เช่าคอนโดหลักสี่-ดอนเมือง: ทำเลใหม่ ราคายังเบา

พูดถึงเช่าคอนโดกรุงเทพ หลายคนนึกถึงสุขุมวิท สีลม หรือรัชดา แต่ถ้าบอกว่ามีทำเลที่คอนโดใหม่เอี่ยม สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเช่าถูกกว่าเมืองชั้นในเกือบครึ่ง แถมใกล้สนามบินดอนเมืองแค่นิดเดียว หลายคนอาจยังไม่ค่อยรู้จัก เรากำลังพูดถึงย่านหลักสี่-ดอนเมืองนี่แหละ โซนนี้เปลี่ยนไปเยอะมากในช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา รถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการ คอนโดใหม่ผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า ห้างเซ็นทรัลก็ขยายมา ทำให้โซนนี้กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสุด ๆ สำหรับคนที่อยากได้ห้องดี ๆ โดยไม่ต้องจ่ายแพง มาดูกันว่าเช่าคอนโดหลักสี่-ดอนเมืองมีอะไรดี แล้วต้องรู้อะไรบ้างก่อนตัดสินใจ

ทำไมหลักสี่-ดอนเมืองถึงน่าอยู่กว่าที่คิด

จุดเปลี่ยนสำคัญของย่านนี้คือรถไฟฟ้าสายสีแดง (SRT) ที่วิ่งจากสถานี Bang Sue Grand Station ไปจนถึงสถานี Rangsit ผ่านสถานี Lak Si, Don Mueang, และ Kan Kheha ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกขึ้นมาก จากสถานี Lak Si ถึง Bang Sue Grand Station ใช้เวลาแค่ประมาณ 15 นาที แล้วต่อ MRT สายสีน้ำเงินไปไหนก็ได้

นอกจากรถไฟฟ้าแล้ว โซนนี้ยังมีทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ที่วิ่งตรงเข้าเมืองได้เร็ว มีเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, เมเจอร์ รังสิต, ตลาดนัดหลายแห่ง และร้านอาหารริมถนนแจ้งวัฒนะ-วิภาวดีรังสิตเต็มไปหมด ใครทำงานแถวสนามบินดอนเมือง หรือทำงานที่ต้องบินบ่อย ยิ่งเหมาะมาก เพราะอยู่ใกล้สนามบินแค่ 5-10 นาที

เรื่องความปลอดภัยก็ไม่ต้องห่วง เพราะเป็นย่านที่มีสำนักงานราชการเยอะ มีกองบิน กองทัพอากาศ และมหาวิทยาลัยราชภัฏพระนครอยู่ในพื้นที่ บรรยากาศจึงค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวายเหมือนใจกลางเมือง

ราคาเช่าคอนโดหลักสี่-ดอนเมือง เท่าไหร่กันแน่

นี่คือจุดขายสำคัญที่สุดของโซนนี้เลย ราคาเช่าถูกกว่าเมืองชั้นในอย่างเห็นได้ชัด คอนโดห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนใหม่ ๆ เริ่มต้นที่ประมาณ 5,000-8,000 บาทต่อเดือน ได้ห้องสภาพดี เฟอร์นิเจอร์ครบ พร้อมอยู่

ถ้าอยากได้ห้องใหญ่ขึ้นเป็น 2 ห้องนอน ก็อยู่ในช่วง 10,000-15,000 บาท ซึ่งถ้าเอาราคานี้ไปเช่าแถวสุขุมวิท อาจได้แค่สตูดิโอเก่า ๆ ห้องเล็ก ๆ เท่านั้น

เทียบให้เห็นภาพง่าย ๆ คือเงิน 8,000 บาทที่หลักสี่ ได้ห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 28-30 ตร.ม. คอนโดใหม่ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ครบ แต่เงินเท่ากันที่ทองหล่อ อาจได้แค่ห้องเก่าไม่มีเฟอร์นิเจอร์ด้วยซ้ำ

คอนโดยอดนิยมในย่านหลักสี่-ดอนเมือง

คอนโดที่คนเช่ากันเยอะในโซนนี้มีหลายโครงการ เริ่มจาก Knightsbridge Sky City Saphan Mai ติดสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย คอนโดใหม่ ห้องสวย ค่าเช่าสตูดิโอเริ่มประมาณ 6,500-8,000 บาท

