ราชเทวี กรุงเทพ: พื้นที่เช่าคอนโดที่ถูกมองข้ามระหว่างสยามและอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

คนส่วนใหญ่ที่มองหาคอนโดในกรุงเทพฯ มักจะตรงไปที่สุขุมวิทหรือสีลม บางคนอาจจะสายตาไปที่อารีถ้ามีใครบอกว่าเป็นที่นิยม แต่ราชเทวี? มันแทบไม่ปรากฏขึ้นในหน้าจอการค้นหาที่อยู่ให้เช่าของส่วนใหญ่ นั่นคือความผิดพลาด ตั้งอยู่ระหว่างความคลั่งไคล้ในการช้อปปิ้งของสยาม และศูนย์กลางการขนส่งที่คึกคักของอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ราชเทวีเป็นหนึ่งในความลับที่ดีที่สุดในตลาดการเช่าคอนโดของกรุงเทพฯ คุณจะได้ตำแหน่งที่ตั้งที่ดี บรรยากาศของพื้นที่ที่แท้จริง และราคาเช่าที่จะทำให้เพื่อนของคุณในทองหล่อเงียบ ๆ อิจฉา หากคุณกำลังมองหาที่อยู่ให้เช่าในราชเทวี กรุงเทพฯ นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญา

ทำไมราชเทวีจึงอยู่ใต้เรดาร์

ราชเทวีไม่มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หรือตลาดกลางคืนที่มีชื่อเสียงในการโพสต์รูปบน Instagram ไม่ใช่ว่ามันอัปลักษณ์หรือไม่สะดวก มันแค่ถูกแรงเงาของเพื่อนบ้านที่เสียงดัง สยามอยู่ห่างจาก BTS หนึ่งสถานี ไปทางใต้ อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิอยู่หนึ่งสถานีไปทางเหนือ พญาไท ซึ่งเป็นสถานีปลายทางของรถไฟเชื่อมสนามบิน อยู่ไม่ไกลแค่เพียงใจกลาง ราชเทวีอยู่ตรงกลางของทั้งหมดนี้ และใจจากฉัน เบิกบานผ่าน

นั่นเป็นประโยชน์ของคุณ ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในราชเทวีอยู่ระหว่าง 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอาคารและความสะดวกในการก่อสร้าง เปรียบเทียบกับยูนิตที่คล้ายกันใกล้สยามหรือชิดลม ที่คุณจะจ่ายอย่างน้อย 25,000 ถึง 40,000 บาทสำหรับพื้นที่เดียวกัน ตามข้อมูลตลาดบน DDproperty ราชเทวีมีอันดับที่สูงอย่างต่อเนื่องในหมู่เขตเมืองที่เข้าใจยิ่งขึ้นแม้ว่าจะล้อมรอบด้วยเขตพรีเมียม

นี่คือสถานการณ์จริง เพื่อนของฉันที่เป็นผู้จัดการการตลาดดิจิทัลในบริษัทที่สี่เหลี่ยมสยามจ่ายเงิน 28,000 บาทสำหรับสตูดิโอในชิดลม เธอย้ายไปที่ Ideo Q Ratchathewi และได้ห้องนอนจริงพร้อมมุมมองสระน้ำสำหรับ 18,000 บาท การเดินทางของเธอไปที่งาน? สี่นาทีบน BTS เธอยังคงไม่สามารถเชื่อได้ว่าเธอรอสองปีจึงจะทำการย้ายนั้น

การเดินทางจากราชเทวีนั้นง่ายมาก

ตำแหน่งที่ตั้งเป็นเหตุผลหลักที่ผู้คนเลือกราชเทวีสำหรับการเช่าในกรุงเทพฯ สถานี BTS Ratchathewi อยู่บนสายสุขุมวิท ให้คุณเข้าถึงสยาม อโศก เอกมัย และอนนุสาวรีย์โดยตรงโดยไม่ต้องเปลี่ยน หนึ่งสถานีไปทางเหนือพา คุณไปยังพญาไท ที่ซึ่งคุณสามารถข้ามไปยังรถไฟเชื่อมสนามบินไปยังสุวรรณภูมิในเวลาประมาณ 30 นาที

