ห้าปีที่แล้ว การบอกว่าคุณทำงานในพื้นที่พระราม 9 หมายความว่าคุณอาจจะอยู่ใกล้กับสำนักงานการผูกขาดบุหรี่เก่า หรือไปรับประทานอาหารกลางวันที่ฟอร์จูนทาวน์ วันนี้ การพูดถึงการเช่า CBD พระราม 9 ในการสนทนาได้รับการตอบสนองที่แตกต่างมาก ระเบียงนี้ได้กลายเป็นเขตธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมายพร้อมกับเสาสูง สำนักงานใหญ่ระหว่างประเทศ และตลาดการเช่าที่ยังคงดึงผู้เช่าจากสีลม และสาทร หากคุณกำลังพิจารณาการย้ายที่นี่ คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าในกรุงเทพฯ CBD ที่เพิ่มขึ้นเป็นอันดับสอง

ทำไมพระราม 9 ถึงกลายเป็น CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ

การเปลี่ยนแปลงเริ่มต้นด้วยประกาศโครงการ Super Tower และการย้ายสำนักงานใหญ่ของบริษัทขนาดใหญ่ Unilever ย้ายสำนักงานภูมิภาคไปยังพื้นที่นี้ AIA สร้างหอคอยใหม่ที่เรียบร้อยไปตรงบนถนนพระราม 9 ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยก็ตั้งสำนักที่นี่เช่นกัน เมื่อบริษัทที่มีขนาดดังกล่าวปักธงไว้ย่านใกล้เคียงก็เดินตามไปอย่างรวดเร็ว

สถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ตั้งอยู่ตรงกลางของทุกอย่าง เชื่อมต่อคุณกับสาย Blue Line และทำให้การเดินทางไปยัง สุขุมวิท สีลม หรือบางซื่อตรงไปตรงมา สถานี MRT ที่เปิดใหม่ที่ศูนย์วัฒนธรรมไทยและไทรข้วาง ตัดแนนสถานที่นี้อย่างเรียบร้อย ให้ผู้อยู่อาศัยมีตัวเลือกการขนส่งหลายตัวเลือกภายในระยะเดินเท้า

Central Plaza Grand Rama 9 เป็นสถานที่ยึดฉากค้าปลีก และการรับประทานอาหาร และ The Street Ratchada เพิ่มบรรยากาศตลาดเปิดอากาศแบบสบาย ๆ เพียงไม่กี่ก้าวเท่านั้น เพื่อนร่วมงานของฉันย้ายจากทองหล่อในปีที่แล้วเพราะสำนักงานใหม่ของเธออยู่ที่ G Tower บนถนนพระราม 9 เธอบอกฉันว่าเธอประหลาดใจจากจำนวนความสะดวกในการใช้ชีวิตที่เกิดขึ้นในบริเวณนี้ สิ่งต่าง ๆ ที่เธออนุมานว่ามีเฉพาะตามระเบียง Sukhumvit เท่านั้น

ค่าเช่า CBD Rama 9 จริง ๆ แล้วเป็นอย่างไรในปี 2567

หนึ่งในสิ่งที่ดึงดูดใจที่สุดในการเช่าในพื้นที่พระราม 9 คือช่องว่างราคาเมื่อเทียบกับสถานที่ CBD แบบดั้งเดิม คุณจะได้พื้นที่มากขึ้นด้วยเงินน้อยลงที่นี่อย่างแท้จริง และอาคารมีแนวโน้มที่จะเป็นอาคารใหม่พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า

สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Life Asoke Rama 9 คาดว่าจะจ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่งภายในสำหรับหนึ่งห้องนอนที่ The Line Asoke Ratchada ซึ่งเชื่อมต่อโดยตรงกับ MRT พระราม 9 โดยทั่วไปแล้วจะอยู่ระหว่าง 16,000 ถึง 22,000 บาท เหล่านี้เป็นหน่วยใหม่ที่มีพื้นที่ร่วมกันที่มั่นคง สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่ร่วมทำงาน

หากคุณต้องการห้องนอนสองห้อง Belle Grand Rama 9 เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในพื้นที่นี้ หน่วยที่นั่นมีราคาประมาณ 25,000 ถึง 40,000 บาทขึ้นอยู่กับขนาด มุมมอง และว่าคุณต้องการหอคอยหันหน้าไปทางขอบฟ้าเมืองหรือไม่ เพื่อเปรียบเทียบ หน่วยที่คล้ายกันใกล้กับ BTS ชองนนสิ หรือสลาดแดงจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 35,000 ถึง 55,000 บาทหรือมากกว่านั้น

ตัวเลือกระดับสูงก็มีอยู่เช่นกัน Ashton Asoke Rama 9 หนึ่งในโครงการระดับหรูหราที่ใหม่กว่าโดย Ananda เสนอห้องนอนหนึ่งห้องระดับพรีเมียมเริ่มต้นที่ประมาณ 22,000 บาท และห้องนอนสองห้องจาก 35,000 บาท การตกแต่งและสิ่งอำนวยความสะดวกบนหลังคาแข่งขันกับสิ่งใดที่คุณจะพบในเขต CBD แบบดั้งเดิม

ถนนและไมโครพื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่า

พระราม 9 เป็นพื้นที่กว้าง ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ที่จะขยายขึ้น ส่วนที่ใกล้กับ MRT พระราม 9 ตามถนนราชดำเนินเป็นที่สะดวกที่สุดสำหรับการขนส่งและงานท่องเที่ยวในแต่ละวัน นี่คือที่ที่คุณจะพบ The Line Asoke Ratchada, Life Asoke Rama 9 และการเข้าถึงฟอร์จูนทาวน์อย่างรวดเร็วสำหรับอิเล็กทรอนิกส์และคอร์ตอาหาร

