ถนนราชดำเนินสตรงไปตัดขวางกรุงเทพเหมือนกระดูกสันหลังที่เชื่อมต่อย่านที่น่าสนใจที่สุดของเมือง หากคุณเคยนั่งรถไฟฟ้า MRT จากลาดพร้าวไปจนถึงราม 9 คุณก็รู้จักโครงการเหล่านี้แล้ว เป็นทางที่ยาว คึกคักด้วยคนและรถ เต็มไปด้วยตลาดกลางคืน ตึกสำนักงาน และหมู่บ้านคอนโดนับพัน สำหรับผู้เช่า นี่คือข้อเสนอราคาที่ดีที่สุดในเมือง คุณได้เข้าถึง MRT ชีวิตจริงของย่าน และราคาที่ทำให้สุขุมวิทดูเหมือนดาวเคราะห์อื่น

ทำไมถนนราชดำเนินจึงดึงดูดผู้เช่าอย่างต่อเนื่อง

คำตอบที่ง่ายคือราคาเทียบกับความสะดวก คอนโดหนึ่งห้องนอนใกล้สถานี MRT ห้วยขวาง อยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ทองหล่อ ซึ่งคุณจะต้องจ่าย 20,000 ถึง 35,000 บาทสำหรับพื้นที่เดียวกัน สายฟ้า MRT วิ่งตรงใต้ถนนราชดำเนิน และเชื่อมต่อกับสุขุมวิท สีลม และสายม่วงใหม่โดยไม่ต้องแข่งขันที่ซับซ้อน

นอกจากนี้ยังมีพลังงานที่แตกต่างกันที่นี่ นี่ไม่ใช่ฟองสบู่ของชาวต่างชาติ ย่านราชดำเนินคือที่ที่ผู้บริหารชาวไทย ครอบครัวหนุ่มสาว และข้าราชการอาจารย์อาจารย์อยู่ คุณจะพบตลาดอาหารจริง ร้านอาหารไทยที่เหมาะสม และร้านสะดวกซื้อ 7 Eleven ในทุกมุม ไม่ใช่ทุกอย่างจะมีเมนูภาษาอังกฤษ และนั่นคือส่วนหนึ่งของความเสน่ห์

ยกตัวอย่างเช่น นัตต์ นักออกแบบกราฟิกชาวไทยที่ย้ายจากห้องเล็กๆ ใกล้อารี ไปยังคอนโดขนาด 35 ตร.ม. ที่ลุมพินี สวีท ดินแดงใกล้สถานี MRT ดินแดง เธอจ่ายจากเดิม 15,000 บาทสำหรับหีบเพื่อ 12,000 บาทสำหรับสตูดิโอที่เหมาะสมพร้อมพูล การเดินทางไปยังบริษัทโฆษณาของเธอในสีลมใช้เวลา 25 นาทีจากประตูไปประตู

สถานี MRT หลักและสิ่งที่แต่ละพื้นที่มีให้

ถนนราชดำเนินยาว และบรรยากาศเปลี่ยนไปทุกสองสามสถานี นี่คือสิ่งที่คุณควรรู้เกี่ยวกับแต่ละพื้นที่ตามแนวระหว่างสถานี

สถานี MRT ลาดพร้าว ตั้งอยู่ที่ปลายเหนือของสถานีที่ถนนราชดำเนินบรรจบกับถนนลาดพร้าว สี่แยกนี้มีขนาดใหญ่ โดยล้อมรอบด้วยห้างเช่น Central Ladprao และ Union Mall อุปทานคอนโดขนาดใหญ่ที่นี่ อาคารเช่น Life Ladprao, Chapter One Midtown และ Whizdom Avenue มีสตูดิโอตั้งแต่ 11,000 ถึง 20,000 บาท เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานในพื้นที่จตุจักร หรือ บางซื่อ

สถานี MRT ราชดำเนิน และสถานี MRT สุทธิสาร คือหัวใจของสายปลายทาง บริเวณนี้เป็นที่อยู่ของตลาดกลางคืน Jodd Fairs, Esplanade โรงแรม และ ร้านอาหารนับสิบแห่ง Chapter One Eco ใกล้สถานี MRT ราชดำเนินมีหน่วยเริ่มต้นประมาณ 12,000 บาท ใกล้ โดย Ideo Ratchada Huaykwang และ Centric Ratchada Huai Khwang เป็นที่นิยมกับผู้เช่าชาวไทยและชาวต่างชาติ

สถานี MRT ห้วยขวาง เป็นที่โปรดปรานของฉันเอง ย่านรอบ Soi Ratchadaphisek 14 และบริเวณปราชา อุไทย มีอาหารถนนที่เหล่วหลาย ตลาดสดขนาดใหญ่ และความรู้สึกที่อยู่อาศัย ห้องนอนหนึ่งห้องที่สถานที่เช่น Supalai Wellington อยู่ที่ 10,000 ถึง 15,000 บาท นี่คือที่ที่คุณกินผัดกระเพราได้ 50 บาท เวลา 2 ทุ่ม โดยไม่พยายาม

สถานี MRT พระราม 9 และสถานี MRT พระราม 9 ยึดครองส่วนทางใต้ Fortune Town, Central Rama 9 และ G Tower ขนาดใหญ่สร้าง CBD ขนาดเล็กที่นี่ คอนโดเช่น Belle Grand Rama 9 และ Lumpini Suite Phetchaburi มีหน่วยตั้งแต่ 13,000 ถึง 25,000 บาท บริเวณนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานที่ AIA, Unilever หรือ บริษัทหลายแห่งตามแนวนี้

