การเช่าใกล้สวนลุมพินี: สถานที่ไลฟ์สไตล์ฟิตเนสชั้นนำของกรุงเทพ

หากคุณเคยผูกเชือกรองเท้าวิ่งตอนเช้า 5:45 น. และวิ่งบนเส้นทางที่มีเงาไม้รอบ Lumpini Park คุณก็รู้แล้วว่าทำไมส่วนนี้ของกรุงเทพถึงดึงดูดคนรักการออกกำลังกายจากทุกมุมโลก อากาศเย็นกว่า เสียงรถเมืองลดลงเหลือเพียงเสียงมัมมัม และคุณแบ่งปันแทร็กกับทุกคน ตั้งแต่นักเทรนมาราธอนจริงจังไปจนถึงคู่แต่งงานเกษียณอายุที่ทำไทชีใต้ต้นไม้ การอยู่อาศัยใกล้ Lumpini Park หมายความว่าห้องออกกำลังกายของคุณคือพื้นที่สีเขียว 142 เอเคอร์ ที่เปิดทุกวัน ฟรีทั้งหมด สำหรับผู้เช่าที่สร้างรูทีนประจำวันของพวกเขารอบการวิ่ง ปั่นจักรยาน หรือการออกกำลังกายกลางแจ้ง นี่คือตัวเลือกสไตล์ชีวิตที่ชัดเจนที่สุดในเมือง คำถามไม่ใช่ว่าจะอยู่ที่นี่หรือไม่ แต่เป็นวิธีการหาคอนโดที่เหมาะสมในราคาที่เหมาะสมในย่านที่มีค่าเช่าสูงสุดบางส่วนของกรุงเทพ

ทำไม Lumpini Park Area ถึงดึงดูดผู้เช่าที่รักการออกกำลังกาย

Lumpini Park ไม่ใช่แค่สวนสาธารณะ มันคือศูนย์กลางการออกกำลังกายของกรุงเทพตอนกลาง ทุกเช้าก่อน 7 โมง วงจรวิ่ง 2.5 กิโลเมตรจะเต็มไปด้วยนักวิ่งหลายร้อยคน สวนนี้มีสถานีออกกำลังกายกลางแจ้ง สระว่ายน้ำสาธารณะ สนามบาสเกตบอล และพื้นราบพอสำหรับการเทรนความเร็ว ตามแผนที่เครือข่าย MRT Bangkok อย่างเป็นทางการ สวนนี้ตั้งอยู่ระหว่าง Silom MRT และ Lumphini MRT station โดยให้ผู้อยู่อาศัยเข้าถึงรถไฟด่วนอย่างรวดเร็วในทุกทิศทาง

ยกตัวอย่างเช่น Dan บุคคลสัญชาติออสเตรเลีย อายุ 34 ปี ผู้จัดการโครงการ fintech ที่ย้ายมากรุงเทพในปี 2023 Dan เลือกห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Lofts Silom บน Soi Naradhiwas 7 เพราะว่าเขาต้องการวิ่งทุกเช้าก่อนการประชุมยืน 9 โมงของเขา การเดินทางของเขาไปยัง Sathorn ใช้เวลาเดิน 12 นาที การวิ่งยาวในวันหยุดของเขาเริ่มและสิ้นสุดที่หน้าประตูของเขา ความสะดวกในแต่ละวันแบบนั้นนั้นยากที่จะทำซ้ำได้ในที่อื่นในเมือง

วัฒนธรรมการวิ่งของ Lumpini Park area ยังเป็นสังคมอย่างลึกซึ้ง กลุ่มวิ่งประชุมที่ประตูเข้าสวนใกล้ทางออก MRT บน Rama IV Road ทุกวันอังคารและวันพฤหัสบดีเย็น หากคุณเป็นคนใหม่ในกรุงเทพ นี่คือวิธีที่เร็วที่สุดวิธีหนึ่งในการสร้างกลุ่มเพื่อนนอกเหล่าจากงาน

