เช่าที่อารี่: ย่านที่มีคาเฟ่และฉากอาหารที่ดีที่สุดของกรุงเทพ

หากคุณเคยใช้เวลาเช้าวันเสาร์ไปที่ร้านกาแฟเวฟที่สาม กินก๋วยเตี๋ยวเรือที่ร้านค้าซึ่งเปิดมาตั้งแต่สมัยพ่อแม่คุณยังเรียนหนังสือ และจบบ่ายด้วยเบียรแนวหนึ่งบนซอยต้นไม้เงียบสงบ คุณก็รู้จักอารี แล้ว พื้นที่ใกล้เคียงนี้ทางเหนือของกรุงเทพตัวเมืองได้กลายเป็นเมืองหลวงที่ไม่เป็นทางการของอาหารอร่อยและกาแฟที่ยอดเยี่ยม และหากคุณกำลังคิดที่จะอยู่ที่นี่ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว อารีได้เติบโตอย่างเงียบ ๆ เป็นหนึ่งในพื้นที่เช่าที่น่าปรารถนาที่สุดในกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการหนุ่มสาว สร้างสรรค์ ผู้ทำงานระยะไกล และคนต่างชาติที่หลงใหลในอาหารที่ต้องการเสน่ห์ของย่านเพื่อบ้านเหล่านี้โดยไม่ต้องเสียสละความสะดวก นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับการเช่าในอารีและเหตุใดฉากกาแฟและอาหารจึงทำให้สมควรได้รับทุกบาทของคุณ

เหตุใดอารีจึงกลายเป็นย่านที่โปรดปรานของกรุงเทพ

อารีไม่ได้เป็นที่นิยมเสมอไป เมื่อสิบปีก่อนแล้ว มันเป็นพื้นที่อพยพที่นิ่มเงียบซึ่งรู้จักกันเป็นหลักจากบล็อกที่อยู่อาศัยของรัฐบาลและร้านอาหารไทยแบบเก่า แต่ในช่วงห้าถึงเจ็ดปีที่ผ่านมา มันได้เปลี่ยนเป็นหนึ่งในเขตวิถีชีวิตที่มีชีวิตชีวาที่สุดของกรุงเทพโดยไม่สูญเสียความรู้สึกที่ผ่อนคลายและเดินได้

พื้นที่ใกล้เคียงขยายออกไปประมาณจากสถานี BTS อารี ถึงสถานี BTS สะพานควาย ตามถนนพหลโยธิน โดยการกระทำส่วนใหญ่เกิดขึ้นบน ซอยอารี 1 ถึง ซอยอารี 5 ทางฝั่งตะวันออก และซอยที่เล็กกว่าแตกออกมาจากพหลโยธิน ซอย 7 ทางฝั่งตะวันตก ไม่เหมือนทองหล่อหรือเอกชน อารียังคงรู้สึกเหมือนพื้นที่ที่ผู้คนอาศัยอยู่จริง ๆ ไม่ใช่แค่มาเยี่ยมชม คุณเห็นผู้อยู่อาศัยเดินหมาในตอนเช้า ดื่มกาแฟขณะไปสถานี BTS และกินอาหารค่ำที่ร้านที่พวกเขาไปมาเป็นปีแล้วปีเล่า

ลองนึกภาพ: คุณอยู่ในคอนโดมิเนียมบน ซอยอารี 4 และกิจวัตรเช้าของคุณเกี่ยวข้องกับการเดินห้านาทีไปยังร้านคั่วเมล็ดกาแฟพิเศษที่บริสุทธิ์รู้จักคำสั่งของคุณแล้ว นั่นคือชีวิตประจำวันที่นี่ และเป็นเหตุผลใหญ่หนึ่งว่าทำไมความต้องการเช่าในพื้นที่ยังคงเพิ่มขึ้น ตามข้อมูลจาก DDproperty อารีอยู่ในอันดับสูงสุดอย่างสม่ำเสมอในบรรดาย่านที่ค้นหามากที่สุดของกรุงเทพสำหรับการเช่าคอนโดมิเนียม

ฉากกาแฟและกาแฟที่กำหนดพื้นที่

จริง ๆ แล้ว ฉากกาแฟเป็นส่วนสำคัญของเหตุผลที่ผู้คนเลือกที่จะเช่าในอารี นี่ไม่ใช่พื้นที่ที่มีร้านกาแฟดีถึงสองแห่ง มันเป็นเขตกาแฟพิเศษที่แท้จริงซึ่งมีผู้คั่วเมล็ดกาแฟและร้านกาแฟเป็นตัวอักษรสิบห้ากว่าแห่งในพื้นที่ที่เดินได้

