เช่าคอนโดพหลโยธิน: คู่มือ BTS สายเขียวเหนือ ราคาครบทุกงบ

ถ้าพูดถึงทำเลเช่าคอนโดที่ "ได้ทุกอย่าง" ในกรุงเทพ ถนนพหลโยธินต้องติดโผต้นๆ เสมอ BTS สายสุขุมวิท (สายเขียวเหนือ) พาดผ่านตลอดแนว ตั้งแต่อนุสาวรีย์ชัยฯ ยาวขึ้นไปจนถึงคูคต มีทั้งย่านออฟฟิศ ห้าง มหาวิทยาลัย และตลาดชุมชน ที่สำคัญคือราคาเช่ามีให้เลือกตั้งแต่หลักไม่กี่พัน ไปจนถึงหลักหมื่นปลายๆ ขึ้นอยู่กับว่าจะเลือกลงสถานีไหน บทความนี้จะพาไล่เรียงทุกสถานี บอกราคาจริง คอนโดจริง ให้ครบจบในที่เดียว

ภาพรวม BTS สายเขียวเหนือ: ทำไมพหลโยธินถึงฮอต

BTS สายเขียวเหนือ (สายสุขุมวิทช่วงเหนือ) วิ่งจากสถานีหมอชิต (N8) ขึ้นเหนือผ่านห้าแยกลาดพร้าว เสนานิคม รัชโยธิน กม.25 มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ไปจนถึงคูคต (N24) รวมทั้งหมด 16 สถานี ครอบคลุมทั้งโซนที่เจริญเต็มที่และโซนกำลังเติบโต

จุดเด่นของแนวพหลโยธินคือเป็น "แกนกลาง" ของกรุงเทพฝั่งเหนือ เชื่อมต่อ MRT สายสีน้ำเงินที่หมอชิตและห้าแยกลาดพร้าว ใกล้ทางด่วน มีห้างใหญ่อย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ และเมเจอร์รัชโยธิน คนทำงานออฟฟิศ นักศึกษา หรือชาวต่างชาติที่ต้องการทำเลสะดวกแต่ไม่อยากจ่ายแพงเท่าสุขุมวิท ที่นี่คือคำตอบ

โซนพรีเมียม: หมอชิต, ห้าแยกลาดพร้าว, เสนานิคม (งบ 12,000-30,000 บาท)

สถานีหมอชิต (N8) และห้าแยกลาดพร้าว (N9) คือหัวใจของพหลโยธินตอนล่าง ย่านนี้คึกคักมาก เดินทางสะดวกสุดเพราะเปลี่ยนสาย MRT ได้ทันที คอนโดยอดนิยมแถวนี้ เช่น The Line จตุจักร-หมอชิต สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 15,000-18,000 บาท/เดือน ห้อง 1 นอนไปถึง 22,000-28,000 บาท ส่วน Chapter One Midtown ลาดพร้าว 24 ห้อง 1 นอนอยู่ที่ราว 14,000-20,000 บาท

ขยับมาสถานีเสนานิคม (N11) และรัชโยธิน (N12) บรรยากาศเริ่มโล่งขึ้น ราคาลดลงนิดหน่อย Notting Hill จตุจักร-อินเตอร์เชนจ์ สตูดิโอเช่าได้ตั้งแต่ 12,000-15,000 บาท Centric รัชโยธิน ห้อง 1 นอนประมาณ 16,000-22,000 บาท แถวรัชโยธินมีเมเจอร์ซีนีเพล็กซ์ ร้านอาหารเยอะ และใกล้ซอยพหลโยธิน 34 ที่เป็นแหล่งของกินราคาเป็นมิตร

โซนกลาง: มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, กม.25, บางบัว (งบ 8,000-18,000 บาท)

พอขึ้นมาถึงสถานีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ (N13) และ กม.25 (N14) ราคาเช่าจะเริ่มถูกลงอย่างชัดเจน โซนนี้นักศึกษาเกษตรฯ เยอะ แต่คนทำงานก็อยู่กันมากขึ้นเรื่อยๆ เพราะนั่ง BTS ลงไปหมอชิตแค่ 10-15 นาที

คอนโดอย่าง Elio Del Moss พหลโยธิน 34 สตูดิโอเริ่มต้นราวๆ 8,000-10,000 บาท/เดือน Knightsbridge Space รัชโยธิน ห้อง 1 นอนประมาณ 12,000-16,000 บาท ส่วน Lumpini Park พหลโยธิน 32 เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับงบจำกัด เช่าสตูดิโอได้ตั้งแต่ 8,500-11,000 บาท ใกล้ตลาดเกษตร-นวมินทร์ ของกินถูกมาก

