ประตูน้ำมีเสียงดัง ไม่เงียบ และค่อนข้างสับสนวุ่นวาย มีกลิ่นหมูย่างตั้งแต่เช้า 7 โมง และมีเสียงกระเทียมลากสูญญากาศบนทางเดินที่แตกหักตั้งแต่ 9 โมง มันไม่ใช่กรุงเทพที่ขัดเงาอันสวยงามที่คุณเห็นบน Instagram แต่สำหรับคนต่างชาติหลายพันคน โดยเฉพาะผู้ที่ทำงานในด้านแฟชั่น อีคอมเมิร์ซ หรือการค้าส่ง ราคาเช่าในพื้นที่ประตูน้ำและตำแหน่งที่ตั้งในใจกลางเมือง ทำให้มันเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ใช้งานได้จริงมากที่สุดในการอาศัยอยู่ในเมืองนี้

หากคุณสามารถรับมือกับพลังของพื้นที่นี้ได้ บริเวณนี้จะให้รางวัลแก่คุณด้วยอาหารที่ดีที่สุดบางส่วนในกรุงเทพ คอนโดที่ราคาถูกอย่างน่าประหลาดใจ และตำแหน่งที่เชื่อมต่อคุณกับเกือบทุกสิ่งในเวลา 20 นาที

ประตูน้ำเป็นแบบไหนจริง ๆ ในแต่ละวัน

ประตูน้ำตั้งอยู่ระหว่างราชเทวี และชิดลม อยู่ตรงหัวใจของศูนย์การค้าในกรุงเทพ พื้นที่นี้มีจุดเด่นด้วยตลาดประตูน้ำ แพลทินัม แฟชั่น มอลล์ และพันทิป พลาซ่า ในระหว่างวัน ถนนเต็มไปด้วยผู้ซื้อเพื่อการค้าส่งที่ลากกระเป๋าเสื้อผ้า ตอนเย็น สี่แยกประตูน้ำที่มีชื่อเสียงจะสงบลงพอที่จะรู้สึกว่าสามารถอาศัยอยู่ได้

ลองนึกถึงนี้: คุณอาศัยอยู่ในคอนโดบนเพชรบุรี ซอย 15 และกิจวัตรเช้าของคุณคือการกินผัดกระเพราของที่ 30 บาทจากรถเข็นข้างล่างคอนโดก่อนเดินไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวีในเวลาประมาณ 10 นาที ร้านฟิตเนสของคุณอยู่ที่เซ็นทรัลเวิลด์ ห่างไปหนึ่งสถานีที่ชิดลม BTS ไปซื้อของชำในเดินทางกลับบ้านที่ บิ๊ก ซี ราชดำริ นั่นคือวิถีชีวิตของประตูน้ำ มันไม่ใช่เรื่องหรู แต่มันใช้ได้จริง

พื้นที่นี้ดึงดูดคนหลากหลายชนิด พ่อค้าอินเดียและตะวันออกกลาง ผู้ซื้อเพื่อการค้าส่งชาวจีน ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ชาวไทย และนักเดินทางดิจิทัลที่เพิ่มจำนวนขึ้นซึ่งค้นพบว่าเช่าที่นี่ต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของที่พวกเขาจะจ่ายในทองหลอ

ราคาเช่าในพื้นที่ประตูน้ำ: คุณจะจ่ายเท่าไหร่จริง ๆ

นี่คือที่ที่ประตูน้ำส่องแสงจริง ๆ สำหรับผู้เช่าที่มีงบประมาณน้อย เพราะว่าบริเวณนี้ไม่ถือเป็น "อาณาเขตคนต่างชาติระดับพรีเมียม" อย่างสุขุมวิท เจ้าของที่ดินจึงกำหนดราคาหน่วยให้แข่งขันกันมากขึ้น

สำหรับคอนโดสตูดิโอหรือหนึ่งห้องนอนในตึกที่เหมาะสม คาดว่าจะจ่าย 8,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน หนึ่งห้องนอนที่ดูแลอย่างดีในสถานที่เช่น ไอดีโอ คิว ราชเทวี หรือ เดอะ คอมพลีท ราชปราโรป จะมีราคาประมาณ 14,000 ถึง 20,000 บาท หน่วยสองห้องนอนในพื้นที่มักจะมีราคาตั้งแต่ 18,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งถูกจริง ๆ เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่ากันในพร้อมพงษ์หรืออโศก

อาคารเก่าเช่น โรงแรมบัวยกสวีท รีสิเด้นท์ แปลง หรืออพาร์ตเมนต์ตามถนนราชปราโรปสามารถลดลงได้ถึง 6,000 ถึง 9,000 บาทสำหรับสตูดิโอพื้นฐาน สถานที่เหล่านี้ไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวก แต่ถ้าคุณแค่ต้องการห้องที่สะอาดพร้อมแอร์และ Wi-Fi ใกล้กับทุกสิ่ง มันก็จะทำได้

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้: อาคารบางตึกในประตูน้ำให้ความสนใจเป็นหลักแก่นักท่องเที่ยวระยะสั้น ก่อนลงนามในใบสัญญาเช่า ตรวจสอบว่าอาคารมีสำนักงานกรรมการวิสาหกิจที่ถูกต้องหรือไม่ และว่าผู้เช่าส่วนใหญ่เป็นผู้เช่าระยะยาวหรือไม่ นี่ช่วยสร้างความแตกต่างจริง ๆ ในระดับเสียงและการบำรุงรักษาอาคาร

