คู่มือชีวิตชาวต่างชาติในพื้นที่โปรมีนาดา เชียงใหม่: ฝั่งตะวันออก

หากคุณใช้เวลาค้นหาตลาดการเช่าในเชียงใหม่ คุณน่าจะสังเกตเห็นว่าคำแนะนำส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่เมืองเก่า นิมมาน หรือพื้นที่รอบประตูช้างเผือก ก็ได้ สมควรแล้ว พื้นที่เหล่านั้นเป็นย่านที่มั่นคง แต่ด้านตะวันออกของเชียงใหม่ โดยเฉพาะพื้นที่รอบ Promenada Resort Mall ได้กลายเป็นสถานที่ปฏิบัติที่สุดอย่างเงียบ ๆ สำหรับชาวต่างชาติและครอบครัวในการสร้างชีวิตที่สะดวกสบาย ค่าเช่าต่ำ อาคารใหม่ การเข้าถึงทางหลวงที่ง่าย และห้างสรรพสินค้าสมัยใหม่ขนาดใหญ่อยู่ที่หน้าประตูของคุณ หากคุณเหนื่อยกับความวุ่นวายของนักท่องเที่ยวทางด้านตะวันตก พื้นที่ Promenada สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

เหตุใดพื้นที่ Promenada จึงได้รับความสนใจ

Promenada Resort Mall ตั้งอยู่บนส่วนตะวันออกของถนนวงแหวนนอกเชียงใหม่ ตามทางซุปเปอร์ไฮเวย์ที่เชื่อมต่อกับ Highway 11 ไปทางลำปาง เป็นเวลาหลายปี พื้นที่ด้านนี้เป็นเพียงย่านที่พักอาศัย หมู่บ้านเล็ก ๆ และที่ดินเปิด ซึ่งเปลี่ยนแปลงไปเมื่อ Promenada เปิด และปล่อยคลื่นของการพัฒนาเชิงพาณิชย์และที่พักอาศัยรอบ ๆ

สิ่งที่ทำให้มันสำเร็จสำหรับผู้เช่าคือสมการมูลค่า คุณได้พื้นที่มากขึ้นอย่างมากสำหรับเงินของคุณเมื่อเทียบกับนิมมานหรือเมืองเก่า คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้ Promenada โดยทั่วไปมีราคาระหว่าง 7,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้องในโครงการใหม่อยู่ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาท และหากคุณต้องการบ้านที่มีสวน คุณสามารถหาบ้านห้องนอนสามห้องได้ 15,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งเป็นสิ่งที่เกือบเป็นไปไม่ได้ในราคาดังกล่าวทางด้านตะวันตก

ลองคิดแบบนี้ คู่เกมเนอร์ดิจิทัลที่ฉันรู้จักย้ายจากสตูดิโอที่แคบ ๆ ใกล้ Nimman Soi 9 ซึ่งจ่าย 15,000 บาท ไปยังคอนโดห้องนอนสองห้องที่กว้างขวาง ใกล้ Promenada สำหรับ 14,000 บาท พวกเขาได้สระว่ายน้ำ ยิมสมาชิก ที่จอดรถ และพื้นที่เพียงพอสำหรับการตั้งค่าสำนักงานที่บ้านที่เหมาะสม การแลกเปลี่ยนคือการขับรถ 15 นาทีไปยังร้านกาแฟ Nimman ที่พวกเขาชื่นชอบ ซึ่งพวกเขาอาจไปสัปดาห์ละครั้ง

ชีวิตประจำวันที่นี่มีลักษณะอย่างไรจริง ๆ

พื้นที่ Promenada ไม่ใช่ย่านเมืองที่เดินเท้าได้สะดวก มาพูดถึงเรื่องนี้ตรง ๆ กันเลย คุณจะต้องมีมอเตอร์ไซค์ รถยนต์ หรือใช้ Grab อย่างสม่ำเสมอเพื่อเดินทางอย่างสะดวก เชียงใหม่ไม่มีระบบการขนส่งหลวงเช่น BTS หรือ MRT ของกรุงเทพ ดังนั้นสิ่งนี้จึงใช้ได้กับเมืองส่วนใหญ่อย่างไรก็ตาม ถนนกว้างและการจราจรที่น้อยกว่าทางด้านตะวันออกทำให้การขับรถที่นี่เหนือกว่าการนำทางอย่างชัดเจนในพื้นที่คู่กำแพงในช่วงเวลาเร่งด่วน

