รังสิต: ต่างชาติอยู่กรุงเทพฯ ควรพิจารณาเช่าคอนโดเหนือเมืองหรือไม่?

แรนสิต ไม่ค่อยจะถูกพูดถึงเมื่อชาวต่างชาติเริ่มค้นหาคอนโดในกรุงเทพ คนส่วนใหญ่มักจดจ่อไปที่สุขุมวิท สีลม หรือบางทีอารี ถ้าต้องการสิ่งที่ทันสมัย แต่ถ้าคุณซื้อที่ราคาแพงเกินในใจกลางเมือง หรือคุณทำงานที่มหาวิทยาลัยใดๆ ทางเหนือ หรือคุณเพียงแค่ต้องการพื้นที่มากขึ้นด้วยเงินน้อยลง แรนสิตคุ้มค่าที่จะลองดู มันอาจไม่เป็นที่หรู แต่มันเป็นการใช้ชีวิตในกรุงเทพที่แท้จริง ด้วยราคาที่ดูเหมือนไม่ยุติธรรมเมื่อเทียบกับสิ่งที่คุณจะจ่ายในใจกลางเมือง

แรนสิต คืออะไร (และไม่ใช่อะไร)

แรนสิตตั้งอยู่บริเวณขอบเหนือของกรุงเทพมหานคร ยาวข้ามจังหวัรธุมธานี มันถูกประกอบด้วยถนนแรนสิตและมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์วิทยาเขตแรนสิตที่ใหญ่โตมหาศาล มหาวิทยาลัยกรุงเทพวิทยาเขตแรนสิตอยู่ที่นี่ด้วย พร้อมกับวิทยาลัยย่อยๆ อีกหลายแห่ง ระบบนิเวศวิชาการนี้ทำให้พื้นที่ทั้งหมดมีลักษณะเฉพาะตัว

คิดถึงร้านอาหารราคาถูก ร้านถ่ายเอกสาร ร้านหนังสือ และประชากรที่อายุน้อยอย่างน่าประหลาดใจ ฟิวเจอร์ พาร์ก แรนสิต ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในภูมิภาค ให้ทุกสิ่งจาก ยูนิโคล่ ไปจนถึงศูนย์โรงภาพยนตร์ มีบิ๊ก ซี มาโคร และตลาดสดมากมายในระยะขับรถสั้นๆ

สิ่งที่แรนสิต ไม่ใช่ คือ ชุมชนในเมืองที่คนเดินเท้าได้สะดวก พร้อมร้านกาแฟคราฟต์ที่มุมทุกมุม โครงสร้างพื้นฐานขึ้นอยู่กับรถยนต์และรถตู้ ทางเท้าอาจขรุขระ น้ำท่วมเคยเป็นปัญหา และ บีทีเอส ยังไม่ถึงที่นี่ ถ้าคุณต้องไปกรุงเทพตรงกลางทุกวัน การเดินทางของคุณจะทดลองความอดทน แต่ถ้าชีวิตของคุณเน้นไปทางเหนือ พื้นที่นี้จะเหมาะสมอย่างรวดเร็ว

ค่าเช่าคอนโด แรนสิต: เงินของคุณจะได้อะไร

นี่คือจุดที่แรนสิตมีความน่าสนใจอย่างแท้จริง สตูดิโอใกล้ธรรมศาสตร์แรนสิตราคา 3,500 ถึง 6,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์และแอร์เงิน 5,500 ถึง 9,000 บาท ลองหาที่เดียวกันตามแนวบีทีเอสสุขุมวิท ทำไม่ได้

