่ที่คนรักพืชส่วนใหญ่ติดกับข้อพิพาทที่เกิดขึ้นจริง คอนโดกรุงเทพมีท่อระบายน้ำบนระเบียง แต่ถูกออกแบบมาสำหรับน้ำฝน ไม่ใช่น้ำทำความสะอาดรายวันผสมกับดินและปุ๋ย น้ำสีน้ำตาลที่ไหลลงมาบนเสื้อผ้าที่เพิ่งตากแห้งสองชั้นด้านล่างเป็นเส้นทางที่รวดเร็วไปสู่การร้องเรียนอย่างเป็นทางการ

เพื่อนของฉันที่เช่าหน่วยห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Sukhumvit 81 จ่ายประมาณ 28,000 บาทต่อเดือนได้รับคำเตือนลายลักษณ์อักษรเพราะสวนสมุนไพรของเธอที่ให้น้ำมากเกินไปกำลังปรับปรุงระเบียงของหน่วยด้านล่างโดยตรง สำนักงานกรรมการจัดการบอกให้เธอสามารถเก็บพืชไว้ได้ แต่ต้องใช้ถาดรองเก็บน้ำใต้หม้อทุกใบและให้น้ำในตอนเย็นเท่านั้นเมื่อเพื่อนบ้านนำเสื้อผ้าเข้ามาข้างใน

กระถางให้น้ำด้วยตนเองเป็นตัวช่วยชีวิตในกรุงเทพ พวกเขาลดปริมาณน้ำไหลออกมาและยังให้พืชของคุณมีชีวิตอยู่ในช่วงสัปดาห์เมษายนที่โหดร้ายนั้นเมื่อความร้อนนั้นไม่อาจทนได้ คุณสามารถหาข้อมูลที่สมควรที่ตลาดสัปดาห์จตุจักร หรือในส่วนสวนที่ HomePro ตั้งงบประมาณประมาณ 200 ถึง 600 บาทต่อกระถางขึ้นอยู่กับขนาด

พื้นที่ส่วนกลาง หลังคา และสถานที่ใช้งานร่วมกัน

อาคารบางแห่งมีพื้นที่สวนสาธารณะหรือสถานที่บนหลังคาที่อาศัยอยู่สามารถปลูกพืชได้ด้วยกัน นี่เป็นเรื่องปกติมากขึ้นในการพัฒนาระดับกลางและสูง Whizdom 101 ใกล้ BTS พัฒนวิถี มีพื้นที่ส่วนกลางที่มีการจัดวางภูมิทัศน์ และผู้อาศัยคนหนึ่งสองคนได้นำมาใช้อย่างไม่เป็นทางการสำหรับกล่องปลูกพืชใกล้เด็กสระว่ายน้ำพร้อมความเห็นชอบของการจัดการ

แต่อย่าคิดว่าคุณสามารถวางกระถางของคุณในห้องโถงสาธารณะหรือข้างลิฟต์บนชั้นของคุณได้ ในทางเทคนิค สิ่งใดก็ตามที่วางในพื้นที่ร่วมกันโดยไม่ได้รับอนุมัติคือการละเมิดรหัสไฟ และผู้ตรวจสอบอาคารของกรุงเทพได้เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับเรื่องนี้ตั้งแต่ปี 2563 แม้แต่ต้นสักกุลลงในขอบหน้าต่างในห้องโถงก็สามารถเอาออกได้ระหว่างการกวาดตรวจสอบ

หากคุณจริงจังกับการทำสวนและคอนโดของคุณไม่มีความยืดหยุ่นมากนัก ให้มองหาอาคารที่ส่งเสริมการดำเนินชีวิตสีเขียวอย่างแข็งขัน บางโครงการใหม่ๆ ตามเส้นม่วงใกล้ MRT เตาปูณมีโซนทำสวนเฉพาะบนชั้นบนเป็นสิ่งอำนวยความสะดวก มันคุ้มค่าที่จะถามในระหว่างการค้นหาของคุณ

