การอยู่อาศัยใกล้กับตลาดนัดจตุจักรฟังดูเหมือนความฝันจนกว่าคุณจะตระหนักว่า 15,000 ผู้ขายและผู้มาเยี่ยมชมประมาณ 200,000 คนในสุดสัปดาห์เป็นเพื่อนบ้านของคุณโดยพื้นฐาน แต่นี่คือเคล็ดลับ: เมื่อคุณอาศัยอยู่ในพื้นที่นี้มาระยะหนึ่งแล้ว คุณจะเข้าใจว่าทำไมผู้เช่าในกรุงเทพฯ จำนวนมากจึงเลือกพื้นที่นี้อย่างเงียบ ๆ แทนที่จะเลือกย่านที่หรูหรากว่า ความสงบของวันธรรมชาติ พื้นที่สีเขียว การเชื่อมต่อการขนส่ง และใช่ ฉากอาหารที่ไม่เคยหยุด หากคุณกำลังมองหาที่เช่าใกล้ตลาดนัดจตุจักร คู่มือนี้ครอบคลุมทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ทำไมพื้นที่จตุจักรจึงเป็นตัวเลือกการเช่าที่ฉลาดอย่างน่าประหลาดใจ

คนส่วนใหญ่เชื่อมโยงจตุจักรกับความสับสนวุ่นวายของการช้อปปิ้งในสุดสัปดาห์ และนั่นก็ยุติธรรม แต่ไปอีกสองช่วงตึกห่างจากตลาดในวันอังคารบ่ายและคุณจะพบถนนที่มีต้นไม้เรียงรายด้านข้าง ร้านก๋วยเตี๋ยวท้องถิ่นที่มีโต๊ะสามตัว และจังหวะชีวิตที่รู้สึกไม่เหมือนสุขุมวิท พื้นที่นี้มีพื้นที่ที่จริงใจอย่างแท้จริง

การเข้าถึงการขนส่ง์นั้นยอดเยี่ยมอย่างแท้จริง คุณมี BTS โมจิต MRT จตุจักรพาร์ค และ MRT กำแพงแพร่ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินไปมาของกันและกัน ซึ่งให้สายตรงไปยัง สยาม สีลม อโศก และลาดพร้าวโดยไม่มีการเปลี่ยนรถ เพื่อนของฉันเดินทางจากคอนโดในซอยพาหุยโยธิน 8 ไปยังสำนักงานใกล้ลุมพินีใน เวลาประมาณ 25 นาทีจากประตูไปยังประตู

จากนั้นมีสวนจตุจักร บวกกับสวนสิริกิติ์และสวนวชิรเบญจัฒต์ (สวนรถไฟ) รวมกันแล้ว พวกเขาประกอบเป็นหนึ่งในโซนสีเขียวที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร คนวิ่งเช้า จักรยานเย็น ครอบครัวที่มีเด็กในสุดสัปดาห์ หากพื้นที่กลางแจ้งสำคัญสำหรับคุณ มีไม่กี่ย่านในกรุงเทพฯ ที่สามารถแข่งขันได้

ค่าเช่าจริง ๆ มีลักษณะอย่างไรใกล้ตลาดจตุจักร

ค่าเช่าในพื้นที่จตุจักรมักจะต่ำกว่า 15 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่ากันในทองหล่อ เอกมัย หรือสุขุมวิทตรงกลาง ช่องว่างนี้ได้แคบลงเล็กน้อยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเนื่องจากมีคนมากขึ้นค้นพบพื้นที่ แต่ก็ยังคงเป็นข้อได้เปรียบที่แท้จริง

สำหรับสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในคอนโดใหม่เช่น The Line Jatujak Mochit คาดว่าจะต้องจ่ายประมาณ 15,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับชั้นและการตกแต่ง Chapter One The Campus Kaset ไปทางขึ้นพาหุยโยธิน มีสตูดิโอเริ่มต้นจาก 9,000 ถึง 12,000 บาท ตัวเลือกระดับกลางเช่น Lumpini Park Vibhavadi Chatuchak นั่งอยู่ที่ประมาณ 10,000 ถึง 16,000 บาท สำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง

หากคุณต้องการอะไรที่ใหญ่กว่า หน่วยห้องนอนสองห้องที่สถานที่เช่น KnightsBridge Space Ratchayothin หรือ Elio Del Moss มักจะเป็น 20,000 ถึง 30,000 บาท เมื่อเทียบกับหน่วยขนาดที่คล้ายกันใกล้ BTS พรหมพงศ์ คุณสามารถประหยัดได้ 10,000 บาท ต่อเดือน นั่นคือ 120,000 บาท ต่อปีที่คุณเก็บไว้ในกระเป๋า

ไลฟ์สไตล์ที่แท้จริง: ความรู้สึกในแต่ละวันเป็นอย่างไร

ให้ฉันวาดภาพสำหรับคุณ ในเช้าวันเสาร์ทั่วไป คุณเดินห้านาทีไป JJ Green หรือตลาดจตุจักร หยิบไอศครีมมะพร้าว 40 บาท เรียวดูเสื้อผ้าวินเทจ และเลือกดอกกล้วยไม้สดใหม่ 100 บาท ต่อมัด ถึงเวลาเที่ยง คุณกำลังกิน ผัดกระเพราที่แผงขายในถนนกำแพงแพร่ 2 ราคา 50 บาท จากนั้นคุณข้ามไปสวนรถไฟและอ่านใต้ต้นไม้ นั่นคือวันหยุดที่ไม่ต้องพยายาม และน่าพอใจอย่างลึกซึ้ง

