คู่มือการเช่าบ้านใกล้ตลาด JJ สำหรับชาวต่างชาติในกรุงเทพ

การอาศัยอยู่ใกล้ตลาดจตุจักรวันหยุดฟังดูเหมือนความฝันจนกว่าคุณจะตระหนักว่าคุณต้องหาว่าถนนไหนจริง ๆ ที่อยู่ได้ อาคารไหนให้มูลค่าจริง และวิธีหลีกเลี่ยงการจ่ายราคาท่องเที่ยวในย่านที่ชาวบ้านรักมาเป็นเวลานาน บริเวณรอบ ๆ ตลาด JJ ตามที่คนส่วนใหญ่เรียกว่า ได้เปลี่ยนแปลงจากจุดหมายปลายทางการช้อปปิ้งแบบวันหยุดเท่านั้นไปสู่เขตที่อยู่อาศัยที่น่าสนใจที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่กำลังมองหาการเช่าคอนโดในพื้นที่จตุจักร นี่คือสิ่งที่คุณจำเป็นต้องรู้จริง ๆ

ทำไมจตุจักรจึงกลายเป็นสถานที่โปรดของชาวต่างชาติ

จตุจักรเคยบินอยู่ใต้เรดาร์สำหรับผู้เช่าชาวต่างชาติ ผู้มาใหม่ส่วนใหญ่ไปตรงไปยังสุขุมวิทหรือสีลมโดยไม่คิดสองครั้ง แต่ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ย่านนี้ดึงดูดฝูงชนที่เพิ่มขึ้นของคนทำงานระยะไกล ผู้เชี่ยวชาญด้านสร้างสรรค์ และชาวต่างชาติที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นเป็นเงินน้อยลง

สิ่งดึงดูดใจที่ใหญ่ที่สุดคือการเชื่อมต่อ MRT จตุจักรพาร์ค MRT กำแพงแพร่ และ Mo Chit BTS ทั้งหมดอยู่ในระยะเดินไปถึงของบริเวณตลาด ซึ่งให้คุณเข้าถึงทั้งสาย Sukhumvit และสาย Blue Line ซึ่งเป็นชุดค่าผสมที่ไม่กี่ย่านสามารถจับคู่ได้ คุณสามารถไปถึง Asok ได้ในประมาณ 20 นาที หรือไปที่หัวลำโพงในเวลาเท่ากันโดยประมาณ

ยกตัวอย่างเช่น Marc นักการตลาดดิจิทัลชาวฝรั่งเศสที่ย้ายจากสตูดิโอ 25 ตารางเมตรใกล้ทองหล่อไปยังห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 45 ตารางเมตรใกล้พหลโยธิน ซอย 7 เขาจากการจ่าย 22,000 บาทต่อเดือนเป็น 14,000 บาทสำหรับพื้นที่เกือบสองเท่า การเดินทางของเขาไปยังพื้นที่ร่วมทำงานใน Ari หรือ Ekkamai อยู่ใต้ 30 นาที คณิตศาสตร์ประเภทนี้ยากที่จะโต้แย้ง

ที่ใดพอดีที่ควรมองหาคอนโดใกล้ตลาด JJ

บริเวณจตุจักรใหญ่กว่าที่คนส่วนใหญ่คิด ดังนั้นการรู้ว่าช่องไหนที่ใช้ได้ดีสำหรับการอยู่อาศัยประจำวันจึงมีความสำคัญ ส่วนยาวตามถนนพหลโยธินระหว่าง Mo Chit BTS และ Saphan Khwai BTS มีความเข้มข้นของคอนโดเช่าสูงสุด อาคารเช่น The Line Jatujak Mochit, KnightsBridge Space Ratchayothin และ Lumpini Park Vibhavadi Chatuchak นำเสนอหน่วยสมัยใหม่ที่ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติ

หากคุณเดินไปทางตะวันออกไปยังลาดพร้าว บรรยากาศจะเปลี่ยนไปไม่มากนัก มันเงียบและเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยมีอาคารเช่น Chapter One Midtown Ladprao 24 ดึงดูดผู้เช่าที่ต้องการเข้าถึง MRT ลาดพร้าวได้ง่าย ค่าเช่าที่นี่สำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เหมาะสมโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้นและคุณภาพการตกแต่ง

สำหรับบางสิ่งบางอย่างที่หรูหรากว่านี้เล็กน้อย ให้มองหาตามถนนวิภาวดีรังสิต ใกล้พื้นที่จตุจักรพาร์ค หน่วยสองห้องนอนในอาคารใหม่สามารถเข้าไปได้ 20,000 ถึง 30,000 บาท ซึ่งยังคงถูกกว่าพื้นที่เทียบเท่าตามสุขุมวิทระหว่างพร้อมพงค์และทองหล่ออย่างมีนัยสำคัญ

ชีวิตประจำวันนอกเหนือตลาดวันหยุด

นี่คือสิ่งที่ประหลาดใจให้กับผู้มาใหม่จำนวนมาก บริเวณตลาด JJ ไม่ใช่เพียงเกี่ยวกับตลาดวันหยุดเท่านั้น ในวันธรรมชาติ JJ Green และถนนรอบข้างมีแผงอาหาร ร้านวินเทจ และคาเฟ่เล็ก ๆ ที่เปิดอยู่ ย่านนี้มีจังหวะของตัวเองที่ไม่ขึ้นอยู่กับฝูงชนวันเสาร์และอาทิตย์

