เช่าคอนโดรัชดา: ทำเลใกล้ MRT ราคาคุ้มกว่าสุขุมวิท

ถ้าพูดถึงทำเลเช่าคอนโดในกรุงเทพที่ "คุ้มราคา" จริงๆ รัชดาภิเษกต้องติดอันดับต้นๆ เสมอ ย่านนี้มี MRT วิ่งผ่านตลอดแนวถนน มีห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร แหล่งไลฟ์สไตล์ครบครัน แต่ค่าเช่ากลับถูกกว่าสุขุมวิทอยู่หลายพันบาทต่อเดือน หลายคนที่ย้ายมาจากย่านสุขุมวิทหรือสีลมบอกเป็นเสียงเดียวกันว่า ได้ห้องใหญ่กว่า คอนโดใหม่กว่า แต่จ่ายน้อยกว่า ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าที่ตอบโจทย์ทั้งความสะดวกและงบประมาณ มาดูกันว่ารัชดามีอะไรดีบ้าง

ทำไมรัชดาถึงเป็นทำเลที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับเช่าคอนโด

ถนนรัชดาภิเษกทอดยาวตั้งแต่ห้วยขวางลงไปจนถึงพระราม 9 และลาดพร้าว มี MRT สายสีน้ำเงินวิ่งผ่านหลายสถานี ไม่ว่าจะเป็นสถานีห้วยขวาง สถานีสุทธิสาร สถานีรัชดาภิเษก สถานีพระราม 9 และสถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย แค่สถานีเดียวก็ถึงสุขุมวิทได้ผ่านจุดเชื่อมต่อที่สถานีสุขุมวิท-อโศก

เรื่องราคา พูดตรงๆ เลยว่าต่างกันชัดเจน คอนโด 1 ห้องนอนย่านสุขุมวิท (อโศก-พร้อมพงษ์) เช่ากันที่ 18,000-30,000 บาทต่อเดือน แต่ย่านรัชดา คอนโดสเปกใกล้เคียงกันเช่าได้ที่ 10,000-18,000 บาทเท่านั้น ห้องสตูดิโอบางโครงการเริ่มต้นแค่ 7,000-9,000 บาท ประหยัดไปเดือนละหลายพันบาทเลยทีเดียว

คอนโดยอดนิยมย่านรัชดาที่น่าเช่า

บริเวณสถานี MRT พระราม 9 มีคอนโดดังๆ หลายโครงการ เช่น Life Asoke-Rama 9 ที่ห้อง 1 ห้องนอนเช่าประมาณ 15,000-20,000 บาท Condolette Midst Rama 9 ห้องสตูดิโอเช่าได้ที่ 10,000-13,000 บาท และ Supalai Veranda Rama 9 ที่ราคาเริ่มต้นประมาณ 10,000-14,000 บาทสำหรับ 1 ห้องนอน ทำเลนี้เดินไปเซ็นทรัลพระราม 9 ได้สบายๆ

แถวสถานี MRT ห้วยขวาง-สุทธิสาร มี Chapter One Eco Ratchada-Huaikwang ที่ห้อง 1 ห้องนอนเช่าราวๆ 12,000-16,000 บาท และ Rhythm Ratchada ใกล้ปากซอยรัชดา 20 เช่าประมาณ 12,000-15,000 บาท ย่านนี้ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารราคาถูก ตลาดกลางคืน และร้านก๋วยเตี๋ยวเจ้าเด็ดเต็มไปหมด

ส่วนแถวสถานี MRT ศูนย์วัฒนธรรมฯ ก็มี Ideo Ratchada-Huaykwang และ Pano Ville ที่เป็นตัวเลือกดีๆ ห้อง 1 ห้องนอนเช่าได้ตั้งแต่ 11,000-16,000 บาท ใกล้เอสพลานาดรัชดา เดินไปกินข้าว ดูหนัง ช้อปปิ้งได้ครบจบในที่เดียว

ชีวิตจริงของคนเช่าคอนโดย่านรัชดาเป็นยังไง

รัชดาเป็นย่านที่ "อยู่ง่าย" จริงๆ ถนนรัชดาภิเษกมีร้านอาหารตั้งแต่ข้าวแกงหน้าปากซอยจานละ 40-50 บาท ไปจนถึงร้านนั่งชิลล์บรรยากาศดี มีเซเว่นอีเลฟเว่นทุกหัวมุม มีตลาดสดหลายแห่ง รวมถึงตลาดห้วยขวางที่ขึ้นชื่อเรื่องอาหารจีนและซีฟู้ดสดๆ