อาคารที่ได้รับความนิยม ได้แก่ พลัม คอนโด แรนสิต อะไลฟ์ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้ฟิวเจอร์ พาร์ก และมีหน่วยราคาประมาณ 5,000 บาท เคฟ ทาวน์ สเปซ ใกล้มหาวิทยาลัยกรุงเทพนั่นใหม่กว่า สร้างขึ้นเพื่อนักเรียน และได้รับการวิจารณ์ที่ดีสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวก ดี คอนโด แคมปัส รีสอร์ต แรนสิต เป็นชื่ออื่นที่คุณจะเห็นบ่อยๆ มีสระว่ายน้ำ ยิม และสถานที่ทำงานร่วมกันด้วยค่าเช่าที่หายไปเกือบจะครอบคลุมที่จอดรถในทองหลอ

พิจารณากรณีของไมค์ ครูสอนภาษาอังกฤษที่โรงเรียนสอนภาษาใกล้ธรรมศาสตร์ เขาย้ายจากสตูดิโอที่แคบ 28 ตร.ม. ที่ออนนุท ราคา 11,000 บาท ไปเป็นห้องนอนขนาด 35 ตร.ม. ที่พลัม คอนโด แรนสิต ราคา 6,500 บาท การเดินทางของเขาลดลงเหลือ 10 นาทีด้วยมอเตอร์ไซค์ ตอนนี้เขามีสระว่ายน้ำ ยิม และเงินพอสำหรับเที่ยวสัปดาห์ห่างค่อนข้างมาก

การเดินทาง: คำถามเรื่องการเดินทาง

มาพูดความจริงเกี่ยวกับเรื่องนี้ ถ้าสำนักงานของคุณอยู่ที่สาทร หรือ อโศก การเดินทางทุกวันจากแรนสิตจะทำให้คุณเหนื่อย ในชั่วโมงเร่งด่วน การขับรถไปทางใต้บนถนนพหลโยธิน หรือถนนวิภาวดี-แรนสิต อาจใช้เวลา 90 นาทีหรือมากกว่า รถไฟสายแดงเอสอาร์ที เชื่อมสถานีแรนสิตกับสถานีบางซื่อแกรนด์ ซึ่งช่วยได้มากแต่คุณยังคงต้องเปลี่ยนรถไปยังสายเบลูไลน์เอ็มอาร์ที เพื่อไปถึงเขตธุรกิจส่วนใหญ่

ที่บอก สายแดงได้เปลี่ยนแปลงสิ่งต่างๆ การเดินทางจากสถานีแรนสิตไปบางซื่อใช้เวลาประมาณ 25 นาที จากบางซื่อ คุณสามารถเชื่อมต่อไปจตุจักร ลัตพร้าว หรือพระรามที่ 9 โดยไม่ยากนักจน สำหรับคนที่ทำงานที่บริษัทใกล้สถานีเอ็มอาร์ที พหลโยธิน หรือเอ็มอาร์ที ลัตพร้าว คณิตศาสตร์เริ่มสมเหตุสมผล

ยกตัวอย่างเช่น น้อย นักออกแบบกราฟิกชาวไทยที่ทำงานอิสระจากบ้านสี่วันต่อสัปดาห์ และไปยังสำนักงานของไคลเอ็นต์ใกล้สถานีเอ็มอาร์ที สุทธิสาร สัปดาห์ละครั้ง สำหรับเธอ แรนสิตถูกประเมิน ค่าเช่าต่ำ บริเวณที่เงียบ และการเดินทางที่สามารถจัดการได้ในวันที่เธอต้องเดินทาง

ใครควรพิจารณา แรนสิตจริงๆ

แรนสิตสมเหตุสมผลที่สุดสำหรับกลุ่มจำเพาะบางกลุ่ม บุคลากรมหาวิทยาลัยและนักเรียนเป็นกลุ่มที่ชัดเจน ครูผู้สอนที่โรงเรียนนานาชาติในช郊สุดเหนือ เช่นโปรแกรมสองภาษาของธรรมศาสตร์หรือโรงเรียนสอนส่วนตัวต่างๆ ตามถนนแรนสิต นครนายก จะพบว่าตำแหน่งนี้เหมาะสม

