พูดถึงบางกะปิ หลายคนอาจนึกถึงภาพตลาดเก่าแก่ รถเมล์วิ่งเยอะ และบรรยากาศบ้าน ๆ ที่ดูไม่หวือหวา แต่ถ้าคุณกำลังหาคอนโดเช่าที่ราคาไม่แรง ได้พื้นที่เยอะ อยู่ใกล้ห้างใหญ่ และเดินทางเข้าเมืองไม่ยากอย่างที่คิด บางกะปิคือย่านที่ควรอยู่ในลิสต์ โดยเฉพาะครอบครัวเล็ก ๆ หรือคนทำงานที่อยากประหยัดค่าเช่าไปลงทุนกับชีวิตด้านอื่น วันนี้เรามาดูกันว่าเช่าคอนโดบางกะปิมีดียังไง ราคาเท่าไหร่ และแถวไหนน่าอยู่บ้าง

ทำไมบางกะปิถึงเหมาะกับครอบครัวและคนทำงาน

บางกะปิเป็นย่านที่มีทุกอย่างครบในตัวเอง ไม่ต้องนั่งรถไปไกลเพื่อซื้อของกินของใช้ แค่เดินออกจากคอนโดก็เจอตลาดสด ร้านข้าวแกง ร้านกาแฟ และร้านสะดวกซื้อเรียงราย โดยเฉพาะแถวตลาดบางกะปิและตลาดวงศกร ที่ของกินราคาถูกมาก ข้าวจานละ 40-50 บาทหาได้ทั่ว

สำหรับครอบครัว ย่านนี้มีโรงเรียนให้เลือกเยอะ ทั้งโรงเรียนนวมินทราชินูทิศ บดินทรเดชา โรงเรียนสตรีวิทยา 2 และโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในรัศมีไม่ไกล ที่สำคัญคือสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวยังพอมีให้หายใจ ไม่แออัดเหมือนย่านใจกลางเมือง

เรื่องห้างสรรพสินค้าก็ไม่ขาด The Mall บางกะปิ คือศูนย์กลางของย่านนี้เลย มีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต โรงหนัง ฟิตเนส ร้านอาหาร และธนาคารครบ แถมยังมี Happy Land และแหล่งช้อปปิงเล็ก ๆ กระจายอยู่ทั่ว

ราคาเช่าคอนโดบางกะปิ: ได้ห้องใหญ่ในราคาที่รับได้

จุดขายที่ชัดเจนที่สุดของบางกะปิคือราคาเช่าที่ถูกกว่าย่านในเมืองอย่างเห็นได้ชัด คอนโดห้องสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 5,000-7,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ห้อง 1 นอนขนาด 30-35 ตารางเมตรอยู่ที่ราว 7,000-12,000 บาท ถ้าเป็นห้อง 2 นอนสำหรับครอบครัว ราคาเช่าอยู่ที่ประมาณ 12,000-20,000 บาท ซึ่งถ้าเทียบกับย่านสุขุมวิทหรือสีลมที่ห้อง 2 นอนเริ่มต้น 25,000-35,000 บาทขึ้นไป ต่างกันเกือบเท่าตัว

คอนโดที่น่าสนใจในย่านนี้มีหลายโครงการ เช่น Lumpini Ville Ramkhamhaeng 44 ที่ราคาเช่าเริ่มต้นประมาณ 6,500-9,000 บาทสำหรับห้อง 1 นอน มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และร้านสะดวกซื้อในโครงการ หรือ Supalai Veranda Ramkhamhaeng ที่ห้องใหญ่ขึ้นมาหน่อย ราคาราว 10,000-15,000 บาท ตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่

อีกโครงการที่คนนิยมคือ U Delight Huamak Station ที่ชื่อก็บอกอยู่ว่าใกล้สถานี Airport Rail Link หัวหมาก เดินไม่กี่นาทีถึง ราคาเช่าห้อง 1 นอนอยู่ที่ราว 8,000-12,000 บาท เหมาะกับคนที่ต้องเดินทางไปสนามบินสุวรรณภูมิบ่อย ๆ ส่วน Lumpini Center Happyland ก็เป็นอีกตัวเลือกยอดนิยม ราคาเริ่มต้นประมาณ 5,500-8,000 บาท อยู่ใกล้ The Mall บางกะปิแค่ไม่กี่ร้อยเมตร

การเดินทาง: เข้าเมืองยากจริงหรือ?

