เปรียบเทียบราไวกับป่าตอง ภูเก็ต: พื้นที่ไหนเหมาะสำหรับเช่าระยะยาว

คุณอาจใช้เวลาหลายชั่วโมงในการเลื่อนดูรายชื่อ เปรียบเทียบรูปภาพชายหาด และอ่านคำแนะนำที่ขัดแย้งกันในฟอรัม หากคุณพยายามตัดสินใจระหว่าง Rawai และ Patong สำหรับการเช่าระยะยาวในภูเก็ต คุณไม่ได้อยู่คนเดียว พื้นที่ทั้งสองแห่งตั้งอยู่บนเกาะเดียวกัน แต่รู้สึกเหมือนเป็นโลกที่แตกต่างกันโดยสิ้นเชิง เนื้อที่หนึ่งเป็นมุมที่เงียบสงบและเปิดโล่ง ซึ่งผู้เกษียณอายุเดินสุนัขเมื่อพระอาทิตย์ตกดิน อีกที่หนึ่งเป็นศูนย์กลางปาร์ตี้ที่เต็มไปด้วยแสงนีออน ซึ่งเบสดรปลดปล่อยเวลา 22.00 น. และไม่หยุดจนกว่าจะรุ่งสาง การเลือกผิดวิถีสามารถเปลี่ยนความฝันภูเก็ตของคุณให้กลายเป็นสัญญาเช่าที่คุณเสียใจได้ ดังนั้นให้เราแยกคำถาม rawai vs patong rent ออกมาอย่างถูกต้อง พร้อมราคาจริง สถานการณ์จริง และมุมมองที่ซื่อสัตย์เหมือนที่คุณจะได้รับจากเพื่อนที่อาศัยอยู่ที่นี่จริงๆ

การตรวจสอบพลังงาน: ชีวิตประจำวันรู้สึกเป็นอย่างไรจริงๆ

Rawai ตั้งอยู่ที่ปลายใต้ของภูเก็ต ซ่อนอยู่ด้านล่าง Chalong และ Nai Harn คิดถึงตลาดอาหารทะเลท้องถิ่น ซอยเงียบๆ ปลูกด้วยต้นไม้เขตร้อน และท่าเรือที่เรือหางยาวแกว่งไปมาในน้ำ ชุมชนชาวต่างชาติที่นี่เอนไปทางผู้สูงอายุ คู่รักในช่วงอายุ 40 และ 50 ปี คนทำงานระยะไกลที่ต้องการความเงียบในเวลากลางวัน และครอบครัวที่มีเด็กเล็ก คุณจะพบว่าตัวเองกำลังรับประทานอาหารที่ร้านอาหารเดิมสามแห่งและจดจำใบหน้าในตลาดสุดสัปดาห์ภายในเดือนแรก

Patong มีพลังงานตรงข้ามโดยสิ้นเชิง Bangla Road เป็นศูนย์กลาง แม้ว่าคุณจะอาศัยอยู่ห่างไป สองสามสาย คุณจะได้ยินเสียง หาด นั้นสวยงาม แต่แออัด ชีวิตยามค่ำคืนนั้นโด่งดังแต่ไม่มีการหยุด Patong ดึงดูดฝูงชนที่อายุน้อยกว่า นักท่องเที่ยวระยะสั้น และชาวต่างชาติที่ทำงานในอุตสาหกรรมโรงแรมหรือบันเทิง หากคุณต้องการสิ่งกระตุ้นอย่างต่อเนื่องและการเข้าถึงร้านอาหารนานาชาติอย่างง่ายดาย Patong ก็จะมอบให้

นี่คือสถานการณ์จริง ชายหนุ่มชื่อ James ที่เป็นนักเดินทางดิจิทัลย้ายจาก Thonglor ในกรุงเทพไปยังภูเก็ตเมื่อปีที่แล้ว เขาเลือก Patong เพราะรู้สึกว่า "มีชีวิต" ภายในสองเดือน เสียงจากบาร์ที่อยู่ใกล้เคียงทำให้สาย Zoom ของเขาเป็นไปไม่ได้ และเขาย้ายไป Rawai เขาจ่ายค่าเช่าน้อยลงแล้วนอนหลับได้ตลอดคืน นั่นเป็นเรื่องที่คุณได้ยินบ่อยครั้ง