ตัวอักษรย่านนี้: ควรเช่าตั้งอยู่ด้านไหนของสวน

Lumpini Park ล้อมรอบด้วยถนนหลักสี่สาย Rama IV ทางใต้ Sarasin ทางเหนือ Ratchadamri ทางตะวันตก และ Witthayu (Wireless Road) ทางตะวันออก แต่ละด้านมีบรรยากาศแตกต่างกัน และการเช่าในอุดมคติของคุณขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณ การเดินทางของคุณ และความเร็วที่คุณต้องการถึงเส้นทางวิ่ง

ด้าน Rama IV (ใต้) นั้นเข้าถึงได้มากที่สุดสำหรับนักวิ่ง ประตูเปิดตอนเช้า ทางเข้าแทร็กวิ่งอยู่ตรงนั้น และคุณอยู่ห่างจาก Lumphini MRT เพียงไม่กี่ขั้น คอนโดที่นี่รวมถึง Saladaeng Residences, The Met, และ Silom Suite ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในบริเวณนี้มีตั้งแต่ 25,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอายุอาคารและระดับชั้น

ด้าน Sarasin (เหนือ) เอนเข้าหาความหรูหรา นี่คือดินแดนแถวสถานทูต อาคารเช่น Athenee Residence และ The Residences at The St. Regis Bangkok ให้บริการผู้เช่าระดับบริหาร คาดหวังค่าเช่าห้องนอนสองห้องเริ่มต้นจาก 70,000 บาท และสูงขึ้นมากกว่า 150,000 บาทสำหรับหน่วยบริการ

ด้าน Ratchadamri (ตะวันตก) เชื่อมต่อโดยตรงไปยัง BTS Ratchadamri ซึ่งเหมาะสำหรับคนที่เดินทางไปยัง Siam หรือ Chidlom คอนโดเช่น 185 Rajadamri และ Magnolias Ratchadamri Boulevard อยู่ในทางเดินนี้ ในขณะเดียวกัน ด้าน Witthayu (ตะวันออก) นำเสนอความรู้สึกของย่านทูตการ์นที่เงียบสงบ พร้อมตัวเลือกเช่น All Seasons Place และ Athenee Tower residences

ราคาค่าเช่าจริงรอบ Lumpini Park ในปี 2024

มาพูดเรื่องตัวเลข ตามข้อมูลที่ติดตามโดย DDproperty อำเภอ Lumpini, Sathorn, และ Silom อยู่ในอันดับสูงสุดห้าอันดับของเขตการเช่าที่มีราคาแพงที่สุดในกรุงเทพอย่างสม่ำเสมอ นี่คือภาพรวมที่สมจริงของสิ่งที่คุณสามารถคาดหวังว่าจะจ่ายตั้งแต่ปลายปี 2024

อาคาร / พื้นที่	ประเภทหน่วย	ค่าเช่ารายเดือน (บาท)	เดินถึงสวน	สถานีใกล้เคียง
Silom Suite (Soi Saladaeng)	Studio	18,000 - 25,000	4 นาที	Saladaeng BTS
Saladaeng Residences	1 ห้องนอน	35,000 - 50,000	3 นาที	Saladaeng BTS
The Lofts Silom	1 ห้องนอน	28,000 - 40,000	8 นาที	Surasak BTS
185 Rajadamri	2 ห้องนอน	80,000 - 120,000	5 นาที	Ratchadamri BTS
The Met Sathorn	2 ห้องนอน	55,000 - 75,000	6 นาที	Lumphini MRT
Magnolias Ratchadamri Blvd	1 ห้องนอน	45,000 - 65,000	5 นาที	Ratchadamri BTS
อาคารเก่าแบบเดินขึ้น (Soi Ngam Duphli)	Studio	8,000 - 14,000	10 นาที	Lumphini MRT

สถิติหลักที่ต้องจำ: ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องภายในระยะเดิน 10 นาทีจาก Lumpini Park อยู่ที่ประมาณ 30,000 ถึง 45,000 บาทต่อเดือน ซึ่งสูงกว่าหน่วยเทียบเคียงประมาณ 30 ถึง 50 เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่เช่น Phra Khanong หรือ On Nut ที่อยู่ไกลออกไปตาม Sukhumvit line