สิ่งจำเป็นประจำวันของคุณได้รับการครอบคลุมอย่างดี Promenada เองมี Tops Market, Major Cineplex, ธนาคาร ร้านอาหาร และร้านค้าปลีก Makro และ Big C Extra อยู่ห่างการขับรถไม่ไกลบนทางซุปเปอร์ไฮเวย์ สำหรับการดูแลสุขภาพ โรงพยาบาลสัญญาของ Bumrungrad ไม่สามารถใช้ได้ในเชียงใหม่ แต่โรงพยาบาล Lanna และ Bangkok Hospital Chiang Mai อยู่ห่างกันเพียง 10 ถึง 15 นาทีเดินทาง

เช้าของวันธรรมชาติที่นี่รู้สึกผ่อนคลายอย่างแท้จริง คุณตื่นขึ้น หยิบกาแฟจากสไตล์ท้องถิ่นเล็กน้อยที่เป็นสไตล์ปรากฏตามถนนใกล้ Promenada และคุณจะอยู่ที่โต๊ะของคุณเวลา 8:30 โดยไม่ได้นั่งติดอยู่ในความแออัดของการจราจรแม้แต่ครั้งเดียว เพื่อนที่สอนภาษาอังกฤษในโรงเรียนใกล้เคียงบอกว่านั่นคือการอัพเกรดคุณภาพชีวิตที่ใหญ่ที่สุดที่เขาสังเกตได้หลังจากย้ายจากเมืองเก่า

โครงการคอนโดและที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดใกล้ Promenada

ด้านตะวันออกมีส่วนผสมของการพัฒนาคอนโดและอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ซึ่งให้ความยืดหยุ่นมากขึ้นในการที่คุณต้องการอยู่อาศัย คอนโดมีเสน่ห์สำหรับผู้เช่าเพียงคนเดียวและคู่รัก บ้านสมเหตุสมผลสำหรับครอบครัวหรือใครก็ตามที่ต้องการพื้นที่กลางแจ้งและสถานที่ที่เงียบสงบ

สำหรับคอนโด D Condo Sign เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุด มันเป็นโครงการขนาดใหญ่ค่อนข้างใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ ศูนย์ฟิตเนส และหน่วยงานที่บำรุงรักษาอย่างดี ค่าเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักจะอยู่ระหว่าง 7,500 ถึง 11,000 บาทต่อเดือน Supalai Monte เป็นตัวเลือกที่มั่นคงอีกตัวหนึ่ง โดยนั่งห่างจากห้างสรรพสินค้าเล็กน้อย แต่มีขอบเขตการให้บริการที่สูงกว่าและแปลนชั้นที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย

ในด้านบ้าน อสังหาริมทรัพย์ Siwalee และ Setthasiri เสนอบ้านห้องนอนสามห้องสมัยใหม่พร้อมสวนเล็ก ๆ สิ่งเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะอยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับการตกแต่งและขั้นตอนเฉพาะของการพัฒนา ตามการแสดงรายการ DDproperty's Chiang Mai listings ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านห้องนอนสามห้องทางด้านตะวันออกของเชียงใหม่อยู่ที่ประมาณ 20,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ซึ่งทำให้มันเป็นหนึ่งในโซนที่ยุติธรรมมากที่สุดสำหรับครอบครัวในเมือง

ตัวอย่างเช่น ครอบครัวที่ย้ายจากพื้นที่ Sukhumvit Soi 39 ของกรุงเทพ ซึ่งพวกเขาจ่าย 45,000 บาทสำหรับคอนโดห้องนอนสองห้อง พบบ้านห้องนอนสามห้องที่ตกแต่งครบครันใกล้ Promenada ได้ 25,000 บาท การคณิตศาสตร์แบบนั้นยากที่จะโต้แย้งเมื่อคุณพิจารณาพื้นที่และการอัพเกรดรูปแบบชีวิต