บางส่วนของสิ่งที่โดดเด่น ได้แก่ Ceresia Coffee Roasters บน พหลโยธิน ซอย 8 ซึ่งเป็นผู้บุกเบิกการเคลื่อนไหวของคลื่นที่สามในกรุงเทพ จากนั้นมี Paga Microroastery ใกล้กับ ซอยอารี 1 Coffee Roasters บน ซอยอารี 4 นัท และที่มาตรฐาน Casa Lapin ในช่วงวันสุดสัปดาห์ใด ๆ คุณจะพบผู้ทำงานแบบอิสระตั้งโต๊ะไม้ยาว คู่รักแบ่งน้ำร้อนอย่างช้า ๆ และช่างภาพเรียงแถวเพื่อถ่ายภาพศิลปะชาโตร์

นี่คือสถานการณ์จริงที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง: นักออกแบบอิสระย้ายจากเชียงใหม่ถามว่าพวกเขาอยู่ที่ไหนในกรุงเทพเพื่อให้สามารถอยู่และทำงานจากร้านกาแฟทุกวันโดยไม่เบื่อ คำตอบเกือบจะเป็น อารี เสมอ ความหนาแน่นของกาแฟคุณภาพต่อตารางกิโลเมตรที่นี่นั้นยากที่จะจับคู่ได้จริง ๆ ที่ไหนในเมืองนี้

นอกเหนือจากกาแฟ ฉากอาหารของอารีนั้นลึก คุณได้รับร้านก๋วยเตี๋ยวเรือตำนาน เช่น ก๋วยเตี๋ยวเรือในแม่งบน ซอยอารี 1 ร้านอาหารไทยระดับเฉพาะเช่น Err Urban Rustic Thai ร่วมแนวคิด อิซากายะญี่ปุ่นซ่อนอยู่ในซอยที่อยู่อาศัย และร้านอาหารป๊อปอัปที่หมุนเวียน BTS Skytrain ปล่อยคุณลงมาตรงกลางมันทั้งหมดที่สถานี อารี ทำให้ง่ายต่อการกลับบ้านหลังอาหารค่ำนานที่ที่อื่นในเมือง

สิ่งที่การเช่าในอารีเสียค่าใช้จ่ายจริง ๆ

ตอนนี้เรามาพูดถึงตัวเลข เพราะความนิยมที่เพิ่มขึ้นของอารีนั้นส่งผลต่อราคาการเช่าแน่นอน พื้นที่นี้ไม่ใช่อัญมณีที่ซ่อนอยู่ที่เป็นมิตรกับงบประมาณอีกต่อไปเหมือนห้าปีที่แล้ว แต่ยังคงเสนออัตราค่าใช้จ่ายที่ดีเมื่อเทียบกับสถานที่ร้อนแรงของ Sukhumvit เช่น ทองหล่อหรือพรพงษ์

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดมิเนียมหนึ่งห้องนอนในอารีในปัจจุบันอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคาร ระดับชั้น และความใกล้ชิดกับ BTS การพัฒนาใหม่ ๆ เรียกเก็บราคาที่สูงขึ้น ในขณะที่อาคารต่ำเก่า ๆ และอพาร์ตเมนต์เขึ้นมาบน ซอยที่เงียบกว่าสามารถหาได้ยังต่ำกว่า 15,000 บาท หากคุณยินดีแลกเปลี่ยนการเสร็จสิ้นที่สมัยใหม่สำหรับสถานที่และลักษณะ

สำหรับหน่วยห้องนอนสองห้องที่เหมาะสำหรับคู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ คาดหวังที่จะจ่ายระหว่าง 25,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน อาคารพรีเมี่ยมที่มีสระว่ายน้ำ ยิม และพื้นที่ร่วมเอกสารจะผลักส่วนบนของช่วง ตามข้อมูลตลาดจาก Knight Frank Thailand อัตราผลตอบแทนการเช่าในอารีและระหว่างสะพานควายยังคงเสถียร ซึ่งสะท้อนความต้องการที่ยั่งยืนจากผู้เช่าไทยและต่างชาติ