สิ่งที่จะปลูกที่เจริญรุ่งเรืองจริง ๆ ในคอนโดกรุงเทพ

ความชื้นและความร้อนของกรุงเทพนั้นโหดร้ายต่อพืชบางชนิด แต่สวรรค์สำหรับคนอื่น ๆ สปีชีส์เขตร้อนเช่นโพโธส พืชงู พืช ZZ และฟิโลเดนดรอนทำได้อย่างไม่น่าเชื่อในอпомещบ้านด้วยความพยายามน้อยที่สุด บนระเบียงที่มีแสงแดดบางส่วน โหระพกไทย พริกขาว ปันดาน และตะไคร่น้ำทั้งหมดเป็นตัวเลือกที่สมจริง

คนต่างชาติคนหนึ่งที่ฉันรู้จักในสตูดิโออยู่ที่ Lumpini Park Rama 9 เช่าประมาณ 12,000 บาทต่อเดือนใกล้ MRT พระราม 9 ปลูกโหระพกไทยและพริกขาวเพียงพอบนระเบียงเล็ก ๆ ของเขาเพื่อข้ามการซื้อที่ตลาด การตั้งค่าของเขาเป็นเพียงหกกระถางขนาดกลาง ถุงดินผสมล่วงหน้าจากผู้ขายพื้นที่ตลาดกลางคืนสวนลุมพินี และการให้น้ำในตอนเช้าอย่างสม่ำเสมอ

หลีกเลี่ยงพืชที่หลุดใบหรือดึงดูดแมลง ต้นไม้ผลไม้ในกระถางฟังดูโรแมนติกจนกว่าคุณจะจัดการกับมดผลไม้ และสารตกค้างเหนียวบนกระเบื้องระเบียงของคุณ มะลิและพืชดอกบางชนิดสามารถดึงดูดตัวต่อได้เช่นกัน ซึ่งเป็นสิ่งสุดท้ายที่คุณต้องการที่ 20 ชั้นขึ้นไป

เช่าด้วยพืช: สิ่งที่ต้องตรวจสอบก่อนที่คุณจะเซ็นชื่อ

หากพืชเป็นส่วนหนึ่งของวิถีชีวิตของคุณ โปรดพูดถึงเรื่องนี้ก่อนที่คุณจะเซ็นสัญญาเช่า เจ้าของบ้านบางคนสบายดีกับสวนระเบียง คนอื่นจะห้ามโดยชัดเจนเพราะพวกเขาจัดการกับความเสียหายจากน้ำ ปลายดินบนกระเบื้อง หรือปัญหาด้านสัตว์พยาธิจากผู้เช่าครั้งก่อน

ตรวจสอบวัสดุพื้นระเบียง กระเบื้องที่มีรูพรุนจะเปื้อนได้ง่ายจากดินเปียก และหากคุณปล่อยให้ฝ่ายมีรอยเปื้อน ให้คาดหวังการหักจากเงินประมาณเบี้ยประกันภัยของคุณ การวางแผ่นยางหรือถาดพลาสติกใต้หม้อทั้งหมดเป็นการลงทุนเล็ก ๆ ที่ปกป้องคุณเมื่อถึงเวลาที่จะย้าย นอกจากนี้ยังต้องยืนยันว่าระเบียงมีท่อระบายน้ำที่ใช้งานได้และว่าอาคารอนุญาตให้มีเฟอร์นิเจอร์กลางแจ้งหรือไม่ เนื่องจากกฎบางกฎจัดหมวดหมู่ของปลูกพืชและเฟอร์นิเจอร์ในหมวดหมู่เดียวกัน

ที่อาคารเช่น Aspire Sukhumvit 48 หน่วยเช่าระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาทใกล้พระขนอง เจ้าของบ้านบางครั้งรวมข้อจำกัดด้านการใช้ระเบียงในภาคผนวก Lease ของพวกเขา อ่านทุกหน้า

สวนบนระเบียงในกรุงเทพนั้นทำได้อย่างแน่นอน และตามความจริงแล้ว มันทำให้การอยู่อาศัยในคอนโดดีขึ้นมาก เพียงแค่ทำการบ้านเกี่ยวกับกฎของอาคาร คิดถึงเพื่อนบ้านของคุณ และเริ่มจากขนาดเล็ก หากคุณยังคงค้นหาคอนโดที่เหมาะสำหรับรักษาพืช ให้พยายามเรียกดูรายชื่อใน superagent.co ที่ซึ่งคุณสามารถกรองตามขนาดระเบียงและสิ่งอำนวยความสะดวกของอาคารเพื่อหาสถานที่ที่เหมาะสมกับนิ้วสีเขียวของคุณได้