พื้นที่ Promenada เทียบกับ Nimman เทียบกับเมืองเก่า

การเลือกที่จะอยู่อาศัยในเชียงใหม่มักจะมาลงมายังสามพื้นที่หลัก ต่อไปนี้คือวิธีการเปรียบเทียบของพวกเขาในปัจจัยที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เช่า

ปัจจัย	พื้นที่ Promenada (ตะวันออก)	Nimman (ตะวันตก)	เมืองเก่า (ตัวกลาง)
ค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอน	7,000 ถึง 12,000 บาท	12,000 ถึง 22,000 บาท	8,000 ถึง 15,000 บาท
ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอน	15,000 ถึง 35,000 บาท	25,000 ถึง 50,000 บาท	หายากการพร้อมใช้งาน
ความเป็นเมืองท่องเที่ยว	ต่ำ จำเป็นต้องมีพาหนะ	สูง โดยเฉพาะใกล้ Soi 9 ถึง 17	ปานกลาง สามารถขับจักรยานได้
ความแออัดของการจราจร	ต่ำ	ปานกลางถึงสูง	สูงในช่วงเวลาเร่งด่วน
ชีวิตยามค่ำคืนและร้านกาแฟ	จำกัด แต่เติบโตขึ้น	ยอดเยี่ยม	ดี ท่องเที่ยวชั้นหนึ่ง
การติดตั้งที่เหมาะสำหรับครอบครัว	ยอดเยี่ยม	ปานกลาง	ต่ำถึงปานกลาง
การเข้าถึงซูเปอร์มาร์เก็ต	Tops, Makro, Big C ใกล้เคียง	Rimping, Maya Mall	Rimping, ตลาดท้องถิ่น
โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง	หลายแห่งภายใน 15 นาที	มีตัวเลือกไม่กี่ตัว	จำกัด

รูปแบบชัดเจน ถ้าความสำคัญของคุณคือชีวิตสังคม ร้านกาแฟ และการเดินเท้าไปทุกหนทุกแห่ง Nimman ชนะ หากคุณต้องการพื้นที่ มูลค่า และจังหวะที่นิ่มสงบ พื้นที่ Promenada นั้นยากที่จะเอาชนะ เมืองเก่าแยกความแตกต่างแต่มาพร้อมกับเสียงรบกวน ฝูงชนนักท่องเที่ยว และสต็อกที่อยู่อาศัยสมัยใหม่จำกัด

โรงเรียน การดูแลสุขภาพ และโครงสร้างพื้นฐานของครอบครัว

หนึ่งในการดึงดูดที่ใหญ่ที่สุดของด้านตะวันออกสำหรับครอบครัวคือการเข้าถึงโรงเรียนนานาชาติ Lanna International School Thailand ตั้งอยู่เพียงไม่กี่กิโลเมตรจาก Promenada ซึ่งทำให้การเดินทางโรงเรียนในตอนเช้าเป็นเรื่องที่ไม่ยุ่งยาก Grace International School และโปรแกรมสองภาษาหลายแห่งยังสามารถเข้าถึงได้จากด้านนี้ของเมืองโดยไม่ต้องข้ามไปยังศูนย์เมืองที่แออัด

ตัวเลือกการดูแลสุขภาพมั่นคง โรงพยาบาล Lanna เป็นสิ่งอำนวยความสะดวกหลักที่ใกล้ที่สุด และ Bangkok Hospital Chiang Mai อยู่ห่างเพียง 15 นาทีไปทางตะวันตก สำหรับการดูแลแพทย์ประจำตัว คลินิกทันตกรรม และร้านขายยา Promenada mall เองและแถบเชิงพาณิชย์โดยรอบมีให้บริการทั้งหมด

ตัวอย่างปฏิบัติ คู่หนึ่งที่มีลูกสองคนย้ายไปยังอสังหาริมทรัพย์ Siwalee ใกล้ Promenada โดยเฉพาะเพราะการเดินทางไปโรงเรียนไปยัง Lanna International ลดลงจาก 35 นาที (จากสถานที่เก่าของพวกเขาใกล้ Nimman) เหลือประมาณ 8 นาที ครึ่งชั่วโมงเพิ่มเติมในตอนเช้านั้นสะสมไปถึงความแตกต่างของคุณภาพชีวิตอย่างแท้จริงในช่วงปีการศึกษา

