การเช่าอพาร์ตเมนต์ใกล้แหล่งสตาร์টอัปของกรุงเทพ: True Digital Park และอื่น ๆ

ฉากที่มีสตาร์টอัพในกรุงเทพฯ ได้ระเบิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และถ้าคุณทำงานในฝ่ายเทคโนโลยี คุณคงได้ยินเรื่อง True Digital Park มาแล้ว บางทีคุณอาจได้งานที่สตาร์ทอัพที่นั่น หรือคุณทำงานอิสระและต้องการอยู่ใกล้กับพื้นที่ coworking ไม่ว่าจะด้วยเหตุใดก็ตาม การหาคอนโดที่เหมาะสมในบริเวณใกล้เคียงสามารถชี้ขาดการทำงานประจำวันของคุณได้ ไม่มีใครอยากใช้เวลา 90 นาทีบนรถบัสเพื่อไปยังห้องทำงานแบบให้เช่า

ข่าวดีก็คือบริเวณรอบศูนย์กลางสตาร์ทอัพในกรุงเทพฯ มีตัวเลือกการเช่าจำนวนมากในราคาที่ไม่ทำลายงบประมาณของคุณ เรามาแยกวิเคราะห์ว่าจะหาตรงไหน คาดหวังอะไร และจะจดจำสถานที่ที่ดีใกล้กับใจกลางได้อย่างไร

True Digital Park: จุดศูนย์ของชุมชนเทคโนโลยีในกรุงเทพฯ

True Digital Park ตั้งอยู่ระดับสถานี BTS พญาวิถี และพื้นที่โดยรอบ สุขุมวิท 101 ได้กลายเป็นแม่เหล็กที่ดึงดูดผู้เชี่ยวชาญหนุ่มสาวด้านเทคโนโลยี คอมเพล็กซ์นั้นเองมีพื้นที่ coworking สำนักงานสตาร์ทอัพ สถานที่จัดงาน และร้านกาแฟมากมายจนคุณอาจติดอยู่กับงานทั้งวัน ถ้างานของคุณหมุนรอบศูนย์กลางนี้ การอยู่ในระยะห่างหนึ่งสองสถานีจึงเป็นตัวเลือกที่ชัดเจน

คอนโดตามริมสุขุมวิท ระหว่าง BTS พญาวิถี และ BTS อุดมสุข มีมูลค่าดีที่สุดในแนวสุขุมวิททั้งหมด สตูดิโอในอาคารเช่น Ideo Mobi Sukhumvit 81 หรือ Whizdom 101 อาจมีราคา 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับชั้นและอุปกรณ์เฟอร์นิเจอร์ ห้องนอนหนึ่งห้องในโครงการใหม่เช่น KnightsBridge Prime Onnut มักราคา 14,000 ถึง 22,000 บาท

ลองนึกภาพดู คุณเป็นนักพัฒนา Frontend ที่เพิ่งเข้าร่วมสตาร์ทอัพ Series A ที่ True Digital Park คุณเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Whizdom 101 ซึ่งอยู่ห่างจากสำนักงานเพียงห้านาทีเดิน การเดินทางของคุณคือการเดินผ่าน 7 Eleven ค่าเช่าของคุณคือ 16,000 บาท นั่นคือวิถีชีวิตที่คนทำงานเทคโนโลยีในซานฟรานซิสโกจะร้องไห้เพราะความอิจฉา

ออนนุท และบริเวณโดยรอบ: สถานที่ที่เอื้ออำนวยต่อการประหยัด

ถ้า พญาวิถี รู้สึกเงียบเกินไปสำหรับคุณ BTS ออนนุท (เพียงสถานีเดียวเท่านั้น) คือจุดที่สิ่งต่างๆ ได้น่าสนใจมากขึ้น ออนนุทมีฉากอาหารริมถนนที่ยังมีชีวิตชีวา Tesco Lotus Big C และรู้สึกเป็นย่านที่แท้จริงซึ่งดึงดูดทั้งชาวต่างชาติและคนท้องถิ่น คุณสามารถเดินขึ้นรถ BTS และมาถึง True Digital Park ในเวลาน้อยกว่าห้านาที

ตลาดการเช่าที่นี่มีความแข่งขันในแบบที่ดีที่สุด อาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 Ideo Sukhumvit 93 และ Lumpini Ville Sukhumvit 77 มีสตูดิโอเริ่มต้นที่ประมาณ 8,000 บาท และห้องนอนหนึ่งห้องราคา 12,000 ถึง 20,000 บาท ในราคานั้น คุณจะได้สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ลานหลังคาที่ดูเหมือนควรอยู่ในโรงแรมบูติก

สมมติว่าคุณเป็นนักธุรกิจดิจิทัลแบบเร่ร่อนที่แบ่งเวลาระหว่างการสมัครสมาชิก coworking ที่ True Digital Park และการโทรประชุมระยะไกลกับลูกค้าต่างประเทศ คุณเช่าสตูดิโอที่ The Base Park West ในราคา 9,500 บาทต่อเดือน หลังจากเลิกงาน คุณเดินไปยัง Soi 77 เพื่อซื้อผัดกระเพราราคา 50 บาท นั่นคือชุดเริ่มต้นออนนุท และจริงๆ แล้วมันค่อนข้างยากที่จะเอาชนะ