นี่คือจุดข้อมูลที่เฉพาะเจาะจงที่มูลค่าการทำบันทึกไว้: หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ล่าสุดที่ The Aree Condominium บน พหลโยธิน ซอย 7 มักจะมีรายชื่ออยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 22,000 บาทต่อเดือน ซึ่งให้พื้นที่สะอาดและสมัยใหม่แก่คุณภายในการเดินสามนาทีของสถานี BTS อารี นั่นเป็นเกณฑ์มาตรฐานที่แข็งแกร่งสำหรับสิ่งที่การเช่าระดับกลางดูเหมือนในพื้นที่นี้

อาคารคอนโดมิเนียมยอดนิยมและที่ที่ต้องมอง

อารีมีส่วนผสมที่มั่นคงของตัวเก่า ๆ ต่ำและการพัฒนาตึกระฟ้าใหม่ การรู้ว่าอาคารที่ควรปิดหลังไว้จะช่วยประหยัดเวลาได้มาก นี่คือตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับผู้เช่าในพื้นที่

Centric Ari Station เป็นหนึ่งในอาคารที่ต้องการมากที่สุด นั่งตรงข้างสถานี BTS มันเป็นตึกระฟ้าที่มีสระว่ายน้ำบนหลังคา ศูนย์ฟิตเนส และหน่วยขนาดเล็กที่ได้รับความนิยมกับผู้ประกอบการโพดำ Noble Lite บน ซอยอารี 1 นำเสนอเค้าโครงที่ใหญ่ขึ้นเล็กน้อยโดยมีความรู้สึกที่อยู่อาศัยมากขึ้น Maestro 39 ใกล้สะพานควาย เป็นตัวเลือกที่มั่นคงอีกอันหนึ่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ใกล้ตลาด Chatuchak และ JJ Green

ทางฝั่งตะวันตกของพหลโยธิน คุณจะพบ Ideo Mix Phaholyothin ซึ่งดึงดูดผู้เช่าที่อายุน้อยกว่าที่ต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่กว่าในราคาต่ำกว่าเล็กน้อยเมื่อเทียบกับคอนโดทางฝั่งตะวันออก Villa Ratchakhru และอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า ๆ บางแห่งตามซอยอารี สำแพน ยังมีหน่วยที่ใหญ่ขึ้นในอัตราราคาที่ถูกต้องแล้ว ซึ่งเหมาะสำหรับคู่รักหรือใครที่ต้องการการตั้งค่าสำนักงานที่บ้าน

ลองนึกภาพผู้จัดการการตลาดที่ทำงานจากระยะไกลสามวันในสัปดาห์และไปที่สำนักงานใกล้อโศก อีกสองวัน เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Noble Lite ทำงานจากห้องนั่งเล่นเดียวของคอนโดหรือเดินไปยังร้านกาแฟใกล้เคียงในตอนเช้า และใช้ BTS ไปที่อโศกในเวลาประมาณ 15 นาทีในวันสำนักงาน นั่นคือประเภทของวิถีชีวิตที่อารีส่งมอบ

วิธีการเปรียบเทียบอารีกับย่านเช่าอื่น ๆ ที่ได้รับความนิยม

อารีไม่ได้มีอยู่ในสูญญากาศ ผู้เช่าส่วนใหญ่พิจารณาพื้นที่นี้ยังมองหาย่านเช่น ทองหล่อ เอกชน บนนุท และลาดพร้าว นี่คือการเปรียบเทียบที่ตรงไปตรงมาเพื่อช่วยให้คุณเห็นว่าอารีพอดี

• อารี: 15,000 ถึง 28,000 | BTS อารี BTS สะพานควาย | ยอดเยี่ยม เมืองหลวงกาแฟ | คนรักอาหาร ผู้ทำงานระยะไกล สร้างสรรค์
• ทองหล่อ: 22,000 ถึง 45,000 | BTS ทองหล่อ | ยอดเยี่ยม อาหารปรุงสำหรับสูง | ผู้ชื่นชอบชีวิตที่ยามค่ำคืน งบประมาณที่สูงขึ้น
• เอกชน: 18,000 ถึง 35,000 | BTS เอกชน | ดีมาก เติบโตอย่างรวดเร็ว | ผู้ประกอบการหนุ่มสาว ครอบครัว
• บนนุท: 10,000 ถึง 20,000 | BTS บนนุท | ดี ปรับปรุงเร็ว ๆ | ผู้เช่าที่รักษัยอย่างระวัง
• ลาดพร้าว: 12,000 ถึง 22,000 | MRT ลาดพร้าว BTS ห้ายแยกลัตพร้าว | ดี โฟกัสไทยท้องถิ่น | ผู้โดยสาร MRT คนหาค่า