สถานีบางบัว (N15) เริ่มเป็นโซนที่อยู่อาศัยเงียบสงบ Grene Condo พหลโยธิน-เกษตรนวมินทร์ ห้องสตูดิโอเช่าได้ประมาณ 7,500-9,500 บาท เหมาะกับคนที่ยอมนั่งรถไฟฟ้านานขึ้นอีกหน่อยแลกกับค่าเช่าที่ประหยัดลงเยอะ

โซนปลายทาง: สายหยุด, วัดพระศรีฯ, คูคต (งบ 5,500-12,000 บาท)

ตั้งแต่สถานีพหลโยธิน 59 (N18) ขึ้นไปจนถึงคูคต (N24) คือสวรรค์ของคนงบน้อย ย่านนี้คอนโดใหม่ผุดขึ้นเยอะมากช่วง 3-5 ปีที่ผ่านมา ราคาเช่าต่ำกว่าในเมืองเกือบครึ่ง แต่ยังมี BTS เข้าเมืองได้ตลอด

Knightsbridge Collabs พหลโยธิน สตูดิโอเช่าได้ตั้งแต่ 7,000-9,000 บาท Kensington พหลโยธิน 63 ห้อง 1 นอนราว 8,000-11,000 บาท Plum Condo พหลโยธิน 89 สตูดิโอเริ่มต้นแค่ 5,500-7,500 บาท/เดือน ถ้ายอมนั่ง BTS ประมาณ 40-50 นาทีเข้าหมอชิต โซนนี้คุ้มค่ามากโดยเฉพาะสำหรับคนที่เพิ่งเริ่มทำงานหรืออยากประหยัดเงินก้อนใหญ่ไปทำอย่างอื่น

ใกล้สถานีสายหยุด (N17) และวัดพระศรีมหาธาตุ (N16) ก็มีตัวเลือกน่าสนใจอย่าง Ciela ศรีปทุม ห้อง 1 นอนราว 9,000-13,000 บาท ทำเลติดมหาวิทยาลัยศรีปทุม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ

เคล็ดลับเลือกสถานีให้ตรงไลฟ์สไตล์

ทำงานย่านสีลม-สาทร? เลือกหมอชิตหรือห้าแยกลาดพร้าวแล้วต่อ MRT ลงไปได้เร็ว ทำงานย่านอโศก-ทองหล่อ? นั่ง BTS จากหมอชิตต่อสายเขียวใต้สะดวกมาก ทำงานแจ้งวัฒนะ-รังสิต? เลือกสถานีช่วง กม.25 ขึ้นไปจะใกล้กว่า

สิ่งที่ต้องดูนอกจากราคา คือระยะเดินจากสถานี BTS ถึงคอนโด ถ้าเกิน 800 เมตร ฝนตกทีเดียวลำบาก เช็กให้ดีว่ามีทางเชื่อมหรือวินมอเตอร์ไซค์หน้าสถานีหรือเปล่า อีกเรื่องคือ "ค่าส่วนกลาง" กับ "ค่าน้ำค่าไฟ" บางคอนโดคิดค่าไฟหน่วยละ 8-9 บาท ต่างจากค่าการไฟฟ้าจริงที่ประมาณ 4 บาทกว่า ถามให้ชัดก่อนเซ็นสัญญา

สรุป: พหลโยธินมีคอนโดให้ทุกงบจริงๆ

ตั้งแต่สตูดิโอ 5,500 บาทแถวคูคต ไปจนถึงห้อง 1 นอนหรู 30,000 บาทติดหมอชิต BTS สายเขียวเหนือเปิดตัวเลือกให้กว้างมาก แค่ต้องชั่งน้ำหนักระหว่างราคา เวลาเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ให้ลงตัวกับชีวิตของตัวเอง

ถ้ายังไม่แน่ใจว่าสถานีไหนเหมาะกับตัวเองที่สุด ลองให้ AI ช่วยเลือกดูที่ superagent.co, Superagent เป็นแพลตฟอร์มเช่าคอนโด AI รายแรกในไทย แค่บอกงบ ทำเล และไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ ระบบจะจับคู่ห้องที่ใช่ให้เลย ไม่มีนายหน้าโทรมากดดัน ไม่ต้องเสียเวลานั่งไถลิสต์เป็นร้อย ลองคุยกับ Superagent ได้เลย แล้วจะรู้ว่าหาคอนโดบนพหลโยธินง่ายกว่าที่คิดเยอะ