Rawai vs Patong Rent: คุณจะต้องจ่ายจำนวนเท่าใด

ราคาค่าเช่าในภูเก็ตเพิ่มขึ้นตั้งแต่ปี 2565 ซึ่งจำนวนคนทำงานระยะไกลและคลื่นชาวต่างชาติจากรัสเซียและยุโรปอยู่เบื้องหลัง แต่ยังมีช่องว่างที่มีความหมายระหว่าง Rawai และ Patong และมันขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณกำลังหาเป็นอย่างมาก

ใน Rawai คอนโดชั้นเดียวที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์มีค่าระหว่าง 12,000 ถึง 20,000 THB ต่อเดือนในการเช่าระยะยาวหกเดือนขึ้นไป หน่วยสองห้องนอนในการพัฒนาที่ใหม่กว่าเช่น Rawai VIP Villas หรือ The Title Rawai สามารถเป็น 18,000 ถึง 35,000 THB ต่อเดือน หากคุณต้องการวิลล่าแต่งห้องเดี่ยวพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว คาดว่าจะต้องจ่าย 30,000 ถึง 60,000 THB ขึ้นอยู่กับสภาพและความใกล้ชิดกับหาด Nai Harn

ตามรายชื่อที่ติดตามใน FazWaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดชั้นเดียวใน Rawai อยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 22,000 THB ต่อเดือน ทำให้เป็นหนึ่งในพื้นที่ชายฝั่งที่ราคาถูกที่สุดในภูเก็ตสำหรับผู้เช่าระยะยาว

Patong มีราคาแพงกว่าในทุกด้าน คอนโดชั้นเดียวที่นี่มีค่าโดยทั่วไป 15,000 ถึง 30,000 THB ต่อเดือน อาคารยอดนิยมเช่น Phuket Palace, Patong Tower และ The Deck Patong เรียกเก็บเบี้ยพิเศษสำหรับทัศนียวิหาร ทะเลและความใกล้ชิดกับชายหาด หน่วยสองห้องนอนเริ่มต้นประมาณ 25,000 THB และสามารถถึง 50,000 THB ในโครงการที่ใหม่กว่า วิลล่าหาได้ยากใน Patong ส่วนกลาง และเมื่อมี พวกเขาจะเรียกเก็บ 50,000 THB หรือมากกว่า

ความแตกต่างหลักคืออะไร ใน Rawai เงินของคุณยืดหดได้ไกลขึ้น คุณได้พื้นที่มากขึ้น ประสิทธิสำเร็จใหม่ กว่า และตำแหน่งที่เงียบสงบสำหรับงบประมาณเดียวกับที่ได้รับหน่วยเล็ก เก่ากว่า ใน Patong

ความสะดวก การช้อปปิ้ง และการเดินทาง

ภูเก็ตไม่มีระบบ BTS หรือ MRT เหมือนกรุงเทพ ดังนั้นการขนส่งจึงทำงานแตกต่างกัน ผู้เช่าระยะยาวส่วนใหญ่ในทั้งสองพื้นที่เป็นเจ้าของหรือเช่ารถจักรยานยนต์ การเช่ารถจักรยานยนต์ต่อเดือนใช้ 3,000 ถึง 5,000 THB ทั่วทั้งเกาะ หากคุณไม่ขับรถ คุณจึงต้องพึ่งพา Grab ซึ่งใช้ได้ในทั้งสองพื้นที่ แต่มีค่าใช้จ่ายสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว

Patong มีข้อได้เปรียบเล็กน้อยในเรื่องความเดินได้ คุณสามารถเดินไปยังชายหาด ไปยังห้าง Jungceylon ไปยังร้านอาหารนับสิบ และไปยังร้านสะดวกซื้อโดยไม่ต้องขึ้นจักรยาน สำหรับใครที่มาจากคอนโดใกล้ BTS Asok ในกรุงเทพ เค้าโครงที่เป็นมิตรกับผู้เดินเท้านี้รู้สึกคุ้นเคย

Rawai ต้องการล้อ ห้างสรรพสินค้าใหญ่ที่ใกล้ที่สุด Central Phuket ในพื้นที่ Kathu ห่างประมาณ 25 นาทีด้วยรถยนต์ แต่ Rawai มีระบบนิเวศของตัวเองสำหรับซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดเล็ก ตลาดท้องถิ่น และร้านอาหารนานาชาติตามถนน Wiset Road คู่ที่ฉันรู้จักที่ย้ายจากคอนโดใกล้ MRT Phra Ram 9 พบว่า Rawai น่าประหลาดใจอย่างมีตัวตนเมื่อพวกเขาหลังจากที่พวกเขาคิดออก ตลาดปลาที่ Rawai Pier กลายเป็นเที่ยวซื้อของรายสัปดาห์ของพวกเขา

