เช่าคอนโดรังสิต: ชานเมืองกรุงเทพที่ราคายังน่าจับตา

ถ้าพูดถึงการเช่าคอนโดในกรุงเทพ หลายคนมักนึกถึงสุขุมวิท สีลม หรือลาดพร้าว แต่ถ้างบไม่ได้เยอะ และอยากได้ห้องกว้างๆ ในราคาที่ไม่ต้องกัดฟันจ่าย "รังสิต" คือคำตอบที่ถูกมองข้ามมานานเกินไป ย่านนี้เปลี่ยนไปเยอะมากในช่วงไม่กี่ปี รถไฟฟ้าสายสีแดงเปิดให้บริการ ห้างใหม่ผุดขึ้น คอนโดใหม่เปิดตัวเพียบ แต่ราคาเช่ายังถูกกว่าในเมืองหลายเท่า วันนี้มาดูกันว่าเช่าคอนโดรังสิตดียังไง เหมาะกับใคร และราคาจริงๆ อยู่ที่เท่าไหร่

ทำไมรังสิตถึงน่าอยู่กว่าที่คิด

รังสิตไม่ใช่ "บ้านนอก" อย่างที่หลายคนเข้าใจ จริงๆ แล้วย่านนี้เป็นศูนย์กลางการศึกษาขนาดใหญ่ มีมหาวิทยาลัยดังอย่างธรรมศาสตร์ รังสิต กรุงเทพ และราชภัฏวไลยอลงกรณ์อยู่รวมกัน นักศึกษาและอาจารย์หลายหมื่นคนใช้ชีวิตอยู่แถวนี้ ทำให้ร้านอาหาร คาเฟ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะมาก

เรื่องช้อปปิ้งก็ไม่ขาด ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต เป็นห้างขนาดใหญ่ที่มีครบทุกอย่างตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต โรงหนัง ไปจนถึงร้านแบรนด์เนม แถมยังมีเซียร์ รังสิต และตลาดนัดอีกเพียบ ใครชอบกินของอร่อยราคาถูก ตลาดรังสิตและซอยรอบๆ มหาวิทยาลัยคือสวรรค์ของสตรีทฟู้ดจริงๆ

รถไฟฟ้าสายสีแดง: ตัวเปลี่ยนเกมของรังสิต

ก่อนหน้านี้ปัญหาใหญ่ของรังสิตคือการเดินทางเข้าเมือง ต้องนั่งรถติดบนถนนพหลโยธินหรือวิภาวดีรังสิตเป็นชั่วโมงๆ แต่ตั้งแต่รถไฟฟ้าสายสีแดง (SRT Red Line) เปิดให้บริการ เส้นทางรังสิต-บางซื่อ เกมเปลี่ยนไปเลย

จากสถานีรังสิตนั่งไปสถานีกลางบางซื่อใช้เวลาแค่ประมาณ 25-30 นาที ไม่ต้องลุ้นรถติด ราคาค่าโดยสารเริ่มต้นแค่ 12-42 บาท แถมที่สถานีกลางบางซื่อยังเชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินได้ ทำให้ไปสีลม สุขุมวิท หรือจตุจักรสะดวกขึ้นเยอะ สถานีที่น่าสนใจบนเส้นนี้ก็มี สถานีหลักหก สถานีดอนเมือง สถานีหลักสี่ ล้วนมีคอนโดเรียงรายอยู่รอบๆ

ราคาเช่าคอนโดรังสิต: ถูกกว่าในเมืองแค่ไหน

นี่คือส่วนที่น่าสนใจที่สุด เพราะราคาเช่าคอนโดรังสิตถูกกว่าย่านในเมืองอย่างเห็นได้ชัด ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนในรังสิตเริ่มต้นแค่ 3,500-6,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่ห้องขนาดเดียวกันแถวสุขุมวิทหรือสีลมเริ่มต้น 12,000-20,000 บาทขึ้นไป

