คู่มือเช่าคอนโดใกล้โรงพยาบาลบำรุงราษฎร: ที่อยู่อาศัยยอดนิยม

หากคุณเคยพยายามค้นหาคอนโดใกล้โรงพยาบาล Bumrungrad International Hospital คุณคงรู้ดีว่าสถานการณ์เป็นอย่างไร บริเวณรอบ ๆ สุขุมวิท ซอย 3 เป็นหนึ่งในเขตการเช่าที่ต้องการมากที่สุดในกรุงเทพ เต็มไปด้วยนักท่องเที่ยวด้านการแพทย์ มืออาชีพต่างชาติ ผู้ป่วยระยะยาว และครอบครัวของพวกเขา รวมถึงคนที่รักสถานที่ตั้งที่ใจกลาง ข่าวดีคือมีคอนโดที่ดีเยี่ยมจริง ๆ ในระยะเดินออกจากโรงพยาบาล ส่วนที่ยุ่งยากคือการรู้ว่าคอนโดไหนที่สามารถให้คุณค่า ความสะดวก และความเป็นอยู่ที่ดี คู่มือนี้จะแจกแจงทุกอย่างเพื่อให้คุณสามารถหาสถานที่ที่เหมาะสมได้โดยไม่ต้องจ่ายเงินมากเกินไปหรือลงเอยในซอยที่ผิด

เหตุใดการเช่าใกล้โรงพยาบาล Bumrungrad จึงเป็นที่นิยม

Bumrungrad International Hospital ไม่ใช่แค่โรงพยาบาลธรรมดา ๆ มันเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลส่วนตัวที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ให้บริการผู้ป่วยกว่า 1.1 ล้านคนต่อปี มาจากมากกว่า 190 ประเทศ ตามข้อมูล เว็บไซต์อย่างการ ปริมาณของผู้มาเยือนและพนักงานต่างประเทศดังกล่าวสร้างความต้องการการเช่าอพยพที่สม่ำเสมอในบล็อกรอบข้าง

แต่ไม่ใช่เพียงเรื่องของโรงพยาบาลเท่านั้น พื้นที่นี้ตั้งอยู่ระหว่าง Nana BTS และ Phrom Phong BTS สองสถานีที่เชื่อมต่อมากที่สุดบนสาย Sukhumvit คุณยังอยู่ห่างจากสิ่งอำนวยความสะดวกทางเท้าจาก ซอย 11 ที่มีร้านอาหารและบาร์ Terminal 21 และพื้นที่สุขุมวิทด้านล่างที่เชื่อมต่อโดยตรงเข้าไปในย่านธุรกิจ จากเกือบทุกมาตรฐาน มันเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีสถานที่ตั้งศูนย์กลางมากที่สุดในกรุงเทพ

ลองนึกถึงคนอย่าง David ซึ่งเป็นนักกายภาพบำบัดจากออสเตรเลียที่มีสัญญาสองปีกับศูนย์การแพทย์ใกล้ Bumrungrad เขาต้องการคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะเดิน 10 นาที เพื่อให้เขาสามารถข้ามการเดินทางได้ทั้งหมด ในท้ายที่สุดเขาอยู่ที่อาคารในซอย 3 ที่จ่ายค่าเช่า 22,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องขนาด 35 ตารางเมตรที่พร้อมเฟอร์นิเจอร์ โครงสร้างแบบนี้เป็นเรื่องธรรมชาติที่นี่ และนี่คือเหตุผลที่พื้นที่นี้ดึงดูดมืออาชีพด้านการแพทย์และผู้มาเยือนระยะยาว

คอนโดที่ดีที่สุดภายในระยะเดินจาก Bumrungrad

มาคุยเรื่องอาคารจริง ๆ นี่ไม่ใช่รายชื่อตัวเลือกสมมติ สิ่งเหล่านี้คือคอนโดจริงที่ปรากฏในตลาดการเช่าปกติรอบ ๆ Bumrungrad และแต่ละอาคารมีบุคลิกภาพที่แตกต่างกัน

