เปรียบเทียบราไวกับป่าตอง ภูเก็ต: พื้นที่ไหนเหมาะสำหรับเช่าระยะยาว

ดังนั้นคุณจึงตัดสินใจเลือก ภูเก็ต เลือกได้ดี แต่ตอนนี้มาถึงคำถามจริงๆ ที่ทำให้คนต่างชาติเกือบทุกคน ผู้ทำงานระยะไกล และครอบครัวที่ย้ายถิ่นสับสน: คุณควรเช่าที่ หาดใหญ่ หรือ ป่าตอง? พื้นที่ทั้งสองแห่งตั้งอยู่บนเกาะเดียวกันแต่รู้สึกแตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง พื้นที่หนึ่งเป็นโซนปาร์ตี้ยามค่ำคืนที่มีร้านอาหารอยู่ทุกมุม พื้นที่อื่นเป็นหมู่บ้านชายทะเลที่เงียบสงบ ซึ่งสิ่งที่ดังที่สุดที่ยินได้ในเวลา 21.00 น. คือเสียงจิ้งจอก การเลือกผิดอาจทำให้หรือทำลายปีแรกของคุณบนเกาะ ให้ฉันชี้แนะคุณเกี่ยวกับการตัดสินใจเช่าที่ หาดใหญ่ กับ ป่าตอง เพื่อให้คุณสามารถเลือกสิ่งที่เหมาะสมก่อนลงนามในสัญญาเช่า

การตรวจสอบบรรยากาศ: ชีวิตประจำวันเป็นอย่างไรจริง

ป่าตอง คือศูนย์กลางความบันเทิงของ ภูเก็ต ถนน บางลา เป็นหัวข่าวที่ชัดเจน แต่แม้กระทั่งเกินกว่านีออน ป่าตอง มีพลังงานที่คึกคักและเต็มไปด้วยนักท่องเที่ยว ซึ่งไม่เคยปิดสนิทไป หาดเต็มไปด้วยคน การจราจรตามถนนหลักจะรุนแรงในช่วงไฮซีซั่น และร้านอาหารและบาร์มีการให้บริการแรงมากต่อผู้มาเยือน หากคุณรู้สึกสดชื่นกับพลังงานและต้องการให้ความเพลิดเพลินกลางคืนเพียงแค่เดินออกจากประตู ป่าตอง จะตอบสนองคุณได้

หาดใหญ่ ตั้งอยู่ที่ปลายใต้ของ ภูเก็ต และความเร็วเป็นสิ่งที่แตกต่างกันอย่างสิ้นเชิง คิดว่ากาแฟเช้าที่ร้านกาแฟชายทะเลที่เงียบสงบ ว่ายน้ำในบ่ายที่ หาดใจหาร และอาหารค่ำที่ร้านอาหารไทยขนาดเล็กที่เป็นธุรกิจครอบครัวตามชายหาด เพื่อนของฉัน ผู้ออกแบบอิสระจาก เบอร์ลิน ย้ายจาก ป่าตอง ไป หาดใหญ่ หลังจากสามเดือนเพราะเขาเพียงแต่ไม่สามารถนอนหลับผ่านเสียงได้ เขาตอนนี้เช่าวิลล่าห้องนอนสองหลัง ใกล้ หาดใหญ่ เพื่อ 22,000 THB ต่อเดือน และเขากล่าวว่านั่นเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุดที่เขาทำในประเทศไทย

บรรยากาศไม่มีความผิด แต่หากคุณลงนามสัญญาเช่า 6 หรือ 12 เดือน คุณต้องสัตย์ต่อตัวเองเกี่ยวกับความเร็วของชีวิตที่คุณต้องการทุกวัน ไม่ใช่เพียงช่วงสุดสัปดาห์

ราคาเช่า: คุณจ่ายเท่าไหร่ในแต่ละพื้นที่

มาพูดถึงตัวเลข เพราะช่องว่างเช่า หาดใหญ่ กับ ป่าตอง นั้นจริงและคุ้มค่ากับการเข้าใจก่อนที่คุณจะเริ่มท่องดูรายการ

ใน ป่าตอง คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารใหม่เช่น Phuket Palace Condominium หรือ Patong Loft มีค่าใช้จ่ายประมาณ 15,000 ถึง 30,000 THB ต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพการตกแต่ง หน่วยห้องนอนสองห้องในอาคารที่ดูแลรักษาอย่างดี วิ่ง 25,000 ถึง 45,000 THB ตามรายการจาก Fazwaz ราคาเช่าเฉลี่ยที่ขอในคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใน ป่าตอง อยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 28,000 THB ต่อเดือน ณ ต้นปี 2024