BTS อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิก็อยู่ในระยะเดินทางได้เช่นกัน ไม่ว่าจะหนึ่งสถานีบนรถไฟหรือการเดินทางรถจักรยานยนต์ที่รวดเร็ว จากอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ เส้นทางรถตู้แพร่กระจายไปเกือบทุกจังหวัด ถ้าคุณเดินทางขึ้นต่างจังหวัดในวันสุดสัปดาห์ นี่เป็นข้อได้เปรียบที่จริงจัง

พื้นที่นี้ยังได้รับการให้บริการจากเส้นทางรถบัสหลายเส้นตามถนนเพชรบุรีและถนนพญาไท การเดินทางด้วยรถแกร็บไปสีลมหรือสาทรใช้เวลาประมาณ 15 ถึง 20 นาทีนอกเวลาเร่งด่วน และหากคุณทำงานที่ไหนสักแห่งในทางเดินสยาม ชิดลม หรือเพลิน คุณกำลังมองหาการเดินทางที่สั้นมากจนแทบไม่นับ

ลองนึกถึง คุณเลิกงานที่สำนักงานใกล้สี่แยกราชประสงค์ คุณแตะบน BTS เลื่อนผ่านเพลงหนึ่งในรายการเพลง และคุณก็กลับบ้าน นั่นคือการเดินทางราชเทวีกล่าวโดยสรุป

บรรยากาศของพื้นที่เป็นอย่างไรในแต่ละวัน

ราชเทวีมีบุคลิกภาพหลายชั้น ตามถนนหลัก คุณจะได้รับส่วนผสมของกรุงเทพฯ ทั่วไปของอาคารสำนักงาน 7 Eleven และผู้ขายอาหารจานดิน เข้าไปในซอยและบรรยากาศเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว ซอยรังสรรค์ ตรงข้างอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ ได้กลายเป็นย่านอาหารและร้านกาแฟขนาดเล็กพร้อมร้านกาแฟสไตล์ใหม่ปรากฏขึ้นข้างเคียงกับร้านก๋วยเตี๋ยวสไตล์เก่า

พื้นที่รอบถนนพญาไทใกล้สี่แยกราชเทวีมีความรู้สึกเหมือนเมืองมหาวิทยาลัย เนื่องจากความใกล้ชิดของแคมปัสกรุงเทพของมหาวิทยาลัยมหิดล และวิทยาลัยเทคนิคหลายแห่ง ซึ่งหมายถึงร้านอาหารราคาถูก ร้านโทรสาร และพลังงานทั่วไปที่ลำเอียงต่อวัยรุ่นโดยไม่วุ่นวาย

สำหรับสินค้าของ คุณมี Big C บนถนนราชปรารถนาและห้องลานอาหารขนาดใหญ่ของสยามพารากอนและเซ็นทรัลเวิลด์ห่างจากนั่นเพียงหนึ่งสถานี BTS สำหรับการดูแลสุขภาพมั่นคงด้วย โรงพยาบาลไพยไทย 1 อยู่ในเขตนี้ และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์อินเตอร์เนชั่นนัลอยู่ห่างออกไปไม่ไกลไปทางตะวันออกบนถนนเพชรบุรี

เพื่อนร่วมงานที่ย้ายไปในพื้นที่พร้อมครอบครัวของเขากล่าวว่าสิ่งที่เขาชื่นชมมากที่สุดคือมันรู้สึกเหมือนบ้านเรือนจริง เขาสามารถเดินไปตลาดเช้า คว้าผัดกระเพราจากรถเข็น และยังคงอยู่ที่โรงพยาบาลชั้นโลกในเวลาสิบนาทีหากลูกของเขาป่วย ความสมดุลนั้นยากที่จะหาในกรุงเทพฯ ตัวเมือง

อาคารคอนโดที่ดีที่สุดสำหรับการเช่าในราชเทวี กรุงเทพฯ

ราชเทวีมีส่วนผสมที่แข็งแรงของอาคารสูงใหม่ กว่า และอาคารระดับกลางเก่า ต่อไปนี้คือสิ่งที่ปรากฏขึ้นบ่อยที่สุดเมื่อผู้คนค้นหาการเช่าในพื้นที่นี้

Ideo Q Ratchathewi โดย Ananda เป็นหนึ่งในตัวเลือกที่นิยมมากที่สุด อยู่ถัดจากสถานี BTS มีสระน้ำบนหลังคา ยิม และพื้นที่ร่วมการทำงาน ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่มักเช่าสำหรับ 15,000 ถึง 22,000 บาท สตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 12,000 บาท

