หากคุณได้งานที่นวนครรอมสินค้าอุตสาหกรรมหรือโรงงานและศูนย์จัดจำหน่ายที่รวมตัวกันอยู่รอบ ๆ ปทุมธานี คำถามแรกที่ยิงมาหาคุณนั้นชัดเจน: ฉันจะอยู่ที่ไหนแน่ล่ะ? พื้นที่อุตสาหกรรมอยู่ห่างจากใจกลางกรุงเทพมหานครไปประมาณ 45 กิโลเมตรทางเหนือ ซึ่งหมายความว่าชีวิตยามค่ำคืนของสุขุมวิทและตึกสำนักงานสีลม รู้สึกเหมือนเป็นโลกที่ต่างออกไป แต่ระยะทางนั้นก็เป็นเหตุผลว่าทำไมค่าเช่าใกล้นวนครจึงราคาถูกอย่างน่าประหลาดใจ และตัวเลือกมีมากกว่าที่คนส่วนใหญ่คิด คุณเพียงแต่ต้องรู้ว่าจะมองหาที่ไหนและการแลกมาแลกไปแบบไหน

ทำความเข้าใจพื้นที่นวนครและเหตุผลที่สำคัญสำหรับผู้เช่า

นวนครรอมสินค้าอุตสาหกรรมตั้งอยู่บนชายแดนระหว่างจังหวัดปทุมธานีและพระนครศรีอยุธยา ตามแนวทางหลวงพ่อหนึ่งวถิถนถนน มีคนงานนับหมื่นคนเดินทางมาที่นี่ทุกวันเพื่องานที่โรงงานผลิตอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ ซัพพลายเออร์อะไหล่ยานยนต์ โรงงานแปรรูปอาหาร และศูนย์กระจายสินค้า อสังหาริมทรัพย์นั้นเองมีโซนพาณิชย์ของตัวเองพร้อมร้าน 7-Eleven ธนาคาร และแผงอาหารริมทาง แต่คนส่วนใหญ่ชอบอยู่นอกประตูไปเล็กน้อยที่ซึ่งย่านใกล้เคียงรู้สึกเหมือนพื้นที่ที่อยู่อาศัยมากขึ้น

ลองดูสมชาย ผู้บริหารควบคุมคุณภาพที่ย้ายมาจากโรงงานในสมุทรปราการ เขาเริ่มแรกคิดจะเดินทางจากดอนเมืองแต่หลังจากนั่งติดรถบนถนนพ่อหนึ่งวถิถนเป็นเวลาสองชั่วโมงระหว่างการทดสอบ เขาตระหนักว่าอยู่ในระยะ 10 ถึง 15 นาทีจากอสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นตัวเลือกเดียวที่สมควร เขาลงเอยด้วยการเช่าอพาร์ตเมนต์ห้องนอนหนึ่งห้องบนถนนคลองหลวงในราคา 4,500 บาทต่อเดือน ราคาแบบนั้นเป็นเรื่องปกติที่สุดอยู่ที่นี่

จุดหวาน (sweet spot) สำหรับค่าเช่าใกล้นวนครอยู่ระหว่าง 3,000 ถึง 8,000 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้อง หากคุณต้องการสิ่งที่ดีกว่าพร้อมสระว่ายน้ำและฟิตเนส คาดว่าจะต้องจ่าย 8,000 ถึง 15,000 บาท ซึ่งยังคงถูกกว่าตลกเมื่อเปรียบเทียบกับสิ่งใดก็ตามตามแนว BTS

พื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดในการเช่าใกล้นวนคร

พื้นที่ยอดนิยมที่สุดคือคลองหลวง ซึ่งเป็นอำเภอที่ล้อมรอบอสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม ตามแนวถนนคลองหลวง (เส้นทาง 3214) คุณจะพบแถวอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ตอบสนองต่อแรงงานโรงงานและเจ้าหน้าที่สำนักงาน สถานที่เช่น P.K. Mansion และ Baan Suan Apartment มีสตูดิโอปรับปรุงแล้วเริ่มต้นที่ 3,500 บาท พวกมันพื้นฐานแน่นอน แต่มีการปรับอากาศ ตู้เย็น และ Wi-Fi

