สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชดำเนิน: คู่มือการเช่าคอนโดโลหะ

ราชดำริ เป็นหนึ่งในสถานีบีทีเอสที่ทำให้คุณรู้สึกว่าคุณเดินเข้ามาในเมืองที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง คุณเดินออกจากทางออกและคุณถูกล้อมรอบด้วยโรงแรมห้าดาว บูติกแบรนด์เนม และคอนโดมิเนียมที่มีล็อบบี้ดูเหมือนแกลเลอรี่ศิลปะ หากคุณกำลังค้นหา รชดำริ บีทีเอส คอนโด ให้เช่า แสดงว่าคุณเป็นคนที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดของกรุงเทพมหานครกลางใจโดยไม่มีการประนีประนอม และพูดตรงๆ ส่วนนี้ของถนนราชดำริให้ผลตอบแทนที่ดีเยี่ยม

สถานีตั้งอยู่บนสายสีลม ห่างจากสยามเพียงหนึ่งสถานี และห่างจากศาลาแดง สองสถานี ซึ่งหมายความว่าคุณเชื่อมต่อไปยังเกือบทั้งหมด แต่นอกเหนือจากการเชื่อมต่อการขนส่ง พื้นที่นี้เป็นเรื่องของวิถีชีวิต สวนลุมพินี อยู่เพียงห้านาทีเดิน ศูนย์กลางทูตและหมู่บ้านเกย์สอร์นอยู่ตรงข้ามถนน เป็นการใช้ชีวิตหรูหราพร้อมพื้นที่สีเขียวและการช้อปปิ้งระดับโลกอยู่ในมือของคุณ

สิ่งที่ทำให้พื้นที่ราชดำริดึงดูดผู้เช่า

พูดตรงๆ ราชดำริไม่เหมาะสำหรับงบประมาณของทุกคน แต่ถ้าคุณทำได้ คุณภาพชีวิตที่นี่ก็ยากที่จะเอาชนะได้ที่อื่นในกรุงเทพฯ คุณได้ใกล้ชิดกับศูนย์กลางธุรกิจโดยไม่ติดในท่อคอนกรีตของสาทร คุณอยู่หลายก้าวจากสวนลุมพินี ซึ่งหมายความว่าการวิ่งตอนเช้า การเดินสายตอนเย็น และต้นไม้จริงๆ นอกหน้าต่างของคุณ

ลองนึกภาพว่าคุณเป็นผู้บริหารอาวุโสที่ย้ายมาจากสิงคโปร์ สำนักงานของคุณอยู่บนถนนไร้สายสัญญาณ บุตรหลวงของคุณเรียนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้อโศก และคู่ของคุณต้องการเข้าถึงการช้อปปิ้งระดับสูง ราชดำริวางทั้งหมดนี้ไว้ในรัศมี 10 ถึง 15 นาที บีทีเอสนำคุณไปยังอโศกใน 4 สถานี ช่องนนทรี ใน 3 สถานี และสยามใน 1 สถานี

ฝูงชนทางการทูตและธุรกิจมานานแล้วที่ชอบพื้นที่นี้ ถนนไร้สายสัญญาณอยู่ใกล้เคียง และสโมสรกีฬาบางกอกรอยัลตั้งอยู่ที่มุมของราชดำริและสารสินธุ์ มีความรู้สึกของความยิ่งใหญ่และความเงียบสงบที่คุณไม่พบในศูนย์บริเวณขนส่งที่คึกคัก

คอนโดมิเนียมระดับหรูหราชั้นนำใกล้สถานีบีทีเอสราชดำริและค่าใช้จ่าย

นี่คือที่ที่ตัวเลขมีความเกี่ยวข้องจริงๆ ราชดำริเป็นอาณาเขตระดับพรีเมียม และราคาเช่าสะท้อนให้เห็นสิ่งนั้น นี่คือบางส่วนของอาคารที่ต้องการมากที่สุดในพื้นที่และสิ่งที่คุณคาดหวังที่จะจ่ายต่อเดือน

185 ราชดำริอาจจะเป็นอัญมณีมงกุฎ พัฒนาโดย ไรมอนแลนด์ ตั้งอยู่บนถนนราชดำริโดยตรงพร้อมวิวที่ไม่บดบังสโมสรกีฬาบางกอกรอยัล ยูนิตห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นที่ประมาณ 55,000 ถึง 70,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนสองห้องช่วงราคา 80,000 ถึง 130,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ห้องนอนสามห้องอาจเกิน 200,000 บาท

ที่พักอาศัยที่โรงแรมเดอะ เซนต์ เรจิส แบงกอก ให้บริการการอยู่อาศัยแบบแบรนด์โรงแรมพร้อมการเข้าถึงบริการเดอะ เซนต์ เรจิสแบบเต็มรูปแบบ คาดว่าจะจ่าย 90,000 บาทขึ้นไปสำหรับห้องนอนสองห้อง แมกโนเลียส์ ราชดำริ บูเลวาร์ด เป็นอีกหนึ่งกลัวสวรรค์ โดยมียูนิตห้องนอนสองห้องโดยทั่วไปอยู่ระหว่าง 75,000 ถึง 120,000 บาทต่อเดือน

สำหรับสิ่งที่สามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้นไป บ้านราชประสงค์บนซอยมหาเทพหลวง 3 มีอพยพที่เก่าแต่บำรุงรักษาอย่างดีเริ่มต้นที่ประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง เป็นตัวเลือกที่ดีหากคุณต้องการที่ตั้งโดยไม่มีป้ายราคาหรูหรายวนาที่สุด