การเดินทางจากประตูน้ำ

ประตูน้ำไม่มีสถานีรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ของตัวเอง แต่อยู่ใกล้กับหลายสถานี สถานีราชเทวี BTS อยู่ใกล้ที่สุด ห่างจากคอนโดส่วนใหญ่ในพื้นที่ประมาณ 10 นาทีเดิน สถานีชิดลม BTSสามารถเข้าถึงได้ผ่านวิธีทางเดินที่สูงขึ้นซึ่งเชื่อมผ่านเซ็นทรัลเวิลด์และแพลทินัม มอลล์ซึ่งช่วยชีวิตได้จริงในฤดูฝน

สายรถไฟเชื่อมสนามบินที่สถานีราชปราโรปอยู่ในระยะเดินเท่านั้น นี่คือจุดเด่นที่ยอดเยี่ยมถ้าคุณเดินทางบ่อย ม้าหลังคนโดยตรงไปยังสนามบินสุวรรณภูมิใช้เวลาประมาณ 30 นาทีและราคา 35 บาท ลองหาการเข้าถึงสนามบินแบบนี้จากเอกมัยหรืออารีดู

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณทำงานที่บริษัทในสีลม จากสถานี BTS ราชเทวี คุณจะไปถึงสลาดแดงในเวลาประมาณ 12 นาทีพร้อมการเปลี่ยนเดินทางหนึ่งครั้งที่สยาม หรือถ้าสำนักงานของคุณอยู่ใกล้พระราม 9 ขึ้นสายรถไฟเชื่อมสนามบินไปยังมักกะสันและเปลี่ยนเป็นรถไฟใต้ดิน MRT การเชื่อมต่อค่อนข้างดีเมื่อคุณเข้าใจเส้นทางเดินไปยังแต่ละสถานี

รถแท็กซี่มอเตอร์ไซค์มีให้ใช้ทั่วทั้งประตูน้ำและมีราคา 10 ถึง 25 บาทสำหรับการเดินทางสั้น ๆ ในพื้นที่ใกล้เคียง มันเป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการตัดผ่านถนนตลาดในช่วงเวลาที่มีการจราจรหนาแน่น

อาหาร ช้อปปิ้ง และสิ่งต่าง ๆ ที่ทำให้ประตูน้ำสนุก

คุณจะไม่เคยหิวในประตูน้ำ สี่แยกใกล้กับหอไข่ขาว มีอาหารข้างทางที่ดีที่สุดและถูกที่สุดในใจกลางกรุงเทพ เกี่ยว จั๊บ ไนเอก เป็นตำนานระดับท้องถิ่น และร้านอาหารมุสลิมตามซอยเพชรบุรี 7 ให้บริการรอติและบิริยานีที่ยอดเยี่ยมสายดึก

ช้อปปิ้งเห็นได้ชัดว่าเป็นสิ่งที่ดึงดูด แพลทินัม แฟชั่น มอลล์มีห้องเก็บสินค้าห้าชั้นสำหรับเสื้อผ้าเพื่อการค้าส่ง พันทิป พลาซ่ายังคงเป็นสถานที่ของอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์และการซ่อมแซมแล็ปท็อป พัลลาเดียม เวิลด์ ช้อปปิ้ง อยู่ตรงนั้นเช่นกันสำหรับเครื่องประดับและสินค้าแฟชั่น ถ้าคุณกำลังดำเนินธุรกิจเสื้อผ้าออนไลน์ การอาศัยอยู่ในประตูน้ำหมายความว่าห่วงโซ่อุปทานของคุณอยู่บนหน้าบ้านของคุณ

สถานการณ์จริง: เพื่อนของฉันคนหนึ่งดำเนินการค้านร้านเล็ก Shopee ขายแฟชั่นสตรี เธออาศัยอยู่ในหนึ่งห้องนอนที่ Wish Signature Midtown Siam ประมาณ 16,000 บาทต่อเดือน นำเข้าสินค้าคงคลังจาก Platinum Mall ทุกวันอังคาร และส่งต่อทุกอย่างจากสาขา Kerry Express ห่างออกไปสองช่วงตึก การดำเนินธุรกิจของเธอทั้งหมดพอดีในรัศมี 500 เมตร

ใครควรและไม่ควรเช่าในประตูน้ำ

ประตูน้ำเหมาะสำหรับคนต่างชาติที่มีงบประมาณน้อย ผู้เชี่ยวชาญด้านเดี่ยว ผู้ค้า และใครก็ตามที่มีคุณค่าสูงต่อตำแหน่งในใจกลางมากกว่าสภาพแวดล้อมการอาศัยที่ขัดเงา ถ้าคุณทำงานในแฟชั่น การค้าส่ง หรืออีคอมเมิร์ซ มันยากที่จะเอาชนะ

มันอาจจะไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก โรงเรียนนานาชาติไม่อยู่ใกล้เคียง พื้นที่สีเขียวมีจำกัด และทางเดินสามารถลำบากในการเดินไปกับรถเข็นเด็ก คู่รักหรือผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการบรรยากาศเย็นสบายตอนเย็นอาจต้องการอารีหรือพระขนองแทน

ถ้าคุณรับมือกับความเบิกบานของประสาทสัมผัสได้ดี และชื่นชมด้านดุร้ายและแท้จริงของกรุงเทพ ประตูน้ำจะรู้สึกเหมือนบ้านเร็วกว่าที่คุณคาดหวัง

พร้อมที่จะค้นหาคอนโดในประตูน้ำที่เหมาะกับงบประมาณและวิถีชีวิตของคุณ Superagent ที่ superagent.co ใช้ AI เพื่อจับคู่คุณกับรายการอพาร์ตเมนต์ที่ตรวจสอบแล้วในพื้นที่ เพื่อให้คุณสามารถข้ามรูปถ่ายที่ล้าสมัยและเจ้าของที่ดินที่หายตัวไป และไปยังสถานที่ที่มีให้ใช้จริง ๆ ตอนนี้