อีกโครงการที่น่าสนใจคือ Grene Condo Don Mueang-Song Prapha บนถนนสรงประภา ใกล้สนามบินดอนเมืองมาก ค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอนอยู่ที่ 5,500-7,500 บาท เหมาะมากสำหรับคนทำงานแถวสนามบินหรือลูกเรือ

ส่วน Lumpini Ville Phahol-Suthisarn อยู่แถวช่วงต้นวิภาวดี ใกล้สถานี BTS ก็เป็นตัวเลือกยอดนิยมอีกแห่ง ราคาเช่าเริ่มต้นราว 7,000-9,000 บาท ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ แล้วก็มี Plum Condo Don Mueang Airport ที่ใกล้สนามบินสุด ๆ ค่าเช่าเริ่มแค่ 5,000-7,000 บาท ถูกมากจริง ๆ

ถ้าชอบคอนโดแบรนด์ใหญ่หน่อย ก็มี The Origin Ramintra 83 ที่อยู่ฝั่งรามอินทรา ใกล้กับทางด่วนและแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู ค่าเช่าห้อง 1 ห้องนอนราว 7,000-10,000 บาท

เหมาะกับใครบ้าง

กลุ่มแรกที่เหมาะสุดคือคนทำงานแถวสนามบินดอนเมือง ไม่ว่าจะเป็นลูกเรือ พนักงานสายการบิน หรือพนักงานที่ทำงานในออฟฟิศแถวถนนวิภาวดีรังสิตตอนบน อยู่ใกล้ที่ทำงาน ไม่ต้องเสียเวลาเดินทาง ประหยัดทั้งเงินและเวลา

กลุ่มที่สองคือคนที่ทำงานในเมืองแต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพง ถ้ายอมนั่งรถไฟฟ้าสายสีแดงประมาณ 15-20 นาทีเข้า Bang Sue Grand Station แล้วต่อ MRT อีกนิด ก็ถึงออฟฟิศได้สบาย แลกกับค่าเช่าที่ถูกลงเดือนละ 5,000-10,000 บาท คิดแล้วคุ้มมาก

กลุ่มที่สามคือชาวต่างชาติที่เพิ่งย้ายมากรุงเทพ อยากลองอยู่ในย่านที่ไม่แพง ได้สัมผัสบรรยากาศแบบไทย ๆ มากกว่าย่านฝรั่งอย่างสุขุมวิท โซนหลักสี่-ดอนเมืองเป็นทางเลือกที่ดีมาก ร้านอาหารท้องถิ่นเยอะ ค่าครองชีพต่ำ และยังเดินทางเข้าเมืองได้ไม่ยาก

สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าคอนโดโซนนี้

ถึงจะราคาดี แต่ก็มีเรื่องที่ต้องเช็กก่อน อันดับแรกคือเรื่องเสียงเครื่องบิน คอนโดที่อยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองมาก ๆ โดยเฉพาะแถวถนนสรงประภาและเชิดวุฒากาศ อาจได้ยินเสียงเครื่องบินบ้างในบางช่วง ถ้ารับเรื่องเสียงไม่ค่อยได้ ควรเลือกคอนโดที่อยู่ห่างจากรันเวย์หน่อย เช่น แถวแจ้งวัฒนะหรือสะพานใหม่

อีกเรื่องคือน้ำท่วม บางจุดในย่านดอนเมืองเคยมีปัญหาน้ำท่วมขังช่วงฝนหนัก ควรเช็กกับคนที่อยู่ในโครงการว่าเคยมีปัญหาไหม หรือลองดูรีวิวออนไลน์ก่อนตัดสินใจ

สุดท้ายคือเรื่องการเดินทาง ถ้าคอนโดไม่ได้อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า อาจต้องใช้มอเตอร์ไซค์รับจ้างหรือรถสองแถวเพื่อเชื่อมต่อ ควรลองไปดูเส้นทางจริงก่อนเซ็นสัญญา

สรุป หลักสี่-ดอนเมือง ทำเลที่คุ้มค่าเกินราคา

ถ้าคุณกำลังมองหาคอนโดเช่าที่ราคาไม่แรง ห้องใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกครบ และยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดง โซนหลักสี่-ดอนเมืองเป็นคำตอบที่ดีมาก โดยเฉพาะคนที่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าเดือนละหลายหมื่น แต่ยังอยากได้คุณภาพชีวิตที่ดี ทำเลนี้ตอบโจทย์ได้จริง ๆ

ถ้าอยากลองดูว่ามีห้องไหนว่างอยู่ในโซนนี้บ้าง ลองเข้าไปที่ superagent.co แค่บอกงบ บอ