หาดใหญ่ โดยทั่วไปมีพื้นที่มากขึ้นด้วยราคาที่ต่ำกว่า คุณสามารถหาอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งอย่างเต็มที่ได้ราคา 10,000 ถึง 20,000 THB และวิลล่าเอกเทศที่มีสระว่ายน้ำส่วนตัวเริ่มต้นที่ประมาณ 25,000 THB ต่อเดือน พื้นที่ประเภทนี้จะมีค่าใช้จ่ายสองเท่าใน ป่าตอง หากคุณสามารถหามันได้ยังไง ข้อแลกเปลี่ยนคือตัวเลือกคอนโดของ หาดใหญ่ มีจำนวนน้อย ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ที่นี่ไปเลือกบ้านหรือวิลล่า ซึ่งเหมาะสำหรับครอบครัวและคู่รัก

สถิติที่สำคัญอย่างหนึ่งที่ต้องคำนึงถึง: ภูเก็ต โดยรวมได้เห็นราคาเช่าเพิ่มขึ้นประมาณ 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์ต่อปี ตั้งแต่ปี 2022 ขับเคลื่อนโดยความต้องการที่เพิ่มขึ้นจากนักว游ดิจิทัลและชุมชนที่พูดภาษารัสเซีย ตามรายงานจาก DDproperty หาดใหญ่ และ ป่าตอง ได้รับผลกระทบ ดังนั้นการล็อกสัญญาเช่าที่ยาวนานขึ้นสามารถประหยัดเงินของคุณได้

ความสะดวกสบาย การช้อปปิ้ง และการเดินทาง

ภูเก็ต ไม่มี BTS หรือ MRT เหมือน กรุงเทพ ไม่มี Sukhumvit Line ที่จะช่วยคุณออก การเดินทางหมายถึงการขี่รถจักรยานยนต์ เช่ารถ หรือใช้ Grab นี่ทำให้การเลือกพื้นที่ใกล้เคียงของคุณมีความสำคัญมากขึ้น เพราะการทำเรื่องธุรกิจประจำวันของคุณจะหมุนรอบสิ่งที่อยู่ใกล้เคียง

ป่าตอง ชนะในด้านความสะดวกในการเดิน Jungceylon Shopping Center อยู่ตรงกลางเมืองพร้อมซูเปอร์มาร์เก็ต Tops โรงภาพยนตร์ และร้านค้าหลายร้าน คุณสามารถเดินไปยังหาด เดินไปที่ร้านอาหาร และเดินไปที่ 7-Eleven บนเกือบทุกบล็อก หากคุณไม่ต้องการขับขี่เลย ป่าตอง นั้นยังคงสามารถอยู่ได้อย่างแท้จริงบนเท้า โรงพยาบาลเช่น Patong Hospital และใกล้เคียง Phuket International Hospital ใน ศิริ นอยสามารถเข้าถึงได้

หาดใหญ่ ต้องการรถจักรยานยนต์หรือรถยนต์ ไม่มีศูนย์กลางเมืองที่แท้จริงที่จะเดินไป คุณจะขับไปที่ Villa Market สำหรับร้านขายของชำ ขับไปที่ ชะหลง เพื่อ Big C หรือ Tesco Lotus และขับไปที่ หาดใจหาร เพื่อหาดที่ดีที่สุด อย่างไรก็ตาม การขับรถนั้นสั้นและสะดวก โดยปกติ 5 ถึง 15 นาที โดยไม่มีการจราจรเกือบ คู่รักจาก ออสเตรเลีย ที่ฉันรู้จักเช่า Honda Click เพื่อ 3,500 THB ต่อเดือน และพวกเขากล่าวว่าพวกเขาไม่เคยรู้สึกว่าโดดเดี่ยว

สำหรับครอบครัว หาดใหญ่ ยังนำคุณเข้าใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในพื้นที่ ชะหลง รวมถึง Kajonkiet International School และ British International School Phuket

ใครอาศัยอยู่ที่นั่น: การแบ่งแยกชุมชนคนต่างชาติ

ประเภทของชุมชนต่างชาติที่คุณจะพบในแต่ละพื้นที่นั้นแตกต่างกันมาก และสิ่งนี้มีความสำคัญมากกว่าที่ผู้คนคาดหวังเมื่อพวกเขาเลือกว่าจะเช่าระยะยาว