Saranjai Mansion อยู่บน Sukhumvit Soi 6 พอดี เพียงไม่กี่นาทีเดินจากทางเข้าหลักของโรงพยาบาล หน่วยต่าง ๆ เก่า แต่กว้างขวาง มักจะ 60 ถึง 100 ตารางเมตร และค่าเช่าห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 25,000 ถึง 40,000 บาทต่อเดือน ครอบครัวและผู้มาเยือนการแพทย์ระยะยาวชอบอาคารนี้เพราะการจัดวางที่เหนือกว่าและสิ่งอำนวยความสะดวกในไซต์

Citismart Sukhumvit 18 อยู่ไปทางใต้เล็กน้อยบน Soi 18 แต่ยังคงเป็นเพียงเดิน 12 นาทีถึง Bumrungrad มันเป็นตึกกลาง ๆ ที่บำรุงรักษาดีพร้อมสระว่ายน้ำ ยิม และการรักษาความปลอดภัย ห้องนอนหนึ่งห้องราคา 18,000 ถึง 28,000 บาท ขณะที่ห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 30,000 ถึง 45,000 บาท อาคารนี้เป็นที่นิยมของผู้อพยพชาวญี่ปุ่นเพราะความใกล้ชิดกับพื้นที่ Phrom Phong

15 Sukhumvit Residences เป็นตึกชั้นสูงใหม่บน Sukhumvit Soi 15 ซึ่งวางคุณไว้ในระยะเดิน 5 นาทีจาก Bumrungrad และ Nana BTS ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่เริ่มต้นราว 20,000 บาท โดยห้องที่ใหญ่กว่าถึง 35,000 บาท อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคาที่ทันสมัยและพื้นที่การทำงานร่วมกัน ทำให้เป็นที่ชอบของมืออาชีพรุ่นเยาว์

Omni Tower Sukhumvit Nana ตั้งอยู่บน Soi 4 และมีหน่วยอพาร์ตเมนต์บริการแบบโรงแรมที่เหมาะสำหรับคนที่ต้องการความสะดวกแบบโรงแรมกับสัญญาเช่ารายเดือน คาดว่าจะจ่าย 25,000 ถึง 50,000 บาท ขึ้นอยู่กับขนาดหน่วยและระดับชั้น มันเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับนักท่องเที่ยวด้านการแพทย์ที่อยู่หนึ่งถึงหกเดือน

ราคาค่าเช่าเฉลี่ยในพื้นที่ Bumrungrad

จากข้อมูลรายชื่อปัจจุบันที่ติดตามในแพลตฟอร์มต่าง ๆ เช่น DDproperty และ Fazwaz ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในรัศมีหนึ่งกิโลเมตรจาก Bumrungrad International Hospital อยู่ระหว่าง 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อเดือน หน่วยห้องนอนสองห้องอยู่ระหว่าง 28,000 ถึง 50,000 บาท ขณะที่อพาร์ตเมนต์สตูดิโอสามารถพบได้จาก 12,000 ถึง 18,000 บาทในอาคารเก่า

ราคาเหล่านี้สูงกว่าค่าเฉลี่ยของกรุงเทพเล็กน้อยสำหรับหน่วยขนาดที่คล้ายกัน และส่วนเบี่ยมต่างหากนี้เชื่อมโยงโดยตรงกับความต้องการระหว่างประเทศของโรงพยาบาล อาคารที่อยู่ใกล้ Soi 3 และ Soi 1 มักจะเรียกเก็บค่าเช่าสูงกว่าอาคารใกล้ Soi 18 หรือ Soi 20 เพียงเพราะระยะเดินใกล้ทางเข้าโรงพยาบาล