คอนโดที่ได้รับความนิยมในย่านรังสิตมีหลายโครงการ เช่น พลัม คอนโด รังสิต (Plum Condo Rangsit) ห้องสตูดิโอเช่าประมาณ 4,000-5,500 บาท, เดอะ คิวบ์ รังสิต (The Cube Rangsit) ราคาเช่าราวๆ 4,500-6,500 บาท, แอสปาย งามวงศ์วาน (Aspire Ngamwongwan) ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีชมพู เช่าประมาณ 6,000-8,000 บาท และ นิช ไอดี รังสิต-คลอง 1 (Niche ID Rangsit-Klong 1) ราคาเช่าอยู่ที่ 5,000-7,000 บาท

ถ้าอยากได้ห้อง 2 ห้องนอน ก็มีให้เลือกในงบ 7,000-12,000 บาท ซึ่งเอาจริงๆ งบเท่านี้ในเมืองอาจได้แค่ห้องสตูดิโอเล็กๆ ด้วยซ้ำ

เช่าคอนโดรังสิตเหมาะกับใครบ้าง

กลุ่มแรกคือนักศึกษาและบุคลากรมหาวิทยาลัย ไม่ต้องอธิบายมากเพราะมีมหาวิทยาลัยรวมกันหลายแห่ง ได้ห้องสวยๆ ในงบนักศึกษาสบายๆ กลุ่มที่สองคือคนทำงานที่ออฟฟิศอยู่แถวบางซื่อ จตุจักร หรือแม้แต่ดอนเมือง นั่งรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้าเมืองได้เร็ว ประหยัดค่าเช่าไปเดือนละหลายพันบาท

กลุ่มที่สามคือคนที่ทำงาน Work From Home หรือฟรีแลนซ์ ที่ไม่จำเป็นต้องเข้าออฟฟิศทุกวัน อยู่รังสิตได้ห้องกว้าง อากาศดีกว่าในเมือง ค่าครองชีพต่ำ เหมาะมาก และกลุ่มสุดท้ายคือชาวต่างชาติที่อยากประหยัดงบ โดยเฉพาะคนที่เรียนหรือทำงานในโซนเหนือของกรุงเทพ

สิ่งที่ควรรู้ก่อนเช่าคอนโดรังสิต

แม้รังสิตจะมีข้อดีเยอะ แต่ก็มีบางเรื่องที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ อย่างแรกคือเรื่องน้ำท่วม บางพื้นที่ในรังสิตยังมีปัญหาน้ำท่วมขังช่วงหน้าฝน ควรเลือกคอนโดที่อยู่บนถนนใหญ่อย่างพหลโยธินหรือรังสิต-นครนายก และดูว่าโครงการมีระบบป้องกันน้ำท่วมดีไหม

อย่างที่สองคือระยะทางถึงสถานีรถไฟฟ้า บางคอนโดบอกว่าใกล้สถานี แต่จริงๆ ต้องเดิน 15-20 นาที หรือต้องต่อวินมอเตอร์ไซค์ ควรเช็กระยะทางจริงก่อน และอย่างสุดท้ายคือเรื่องสัญญาเช่า คอนโดรังสิตหลายที่เจ้าของปล่อยเช่าเอง สัญญาอาจไม่เป็นมาตรฐาน ควรอ่านให้ละเอียดก่อนเซ็น

โดยรวมแล้ว รังสิตเป็นทางเลือกที่ดีมากสำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดสะดวกสบาย แต่ไม่อยากจ่ายค่าเช่าแพงเวอร์แบบในเมือง โดยเฉพาะหลังจากมีรถไฟฟ้าสายสีแดง การเดินทางไม่ใช่ปัญหาอีกต่อไป ได้ห้องกว้างกว่า ค่าครองชีพต่ำกว่า ถ้าเลือกทำเลดีๆ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า รับรองว่าใช้ชีวิตสะดวกไม่แพ้อยู่ในเมืองเลย

ถ้าสนใจหาคอนโดเช่าแถวรังสิต ลองใช้ Superagent ดูได้เลย แพลตฟอร์ม AI ที่ช่วยหาคอนโดให้ตรงใจ แค่บอกงบ ทำเล และความต้องการ ระบบจะจัดหาตัวเลือกให้โดยไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถหาเองทีละโพสต์ ประหยัดทั้งเวลาและพลังงาน