การเดินทางก็สะดวกมาก นอกจาก MRT แล้ว ยังมีรถเมล์หลายสายวิ่งผ่านถนนรัชดา บางคนทำงานแถวอโศกหรือสีลมก็นั่ง MRT แค่ 2-4 สถานี ใช้เวลาไม่ถึง 15 นาที ส่วนคนที่ทำงานแถวจตุจักร-ลาดพร้าวก็แค่นั่งต่อไปอีกไม่กี่สถานี

สำหรับชาวต่างชาติ รัชดามี expat community ที่เงียบกว่าสุขุมวิทแต่ก็มีความหลากหลาย มีซูเปอร์มาร์เก็ตนำเข้า ร้านอาหารนานาชาติ และคาเฟ่ coworking space กระจายอยู่ทั่ว ไม่ต้องห่วงเรื่องภาษาอังกฤษ เพราะคอนโดใหม่ๆ ส่วนใหญ่มีนิติบุคคลที่สื่อสารภาษาอังกฤษได้

เช่าคอนโดรัชดาต้องระวังอะไรบ้าง

อย่างแรก เช็กระยะเดินจาก MRT จริงๆ บางคอนโดโฆษณาว่า "ใกล้ MRT" แต่จริงๆ เดิน 15 นาที ซึ่งในสภาพอากาศเมืองไทยมันไม่ได้ใกล้เลย ควรหาที่เดินไม่เกิน 5-8 นาทีจะดีที่สุด

อย่างที่สอง ดูเรื่องเสียงรบกวน บางจุดบนถนนรัชดายังมีสถานบันเทิงอยู่ ถ้าห้องหันหน้าออกถนนใหญ่หรืออยู่ชั้นต่ำ อาจจะมีเสียงรถและเสียงจากร้านค้าด้านล่าง แนะนำให้เลือกชั้นสูงหรือห้องที่หันเข้าด้านใน

อย่างที่สาม สัญญาเช่าควรอ่านให้ละเอียด ค่ามัดจำส่วนใหญ่ 2 เดือน ค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน รวมจ่ายครั้งแรกประมาณ 3 เดือน บางเจ้าของรวมค่าส่วนกลางไว้ในค่าเช่าแล้ว บางเจ้าของคิดแยก ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

เช่าคอนโดรัชดาเหมาะกับใคร

คนทำงานออฟฟิศย่าน CBD ที่อยากประหยัดค่าเช่าแต่ยังเดินทางสะดวก รัชดาตอบโจทย์มาก นั่ง MRT ไปอโศกแค่ไม่กี่นาที ไปสีลมต่อไปอีกนิดเดียว เงินที่ประหยัดได้เดือนละ 5,000-10,000 บาทเอาไปใช้อย่างอื่นได้อีกเยอะ

ฟรีแลนซ์หรือคนทำงาน remote ก็เหมาะมาก ค่าเช่าถูก มีคาเฟ่นั่งทำงานเยอะ อินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ในคอนโดใหม่ๆ เร็วแรงไม่มีปัญหา ส่วน digital nomad ชาวต่างชาติที่หาที่อยู่ระยะยาวในกรุงเทพ รัชดาให้ประสบการณ์ local มากกว่าสุขุมวิท ได้ใช้ชีวิตแบบคนกรุงเทพจริงๆ

สรุปง่ายๆ ถ้าคุณอยากได้คอนโดใกล้ MRT ย่านที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ แต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเท่าสุขุมวิท รัชดาคือคำตอบ ทำเลดี ราคาดี ใช้ชีวิตสะดวก เป็นหนึ่งในย่านที่ worth it ที่สุดในกรุงเทพตอนนี้

ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แค่บอก AI ว่าอยากได้คอนโดแบบไหน งบเท่าไหร่ ใกล้สถานีไหน ระบบจะหาตัวเลือกที่ตรงใจให้ทันที ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องนัดดูห้องทีละสิบที่ ประหยัดเวลาไปได้เยอะมาก