นอกเหนือจากการวิ่ง: ระบบนิเวศการออกกำลังกายแบบเต็มรูปแบบใกล้ Lumpini Park

การอยู่อาศัยใกล้ Lumpini Park เพื่อขึ้นเส้นวิ่งคือประโยชน์หลัก แต่พื้นที่โดยรอบจัดเรียงตัวเลือกการออกกำลังกายทับซ้อนกันในลักษณะที่ไม่มีย่านกรุงเทพอื่นสามารถจับคู่ได้

ภายในรัศมีหนึ่งกิโลเมตร คุณจะพบ Fitness First Platinum ที่ Gaysorn Tower, Virgin Active ที่ SilQ Hotel, Base Bangkok บน Soi Saladaeng และห้องออกกำลังกาย Muay Thai มากมายรวมถึง RSM Academy บน Rama IV หากการว่ายน้ำเป็นสิ่งที่คุณชื่นชอบ สระว่ายน้ำของสวนมีการว่ายเลนสำหรับค่าธรรมเนียมรายวันเล็กน้อย นักปั่นจักรยานที่จริงจังใช้ถนนภายในของสวนสำหรับชุดช่วงเวลาเช้า ก่อนที่การจราจรขึ้นบนถนนชั้นนอก

พิจารณา Maria สตรีสัญชาติสเปน อายุ 29 ปี ผู้ออกแบบ UX ที่ทำงานจากระยะไกล เธอเช่า studio ที่ Silom Suite ในราคา 22,000 บาทต่อเดือน เช้าของเธอเริ่มต้นด้วยวิ่ง 5 กิโลเมตรรอบแทร็กวิ่งของสวน ตามด้วยชั้นเรียน Muay Thai สามครั้งต่อสัปดาห์ที่ห้องออกกำลังกายบน Soi Convent เธอเลือกตำแหน่งนี้เพราะว่าทุกสิ่งที่เธอต้องการสำหรับการฝึกอบรมอยู่ภายในระยะเดิน ไม่มี BTS commute ไปยังโรงฟิตเนส ไม่มี Grab rides ข้ามเมือง ประเภทของการประหยัดเวลาประจำวันแบบนั้นจะรวมตัวกันเป็นชั่วโมงทุกสัปดาห์

ผลประโยชน์ของการใช้ชีวิตในทางปฏิบัติของพื้นที่ Lumpini

การออกกำลังกายคือสิ่งที่ดึงดูด แต่ย่านนี้ส่งมอบในทุกประเภทการใช้ชีวิตอื่นๆ เช่นกัน Saladaeng และ Silom เป็นหนึ่งในเขตพาณิชย์ที่เดินได้มากที่สุดสองแห่งของกรุงเทพ คุณมี Tops supermarket ที่ Silom Complex, Foodland บน Soi Convent (เปิดตลอด 24 ชั่วโมง) และหนึ่งในตลาดสดที่ดีที่สุดของเมืองที่จุดตัด Saladaeng

การเข้าถึงด้านสุขภาพนั้นแข็งแกร่ง Bumrungrad International Hospital อยู่ห่างจาก BTS ชั้นสั้นบน Sukhumvit Soi 3 และโรงพยาบาล BNH ตั้งอยู่บน Soi Convent ห่างจากประตูเข้าทางใต้ของสวนน้อยกว่า 10 นาทีเดินเท้า สำหรับใครที่ฝึกซ้อมอย่างจริงจัง การมีคลินิกเวชศาสตร์กีฬาใกล้เคียงนั้นสำคัญมากกว่าที่คนส่วนใหญ่รู้จักจนกว่าพวกเขาจะต้องการจริงๆ

ชีวิตกลางคืนและการรับประทานอาหารอยู่ห่างจากประตูของคุณเพียงไม่กี่ขั้น Soi Saladaeng และ Soi Convent บรรจุภาชนะห้องอาหารมากมาย ตั้งแต่แผ่นอาหารขายตามท้องถนน 60 บาท ไปจนถึงจุดวิวแบบโอมากาเสะระดับสูง วัฒนธรรม brunch ของวันหยุดสุดสัปดาห์มีความแข็งแกร่งที่นี่เช่นกัน พร้อมด้วยคาเฟ่เช่น Rocket Coffeebar และ Err Urban Rustic Thai ภายในระยะเดินที่สะดวก