Ideo Mobi Rang Nam ยังโดย Ananda เป็นตัวเลือกที่ใหม่กว่าเล็กน้อยซ่อนอยู่หลังถนนรังสรรค์ เป็นการเดินเล่นสั้น ๆ ไปยังสถานี BTS Ratchathewi และอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ คาดว่าจ่ายเงิน 14,000 ถึง 20,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

Pyne โดย Sansiri เป็นตัวเลือกพรีเมียม ตั้งอยู่ใกล้ปลายสยามของเขต เช่าที่นี่สูงกว่า โดยปกติ 20,000 ถึง 30,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง แต่การสิ้นสุดและสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นสมควรกับการกระโดดราคาหากงบประมาณของคุณอนุญาต

สำหรับผู้ที่หาดูแคน อาคารเก่าเช่น Baan Klang Krung Siam Pathumwan ให้ยูนิตที่ใหญ่ขึ้นในราคาที่ต่ำกว่า มักจะ 10,000 ถึง 15,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง การแลกเปลี่ยนคือพื้นที่ทั่วไปที่เก่ากว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกที่น้อยกว่า แต่อัตราส่วนพื้นที่ต่อบาทนั้นยอดเยี่ยม

เป็นตัวอย่างที่ชัดเจน ครูที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ราชประสงค์ลงนามในสัญญาเช่าเมื่อเร็ว ๆ นี้ที่ Ideo Mobi Rang Nam เธอได้ห้องนอนหนึ่งห้องที่จัดเฟอร์นิเจอร์อย่างสมบูรณ์ 30 ตารางเมตร พร้อมเครื่องซักผ้าและระเบียงสำหรับ 16,500 บาทต่อเดือน สถานที่ก่อนหน้าของเธอในทองหล่อมีขนาดเล็กกว่า 10 ตารางเมตร และมีราคาแพงกว่า 9,000 บาท

วิธีการเปรียบเทียบราชเทวีกับเขตพื้นที่เช่าใกล้เคียง

ตัวเลขบอกเรื่องราวได้ดีกว่าความเห็นโดยส่วนตัว นี่คือวิธีการเปรียบเทียบราชเทวีกับพื้นที่โดยรอบสำหรับการเช่าคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องมาตรฐาน

พื้นที่	ค่าเช่าเฉลี่ยห้องนอน 1 ห้อง (บาท/เดือน)	สถานี BTS ไปยังสยาม	บรรยากาศของพื้นที่	ดีที่สุดสำหรับ
ราชเทวี	12,000 ถึง 22,000	1 สถานี	ท้องถิ่น พื้นที่มหาวิทยาลัย ร้านกาแฟเกิดใหม่	ผู้เชี่ยวชาญด้านงบประมาณตระหนัก คู่รัก
สยาม / ชิดลม	25,000 ถึง 45,000	0 สถานี	ช้อปปิ้งพรีเมียม บริษัท ท่องเที่ยว	อพยพจากต่างประเทศที่มีงบประมาณสูง ผู้บริหาร
อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ	12,000 ถึง 20,000	2 สถานี	ศูนย์กลางการขนส่งที่คึกคัก อาหารจานดินหนัก	ผู้เชี่ยวชาญด้านวัยรุ่น นักเรียน
พญาไท	13,000 ถึง 23,000	2 สถานี	ที่อยู่อาศัยแบบผสม เข้าถึงการเชื่อมโยงสนามบิน	นักเดินทางบ่อย ผู้ทำงานระยะไกล
อารี	15,000 ถึง 28,000	3 สถานี	วัฒนา วัฒนธรรมร้านกาแฟ พื้นที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ	ผู้เช่าที่มุ่งเน้นไลฟ์สไตล์ สร้างสรรค์

จุดข้อมูลที่โดดเด่นที่สุด: ราชเทวีมีค่าเช่าเฉลี่ย 12,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในขณะที่อยู่เพียงหนึ่งสถานี BTS จากสยาม ทำให้เป็นค่าสำหรับตารางเมตรที่ดีที่สุด ที่คาดว่าจะเป็นของเขตเมือง ตามการวิจัยที่เผยแพร่โดย Knight Frank Thailand พื้นที่ที่อยู่นอกเขตเมืองเช่นราชเทวีได้มีการเติบโตของอุปสงค์การเช่าที่มั่นคง เนื่องจากผู้เช่าค้นหาตำแหน่งตัวเมืองโดยไม่มีป้ายราคาตัวเมือง

