รามคำแหง กรุงเทพ: เขตนักศึกษาหรือเพชรซ่อนในอพยพ?

เมื่อคนส่วนใหญ่ได้ยินคำว่า "รามคำแหง" พวกเขามักจะนึกถึงมหาวิทยาลัย อาหารข้างถนนที่ถูก และกลุ่มนักเรียนที่แพะเป้อพูกพิกกว่า ก็จริงอยู่ มหาวิทยาลัยรามคำแหงเป็นหนึ่งในมหาวิทยาลัยรับสมัครอิสระที่ใหญ่ที่สุดในโลก และพื้นที่นี้ได้สร้างตัวตนของตนเองรอบ ๆ นั่นมาหลายสิบปีแล้ว แต่นี่คือสิ่งที่สำคัญ หากคุณตัดสินใจเลือกพื้นที่นี้เพียงแค่เป็นโซนของนักเรียน คุณจะพลาดไปหนึ่งในเส้นทางการเช่าที่ราคาต่ำที่สุดของกรุงเทพฯ ตลาดเช่าคอนโดรามคำแหงได้พัฒนาอย่างเงียบ ๆ และผู้คนที่ย้ายเข้ามานี้ไม่ใช่แค่นักศึกษาชั้นล่างอีกต่อไป

ทำไมรามคำแหงจึงสมควรได้รับการพิจารณาอีกครั้ง

รามคำแหงตั้งอยู่ในส่วนตะวันออกของกรุงเทพฯ วิ่งไปโดยขนานกับสายรถไฟสนามบินและเข้าสู่เส้นทางหลักเช่น ลาดพร้าว และเพชรบุรี สายส้ม MRT ซึ่งปัจจุบันเชื่อมต่อรามคำแหงกับจุดศูนย์กลางเมืองนั้น ได้เปลี่ยนแปลงการคำนวณสำหรับผู้เช่าที่นี่อย่างสิ้นเชิง สถานีเช่น รามคำแหง 12 หัวมัก และลำสาลีทำให้การเดินทางไปยังสุขุมวิทหรือเขต CBD เป็นไปได้มากขึ้นกว่าแม้แต่สองปีที่แล้ว

ลองพิจารณาคนอย่างแนท ผู้ออกแบบกราฟิกอายุ 29 ปี ทำงานออนไลน์สำหรับบริษัทในสีลม เธอย้ายจากอนุสาวรีย์ไปยังคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้รามคำแหงซอย 24 เมื่อปีที่แล้ว ค่าเช่าของเธอลดลงจาก 15,000 เป็น 8,500 บาทต่อเดือน และหน่วยของเธออาจจะใหญ่กว่า เธออยู่บนสายส้มเมื่อเธอต้องไปที่สำนักงาน และการเดินทางใช้เวลาประมาณ 30 นาทีจากบ้านไปบ้าน สำหรับเธอ การแลกเปลี่ยนนี้เป็นการตัดสินใจที่ชาญฉลาด

ค่าเช่าคอนโดรามคำแหงเป็นอย่างไรจริง ๆ

มาพูดถึงตัวเลขจริง ค่าเช่าคอนโดรามคำแหงเป็นหนึ่งในราคาที่ราคาถูกที่สุดที่คุณจะพบตามสายรถไฟใด ๆ ที่ทำการในกรุงเทพฯ อพาร์ตเมนต์สตูดิโอในอาคารเช่น ลุมพิณี วิลล์ รามคำแหง 44 หรือ Fuse Mobius รามคำแหง โดยทั่วไปแล้วราคา 5,500 ถึง 8,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องในสถานที่เช่น U Delight หัวมัก หรือ Inspire Place มีราคาระหว่าง 7,500 ถึง 12,000 บาท หากคุณต้องการห้องนอนสองห้องสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ หรือเพื่อแบ่งปันกับเพื่อนร่วมบ้าน คาดว่าจะต้องจ่ายระหว่าง 12,000 ถึง 18,000 บาทในอาคารขนาดกลางที่สมควร

เปรียบเทียบสิ่งนั้นกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้อนุสาวรีย์หรือพระขนอง ซึ่งคุณจะต้องจ่ายมากกว่า 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์สำหรับตารางเมตรเดียวกัน ช่องว่างยังคงมีนัยสำคัญ แม้ว่าจะเริ่มลดลงเนื่องจากมืออาชีพจำนวนมากค้นพบพื้นที่นี้

อาคารที่ใกล้ถนนรามคำแหงหลักและใกล้สถานี MRT มีค่าเช่าสูงขึ้นเล็กน้อย แต่แม้กระนั้นก็อยู่ต่ำกว่าค่าเช่าเฉลี่ยของกรุงเทพฯ ตามสายสุขุมวิท หากคุณอยู่ในงบประมาณ แต่ปฏิเสธที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่ที่ไม่มีการเชื่อมต่อการขนส่ง นี่คือจุดหวานของคุณ

ใจกลางเมืองนอกประตูวิทยาลัย

ใช่ มหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยสมมติฐาน (ABAC Hua Mak Campus) ยึดพื้นที่ แต่ละแวนมีชั้นที่ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ไม่เห็นเลย สถานีกีฬาหัวมักตั้งอยู่ที่นี่ พร้อมสระว่ายน้ำที่เหมาะสม แทร็กวิ่ง และลานสาธารณะ สนามกีฬาโรงพยาบาลราชมังคลา ที่ทีมฟุตบอลชาติเล่น นั่งอยู่บนถนนรามคำแหงเอง