สำหรับการดูแลสุขภาพ ทั้งสองพื้นที่อยู่ในระยะที่เหมาะสมจากสิ่งอำนวยความสะดวก Bumrungrad-standard เช่น Bangkok Hospital Phuket ในเมืองภูเก็ต ซึ่งอยู่ห่างประมาณ 20 นาทีจาก Rawai และ 30 นาทีจาก Patong ขึ้นอยู่กับการจราจร

ใครควรเลือก Rawai (และใครไม่ควร)

Rawai เป็นอุดมคติหากคุณทำงานระยะไกล มีลูก หรือต้องการฐานที่เงียบสงบเพื่อสำรวจเกาะจากที่นั่น ปลายใต้ของภูเก็ตมีชายหาดที่สวยที่สุดบางส่วน รวมถึง Nai Harn และ Ao Sane พร้อมนักท่องเที่ยวจำนวนน้อยลงกว่า Patong อย่างไร ก็ตาม โรงเรียนนานาชาติเช่น Palm House International School ตั้งอยู่ในระยะที่สะดวก

ชุมชนนั้นมีความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิด คุณจะพบเจอชาวต่างชาติคนอื่นที่ร้านกาแฟเช่น Baan Cafe หรือตลาดค่ำ Rawai ที่ได้รับความนิยม มันเป็นสถานที่ที่ผู้คนตั้งรกรากเพื่อเดินทางไกล ไม่ใช่แค่ผ่านไป หากคุณกำลังลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือน Rawai จะให้รางวัลให้กับสัญญาเช่านั้น

แต่ Rawai ไม่ใช่สำหรับทุกคน หากคุณเจริญในชีวิตยามค่ำคืน ต้องการพบปะผู้คนใหม่ทุกสัปดาห์ หรือต้องการพลังงานของพื้นที่ที่ยุ่งเพื่อให้รู้สึกว่ามีแรงบันดาลใจ Rawai อาจทำให้คุณรู้สึกเบื่อภายในเดือน หนุ่มโสดในช่วงปลายอายุ 20 ปีของเขาที่ย้ายจาก Ekkamai บอกให้ฉันทราบว่าเขาอยู่ได้เพียง 6 สัปดาห์ก่อนขัดเกลาสัญญาเช่าของเขา "มันรู้สึกเหมือนการเกษียณ" เขากล่าว ยุติธรรมพอ

ใครควรเลือก Patong (และใครไม่ควร)

Patong ใช้ได้หากคุณเป็นคนรักสังคม ทำงานในการท่องเที่ยวหรือบริการแขก หรือชอบสิ่งแวดล้อมที่มีพลังงานสูงจริงๆ ชายหาดอยู่ตรงนั่น ตัวเลือกอาหารนานาชาติไม่มีที่สิ้นสุด ตั้งแต่อิตาลีไปจนถึงญี่ปุ่นไปจนถึงตะวันออกกลาง คุณจะไม่เคยลำบากในการหาสิ่งที่เปิดให้บริการเวลา 24.00 น.

นอกจากนี้ยังสมเหตุสมผลสำหรับการเข้าพักระยะยาวที่สั้นลง หากคุณเช่าสำหรับสามถึงหกเดือน และต้องการความสะดวกสูงสุดโดยไม่ต้องหารถ Patong เป็นทางเลือกที่ใช้งานได้จริง ทุกอย่างอยู่ใกล้ และโครงสร้างพื้นฐานได้รับการสร้างขึ้นสำหรับผู้เยี่ยมชมที่ต้องการให้ things ง่ายขึ้น

ข้อเสียนั้นจริงแม้ว่า เสียงดังเป็นข้อร้องเรียนที่ใหญ่ที่สุดจากผู้เช่าระยะยาว แม้แต่หน่วยที่โฆษณาว่า "เงียบ" มักจะอยู่ในการได้ยินเสียงของบาร์หรือการก่อสร้าง การหลอกลวงการเช่า และการกำหนดราคาท่องเที่ยวที่สูงเกินไปนั้นพบได้บ่อยกว่าใน Patong มากกว่าที่อื่นในเกาะ ตามข้อมูลจาก DDproperty รายชื่อการเช่า Patong บ่อยครั้งแสดงความแปรปรวนของราคาที่สูงขึ้น ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสม่ำเสมอของราคาที่น้อยลงและมีพื้นที่มากขึ้นเพื่อเรียกเก็บราคาสูงเกินไป

