เช่าที่พักในพร้อมพงษ์: BTS สถานี E5 มอบอะไรให้คุณจริงๆ

Phrom Phong อยู่ที่สถานี BTS E5 ระหว่าง Asok และ Thong Lo บนเส้น Sukhumvit และทำสิ่งที่สถานีส่วนใหญ่ในกรุงเทพทำไม่ได้ นั่นคือรู้สึกเหมือนเป็นที่อยู่อาศัยจริงๆ ไม่ใช่แค่สะดวก ไม่ใช่แค่กำลังฮิต แต่เป็นย่านที่คุณใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างราบรื่น ไม่ว่าจะซื้อของ ออกไปกินข้าวกับเพื่อน หรือเดินทางไปทำงาน โดยไม่รู้สึกว่าเมืองกำลังต่อต้านคุณ ความสมดุลนี้เองที่ทำให้ความต้องการเช่าสูงอย่างต่อเนื่อง ราคาไม่ยอมลง และผู้เช่าส่วนใหญ่อยู่นานกว่าที่ตัวเองวางแผนไว้

คุณกำลังเช่าพื้นที่รอบสถานีนี้จริงๆ

Phrom Phong ไม่ได้แค่อยู่ใกล้ EmQuartier และ Emporium แต่เชื่อมต่อกันโดยตรง คุณลงจากสถานีแล้วอยู่ในห้างเลย ซึ่งหมายความว่าวันฝนตกช่วงเดือนกันยายน คุณซื้อของที่ Gourmet Market รับยาที่ร้านขายยา กินอาหารญี่ปุ่น แล้วขึ้น BTS กลับบ้านได้โดยไม่ต้องเดินฝ่าสายฝนเลย

Sukhumvit Soi 33 และ Soi 39 พาดออกมาจากถนนใหญ่และมีบรรยากาศที่อยู่อาศัยเงียบสงบกว่าฝั่งห้าง คนจราจรน้อยกว่า จึงเป็นที่นิยมในหมู่ครอบครัวชาวต่างชาติและผู้เช่าระยะยาว นักการตลาดชาวต่างชาติที่ย้ายมาอยู่ Soi 39 ต้นปี 2025 บอกว่าดูที่ Asok ก่อนแต่เลือก Phrom Phong เพราะออฟฟิศอยู่แถว Sukhumvit Soi 23 นั่ง BTS แค่หยุดเดียวถึง ไม่ต้องเปลี่ยนสาย

Samitivej Hospital บน Sukhumvit Soi 49 เป็นอีกปัจจัยที่ครอบครัวพูดถึงเสมอ ในฐานะโรงพยาบาลนานาชาติชั้นนำของกรุงเทพ การมีโรงพยาบาลอยู่ในระยะเดินสิบนาทีเปลี่ยนมุมมองของผู้เช่าหลายคนต่อย่านนี้ไปเลย

ค่าเช่าที่นี่เป็นอย่างไร

Phrom Phong อยู่ในระดับกลางถึงสูง และราคาสะท้อนตรงนั้น ห้อง Studio ในอาคารระดับกลางแถว Soi 33 ราคาอยู่ที่ประมาณ 18,000,28,000 บาทต่อเดือน ส่วนห้อง 1 ห้องนอนในอาคารอย่าง The Lumpini 24 หรือ Rhythm Sukhumvit 36-38 เริ่มต้นราว 28,000 บาท และอาจสูงถึงกว่า 45,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้นและงานตกแต่ง

สำหรับระดับลักซ์ชัวรี อาคารอย่าง KHUN by YOO มีราคาห้อง 1 ห้องนอนเกิน 60,000 บาทขึ้นไป ช่องว่างระหว่างระดับกลางกับระดับพรีเมียมค่อนข้างกว้าง และมีตัวเลือกที่คั่นกลางไม่มากนัก

คู่รักชาวอังกฤษที่เช่าห้อง 2 ห้องนอนที่ Noble Remix บน Sukhumvit Soi 36 ช่วงปลายปี 2024 จ่ายอยู่ที่ราว 55,000 บาทต่อเดือน พวกเขาย้ายมาจาก Thong Lo และบอกว่าราคาต่างกันพอรู้สึกได้ แต่ความใกล้ BTS และคุณภาพอาคารทำให้ตัดสินใจได้

อาคารในกรุงเทพเสื่อมสภาพเร็ว ดังนั้นการดูปีที่สร้างและการปรับปรุงล่าสุดสำคัญกว่าที่หลายคนคิด ห้องในอาคารปี 2008 ที่ตั้งราคา 30,000 บาท อาจอยู่ยากกว่าอาคารใหม่ที่ขอ 35,000 บาท ในชีวิตประจำวัน

ย่านนี้เหมาะกับใคร

Phrom Phong ดึงดูดคนที่ตั้งรกรากในกรุงเทพแล้ว ไม่ใช่แค่มาลองใช้ชีวิต คุณจะเห็นชาวต่างชาติที่ทำงานในตำแหน่งมั่นคงระยะยาว มืออาชีพวัยสามสิบ และครอบครัวที่ต้องการความคึกคักของเมืองใหญ่