หลายคนกังวลว่าบางกะปิเดินทางลำบาก ต้องบอกตรง ๆ ว่าย่านนี้ไม่ได้มี BTS หรือ MRT ผ่านโดยตรง แต่ก็ไม่ได้แปลว่าเข้าเมืองยาก เพราะมี Airport Rail Link สถานีหัวหมาก อยู่ไม่ไกล ซึ่งต่อไปยังสถานี Makkasan แล้วเปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินได้ หรือจะนั่งต่อไปยังสถานี Phaya Thai เพื่อเปลี่ยนเป็น BTS ก็สะดวก

นอกจากนี้บางกะปิเป็นจุดศูนย์กลางรถเมล์สำคัญของกรุงเทพ มีรถเมล์กว่า 30 สายวิ่งผ่าน ไปได้แทบทุกมุมเมือง ถ้าขับรถเองก็มีถนนรามคำแหง ถนนลาดพร้าว และถนนศรีนครินทร์เป็นเส้นหลัก ส่วนทางด่วนฉลองรัชก็ขึ้นได้ไม่ไกล ช่วงไม่ติดรถเข้าถึงสีลมหรืออโศกใช้เวลาประมาณ 25-35 นาที

ข่าวดีคือ MRT สายสีส้ม ช่วงตะวันออกจะมีสถานีผ่านแถวบางกะปิโดยตรง ซึ่งกำลังก่อสร้างอยู่ พอเปิดให้บริการ ย่านนี้จะสะดวกขึ้นอีกมาก และราคาคอนโดก็มีแนวโน้มจะปรับขึ้นตาม ใครคิดจะเช่าอยู่ ตอนนี้ถือว่าจังหวะดี

ทำเลไหนในบางกะปิที่น่าอยู่ที่สุด

แถวแยกบางกะปิ ใกล้ The Mall บางกะปิ เป็นทำเลที่สะดวกที่สุด เพราะอยู่ใกล้ห้าง ตลาด และจุดขึ้นรถเมล์ คอนโดแถวนี้มีให้เลือกเยอะ ทั้งโครงการเก่าราคาถูกและโครงการใหม่ที่สิ่งอำนวยความสะดวกครบกว่า

อีกทำเลที่น่าสนใจคือแถวรามคำแหง 40-60 ซึ่งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยรามคำแหงและ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก ย่านนี้มีร้านอาหาร คาเฟ่ และร้านค้าเยอะมาก เพราะเป็นย่านนักศึกษา ค่าครองชีพจึงถูกตามไปด้วย

ส่วนแถวซอยลาดพร้าว 101 ถึง 130 ก็ยังอยู่ในเขตบางกะปิเช่นกัน ทำเลนี้ค่อนข้างเงียบสงบ เหมาะกับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัว มีคอนโดโครงการ Lumpini Condo Town ให้เลือก ราคาเช่าเริ่มต้นแค่ 5,000-7,000 บาทต่อเดือน

เช่าคอนโดบางกะปิต้องระวังอะไรบ้าง

เรื่องแรกคือน้ำท่วม บางจุดในบางกะปิเป็นพื้นที่ลุ่ม ช่วงฝนตกหนักอาจมีน้ำท่วมขังบ้าง ก่อนเช่าควรถามคนในพื้นที่หรือเช็กว่าคอนโดที่สนใจเคยมีปัญหาน้ำท่วมหรือไม่ คอนโดที่สร้างใหม่มักออกแบบรับมือเรื่องนี้ได้ดีกว่าอาคารเก่า

เรื่องที่สองคือการจราจร ช่วงเช้าและเย็นถนนรามคำแหงรถติดหนัก ถ้าต้องขับรถไปทำงานในเมืองทุกวัน อาจต้องคำนวณเวลาเดินทางให้ดี หรือเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้ Airport Rail Link จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหารถติดได้

สุดท้ายคือเรื่องความเก่าใหม่ของโครงการ คอนโดบางโครงการในบางกะปิสร้างมานานเกิน 15-20 ปี ราคาเช่าถูกจริง แต่สภาพอาคารและส่วนกลางอาจไม่ดีเท่าที่ควร ควรไปดูห้องจริงก่อนตัดสินใจเสมอ

โดยสรุป บางกะปิเป็นย่านที่ตอบโจทย์คนหาคอนโดเช่าราคาประหยัด ได้ห้องใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และกำลังจะสะดวกขึ้นอีกเมื่อ MRT สายสีส้มเปิดให้บริการ ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวเล็ก คนทำงาน หรือนักศึกษา ย่านนี้มีตัวเลือกให้เยอะในทุกงบประมาณ

ถ้าอยากเริ่มหาคอนโดเช่าแถวบางกะปิแบบไม่ต้องเสียเวลาไถหน้าจอทั้งวัน ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกว่าต้องการห้องแบบไหน งบเท่าไหร่ อยากอยู่แถ