ถนนพระราม 4 กรุงเทพฯ: คู่มือเช่าจากสีลมถึงคลองเตย

ถนนพระราม 4 เป็นหนึ่งในถนนที่คนใหม่มาในกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่ขับรถผ่านไปโดยไม่คิดอะไรมากนัก ถนนนี้เชื่อมต่อเขตต่างๆ ที่สำคัญที่สุดของเมือง วิ่งจากขอบของสีลม ไปจนถึงท่าเรือคลองเตย แต่ในช่วงปีที่ผ่านมา เขตนี้ได้กลายเป็นหนึ่งในเขตเช่าที่น่าสนใจที่สุดในเมือง คอนโดใหม่ๆ อาคารสำนักงาน และการพัฒนาแบบผสมใช้งาน ปรากฏขึ้นมาตามความยาวของถนน และราคาเช่ายังไม่ได้สูงเท่ากับพื้นที่ใกล้เคียง เช่น สาทร หรือ สุขุมวิท หากคุณกำลังหาคอนโดในกรุงเทพฯ ขณะนี้ พระราม 4 ก็น่าที่จะพิจารณาอย่างจริงจัง

ทำไมถนนพระราม 4 ถึงได้รับความสนใจมากขึ้น

เรื่องใหญ่ที่นี่คือการเปลี่ยนแปลง พระราม 4 เคยรู้สึกเหมือนเป็นถนนผ่านทาง ซึ่งอาคารแถวเก่าๆ และโกดังครอบงำพื้นที่ใกล้กับท่าเรือ สิ่งนั้นเริ่มเปลี่ยนแปลงไปด้วยโครงการ เช่น วัน แบงค็อก ซึ่งเป็นการพัฒนาแบบผสมใช้งานขนาดใหญ่ใกล้กับสวนลุมพินี ที่ปรับเปลี่ยนปลายตะวันตกของถนนโดยสิ้นเชิง เมื่อเสร็จสิ้น มันจะรวมถึงสำนักงาน โรงแรม ที่อยู่อาศัย และการค้าปลีกในคอมเพล็กซ์เดียวขนาดมหึมา

แต่การได้รับความสนใจไม่ได้เกี่ยวกับโครงการเดียว สายรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงินวิ่งใต้พระราม 4 โดยมีสถานีที่ลุมพินี คลองเตย และศูนย์การประชุมแห่งชาติสิรินธร การเชื่อมต่อนี้ทำให้เขตทั้งหมดมีความน่าสนใจมากขึ้นสำหรับนักพัฒนาและผู้เช่าเช่นกัน เพื่อนของฉันย้ายจากทองหล่อไปยังคอนโดใหม่ใกล้กับสถานี MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิรินธรเมื่อปีที่แล้ว เธอลดค่าเช่าลงประมาณ 8,000 บาทต่อเดือน และลดเวลาเดินทางไป 15 นาทีจากสำนักงานของเธอใกล้สีลม การคำนวณเช่นนี้มันยากที่จะโต้แย้ง

ปลายตะวันตก: สวนลุมพินี และขอบสีลม

ส่วนของพระราม 4 ที่อยู่ใกล้กับสวนลุมพินีมากที่สุดเป็นส่วนพรีเมียมที่สุด โดยพื้นฐานแล้ว คุณกำลังอยู่บนพื้นที่เขตสีลม สาทร และถนนวัฒนา คอนโดระดับสูง เช่น 185 ราชดำเนิน และ สินธร เรสซิเด้นส์ นั่งอยู่นอกถนนหลัก ค่าเช่าในพื้นที่นี้โดยปกติเริ่มต้นที่ประมาณ 35,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสม และสามารถสูงกว่า 80,000 สำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าและใหม่กว่าพร้อมวิวสวน

การอาศัยอยู่ที่นี่หมายถึงการวิ่งเช้าๆ รอบสวนลุมพินี การเข้าถึงง่ายๆ ไปยังร้านอาหารและสถานบันเทิงคืนของสีลม และการเดินสั้นๆ ไปยัง MRT ลุมพินี หรือ BTS สาลาแดง ลองนึกภาพ: คุณเป็นมืออาชีพด้านการเงินที่ทำงานบนถนนสาทร คุณจับคอนโดบนซอยงามดูพลี ทางใต้พระราม 4 เวลาเดินทางของคุณคือการเดินสิบนาทีหรือสถานี MRT เพียงแห่งเดียว ในช่วงวันหยุด คุณกำลังวิ่งผ่านจระเข้ตัวจิ๋วในสวนก่อนจับกาแฟที่คาเฟ่บนซอยสาลาแดง 1 นั่นคือวิถีชีวิตที่ปลายของพระราม 4 นี้มี

การแลกเปลี่ยนคือราคา คุณจ่ายเกือบอัตรา สาทรในที่นี้เพราะโดยพื้นฐานแล้วคุณอยู่ในสาทร

ส่วนกลาง: ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิรินธร และพื้นที่ตลาดคลองเตย

นี่คือที่ที่พระราม 4 ได้รับความสนใจแท้จริงสำหรับผู้ที่ค้นหามูลค่า พื้นที่รอบ สถานี MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิรินธรได้เห็นการเปิดตัวคอนโดใหม่เป็นคลื่นในช่วงปีที่ผ่านมา โครงการ เช่น สุพลัย พรีเมียร์ ศรีพระยา ไลฟ์ พระราม 4 อโศก และ แอชตัน พระราม 4 ได้นำสต็อกสมัยใหม่มาสู่ย่านนี้ในราคาที่ต่ำกว่าสุขุมวิตที่อยู่ใกล้เคียงอย่างมีนัยสำคัญ

ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารใหม่ที่นี่โดยปกติเช่าราคา 15,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องอยู่ในช่วง 25,000 ถึง 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น เปรียบเทียบกับหน่วยคุณภาพที่คล้ายกันบนซอย สุขุมวิท 24 หรือซอย 36 ห่างไป เพียงไม่กี่ร้อยเมตรทางเหนือ ที่ซึ่งคุณจะจ่าย 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์มากกว่า

ตลาดสดคลองเตยอยู่ที่นี่เช่นกัน ซึ่งหมายความว่ามีอาหารจานเดียวริมถนนและผลิตผลสดใหม่ในราคาท้องถิ่น เพื่อนร่วมงานของฉันหนึ่งคนอาศัยอยู่ในคอนโดบนพระราม 4 ใกล้ซอย 10 และทำการซื้อของสัปดาห์ที่ตลาดทุกเช้าวันเสาร์ เธอใช้เงินประมาณ 800 บาท และเติมถุงสองใบด้วยอาหารเพียงพอสำหรับสัปดาห์ ลองทำเช่นนั้นที่ซูเปอร์มาร์เก็ตสุขุมวิท

ปลายตะวันออก: ไปสู่พระโขนงและเขตท่าเรือ

ไปทางตะวันออกตามพระราม 4 ผ่านการแยกทางด่วน สิ่งต่างๆ จะเป็นไปเรื่องๆ ด้านอุตสาหกรรมมากขึ้นและตลาดเช่าจะบาง พื้นที่ท่าเรือคลองเตยยังคงมีความรู้สึกเหมือนเป็นท่าเรือที่ใช้งานได้ และตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่นี่มีจำกัดมากกว่า คุณจะพบอพาร์ตเมนต์เก่าและสิ่งอำนวยความสะดวกค่าเช่าบางแห่งสำหรับแรงงานท่าเรือและมืออาชีพด้านโลจิสติกส์ โดยค่าเช่าลดลงต่ำถึง 8,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอพื้นฐาน

ปลายของพระราม 4 นี้ไม่เหมาะสำหรับทุกคน ทัศนียภาพของถนนนั้นหยาบกว่า และคุณจะต้องพึ่งพาแท็กซี่รถมอเตอร์ไซค์หรือการขนส่งของคุณเองมากขึ้น แต่มันเชื่อมต่ออย่างง่ายดายไปยังพระโขนงและอนนุสาวรีย์ผ่านซอยข้าง และผู้เช่าบางคนใช้พื้นที่นี้เป็นฐานเพื่อเข้าถึงทั้งเขตท่าเรือและสุขุมวิตตอนล่างอย่างราคาถูก

การเดินทางไปรอบๆ พระราม 4

การขนส่งเป็นหนึ่งในจุดแข็งที่สุดของพระราม 4 จริงๆ สายรถไฟฟ้า MRT สีน้ำเงินให้คุณเข้าถึงหวัลำโพง สีลม จตุจักร และไกลยิ่งไป เส้นทางรถบัสตามพระราม 4 เชื่อมต่อไปยังสถานีรถไฟหวัลำโพงและช�郊นอกตะวันออก ทางด่วนบนท่อน ใกล้คลองเตย หมายความว่าคุณสามารถเข้าถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ในเวลาประมาณ 25 นาทีนอกชั่วโมงเร่งด่วน

หากคุณทำงานอยู่ที่ใดก็ได้ในสามเหลี่ยมสาทร สีลม หรือสุขุมวิท การอาศัยอยู่บนพระราม 4 ทำให้คุณอยู่ในระยะที่หาง่าย ผู้จัดการการตลาดที่ฉันรู้จักเพิ่งย้ายจากคอนโดแพงหลุยส์ไปยัง แอชตัน พระราม 4 เธอใช้ MRT ไปหนึ่งสถานีไปยังสถานีสุขุมวิทและย้ายไปยัง BTS เวลาเดินทางรวม: ประมาณ 20 นาทีจากประตูไปยังโต๊ะ

ถนนพระราม 4 ไม่ใช่เพียงแค่เขตทางที่คุณผ่านไปยังที่อื่นอีกต่อไป มันได้กลายเป็นจุดหมายปลายทางการเช่าในสิทธิของตัวมันเอง โดยมีการผสมผสานของการอยู่อาศัยระดับพรีเมียมใกล้สวนลุมพินี และมูลค่าแท้จริงในส่วนศูนย์การประชุมแห่งชาติสิรินธร และคลองเตย ไม่ว่าคุณต้องการเพนท์เฮ้าส์วิวสวนหรือห้องนอนหนึ่งห้องที่มีราคาเหมาะสมใกล้กับอาหารจานเดียวที่ยอดเยี่ยม ถนนนี้มีตัวเลือกที่คุ้มค่าสำหรับการสำรวจ หากคุณต้องการดูว่ามีคอนโดอะไรให้เลือกตามพระราม 4 ให้ตรวจสอบรายการที่ superagent.co และให้ AI จับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับการเดินทาง งบประมาณ และวิถีชีวิตของคุณ