วันธรรมชาติแตกต่างกัน แต่เป็นที่อยู่อาศัยอย่างเท่ากัน ถนนพาหุยโยธินถูกประดับด้วยร้าน 7 Eleven ร้านขายยา ร้านซักรีด และร้านอาหารท้องถิ่น Union Mall อยู่ที่ BTS โมจิตสำหรับการช้อปปิ้งราคาย่อมเยา และโรงภาพยนตร์ Central Ladprao ซึ่งเป็นศูนย์การค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อยู่เพียงสถานี MRT หนึ่งสถานีห่างจากที่ MRT พหนโยธิน คุณจะไม่รู้สึกเหมือนคุณพลาดอะไรไป

สำหรับชำ มี Tops Supermarket ที่ Central Ladprao และ Makro และ Big C หลายแห่งอยู่ในระยะเดินที่สั้น ดรับ หรือตลาดเวตดิดในพาหุยโยธิน เป็นตลาดชื้นของชาวบ้านเท่านั้น ซึ่งผักมีราคาถูกกว่าราคาในซูเปอร์มาร์เก็ต

สิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนาม

การจราจรเท้าในสุดสัปดาห์นั้นเป็นจริง หากคอนโดของคุณอยู่บนถนนกำแพงแพร่โดยตรง หรือติดกับทางเข้าตลาด เช้าวันเสาร์และอาทิตย์จะรู้สึกแออัด ราคานั้นง่าย: มองหาหน่วยบนซอยพาหุยโยธินหรือถนนข้างของ Vibhavadi Rangsit แม้แต่เพียง 300 เมตรจากแกนกลางตลาด ความแตกต่างของระดับเสียงนั้นน่าทึ่ง

การจราจรบนถนนพาหุยโยธินและ Vibhavadi Rangsit ในช่วงเวลาเร่งรีบอาจจะรุนแรง นี่คือหนึ่งในเส้นทางหลักไปทางเหนือของกรุงเทพฯ หากคุณเดินทางโดยรถยนต์ โปรดพิจารณาความล่าช้าอย่างจริงจังระหว่าง 7:30 และ 9:00 น. โดย BTS หรือ MRT อย่างไรก็ตาม คุณข้ามทั้งหมดนี้ไป การเลือกคอนโดภายในระยะเดินจริงจังไปยังสถานีนั้นไม่ใช่ตัวเลือก มันจำเป็น

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบสถานการณ์ที่จอดรถของวันหยุดสุดสัปดาห์ของอาคาร คอนโดบางแห่งใกล้ตลาดเห็นจุดจอดรถมาของผู้มาเยี่ยมชมครอบครองโดยผู้ไปตลาด ถามสำนักงานกฎหมายของอาคารของคุณโดยตรงก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

ใครที่พื้นที่นี้เหมาะสมที่สุด

มืออาชีพหนุ่มสาวที่ทำงานตามสายอุขลสุขุมวิท BTS หรือสายฟ้า MRT จะพบว่าการเดินทางนั้นไม่เจ็บปวดและการประหยัดค่าเช่านั้นมีนัยสำคัญ คู่รักที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นโดยใช้เงินน้อยกว่าทองหล่อหรืออารี มักจะลงเอยที่นี่อย่างมีความสุข ผู้ทำงานอิสระและคนงานระยะไกลชอบฉากเพลงกาแฟที่เติบโตไปตามพาหุยโยธิน เช่น Rocket Coffee Casa Lapin และสถานเผาบ้านอิสระหลายแห่งที่ให้ความเหนื่อยใจน้ำตาล

ครอบครัวที่มีเด็กเล็กได้รับประโยชน์จากการเข้าถึงสวนและสภาวะหลักเรือนท้องถิ่นที่สงบกว่า โรงเรียนนานาชาติเช่น KIS International School ที่ Kesinee Ville อยู่ในเขตจตุจักรที่กว้างขึ้น ทำให้การรับส่งไปโรงเรียนสามารถจัดการได้

หากคุณต้องอยู่ในสีลมเวลา 8:30 น. หรือใช้ชีวิตสำหรับฉากชีวิตยามค่ำคืนของสุขุมวิท พื้นที่นี้อาจรู้สึกห่างไปหนึ่งก้าว แต่พูดตรง ๆ Mo Chit ไป Siam เป็นเวลาประมาณ 15 นาทีบน BTS เท่านั้น มันไม่ใช่ระยะทางที่คนจินตนาการ

การหาคอนโดที่เหมาะสมใกล้จตุจักรส่วนใหญ่เกี่ยวกับความแม่นยำของสถานที่ สองสามร้อยเมตรอาจหมายถึงความแตกต่างระหว่างความสับสนวุ่นวายของตลาดในสุดสัปดาห์และสุขนิรันดร์ที่อยู่อาศัยอย่างเงียบ ๆ หากคุณต้องการตัดความสับสน ให้ลองค้นหาบน superagent.co ซึ่งคุณสามารถกรองตามความใกล้ชิดของสถานี งบประมาณ และอาคาร เพื่อให้คุณลงจอดในตำแหน่งที่ถูกต้องตั้งแต่วันแรก