ตลาดอร.ทอ.ร. ตั้งอยู่ติดกับตลาดวันหยุดที่ MRT กำแพงแพร่ เป็นหนึ่งในตลาดสดใหม่ที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ทั้งหมด ชาวต่างชาติที่ปรุงอาหารที่บ้านรักมันอย่างแท้จริง คุณสามารถหยิบผลิตภัณฑ์คุณภาพสูง อาหารทะเล และจานอาหารสำเร็จรูปในราคาที่ทำให้ Tops Supermarket ดูแพง

สวนจตุจักร นั้นเองเป็นพื้นที่สีเขียวแท้ในเมืองที่ไม่มีพื้นที่เพียงพอ นักวิ่งเข้าสู่เส้นทางในตอนเช้าตรวจเช้าและหลังพระอาทิตย์ตกดิน มีสระว่ายน้ำสาธารณะใกล้เคียง และสวนเชื่อมต่อไปยังสวนราชินี สิริกิติ์และสวนวัฒราเบญจชาติ สร้างระบบทางสีเขียวยาว หากคุณมีสุนัข บริเวณนี้เป็นหนึ่งในไม่กี่แห่งในกรุงเทพตอนกลางที่คุณสามารถให้พวกเขาเดินที่เหมาะสม

Jen ครูชาวออสเตรเลียที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติในหลักสี่ บอกว่าเธอเลือกจตุจักรโดยเฉพาะสำหรับการเข้าถึงสวนและวิถีชีวิตตลาดวันหยุด เธอเช่าสตูดิโอที่ Lumpini Park Vibhavadi ราคาประมาณ 10,000 บาทต่อเดือน และเดินไปยังสวนทุกเช้าก่อนเรียน

สิ่งที่ต้องระวังเป็นผู้เช่า

การจราจรวันหยุดรอบตลาดเป็นเรื่องจริง หากคอนโดของคุณหันหน้าไปทาง Kamphaeng Phet Road หรือ Phahon Yothin Road ใกล้ Mo Chit เช้าวันเสาร์และอาทิตย์อาจเสียงดังและติดขัด ขอหน่วยที่หันหลังไปจากถนนหลักหรือชั้นสูงกว่าหากเสียงรบกวน

อาคารบางหลังที่เก่ากว่าในพื้นที่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งตามซอยด้านหลังตลาด ยังไม่ได้รับการบำรุงรักษาอย่างดี เสมอไปเยี่ยมชมในบุคคลก่อนที่จะลงนาม ตรวจสอบแรงดันน้ำ หน่วยปรับอากาศ และสภาพล็อบบี้หรือพื้นที่ร่วมกัน อาคารที่ดูสวยในรูปถ่ายสามารถรู้สึกแตกต่างมากเมื่อคุณยืนอยู่ด้านหน้า

นอกจากนี้ โปรดทราบว่าแม้ว่าการเชื่อมต่อ MRT และ BTS นั้นยอดเยี่ยม ระยะไมล์สุดท้ายจากสถานีไปยังอาคารของคุณมีความสำคัญ คอนโดบางแห่งโฆษณา "ใกล้ Mo Chit BTS" แต่อยู่ห่างออกไป 15 นาที ผ่านถนนที่ร้อนและไม่มีเงา มองหาอาคารภายใน 500 เมตรจากทางเข้าสถาน หรือตรวจสอบให้แน่ใจว่าอาคารนั้นมีบริการรถบัส

ช่วงค่าเช่าและสิ่งที่คุณสามารถคาดหวัง

สตูดิโอในบริเวณจตุจักรโดยทั่วไปอยู่ในช่วง 8,000 ถึง 13,000 บาทต่อเดือน ห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ในช่วง 12,000 ถึง 20,000 บาทอย่างสำดวก ห้องนอนสองห้องในโครงการใหม่เช่น The Line Jatujak Mochit สามารถเข้าถึง 25,000 ถึง 35,000 บาท แต่คุณได้รับพื้นที่สมัยใหม่ที่แท้จริงพร้อมสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และอุปสรรค์การทำงานร่วมกัน

เมื่อเทียบกับหัวใจสุขุมวิท คุณโดยทั่วไปจะประหยัด 30 ถึง 40 เปอร์เซ็นต์ในค่าเช่าสำหรับคุณภาพที่คล้ายกัน การประหยัดนั้นบวกอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะอยู่ในกรุงเทพฯ เป็นเวลาหนึ่งปีหรือมากกว่า

บริเวณจตุจักรให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ต้องการประสบการณ์ย่านบ้านกรุงเทพฯ จริง ๆ โดยไม่เสียสละความสะดวก คุณได้รับสวน ตลาด ลิงค์ขนส่งที่ยอดเยี่ยม และความรู้สึกของชุมชนที่บางโซนสำหรับชาวต่างชาติเกรเดียนจึงไม่สามารถเสนอได้ หากคุณกำลังสำรวจคอนโดใกล้ตลาด JJ ลองค้นหาใน Superagent ที่ superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายการ กรองตามงบประมาณของคุณ และค้นหาสถานที่ที่ถูกต้องโดยไม่มีปัญหาการเช่าตามปกติ