การจราจรในช่วงฤดูท่องเที่ยวสูงสุด ตั้งแต่พฤศจิกายนถึงมีนาคม สามารถเลวร้ายจริง ๆ การขี่สิบนาทีไป Kathu สามารถใช้เวลา 40 นาที หากคุณเคยประสบการจราจรรับส่งใกล้ Victory Monument ในกรุงเทพ ลองนึกถึงสิ่งนั้น แต่บนถนนแคบ ขุ่นเคืองขึ้นเนิน

การเปรียบเทียบแบบเคียงข้าง: Rawai vs Patong สำหรับการเช่าระยะยาว

ปัจจัย	Rawai	Patong
ค่าเช่าคอนโดห้องนอน 1 ห้อง (รายเดือน)	12,000 ถึง 20,000 THB	15,000 ถึง 30,000 THB
ค่าเช่าคอนโดห้องนอน 2 ห้อง (รายเดือน)	18,000 ถึง 35,000 THB	25,000 ถึง 50,000 THB
วิลล่าพร้อมสระว่ายน้ำ (รายเดือน)	30,000 ถึง 60,000 THB	50,000 THB ขึ้นไป (อุปทานจำกัด)
ระดับเสียง	ต่ำถึงปานกลาง	สูง โดยเฉพาะใกล้ Bangla Road
ความเดินได้	ต่ำ ต้องมีรถจักรยานยนต์	สูงในพื้นที่ส่วนกลาง
ชีวิตยามค่ำคืน	ขั้นต่ำ	กว้างขวาง
เหมาะที่สุดสำหรับ	ครอบครัว คนทำงานระยะไกล ผู้เกษียณอายุ	ชาวต่างชาติที่รักสังคม การเข้าพักระยะสั้น คนรักชีวิตยามค่ำคืน
โรงพยาบาลใหญ่ที่ใกล้ที่สุด	Bangkok Hospital Phuket (20 นาที)	Bangkok Hospital Phuket (30 นาที)
คุณภาพชายหาด	ยอดเยี่ยม (Nai Harn, Ao Sane ใกล้เคียง)	ดีแต่แออัด
ชุมชนชาวต่างชาติ	สถาปนาแล้ว เน้นระยะยาว	ชั่วคราว หนักไปข้างนักท่องเที่ยว

การตัดสินใจโดยไม่ต้องเสียใจ

การตัดสินใจการเช่า rawai vs patong มาจากสิ่งที่คุณต้องการจริงๆ เพื่อให้อยู่ในชีวิตประจำวัน ไม่ใช่บนวุฒิสถาน ไม่ใช่สำหรับวันสุดสัปดาห์ทุกวันเพียงวันเดียวในอีกหลายเดือนหรือนาน หากคุณต้องการความสงบ มูลค่าเงิน และชุมชนของชาวต่างชาติที่ตั้งรกรากแล้ว Rawai นั้นยากที่จะเอาชนะ หากคุณต้องการพลังงาน ความสะดวก และฉากสังคมที่ไม่เคยนอน Patong จะมอบให้ พร้อมกับค่าเช่าที่สูงขึ้นและพื้นเสียงที่สูงขึ้น

คำแนะนำที่ซื่อสัตย์ของฉันคืออะไร หากคุณทำได้ ใช้เวลาหนึ่งสัปดาห์ในแต่ละพื้นที่ก่อนลงนามในสิ่งใด เช่าสถานที่ระยะสั้นใน Airbnb ทดสอบการเดินทางไปยังสถานที่ที่คุณต้องไป รับประทานอาหารที่ร้านท้องถิ่น และใส่ใจว่าคุณรู้สึกอย่างไรเวลา 23.00 น. ในวันเสาร์ สิ่งนั้นจะบอกคุณมากกว่าบล็อกโพสต์ใด ๆ

เมื่อคุณพร้อมเริ่มเรียกดูรายชื่อที่มีราคาจริงและรายละเอียดที่ตรวจสอบแล้ว ตรวจสอบ superagent.co แพลตฟอร์มขับเคลื่อนโดย AI ช่วยให้คุณกรองตามพื้นที่ งบประมาณ และความยาวของสัญญาเช่าเพื่อให้คุณสามารถข้ามการเดา และหาสถานที่ที่เหมาะสมกับชีวิตของคุณจริงๆ