นี่คือสิ่งที่ควรจำไว้ ค่าเช่าในย่านเล็ก ๆ นี้สามารถผันผวนตามฤดูกาล ในช่วงที่นักท่องเที่ยวด้านการแพทย์พุ่ง ประมาณพฤศจิกายนถึงมีนาคม ความพร้อมจึงรัดกุมและเจ้าของบ้านน้อยที่จะเจรจา หากคุณวางแผนการพักอยู่นานขึ้น การล็อคสัญญาเช่า 12 เดือนในช่วงเดือนเงียบ ๆ ของมิถุนายนถึงกันยายนสามารถช่วยคุณประหยัด 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์

เปรียบเทียบตัวเลือกคอนโดที่ดีที่สุดของคุณใกล้ Bumrungrad

เพื่อให้การตัดสินใจง่ายขึ้น นี่คือภาพรวมเปรียบเทียบแบบเคียงข้างของอาคารชั้นนำในพื้นที่

ชื่อคอนโด	สถานที่ตั้ง	เดินถึง Bumrungrad	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	เหมาะสำหรับ
Saranjai Mansion	Soi 6	5 นาที	20,000 - 28,000	25,000 - 40,000	ครอบครัว ผู้ป่วยระยะยาว
Citismart Sukhumvit 18	Soi 18	12 นาที	18,000 - 28,000	30,000 - 45,000	ผู้อพยพชาวญี่ปุ่น คู่รัก
15 Sukhumvit Residences	Soi 15	5 นาที	20,000 - 35,000	35,000 - 50,000	มืออาชีพรุ่นเยาว์
Omni Tower Sukhumvit Nana	Soi 4	7 นาที	25,000 - 35,000	35,000 - 50,000	นักท่องเที่ยวด้านการแพทย์ การพักอยู่ระยะสั้น
Sukhumvit Suite	Soi 13	8 นาที	15,000 - 22,000	22,000 - 35,000	ผู้เช่าที่ประหยัดงบประมาณ

สิ่งที่ต้องหาในเมื่อเช่าในบริเวณนี้

พื้นที่ Bumrungrad มีลักษณะเฉพาะตัวของตัวเองที่คุณควรรู้ก่อนลงนามสัญญาเช่า ประการแรก交通ทางบน Sukhumvit Road ระหว่าง Soi 1 และ Soi 11 สามารถรุนแรงได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน หากคอนโดของคุณอยู่ทางด้านเหนือของ Sukhumvit ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณรู้เส้นทางเดินผ่านระบบซอย เพื่อไม่ให้ติดอยู่ในการรอข้ามถนนหลัก

ประการที่สอง ตรวจสอบว่าอาคารที่คุณกำลังพิจารณามีรถรับส่งโรงพยาบาลหรือบริการตุ๊กตุ๊กหรือไม่ คอนโดบางแห่งบน Soi 13 และ Soi 15 มีข้อตกลงอย่างไม่เป็นทางการที่รถรับส่งของอาคารวางผู้พักอาศัยที่ทางเข้า Bumrungrad ในตอนเช้า สิ่งนี้ฟังดูเป็นสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ แต่ในช่วงฤดูฝนจริงทำให้ความแตกต่าง

ลองนึกถึงตัวอย่างของ Maria ซึ่งเป็นพยาบาลจากฟิลิปปินส์ที่ทำงานที่คลินิกใกล้ Bumrungrad เธอเช่าสตูดิโอบน Soi 11 ในตอนแรกเพราะราคาต่ำกว่า ประมาณ 13,000 บาทต่อเดือน ภายในสองเดือน เธอย้ายไป Soi 13 ที่ 16,000 บาท เพราะเสียงจากบาร์ราตรี ๆ ของ Soi 11 ทำให้เธอไม่สามารถนอนหลังจากกะยามค่ำได้ สถานที่ตั้งเกี่ยวกับมากกว่าระยะทางเพียงอย่างเดียว มันเกี่ยวกับอักขระของซอยเฉพาะ

ประการที่สาม ถามเสมอเกี่ยวกับค่าใช้สาธารณูปโภคล่วงหน้า อาคารบางแห่งในพื้นที่นี้เรียกเก็บค่าไฟฟ้าที่ 7 ถึง 8 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตรา Metropolitan Electricity Authority ประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย ตลอดทั้งปี ส่วนเบี่ยมต่างหากนั้นสามารถเสียค่าใช้สาธารณูปโภคหลายหมื่นบาทได้