พระราม 9 และทางเดินรถไฟฟ้า MRT: ย่านเทคโนโลยีอื่นของกรุงเทพฯ

True Digital Park ได้รับความสนใจส่วนใหญ่ แต่พื้นที่พระราม 9 ตามแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินได้เงียบๆ กลายเป็นกลุ่มเทคโนโลยีอีกแห่งหนึ่ง บริษัทเช่น Agoda มีสำนักงานใกล้เคียง MRT พระราม 9 และบริษัท fintech และอีคอมเมิร์สหลายแห่งได้ตั้งตนตามถนนราชดำเนิน ถ้าโลกของสตาร์ทอัพของคุณขยายออกไปนอกเหนือจากพญาวิถี ทางเดินนี้ควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจัง

คอนโดใกล้เคียง MRT พระราม 9 และ MRT เพชรบุรี เช่น Life Asoke Rama 9 Ideo Rama 9 Asoke และ Rhythm Asoke มีราคาตั้งแต่ 13,000 ถึง 25,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง คุณยังตั้งอยู่ติดชิด Central Rama 9 ตลาด Jodd Fairs ตอนกลางคืน และ Fortune Town ในกรณีที่คุณต้องการอุปกรณ์เทคโนโลยีสุ่มๆ ในเวลา 23.00 น.

ลองนึกภาพดู คุณเป็นผู้จัดการผลิตภัณฑ์ที่ทำการประชุมหมุนเวียนระหว่างสำนักงานพระราม 9 และ True Digital Park การอยู่ที่ Ideo Rama 9 Asoke ทำให้คุณอยู่ในรถไฟฟ้า MRT พร้อมการเปลี่ยนต่อ BTS อย่างรวดเร็ว เวลาเดินทางทั้งหมดไปยังพญาวิถีของคุณใช้เวลาประมาณ 35 นาทีจากปตท. ไปยังจุดหมายปลายทาง ไม่เลวเลยสำหรับเมืองในขนาดนี้

สิ่งที่ต้องมองหาเมื่อเช่าใกล้กับศูนย์กลางสตาร์ทอัพ

อินเทอร์เน็ตเร็วเป็นสิ่งจำเป็น คอนโดใหม่ส่วนใหญ่มาพร้อมตัวเลือกไฟเบอร์จาก True หรือ AIS แต่เสมอให้ยืนยันความเร็วก่อนลงนาม ถ้าคุณกำลังทำการโทรวิดีโอหรือเขียนโค้ดตลอดวัน คุณต้องการความเร็วอย่างน้อย 200 Mbps และในอุดมคติควรมีแผนสำรองมือถือ

ตรวจสอบสถานการณ์ coworking ในพื้นที่ส่วนกลางของอาคารของคุณ คอนโดใหม่บางแห่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามแนวพญาวิถี ถึง เบียริ่ง ขณะนี้รวมถึงห้องทำงานเฉพาะที่มีโต๊ะและสถานีชาร์จ นั่นเป็นสิ่งสุดยอดในวันที่คุณไม่รู้สึกเหมือนเดินทางเลย

นอกจากนี้ให้คิดเกี่ยวกับตัวเลือกอาหารและความสะดวกสบายของย่านใกล้เคียง ชีวิตสตาร์ทอัพหมายความว่ามีเวลาทำงานที่คาดเดาไม่ได้ คุณต้องการ 7 Eleven ลงไป ซักผ้าในระยะเดินเท้า และตัวเลือกอาหารตอนกลางคืนที่นอกเหนือจากน้ำพุก้อน พื้นที่เช่น ออนนุท และ พระราม 9 ได้คะแนนสูงในทั้งหมดนี้

การจัดเวลาการค้นหาและการเจรจาต่อรองค่าเช่า

ตลาดคอนโดในกรุงเทพฯ ใกล้เคียงศูนย์กลางเทคโนโลยีเหล่านี้มักจะมีการเปลี่ยนแปลงในอัตราที่สูงขึ้นระหว่างมกราคม ถึง มีนาคม เมื่อสัญญาเช่าหลายฉบับหมดอายุและชาวต่างชาติใหม่มาถึง ซึ่งหมายถึงสินค้าคงคลังมากขึ้น แต่ก็มีการแข่งขันมากขึ้นด้วย ถ้าคุณทำได้ ให้เริ่มดูรายชื่อสามถึงสี่สัปดาห์ก่อนวันย้ายเข้า

อย่ากลัวที่จะเจรจาต่อรอง เจ้าของบ้านใกล้เคียง พญาวิถี และ ออนนุท มักจะลงรายการราคาสูงกว่าราคาที่พวกเขายินดีรับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับหน่วยที่ว่างเปล่าเป็นเวลาหนึ่งเดือนหรือมากกว่านั้น การเสนอให้ลงนามสัญญาระยะเวลา 12 เดือนล่วงหน้าบางครั้งสามารถลดลงได้ 1,000 ถึง 2,000 บาทจากราคารายเดือน

การหาคอนโดที่เหมาะสมใกล้เคียงฉากสตาร์ทอัพในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องเป็นเรื่องที่เครียด ไม่ว่าคุณจะติดอยู่ที่ True Digital Park หรือหลุดรอด ระหว่างสำนักงานเทคโนโลยีทั่วเมือง พื้นที่รอบพญาวิถี ออนนุท และ พระราม 9 มีตัวเลือกที่ยอดเยี่ยมในราคาที่แท้จริง ถ้าคุณต้องการข้ามการคาดเดาและดูรายชื่อที่ได้ดำเนินการแล้วตรงกับการเดินทางและงบประมาณของคุณ ให้เข้า Superagent ที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มทำงานหนักให้คุณ