สิ่งที่ควรระวังไว้

ไม่มีพื้นที่ใดที่สมบูรณ์แบบ และโซน Promenada มีสิ่งต่าง ๆ บางอย่างที่คุณควรนำมาพิจารณาก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ประการแรก ความโดดเดี่ยวทางสังคมอาจเป็นเรื่องจริงได้หากคุณเป็นคนใหม่ในเชียงใหม่และไม่มีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์ ฉากสังคมของชาวต่างชาติยังคงไหลไปทาง Nimman และเมืองเก่าอย่างหนัก หากคุณเป็นประเภทคนที่ต้องการออกไปดื่มด่ำและพบปะผู้คนในคืนวันอังคาร คุณจะพบตัวเลือกน้อยลงทางด้านตะวันออก การขับ Grab ไป Nimman มีราคาประมาณ 80 ถึง 120 บาทในแต่ละทางซึ่งสามารถจัดการได้ แต่รวมกันได้

ประการที่สอง ฤดูไฟไหม้จากเดือนกุมภาพันธ์ถึงเมษายนส่งผลกระทบต่อหุบเขา Chiang Mai ทั้งหมด และด้านตะวันออกไม่ใช่ข้อยกเว้น คุณภาพอากาศลดลงอย่างมาก ในช่วงเดือนเหล่านี้ หากคุณอ่อนไหวต่อมลพิษ เครื่องกรองอากาศเป็นสิ่งจำเป็นไม่ว่าคุณจะเลือกย่านไหนก็ตาม คอนโดและบ้านใหม่บางแห่งมีการกรองตัวกรองตัวเอง ดังนั้นให้ถามเกี่ยวกับสิ่งนี้เมื่อดูหน่วยงาน

ประการที่สาม น้ำท่วมสามารถส่งผลกระทบต่อพื้นที่ที่ต่ำในบางครั้งใกล้ทางซุปเปอร์ไฮเวย์ในช่วงฝนอุ่นหนักในเดือนสิงหาคมและกันยายน ตรวจสอบกับเจ้าของบ้านหรือการจัดการอาคารเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมก่อนแน่นอน โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ส่วนใหญ่นั้นสร้างขึ้นโดยมีการระบายน้ำที่ดีขึ้น แต่อสังหาริมทรัพย์เก่าสามารถเป็นหรือไม่เป็นไปได้

ใช้ประโยชน์สูงสุดจากการอยู่อาศัยทางด้านตะวันออก

พื้นที่ Promenada ทำงานได้ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าประเภทใดประเภทหนึ่ง คุณให้คุณค่ากับพื้นที่มากกว่าชีวิตยามค่ำคืน คุณชอบเช้าสงบมากกว่าถนนที่เต็มไปด้วยผู้คน คุณต้องการให้เงินของคุณยืดตัวออกไปไกลขึ้นโดยไม่牺牲สิ่งอำนวยความสะดวกสมัยใหม่ และคุณสบายใจกับมอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์เป็นวิธีหลักในการเดินทาง

สำหรับผู้ทำงานระยะไกล การผสมผสานของค่าเช่าที่ยอมรับได้ อินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้จากผู้ให้บริการเช่น AIS Fibre และสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบทำให้พื้นที่นี้มีประสิทธิผลอย่างแท้จริง สำหรับครอบครัว การเข้าถึงโรงเรียน อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยพร้อมสนามเด็กเล่น และความหนาแน่นที่ต่ำกว่านั้นเป็นชัยชนะที่ชัดเจน แม้แต่ผู้เกษียณอายุในวีซ่าพำนักยาวนานก็พบว่าด้านตะวันออกน่าสนใจเพราะจังหวะที่ตรงกับสิ่งที่พวกเขามาเชียงใหม่เพื่อ

หากคุณกำลังสำรวจตัวเลือกการเช่าในพื้นที่ Promenada หรือที่อื่น ๆ ในประเทศไทย Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหา เปรียบเทียบ และเชื่อมต่อกับรายการที่ได้รับการตรวจสอบ เครื่องมือที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของแพลตฟอร์มทำให้ง่ายต่อการกรองตามงบประมาณ สถานที่ และประเภทหน่วยงาน เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนและใช้เวลามากขึ้นในการติดตั้งในสถานที่ใหม่ของคุณ