ก้าวสูงขึ้นเข้าสู่ความสะดวกสบายนำคุณไปยังรังสิต ซึ่งอยู่ห่างออกไปประมาณ 20 นาทีทางใต้เข้าสู่กรุงเทพฯ รังสิตมีความรู้สึกเป็นเมืองมากกว่าเนื่องจากมีมหาวิทยาลัยที่รวมตัวกัน รวมถึงมหาวิทยาลัยรังสิตและวิทยาเขตรังสิตของจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยกรุงเทพ Future Park Rangsit ห้างสรรพสินค้าเป็นจุดเชื่อมต่อพื้นที่พร้อมร้านอาหาร โรงภาพยนตร์ และซูเปอร์มาร์เก็ต Tops อพาร์ตเมนต์และคอนโดตามถนนรังสิต-นครนายกอยู่ในช่วง 5,000 ถึง 12,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่พร้อมปรับปรุงดี

หากคุณขับรถหรือขี่มอเตอร์ไซค์ พื้นที่ลำลูกกา ตะวันออกของอสังหาริมทรัพย์ เป็นตัวเลือกอีกประการหนึ่ง มันเงียบกว่า เป็นชนบทมากขึ้น และได้รับความนิยมจากครอบครัวที่เช่าบ้านแถวขนาดเล็กในราคา 6,000 ถึง 10,000 บาทต่อเดือน คุณจะได้บ้านแท้ของตัวเองพร้อมลานเล็ก ๆ ซึ่งแทบจะเป็นไปไม่ได้ที่จะพบในราคานั้นที่ไหนใกล้เข้าสู่ใจกลางกรุงเทพฯ

การเดินทางและความเป็นจริงในการขนส่ง

ขอพูดตามตรง การขนส่งสาธารณะที่นี่มีจำกัดเมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ ตัวในเมือง ไม่มีสถานี BTS หรือ MRT ในระยะเดินทางปฏิบัติของนวนครเองนั่น ที่ใกล้ที่สุดที่คุณได้คือสายรถไฟสีแดงเข้มของ SRT ซึ่งวิ่งจากบางซื่อแกรนด์สเตชันไปยังรังสิต จากสถานีรังสิต คุณจะยังคงต้องใช้รถเมล์โดยสาร แท็กซี่มอเตอร์ไซค์ หรือยานพาหนะของตัวเองเพื่อครอบคลุมระยะเหลือ 15 ถึง 20 กิโลเมตรไปยังอสังหาริมทรัพย์

คนงานส่วนใหญ่ขับรถ ขี่มอเตอร์ไซค์ หรือใช้รถบัสสาธารณะของโรงงาน บริษัทขนาดใหญ่จำนวนมากที่ดำเนินงานภายในนวนครจัดให้มีบริการตู้โดยสารของตัวเองรับพนักงานจากจุดที่กำหนดไว้ในรังสิตและคลองหลวง ถามนายจ้างของคุณเกี่ยวกับเรื่องนี้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า หากรถตู้หยุด 5 นาทีจากอพาร์ตเมนต์ 4,000 บาท สิ่งนั้นเปลี่ยนการคำนวณทั้งหมดของคุณ

ลองดูนิด ผู้ช่วยสำนักงานที่ไม่เป็นเจ้าของรถ เธอเช่าห้องในอาคารคอมเพล็กซ์บนซอยคลองหลวง 12 โดยเฉพาะเพราะรถตู้ของบริษัทของเธอรับพนักงานที่ปั๊มแก๊ส PTT ห่าง 300 เมตรจากอาคารของเธอ ค่าใช้จ่ายการเดินทางรายเดือนทั้งหมดของเธอแท้จริงแล้วเป็นศูนย์บาท การวางแผนรอบเข้าถึงการขนส่งแบบนี้เป็นการเลือกที่ฉลาดที่สุดคิดว่าคุณสามารถทำได้เมื่อเลือกที่เช่าใกล้นวนคร