ป่าตอง ดึงดูดฝูงชนที่อายุน้อยกว่าและชั่วคราว คุณจะพบกับนักเที่ยวแบ็คแพ็ก นักท่องเที่ยวระยะสั้น ผู้ทำงานในชีวิตกลางคืน และนักจ้างที่ทำงานระยะไกลบางคน มีคนต่างชาติที่มีระยะเวลานานที่นี่เช่นกัน แต่พวกเขามักจะเป็นคนที่ทำงานในธุรกิจโรงแรมหรือท่องเที่ยว ฉากสังคมหมุนรอบบาร์และร้านอาหาร และเป็นเรื่องง่ายที่จะพบกับผู้คน แต่ยากกว่าที่จะสร้างการเชื่อมต่อที่ลึกกว่าเพราะการหมุนเวียนสูง

หาดใหญ่ มีชุมชนที่นั่งเก่วย คุณจะพบชาวยุโรปเกษียณอายุ ครอบครัวที่มีเด็กอยู่ในโรงเรียนนานาชาติในพื้นที่ ผู้ทำงานระยะไกลที่อยู่บนเกาะมาหลายปี และครอบครัวไทย ฉากสังคมขึ้นอยู่กับชุมชนมากขึ้น มี coworking spaces เช่น Mojosurf Workspace การประชุมปกติ และความรู้สึกของย่านใกล้เคียง ซึ่งคุณเริ่มรู้จักใบหน้าเดียวกันที่ตลาดเช้าวันเสาร์ใกล้เคียง หาดใหญ่ Pier

เพื่อนนักพัฒนาซอฟต์แวร์จาก แคนาดา บอกฉันว่าเขาเลือก หาดใหญ่ โดยเฉพาะเพราะเขาต้องการสร้างประจำวัน ไม่ใช่แค่ปฏิทินสังคม หลังจากหนึ่งปี เขารู้จักเพื่อนบ้านของเขา มีฟิตเนสปกติ และเป็นเจ้าภาพ barbecues เล็กน้อยที่วิลล่าสระของเขา วิถีชีวิตที่สงบสุขแบบนั้นนั้นง่ายต่อการสร้างใน หาดใหญ่ มากกว่าใน ป่าตอง

หาดใหญ่ กับ ป่าตอง: การเปรียบเทียบแบบเคียงข้าง

• ห้องนอน 1 ห้องเช่า: 10,000 ถึง 20,000 THB/เดือน vs 15,000 ถึง 30,000 THB/เดือน
• ห้องนอน 2 ห้องวิลล่า/อพาร์ตเมนต์เช่า: 20,000 ถึง 40,000 THB/เดือน vs 25,000 ถึง 45,000 THB/เดือน
• ความสะดวกในการเดิน: ต่ำ จำเป็นต้องมีรถจักรยานยนต์หรือรถยนต์ vs สูง สิ่งต่างๆ ส่วนใหญ่เดิน
• ชีวิตกลางคืน: น้อยที่สุด ร้านอาหารและบาร์เงียบสงบ vs กว้างขวาง บางลา และบริเวณใกล้เคียง
• ระดับเสียง: เงียบสงบมาก vs อาจดังได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งใกล้ถนนชายหาด
• ที่ดีที่สุดสำหรับ: ครอบครัว ผู้ทำงานระยะไกล ผู้เกษียณ vs มืออาชีพหนุ่ม รักษาชีวิตกลางคืน การพักอาศัยระยะสั้นถึงกลาง
• หาดที่ใกล้ที่สุด: หาดใจหาร (10 นาทีขับรถ) vs ป่าตองบีช (ระยะเดิน)
• ชุมชนคนต่างชาติ: อาศัยนาน ผู้อยู่อาศัยระยะยาว vs ชั่วคราว การท่องเที่ยวหนาแน่น
• โรงเรียนนานาชาติใกล้เคียง: หลายแห่งในพื้นที่ ชะหลง vs ตัวเลือกน้อยกว่า ขับรถไกล
• การช้อปปิ้งสินค้าชำ: Villa Market ใหญ่ C ใน ชะหลง vs ท็อปส์ที่ Jungceylon ร้านสะดวกซื้อหลายแห่ง