ไปทางตะวันออกเล็กน้อยบนถนนพระราม 9 ไปทางแยกรามคำแหง คุณจะเข้าไปในกำมังลึกของที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบมากขึ้น คอนโดในที่นี่มีแนวโน้มที่จะมีอายุมากขึ้น แต่ถูกกว่ามาก เพื่อนที่สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ศรีนครินทร์พบห้องนอนสองห้องขนาดใหญ่บน Soi Rama 9 Soi 13 เพียง 15,000 บาทต่อเดือน มันเป็นการขี่มอเตอร์ไบค์ 10 นาทีไปยัง MRT ซึ่งเขาถือว่าเป็นการแลกเปลี่ยนที่เป็นธรรมชาติสำหรับพื้นที่เพิ่มเติมและค่าเช่าที่ต่ำกว่า

ด้าน Ratchada โดยเฉพาะอย่างยิ่งระหว่าง MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทยและ MRT ไทรข้วาง เป็นที่นิยมในหมู่อาชีพหนุ่มน้อย ตลาดกลางคืน ความหนาแน่นของอาหารริมถนน และตัวเลือกการรับประทานอาหารในช่วงดึกให้ส่วนนี้มีพลังชีวิตที่สดชื่นโดยไม่ต้องติดป้ายราคา Sukhumvit

ใครที่ควรพิจารณาการเช่าในพระราม 9

เขตนี้สมควรสำหรับคนที่ทำงานในระเบียง Rama 9 หรือ Ratchada อย่างชัดเจน แต่มันยังใช้ได้ดีสำหรับคนใดก็ตามที่เดินทางไปตามสาย MRT Blue Line การเชื่อมต่อกับสถานีรางไฟบางซื่อแกรนด์เปิดการเดินทางไปทางเหนือ ในขณะที่ไปทางใต้จะนำคุณไปยังสีลมในประมาณ 20 นาที

ครอบครัวก็เริ่มมองหาที่นี่เช่นกัน ความใกล้ชิดกับ RCA ซึ่งได้ผ่อนคลายจากวันชีวิตกลางคืนล้วน ๆ และจำนวนร้านอาหารและคาเฟ่นานาชาติที่เพิ่มขึ้นทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบาย สถาบันสอนพิเศษและศูนย์การศึกษาภาษาที่มีชื่อเสียงหลายแห่งได้เปิดสาขาใกล้กับ Central Rama 9 ตามการเปลี่ยนแปลงของประชากร

ยูเริ่ลดิจิทัลและผู้ที่ทำงานระยะไกลพบว่าพื้นที่นี้น่าสนใจเพราะอาคารใหม่เกือบทั้งหมดรวมถึงห้องนั่งเล่นพื้นที่ร่วมทำงานและอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง คุณสามารถตั้งค่าที่พื้นที่ร่วมทำงานในคอนโด รับประทานอาหารกลางวันที่ห้องอาหารใต้ G Tower และยังคงจ่ายน้อยกว่าที่อยู่บนสุขุมวิท

สิ่งต่าง ๆ ที่ต้องระวัง

การจราจรบนถนนพระราม 9 ในช่วงเวลารถติดนั้นแย่มากจริง ๆ หากการเดินทางของคุณต้องการขับรถไปทางตะวันออกไปยัง Srinakarin หรือไปทางตะวันตกไปยัง Din Daeng ให้เวลาพิเศษหรือติดอยู่กับ MRT นี่ไม่ใช่พื้นที่ที่มีรถจะช่วยประหยัดเวลาของคุณในช่วงเวลาพีค

บ้านแบบเก่าบางหลังใกล้กับแยก Rama 9 และ Ratchadapisek มีราคาที่น่าสนใจ แต่ขาดมาตรฐานการบำรุงรักษาของโครงการใหม่ เสมอทำการเยี่ยมชมในบุคคลก่อนลงนาม ตรวจสอบล็อบบี้ พื้นที่สระว่ายน้ำ และห้องโถงบนชั้นของคุณ รายละเอียดเหล่านี้เผยให้เห็นว่าสำนักงาน juristic บริหารทรัพย์สินอย่างไร

นอกจากนี้ให้ทราบว่ามีการก่อสร้างอยู่ในแปลงหลายแปลงตามถนนพระราม 9 หากคุณมีความไวต่อเสียงรบกวน ให้ถามว่าหน่วยของคุณหันหน้าไปทางใด และตรวจสอบ Google Maps เพื่อหาเว็บไซต์ก่อสร้างที่ใช้งานอยู่ในบริเวณใกล้เคียง

พระราม 9 ได้รับชื่อเสียงว่าเป็น CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ ด้วยเหตุผลที่แท้จริง ไม่ใช่เพียงการโฆษณา การรวมกันของคอนโดที่ทันสมัย การเชื่อมต่อการขนส่งที่แข็งแกร่ง และราคาการเช่าที่ยังคงต่ำกว่า Silom และ Sukhumvit ทำให้เป็นหนึ่งในสถานที่ที่ฉลาดที่สุดในการเช่าในกรุงเทพฯ ขณะนี้ หากคุณกำลังค้นหาหน่วยที่เหมาะสมในเขตนี้ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับรายการตามงบประมาณ การเดินทาง และการตั้งค่าวิธีการใช้ชีวิตของคุณ ทั้งหมดถูกขับเคลื่อนโดย AI เพื่อให้คุณใช้เวลาน้อยลงในการเลื่อนดูและใช้เวลามากขึ้นในการตั้งสถานที่ตั้ง