สำหรับชีวิตประจำวัน คุณมี The Mall Bangkapi อยู่ไม่ไกล ศูนย์ช้อปปิ้งขนาดใหญ่ที่มีทุกอย่างตั้งแต่ Big C และ Tops ซูเปอร์มาร์เก็ต ไปจนถึงโรงหนังและลานอาหารที่คนท้องถิ่นกินจริง ๆ ตลาดกลางคืนปรากฏตัวขึ้นเป็นระยะตามซอย และฉากอาหารข้างถนนรอบรามคำแหงซอย 24 และซอย 53 นั้นเยี่ยมยอดอย่างแท้จริง เรือนูดเดิลราคา 15 บาทต่อชาม รถบ้านสมตำอยู่ที่มุมทุกจุด และผู้ขายหมูย่างสายกลางคืนที่ทำให้พื้นที่มีชีวิตชีวาจนหลังเที่ยงคืน

พิจารณา Mark ครูสอนภาษาอังกฤษชาวอังกฤษที่สอนในโรงเรียนนานาชาติใกล้บางนา เขาเลือกคอนโดใกล้ MRT หัวมักเพราะค่าเช่ามีความเหมาะสม แต่เขาอยู่เพราะพื้นที่นั้นรู้สึกเป็นเรื่องจริง "มันไม่เกิจจริง ๆ เหมือนทองหล่อ" เขาบอกฉัน "คนจริง ๆ อาศัยอยู่ที่นี่ ป้าในตลาดเช้าชนาญรู้จักหน้าของฉันแล้ว"

รามคำแหงจริง ๆ แล้วเหมาะสำหรับใคร

นักเรียนยังคงประกอบเป็นส่วนใหญ่ของผู้เช่า อย่างแน่นอน แต่ตลาดเช่าคอนโดรามคำแหงมากขึ้นเรื่อย ๆ ดึงดูดมืออาชีพหนุ่มสาว คนทำงานอย่างอิสระ ครูสอน และแม้แต่ครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยไม่มีป้ายราคาสุขุมวิท สายส้มเป็นตัวเร่งปฏิกิริยา ทันใดนั้น คุณสามารถอาศัยอยู่ในห้องนอนหนึ่งห้องที่กว้างขวางได้ 9,000 บาท และยังสามารถไปถึง Khlong Toei หรือศูนย์วัฒนธรรมไทยได้ในเวลาไม่ถึง 25 นาที

นอกจากนี้ยังควรพิจารณาว่าคุณทำงานในส่วนตะวันออกของกรุงเทพฯ บริษัทที่มีสำนักงานใกล้ศรีนครินทร์ บางนา หรือแม้แต่สุวรรณภูมิจะพบว่ารามคำแหงเป็นฐานบ้านที่สมควร ทางพิเศษและทางพิเศษกัญชนภิเศก สามารถเข้าถึงได้จากที่นี่ ทำให้การเดินทางด้วยรถของคุณเองไปยังชายฝั่งตะวันออกสามารถจัดการได้

พื้นที่นี้ไม่เหมาะสำหรับทุกคนอย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการการทำบ้านทีละขั้นหรือฉากอาหารเช้าที่ผลิตมา คุณจะมีความสุขมากขึ้นบนสุขุมวิท รามคำแหงเป็นอย่างสมควร ราคาถูก และเชื่อมต่อ แต่มันไม่ได้พยายามที่จะเป็นแนวโน้ม

สิ่งที่ควรระวัง

การจราจรบนถนนรามคำแหงเอง อาจจะรุนแรงในช่วงเวลาเช่า นี่เป็นเรื่องจริงมาหลายปีแล้ว และการก่อสร้างถนนสำหรับสายส้มทำให้มันแย่ลงก่อนที่จะดีขึ้น หากคุณเช่าที่นี่ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอาศัยอยู่ใกล้พอที่จะเดินไปยังสถานี MRT หรือคุณจะติดอยู่บนแท็กซี่รถจักรยานยนต์ในความล่าช้า

น้ำท่วมเคยเป็นข้อกังวลที่เกิดขึ้นซ้ำ ๆ ในบางซอยที่มีระดับต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบซอย 39 และเกินไปนั้น คอนโดใหม่ ๆ โดยทั่วไปแล้วสร้างด้วยการระบายน้ำที่ดีขึ้น แต่ต้องถามเกี่ยวกับประวัติน้ำท่วมของอาคารเสมอก่อนเซ็นสัญญาเช่า การสนทนาอย่างรวดเร็วกับสำนักที่เป็นกฎหมายของอาคารหรือการรักษาความปลอดภัยจะบอกคุณทุกอย่างที่คุณต้องการรู้

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบอายุของอาคาร อาคารเก่า ๆ บางแห่งใกล้มหาวิทยาลัยดูราคาถูกในกระดาษ แต่มาพร้อมกับอุปกรณ์สึกหรอ เพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง และลิฟต์ช้า ใช้จ่ายพิเศษ 1,000 ถึง 2,000 บาทต่อเดือนในอาคารที่บำรุงรักษาได้ดี คุณภาพของชีวิตของคุณจะขอบคุณคุณ

รามคำแหงอาจจะไม่เคยหลุดหลากจากชื่อเสียงว่า "พื้นที่นักเรียน" และบางทีนั่นก็ไม่เป็นไร มันทำให้ค่าเช่ามีความสุจริต และอาหารราคาถูก แต่สำหรับใครก็ตามที่ยินดีมองข้ามป้ายกำกับ พื้นที่นี้นำเสนอมูลค่าที่แท้จริง ชุมชนจริง ๆ และสายรถไฟที่ไปไหนที่คุณต้องการ หากคุณกำลังล่าหาสถานที่ถัดไปของคุณ ให้ลองเรียกดูรายการบน superagent.co เพื่อดูสิ่งที่มีอยู่ตามเส้นทางรามคำแหง คุณอาจจะประหลาดใจกับสิ่งที่งบประมาณของคุณสามารถได้รับที่นี่