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

ราชเทวีนั้นยอดเยี่ยม แต่มันไม่สมบูรณ์ ต่อไปนี้คือสิ่งบางประการที่ต้องคำนึงถึงหากคุณกำลังพิจารณาพื้นที่นี้อย่างจริงจัง

การจราจรบนถนนเพชรบุรีและสี่แยกราชเทวีสามารถเป็นไปได้อย่างดุร้าย ในช่วงเวลาเร่งด่วน หากการเดินทางของคุณขึ้นอยู่กับการขนส่งทางถนนมากกว่า BTS ทดสอบเส้นทางระหว่างเวลาสูงสุดก่อนตัดสินใจ สี่แยกใกล้เขตประตูน้ำจะรองรับเป็นพิเศษจากประมาณ 17.00 น. ถึง 19.00 น. ในวันธรรมชาติ

อาคารเก่าบางหลังตามซอยขนาดเล็กสามารถมีปัญหาความดันน้ำหรือระบบไฟฟ้าล้าสมัย ตรวจสอบความดันน้ำในห้องอาบน้ำ หน่วยปรับอากาศ และเครื่องทำน้ำอุ่นในระหว่างการชมอย่างเสมอ หากตัวแทนรีบเร่ง นั่นเป็นสัญญาณเตือน

สัญญาณรบกวนอาจเป็นปัจจัยในอาคารที่หันหน้าไปยังถนนหลัก ถนนพญาไทและถนนเพชรบุรีมีการจราจรหนัก ยังคงถึงค่ำมาก ขออาคารที่สูงขึ้นในการเผชิญหน้ากับด้านในของอาคารหรือด้านข้างซอยหากคุณนอนหลับเบา

อีกสิ่งหนึ่ง เจ้าของที่ดินบางคนในเขตนี้ยังคงชอบสัญญาเช่าตลอดปีพร้อมเงินมัดจำสองเดือนบวกเงินสดล่วงหน้าหนึ่งเดือน การเช่าระยะสั้นที่จัดเฟอร์นิเจอร์นั้นมี โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน Ideo Q และ Pyne แต่พวกเขามักจะมีพรีเมี่ยม 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนเมื่อเทียบกับสัญญาประจำปี

เพื่อนที่ทำงานในการปรึกษาเรียนรู้สิ่งนี้ด้วยวิธีที่ยากลำบาก เขาลงนามในสัญญาเช่าหกเดือนในอัตราที่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย จากนั้นพบว่าผู้เช่าเพื่อนบ้านในอาคารประเภทเดียวกันจ่ายน้อยกว่า 3,500 บาทในสัญญา 12 เดือน บทเรียนที่ได้รับ: ถามเสมอเกี่ยวกับอัตราประจำปี แม้ว่าคุณจะไม่แน่ใจว่าคุณจะอยู่นานเท่าใด

ราชเทวีเป็นหนึ่งในย่านของกรุงเทพฯ ที่ให้รางวัลคนที่ทำการบ้านจริง ๆ แทนที่จะเพียงแค่ตามฝูงชนไปยังสุขุมวิท คุณจะได้ตำแหน่งตัวเมืองที่แท้จริง การเข้าถึงสถานี BTS สองหรือสามแห่งในระยะเดินทาง บ้านเรือนที่ยังคงมีบุคลิกลักษณ์ท้องถิ่น และราคาเช่าที่เหลือห้องในงบประมาณของคุณเพื่อจริง ๆ แล้วเพลิดเพลินไปกับเมือง หากคุณค้นหาจุดหวาน ระหว่างความสะดวกและมูลค่า เขตนี้ควรค่าแก่การดูอย่างจริงจัง

พร้อมที่จะค้นหาคอนโดถัดไปของคุณในราชเทวี? เรียกดูรายการและรับการจับคู่ที่ปรับแต่งเองที่ superagent.co ซึ่งแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราช่วยให้คุณค้นหาการเช่าที่เหมาะสมเร็วกว่าการรีเฟรชกลุ่ม Facebook ทั้งวัน