สิ่งที่คุณจ่ายจริงตามถนนราชดำเนิน

มาพูดถึงตัวเลขจริงกัน สตูดิโอตามแนวสายทางนี้มีตั้งแต่ 7,000 ถึง 14,000 บาท ขึ้นอยู่กับอายุของอาคารและระยะห่างจากสถานี MRT ห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการใหม่เช่น Life Asoke Rama 9 หรือ KnightsBridge Space Ratchayothin อยู่ระหว่าง 14,000 ถึง 22,000 บาท หน่วยสองห้องนอน ซึ่งมีจำนวนค่อนข้างมากที่นี่เมื่อเทียบกับสุขุมวิท ราคา 18,000 ถึง 35,000 บาท

จุดหวานสำหรับมูลค่าอยู่ระหว่างสถานี MRT สุทธิสาร และสถานี MRT ห้วยขวาง อาคารมีอายุ 5 ถึง 10 ปี บำรุงรักษาอย่างดี และราคาต่ำกว่าเส้นประเมิน คู่ที่ย้ายไปกรุงเทพด้วยงบประมาณรวม 20,000 บาทต่อเดือนสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่สะดวกสบายพร้อมห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำในโซนนี้ได้จริง

ระวังอาคารที่อยู่บนถนนราชดำเนินเอง เสียงจากการจราจรอาจมีความเข้มข้นมาก โดยเฉพาะบนชั้นล่าง ขอให้มีหน่วยหันไปด้านข้างหรือเหนือชั้น 15 เสมอ หากคุณหลับเป็นคนนอนเบา

ชีวิตประจำวันและการเดินทาง

การอาศัยอยู่บนถนนราชดำเนินหมายความว่าคุณอยู่ห่างจากสถานี MRT เพียงระยะการเดินห้านาทีเท่านั้น สายฟ้า MRT เชื่อมต่อโดยตรงกับสถานี MRT สุขุมวิท ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS อโศก จากสถานี MRT ห้วยขวางไปยัง Asok ใช้เวลาประมาณ 10 นาที การไปที่สีลม หรือลุมพินีใช้เวลา 20 นาที

พิจารณาเจมส์ สอนที่โรงเรียนใกล้ BTS แบริ่ง เขาอาศัยอยู่ใกล้สถานี MRT สุทธิสาร เพราะค่าเช่าของเขาเท่ากับครึ่งหนึ่งของสิ่งที่เขาจะจ่ายใกล้โรงเรียนของเขา เส้นทางการเดินทางประจำวันของเขาคือ MRT ไปสุขุมวิท จากนั้น BTS ไปแบริ่ง เวลาทั้งหมดประมาณ 40 นาที แต่เขาประหยัด 8,000 บาทต่อเดือน และกินดีกว่าใครๆ ที่เขารู้จัก

การซื้อของชำอพยพง่ายด้วย Big C และ Tops ที่ Central Rama 9 บวกกับ Makro ใกล้ห้วยขวางสำหรับผู้ซื้อจำนวนมาก โรงพยาบาลเช่น Praram 9 โรงพยาบาล และ Paolo Memorial อยู่ในสายระหว่างสถานี คุณไม่ได้อดทนที่นี่ คุณแค่ข้ามเครื่องหมายกำไลก็เท่านั้น

สิ่งที่ต้องดูแลก่อนลงนามในสัญญาเช่า

อาคารเก่าตามถนนราชดำเนินบางครั้งมีปัญหาในการจัดการ ถามเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายบริเวณร่วมและว่าอาคารมีการจัดการประชาชน ที่ใช้อยู่อย่างแข็งขัน บางพัฒนาการของลุมพินีที่เก่ากว่าคิดค่าเช่าต่ำสำหรับเหตุผล จึงเยี่ยมชมเป็นส่วนตัวเสมอ

ตรวจสอบประวัติน้ำท่วมด้วย บริเวณดินแดง และห้วยขวางสามารถเห็นน้ำขังในระหว่างฝนมหาราช เป็นพิเศษตามซอยต่างๆ อาคารที่มีโครงสร้างที่ยกสูงจัดการที่นี่ได้ดีกว่าอาคารที่มีจอดรถใต้ดิน

ยังตรวจสอบตัวเลือกอินเทอร์เน็ต อพาร์ตเมนต์คอนโดใหม่ส่วนใหญ่มี Fiber แต่บางอาคารเก่ายังคงอาศัยอยู่บนการเชื่อมต่อช้า สำหรับคนงานระยะไกลเรื่องนี้สำคัญมากกว่าสระว่ายน้ำ

ถนนราชดำเนินคือสายทางที่ผู้เช่าฉลาดในกรุงเทพลงเอยครั้งหนึ่งหลังจากที่พวกเขาหยุดไล่ตามความฝันสุขุมวิทและเริ่มเพิ่มประสิทธิภาพสำหรับชีวิตจริง หากคุณพร้อมที่จะสำรวจว่ามีอะไรให้บริการตามสายรถไฟฟ้า MRT นี้ Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับตราสินค้าตามสถานี งบประมาณ และวันที่เข้าอพยพของคุณ ใช้เวลาประมาณสองนาที และผลลัพธ์ปรับแต่งให้เข้ากับวิธีที่คุณต้องการใช้ชีวิต