สำหรับครอบครัว Lumpini Park เองเป็นสนามเด็กเล่นขนาดมหาศาล เด็กสามารถปั่นจักรยาน ให้อาหารปลา และวิ่งรอบบนหญ้าจริง ซึ่งเป็นความหรูหราในกรุงเทพตอนกลาง โรงเรียนนานาชาติเช่น Shrewsbury และ St. Andrews สามารถเข้าถึงได้ผ่านการขับขี่ที่สั้น ๆ หรือเครือข่าย BTS

เคล็ดลับสำหรับการรักษาการเช่าใกล้ Lumpini Park

นี่คือเขตการเช่าที่มีการแข่งขันสูง หน่วยในอาคารยอดนิยมเช่น Saladaeng Residences และ The Lofts Silom เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งในช่วงเริ่มต้นของฤดูกาลการจ้างงานเมื่อบริษัท multinational ย้ายพนักงานมากรุงเทพ นี่คือสิ่งที่ต้องมีใจ

ประการแรก พร้อมที่จะให้สัญญาอย่างรวดเร็ว หน่วยที่ดีในราคายุติธรรมใกล้สวนนั้นหายากที่จะอยู่ในตลาดมากกว่าหนึ่งสัปดาห์ มีพาสปอร์ต บัตรอนุญาตการทำงานหรือเอกสารวีซ่า และฝากเงินสองเดือน พร้อมก่อนที่คุณจะเริ่มการดูที่

ประการที่สอง เจรจาตามความยาวสัญญาเช่า เจ้าของบ้านมากมายใกล้ Lumpini Park จะเสนอส่วนลด 5 ถึง 10 เปอร์เซ็นต์ต่อค่าเช่ารายเดือนหากคุณลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนแทนสัญญา 6 เดือน นั่นอาจหมายถึงการประหยัด 3,000 ถึง 5,000 บาทต่อเดือนในหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง

ประการที่สาม ตรวจสอบการเข้าถึง park-side ของอาคารของคุณ คอนโดบางแห่งบน Rama IV Road มีทางออกด้านหลังที่วางคุณไว้ที่ทางเข้าแทร็กวิ่งในเวลาน้อยกว่าสามนาที คนอื่นหันไปในทิศทางที่ผิดและต้อง 15 นาทีเดินรอบบล็อก เสียงเหล่านี้เล็กน้อยจนกว่าคุณจะทำอย่างนั้นทุกเช้าเดียว

สุดท้าย เยี่ยมชมในชั่วโมงการออกกำลังกายที่วางแผนไว้ หากคุณวิ่งเวลา 6 โมง เยี่ยมชมพื้นที่เวลา 6 โมง ตรวจสอบระดับเสียง ดูว่าเส้นทางแออยากมากแค่ไหน และตรวจสอบให้แน่ใจว่าประตูที่คุณวางแผนจะใช้นั้นเปิดจริงๆ ในชั่วโมงนั้น ประตูสวนเปิดเวลา 4:30 น. แต่ไม่ใช่ทางเข้าทั้งหมดที่ทำงานตามตารางเวลาเดียวกัน

การเช่าใกล้ Lumpini Park เป็นหนึ่งในการตัดสินใจสไตล์ชีวิตที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในกรุงเทพ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากการออกกำลังกายกลางแจ้งเป็นส่วนที่ไม่สามารถเจรจากันได้ของรูทีนประจำวันของคุณ ค่าเช่านั้นสูงกว่าชานเมือง แต่การแลกเปลี่ยนในการประหยัดเวลา ความสะดวก และคุณภาพชีวิตนั้นยากที่จะถกเถียง หากคุณพร้อมที่จะหาคอนโดภายในระยะวิ่งของสวน Superagent ที่ superagent.co สามารถจับคู่คุณกับหน่วยที่มีอยู่ตามงบประมาณของคุณ อาคารที่ต้องการ และความใกล้ชิดที่คุณต้องการไปยังแทร็ก บอกเราถึงระยะการวิ่งเช้าที่เหมาะสมของคุณ และเราจะหาประตูหน้าสำหรับคุณให้