พื้นที่โดยรอบนอกห้องโถงคอนโด

สิ่งหนึ่งที่ฉันชอบเกี่ยวกับราชดำริคือวิธีที่เดินได้มากเมื่อเปรียบเทียบกับพื้นที่หรูหราอื่นๆ ของกรุงเทพฯ ศูนย์กลางทูตอยู่ตรงข้ามท้องฟ้าจากสถานีบีทีเอสโดยแท้จริง ข้างในคุณจะพบ Eathai ซึ่งเป็นหนึ่งในโรงแรมอาหารที่ดีที่สุดในเมือง โดยเสิร์ฟจานอาหารไทยภูมิภาค ที่จะมีค่าใช้จ่ายสามเท่าในร้านอาหาร เป็นที่ที่เจ้าหน้าที่ทูตและผู้อยู่อาศัยในคอนโดจริงๆ กินอาหารกลางวัน

สมมติว่าวันเสาร์เช้า คุณจับกาแฟที่ Roots at Gaysorn เดินห้านาทีไปยังสวนลุมพินีเพื่อวิ่งรอบทะเลสาบ แล้วเย็นตัวที่สระว่ายน้ำในอาคารของคุณ เมื่อเถิด คุณกำลังเรียกดูสตอล์ตลาดสุดสัปดาห์ที่บางครั้งโผล่ขึ้นมาตามถนนสารสินธุ์ จังหวะชีวิตนั้น ผ่อนคลายแต่เก่งกาจ คือสิ่งที่ดึงดูดผู้คนมาที่นี่

สำหรับชำรุน Gourmet Market ที่สยามพารากอนอยู่เพียงหนึ่งสถานีบีทีเอสไป และยังมี Tops ที่เก็บสินค้าดีที่ศูนย์กลางทูต การดูแลแพทย์ครอบคลุมโดย โรงพยาบาลบำรุงราษฎร ห่างออกไปประมาณ 10 นาทีด้วยแท็กซี่ หรือโรงพยาบาล BNH ใกล้ศาลาแดง

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับเช่าคอนโดใกล้สถานีบีทีเอสราชดำริ

เงื่อนไขสัญญาเช่าในพื้นที่นี้มักจะเป็นขั้นต่ำ 12 เดือนเสมอ เจ้าของในอาคารระดับพรีเมียมมักจะเป็นนักลงทุนที่มีประสบการณ์ ดังนั้นการเจรจาเกี่ยวกับราคาจึงเป็นไปได้ แต่โดยทั่วไปแล้วเจียมเนื้อเจียมตัว คุณอาจได้หนึ่งเดือนฟรีในการเช่านานขึ้นหรือมีค่าธรรมเนียมการจัดการรวมอยู่ แต่อย่าคาดหวังส่วนลดที่น่าทึ่ง

เงินประกันตามปกติที่สองเดือนเช่าบวกหนึ่งเดือนล่วงหน้า จากช่วงราคาที่นี่ นั่นหมายความว่าคุณอาจต้องวางเงินลงมา 200,000 บาทหรือมากกว่านั้นเพียงแค่ย้ายเข้า ตรวจสอบให้แน่ใจว่างบประมาณของคุณคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเงินสดล่วงหน้านั้น

ข้อผิดพลาดที่ผู้เช่าทำได้บ่อยคือการมุ่งเน้นเพียงตัวแบบชื่อดังและมองข้ามอาคารที่เก่ากว่าเล็กน้อยบนซอยข้างเคียงเช่น Soi Mahatlek Luang 1 หรือ Soi Langsuan ซึ่งในทางเทคนิคแล้วทับซ้อนกับพื้นที่ราชดำริ สิ่งเหล่านี้สามารถให้เช่าที่ต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญในขณะที่ทำให้คุณอยู่ในระยะ 7 ถึง 10 นาทีเดินจากสถานี

คือ Ratchadamri BTS เหมาะสำหรับคุณ

หากคุณทำงานในธุรกิจศูนย์กลาง ให้ความสำคัญกับพื้นที่สีเขียว ชื่นชมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับสูง และมีงบประมาณการอยู่อาศัยรายเดือนมากกว่า 50,000 บาท ราชดำริควรอยู่ในรายชื่ออันดับต้นของคุณ ยุ่งน้อยกว่าทองหล่อ ศูนย์กลางมากกว่า เอกมัย และรีไฟน์มากกว่าทางเดินอโศก สำหรับครอบครัว การเข้าถึงสวนคนเดียวเท่านั้นเป็นตัวเปลี่ยนเกมในเมืองที่มีพื้นที่กลางแจ้งมีค่า

โดยกล่าว หากคุณอยู่ในงบประมาณที่แน่นหรือชอบชีวิตกลางคืนและวัฒนธรรมอาหารข้างถนนอยู่บนเกาะเกม พื้นที่เช่น On Nut หรือพระขนอง จะให้บริการคุณได้ดีกว่า ราชดำริเป็นเรื่องของการใช้ชีวิตที่เจโปลิช และสะดวกสบายในใจกลางกรุงเทพฯ

พร้อมที่จะค้นหาคอนโดในอุดมคติของคุณใกล้สถานีบีทีเอสราชดำริหรือไม่ Superagent ที่ superagent.co ใช้เอไอเพื่อจับคู่คุณกับรายชื่ออพยพที่ตรวจสอบแล้วตามงบประมาณ อาคารที่ต้องการ และวันที่ย้ายเข้า ข้ามการเดาและปล่อยให้ Superagent จัดการการค้นหาเพื่อให้คุณสามารถมุ่งเน้นไปที่การเพลิดเพลินกับหนึ่งในพื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