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อลงนามในสัญญาเช่า

ค่าไฟฟ้าเป็นสิ่งแรกที่ต้องตรวจสอบ อาคารอพาร์ตเมนต์จำนวนมากในพื้นที่นี้เรียกเก็บค่าไฟฟ้าในราคา 8 หรือแม้แต่ 9 บาทต่อหน่วย ซึ่งสูงกว่าอัตราการจ่ายของ การไฟฟ้าส่วนภูมิภาค ประมาณ 4 บาท ในเดือนที่ร้อนเมื่อคุณเปิดเครื่องปรับอากาศทุกคืน มาร์กอัปนั้นสามารถเพิ่ม 1,500 ถึง 2,000 บาทให้กับค่าใช้จ่ายรายเดือนของคุณ ขออัตราไฟฟ้าต่อหน่วยจากเจ้าของที่ดินเสมอก่อนที่จะตกลงกับสิ่งใด ๆ

ค่าน้ำแตกต่างกันไปด้วย แต่ความแตกต่างมักจะมีขนาดเล็กกว่า สถานที่ส่วนใหญ่เรียกเก็บ 18 ถึง 25 บาทต่อหน่วย เงินประกันมักจะเป็นเช่าสองเดือน และเจ้าของที่ดินจำนวนมากยังขอหนึ่งเดือนล่วงหน้า ดังนั้นงบประมาณสำหรับสามเดือนล่วงหน้าในวันย้ายที่อยู่

นอกจากนี้ให้ตรวจสอบระยะเวลาของสัญญา บางอาคารต้องการสัญญาเช่า 12 เดือนเต็ม ซึ่งอาจเป็นปัญหาหากคุณอยู่ในระหว่างช่วงการทดลองในงานใหม่ สัญญาเช่าที่สั้นลงหกเดือนหรือการจัดเรียงแบบเดือนต่อเดือนมีอยู่จริง โดยเฉพาะที่บล็อกอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กที่ดำเนินการโดยครอบครัว เพียงแต่คาดว่าจะต้องจ่ายอัตราเดือนสูงขึ้นเล็กน้อยเพื่อให้ได้ความยืดหยุ่นนั้น

ทำให้การอยู่อาศัยใกล้นวนครเป็นเรื่องที่น่าพอใจจริง ๆ

การอยู่อาศัยใกล้อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรมไม่ได้หมายความว่าชีวิตของคุณต้องรู้สึกเหมือนอุตสาหกรรม คลองหลวงมีฉากตลาดกลางคืนที่ดีอย่างน่าประหลาดใจ โดยมีตลาดใกล้วัดคลองหลวงดึงฝูงชนในวันธรรมชาติ ดรีมเวิลด์สวนสนุกอยู่ห่างออกไปเพียง 10 นาที และหากคุณต้องการวันฮังสี่พยัญชนะที่เหมาะสม Future Park Rangsit และ Central Ayutthaya อยู่ในระยะโล่งสวาง

สำหรับค้าปลีก Makro Khlong Luang และ Lotus (เดิมชื่อ Tesco Lotus) บนถนนพ่อหนึ่งวถิถนครอบคลุมสิ่งจำเป็นทั้งหมดของคุณ นอกจากนี้ยังมีจำนวนคาเฟ่และพื้นที่ร่วมทำงานที่เพิ่มขึ้นในรังสิตหากคุณทำงานใด ๆ เกี่ยวกับด้านข้างหรือทำงานอิสระในวันหยุด พื้นที่นี้อาจไม่มีบาร์บนหลังคา แต่มีสิ่งที่มีค่าเท่า ๆ กัน: ต้นทุนการอยู่อาศัยต่ำ การเดินทางสั้น ๆ และพื้นที่หายใจได้เพียงพอเพื่อจริง ๆ ประหยัดเงิน

การหาสถานที่เช่าที่เหมาะสมใกล้นวนครจริง ๆ แล้วมาจากการจับคู่สถานการณ์การขนส่งของคุณกับงบประมาณและระดับความสะดวกสบาย ไม่ว่าคุณต้องการห้องพื้นฐาน 5 นาทีจากประตูโรงงานหรือคอนโดที่เหมาะสมในรังสิตพร้อมสระว่ายน้ำ ตัวเลือกต่าง ๆ ก็อยู่ที่นั่น หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการและกรองตามราคา ระยะทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกโดยไม่ต้องใช้เวลานั่งขับรถไปมา ให้ลองดู Superagent ที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำการค้นหาให้คุณ