คนที่ทำงานระยะไกลและพ่อแม่ค้าได้ประโยชน์มากที่นี่ ถ้าแล็ปท็อปของคุณเป็นสำนักงาน การจ่าย 5,000 บาท สำหรับคอนโด พร้อมสระว่ายน้ำและ วิไฟ ที่เหมาะสม ดีกว่าการจ่าย 15,000 บาท ที่เอกชัย สำหรับพื้นที่ราบเดียวกัน โดยประมาณ ต้นทุนการมีชีวิตรอบแรนสิตจะต่ำกว่าทั่วไป อาหารข้างทางราคา 35 ถึง 50 บาทต่อจาน และกาแฟลาเต้ที่ร้านกาแฟท้องถิ่นราคา 50 ถึง 65 บาท

ครอบครัวในงบประมาณที่แคบกว่าก็พบว่าแรนสิตน่าดึงดูดใจเช่นกัน พื้นที่รอบฟิวเจอร์ พาร์กมีทุกสิ่งที่คุณต้องการเพื่อชีวิตประจำวัน และโครงการคอนโดใหม่ๆ มาพร้อมกับสนามเด็กเล่นและพื้นที่สีเขียว ซึ่งกรุงเทพตรงกลางไม่สามารถจับคู่ได้ในราคาที่คล้ายคลึง

ข้อแลกเปลี่ยนที่คุณต้องยอมรับ

น้ำท่วมยังคงเป็นความกังวลที่แท้จริง โดยเฉพาะในช่วงปีที่มีฝนมรสุมหนัก น้ำท่วมปี 2011 ส่งผลกระทบต่อแรนสิตอย่างหนัก และแม้ว่าการระบายน้ำได้ดีขึ้น บริเวณต่ำๆ ยังคงเก็บน้ำ ตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าหน่วยของคุณอยู่ชั้นใดและถามผู้เช่าในปัจจุบันเกี่ยวกับประสบการณ์ของพวกเขาในช่วงฤดูฝน

ชีวิตยามค่ำคืนจำกัดเพียงบารท้องถิ่นและที่พักหนุ่มสาว ถ้าคุณต้องการค็อกเทลบนหลังคาหรือสถานที่เพลีย้อมแนม คุณกำลังดูเที่ยวไปยังเมือง ชุมชนชาวต่างชาติมีขนาดเล็กลงและกระจายตัวมากขึ้น เมื่อเทียบกับพื้นที่เช่น พระขนอง หรือนิมมาน ในเชียงใหม่

การให้บริการขนส่งมวลชนนอกสายแดงมีจำนวนน้อย คุณน่าจะต้องใช้มอเตอร์ไซค์หรือรถยนต์เพื่อซื้อของ แกร็บมี แต่เวลารอคอยอาจนานกว่าในกรุงเทพตรงกลาง โดยเฉพาะในช่วงดึกดำบรรค์

แรนสิตจะไม่เหมาะสมกับทุกคน และนั่นก็ไม่เป็นไร แต่ถ้าลำดับความสำคัญของคุณคือ ความสามารถในการจ่ายเงิน พื้นที่ และความใกล้ชิดกับมหาวิทยาลัยหรือสถานที่ทำงานทางเหนือของกรุงเทพ มันแสดงให้เห็นสิ่งที่ดีนอกขอบเขต กุญแจสำคัญคือการจับคู่ไลฟ์สไตล์ของคุณกับสถานที่แทนที่จะบังคับใช้เทมเพลตกรุงเทพตรงกลางให้กับชำแหน่งย่อยที่เล่นตามกฎที่แตกต่างกัน ถ้าคุณอยากรู้เกี่ยวกับรายชื่อค่าเช่าคอนโดแรนสิตปัจจุบันหรือต้องการเปรียบเทียบตัวเลือกต่างๆ ทั่วชุมชนกรุงเทพที่แตกต่างกัน สุเปอร์เอเจนต์ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณค้นหาได้อย่างชาญฉลาดและเร็วขึ้นพร้อมคำแนะนำที่ขับเคลื่อนด้วยเอไอ ซึ่งปรับแต่งให้เหมาะกับสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