อารีโดนจุดหวาน ถูกกว่าทองหล่อแต่มีวัฒนธรรมกาแฟและอาหารเทียบเท่า นำเสนอลักษณะมากกว่าบนนุทและการเข้าถึง BTS ที่ดีกว่าลาดพร้าวสำหรับใครที่ต้องการเดินทางจากใต้ตามแนวเส Sukhumvit การแลกเปลี่ยนคือ อารีมีชีวิตกลางคืนน้อยกว่าทองหล่อและโรงเรียนนานาชาติน้อยกว่าใกล้เคียง ดังนั้นจึงมีแนวโน้มที่จะดึงดูดผู้โพดำ คู่รัก และผู้ประกอบการรุ่นเยาว์กว่ากว่าครอบครัวที่มีเด็กวัยเรียน

เคล็ดลับในทางปฏิบัติสำหรับการเช่าในอารี

สิ่งบางอย่างที่ต้องจำไว้หากคุณกำลังพิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงนี้อย่างจริงจัง

ประการแรก ฝั่งตะวันออกของถนนพหลโยธิน (ซอยอารี 1 ถึง 5) สามารถเดินได้และมีชีวิตชีวา แต่ยังคงมีเสียงดังในช่วงสุดสัปดาห์เมื่อตลาดอาหารและบาร์ติดตั้ง หากคุณนอนหลับเบา ลองมองหาหน่วยบนชั้นที่สูงกว่าหรือพิจารณาซอยทางตะวันตกที่เงียบกว่า

ประการที่สอง ที่จอดรถอาจเป็นปัญหาใหญ่ ซอยของอารีแคบและอาคารเก่าจำนวนมากมีที่จอดรถ จำกัด หากคุณใช้รถยนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคอนโดของคุณมีที่จอดรถที่รับประกันรวมอยู่ในสัญญาเช่า ผู้เช่าส่วนใหญ่ที่นี่ใช้ BTS รถแบบเหมาตัวหรือ Grab และจริง ๆ แล้วนั่นเป็นวิธีที่ง่ายกว่าในการอยู่ในพื้นที่นี้

ประการที่สาม ตรวจสอบเงื่อนไขการเช่าของคุณอย่างรอบคอบ เจ้าของบ้านบางคนในอารียังคงดำเนินการอย่างไม่เป็นทางการ โดยเฉพาะในอาคารเก่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีสัญญาลายลักษณ์อักษรเป็นภาษาอังกฤษที่ระบุจำนวนเงินมัดจำ (โดยปกติสองเดือน) ระยะเวลาแจ้งเตือน และสิ่งที่เกิดขึ้นกับค่าสาธารณูปโภค ค่าธรรมเนียมพื้นที่ทั่วไปและการทำเครื่องหมายไฟฟ้าแตกต่างกันมากระหว่างอาคาร

สุดท้าย เยี่ยมชมในวันธรรมชาติและสุดสัปดาห์ก่อนที่คุณจะลงนามในอะไรก็ตาม พื้นที่ใกล้เคียงมีพลังงานที่แตกต่างกันมากบนเช้าวันอังคารที่เงียบสงบเมื่อเทียบกับบ่ายวันเสาร์ที่มีคนแน่น ทั้งคู่ยอดเยี่ยมในแต่ละวิธี แต่คุณต้องการรู้ว่าคุณกำลังลงนามให้

อารีให้ผลตอบแทนแก่ผู้คนที่หาคุณภาพชีวิตประจำวันมากกว่าชีวิตค่ำคืนแหวนหรือความสะดวกท่องเที่ยว หากเช้าในอุดมคติของคุณเกี่ยวข้องกับน้ำชาขาวแบบฟ้อร์โต้ชั้นหนึ่ง ชามก๋วยเตี๋ยวจากสถานที่ที่ไม่มีป้ายภาษาอังกฤษ และการเดินสั้น ๆ กลับบ้านผ่านถนนต้นไม้ นี่คือย่านของคุณ เริ่มต้นการค้นหาคอนโดของคุณบน superagent.co เพื่อค้นหาการเช่าที่พร้อมใช้งานในอารีพร้อมราคาจริง รูปภาพจริง และการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งจริง ๆ แล้วเข้าใจว่าคุณกำลังมองหาอะไร