เคล็ดลับสัญญาเช่าสำหรับพื้นที่ใด

ไม่ว่าด้านไหนของการโต้เถียงเช่า หาดใหญ่ กับ ป่าตอง คุณจะลงจอด เคล็ดลับการปฏิบัติจริงไม่กี่อย่างใช้ได้กับพื้นที่ทั้งสอง

เยี่ยมชมหน่วยงานในบุคคลเสมอก่อนลงนาม ภาพในรายการ ภูเก็ต สามารถทำให้เข้าใจผิดอย่างเชื่อเรื่อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับอาคารเก่าใน ป่าตอง ซึ่งการบำรุงรักษาแตกต่างกันอย่างมากระหว่างชั้น หากคุณมาถึงจากต่างประเทศ จองที่พักระยะสั้น Airbnb เป็นเวลาสองสัปดาห์และใช้เวลานั้นในการดูสถานที่ในบุคคล

เจรจาเกี่ยวกับระยะเวลาสัญญาเช่า เจ้าของบ้านใน หาดใหญ่ และ ป่าตอง มักจะให้ส่วนลด 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ หากคุณผูกพันกับ 12 เดือนแทนที่จะเป็น 6 เดือน ใน หาดใหญ่ โดยเฉพาะ ซึ่งเจ้าของวิลล่าชื่นชอบผู้เช่าที่มั่นคง คุณสามารถเจรจาเรื่องเดือนที่ว่างหรือการฝากต้องหักได้บางครั้ง

ตรวจสอบอัตราน้ำและไฟฟ้าในสัญญาของคุณ เจ้าของบ้านหลาย ภูเก็ต ปรับมูลค่าไฟฟ้าเป็น 8 หรือแม้แต่ 10 THB ต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราจังหวัรอบ 4 ถึง 5 THB ซึ่งสามารถเพิ่มบิล 2,000 ถึง 4,000 THB ต่อเดือนของคุณได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเปิดเครื่องปรับอากาศในความร้อน ภูเก็ต ถามเสมอก่อนลงนาม

อีกสิ่งหนึ่ง: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าของคุณระบุว่าใครจะจัดการบำรุงรักษาสระว่ายน้ำและสวนหากคุณเช่าวิลล่าใน หาดใหญ่ ฉันได้เห็นข้อพิพาทที่ผู้เช่าคิดว่าเจ้าของบ้านจะครอบคลุมการทำความสะอาดสระว่ายน้ำ หลังจากที่พบว่าพวกเขาคิดว่าจะต้องจ่าย 3,000 THB ต่อเดือนแยกต่างหากสำหรับการบำรุงรักษา

ดังนั้นอันไหนถูกต้องสำหรับคุณ?

หากคุณต้องการพลังงาน ความสะดวก และความสามารถในการเดินไปทุกที่โดยไม่ต้องใช้ขนส่ง ป่าตอง คือตัวเลือกของคุณ มันใช้ได้ดีโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้เช่าเดี่ยวและมืออาชีพหนุ่มที่ต้องการเข้าถึงชีวิตกลางคืนและไม่รังแกเสียง เพียงแต่เตรียมตัวสำหรับค่าเช่าที่สูงขึ้นต่อตารางเมตรและประสบการณ์ระดับถนนที่วุ่นวายมากขึ้น

หากคุณต้องการพื้นที่ สงบสุข มูลค่าที่ดีกว่า และความรู้สึกชุมชนที่แท้จริง หาดใหญ่ ยากที่จะเอาชนะ เป็นผู้ชนะที่ชัดเจนสำหรับครอบครัว ผู้ทำงานระยะไกลระยะยาว และใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพของชีวิตประจำวันมากกว่าความใกล้เคียงของปาร์ตี้ คุณจะต้องมีรถจักรยานยนต์ แต่คุณจะมีสระว่ายน้ำ สวน และประเภทของสงบสุขที่ ป่าตอง ไม่สามารถให้ได้

ไม่ว่าคุณจะเลือกอะไร เริ่มต้นการค้นหาของคุณด้วยข้อมูลจริงและรายการที่ได้รับการยืนยัน ที่ superagent.co แพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วย AI ของเราจะช่วยคุณเปรียบเทียบตัวเลือกการเช่าทั่ว ภูเก็ต และ กรุงเทพ ด้วยราคาที่ซื่อสัตย์และไม่มีการจ่ายเงินที่ซ่อนอยู่ เป็นวิธีที่เร็วที่สุดในการหาบ้านถัดไปของคุณโดยไม่ต้องใช้ความปวดหัวการเช่าปกติ