การเดินทางไปมาจากพื้นที่ Bumrungrad

หนึ่งในประเด็นการขายที่ใหญ่ที่สุดของการเช่าใกล้ Bumrungrad คือการเข้าถึงการขนส่ง Nana BTS เป็นสถานีที่ใกล้ที่สุด ตั้งอยู่ประมาณ 400 เมตรจากอาคารหลักของโรงพยาบาล Soi 3 จาก Nana คุณสามารถเข้าถึง Siam ได้ประมาณแปดนาทีและสถานีประสาน Asok ในเพียงสองแห่ง BTS Skytrain โดยพื้นฐานแล้ววางคุณไว้ในระยะ 30 นาทีจากที่ใดก็ได้บนสายท Sukhumvit หรือสาย Silom

หากคุณต้องการ MRT สถานี Sukhumvit MRT ที่สถานีประสาน Asok คือหนึ่งสถานีห่างไปบน BTS หรือเดินประมาณ 15 นาทีผ่าน Soi 15 จากที่นี่คุณสามารถเชื่อมต่อ Blue Line เพื่อเข้าถึงพื้นที่เช่น Phra Ram 9 Chatuchak และ Hua Lamphong

สำหรับงานทำวุ่นวายประจำวัน คุณโชคดี Terminal 21 ที่ Asok มีซูเปอร์มาร์เก็ต บาร์อาหาร และสิ่งอื่น ๆ ที่คุณอาจต้องการ EmQuartier และ The Emporium ที่ Phrom Phong อยู่สองแห่งไปทางใต้ และสำหรับของขยะเร็ว ๆ มี 7-Eleven หลายแห่ง ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops และ Villa Market ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินจาก Bumrungrad

ลองจินตนาการนี้ คุณจบงานเวลา 6 โมงเย็น รับประทานอาหารเย็นที่ห้องอาหารของ Terminal 21 ค่าใช้สอยเพียง 50 ถึง 80 บาท เก็บสินค้าชั้นแรกที่ Tops ในทางกลับ และคุณก็อยู่บ้านบน Soi 13 เวลา 7 โมงเย็นโดยไม่เคยเข้ารถเลย ความเป็นเดินไปได้แบบนั้นหายากที่จะพบเหมือนกับในกรุงเทพ

หาคอนโดที่เหมาะสมโดยไม่มีปัญหา

การเช่าใกล้ Bumrungrad International Hospital เป็นการเลือกที่ฉลาดไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพด้านการแพทย์ ผู้ป่วยระยะยาว สมาชิกครอบครัวที่ให้การสนับสนุน หรือเพียงแค่ใครบางคนที่ต้องการอยู่ในหนึ่งในเขตที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพ กุญแจคือการจับคู่งบประมาณของคุณกับอาคารที่เหมาะสมและซอยที่เหมาะสม ให้ความสนใจรายละเอียดที่สำคัญที่สุดสำหรับกำหนดการประจำวันของคุณ ไม่ว่าจะเป็นระยะเดิน ระดับเสียง ราคาค่าใช้สาธารณูปโภค หรือความยืดหยุ่นของสัญญา เริ่มการค้นหาของคุณแต่เนิ่น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมาถึงในช่วงฤดูกาลสูง และอย่ากลัวที่จะเจรจาค่าเช่าสำหรับการเช่ารายยาว

หากคุณต้องการข้ามขั้นตอนไปมาของการทำงานกับตัวแทนและดูความพร้อมแบบเรียลไทม์สำหรับคอนโดใกล้ Bumrungrad ตรวจสอบ superagent.co การค้นหาที่ขับเคลื่อนด้วย AI ทำให้ง่ายต่อการกรองตามสถานที่ตั้ง งบประมาณ และวันเข้า ดังนั้นคุณจะสามารถหาสถานที่ที่เหมาะสมได้เร็วขึ้น