มีบางอย่างที่ดูไร้สาระเกือบๆ เวลาที่คุณออกจากคอนโดของคุณตอนสองโมงเช้า อยากกินผัดกระเพราและพบว่ามีตัวเลือกไม่ใช่แค่หนึ่ง แต่ถึงโหลวนซ้ำ ในระยะเดินเพียงห้านาที นั่นคือความเป็นจริงของการอาศัยอยู่ใกล้ Samyan Mitrtown ซึ่งเป็นพัฒนาการแบบผสมผสาน ที่เปลี่ยนมุมสงบๆ ของถนนพระรามที่สี่ให้กลายเป็นย่านอาหาร 24 ชั่วโมงที่น่าตื่นเต้นที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ หากคุณกำลังพิจารณาเช่าในพื้นที่นี้ คุณกำลังมองหาชุดค่าผสมที่ดีที่สุดของความสะดวก วัฒนธรรม และมูลค่าในเมือง ตัวเลือกการเช่า Samyan Mitrtown area นั้นมีตั้งแต่สตูดิโอราคาประหยัดใกล้มหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ไปจนถึงคอนโดระดับสูงที่มีวิวเส้นฟ้า และย่านนี้ยังคงดีขึ้นทุกปี

ทำไม Samyan Area ถึงกลายเป็นจุดร้อนสำหรับการเช่า

เมื่อห้าปีที่แล้ว Samyan เป็นที่รู้จักส่วนใหญ่ว่าเป็นบ้านของมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์และรสนา้อยหน่อยแห่งเดียว การเปิดตัว Samyan Mitrtown ในปี 2019 เปลี่ยนแปลงทุกอย่าง ห้างสรรพสินค้าเองก็ถือเป็นจุดหมายปลายทาง แต่สิ่งที่ดึงดูดผู้เช่าจริงๆ คือระบบนิเวศที่เติบโตขึ้นรอบ ๆ มัน

คุณมี MRT Sam Yan station อยู่โดยตรงใต้ห้างสรรพสินค้า ให้คุณเดินทางโดยตรงไปยัง Silom, Sukhumvit หรือ Chatuchak โดยไม่ต้องเปลี่ยนเส้นทางแม้แต่ครั้งเดียว MRT Blue Line network เชื่อมต่อคุณไปยังเกือบทุกย่านธุรกิจหลักในกรุงเทพ การเชื่อมต่อแบบนั้นเคยต้องการให้อาศัยอยู่ในย่านที่มีราคาแพงกว่า เช่น Asoke หรือ Phrom Phong

นี่คือตัวอย่างที่เป็นรูปธรรม เพื่อนของฉัน ซึ่งเป็นนักออกแบบกราฟิกที่ทำงานห่างไกลสำหรับไคลเอนต์ในสิงค์โปร์ ย้ายจากห้องนอนหนึ่งห้องราคา 30,000 บาท ใน Thonglor ไปยังหน่วยที่คล้ายกันใกล้ Samyan ราคา 18,000 บาท ขนาดเดียวกัน อาคารใหม่กว่า การเข้าถึงขนส่งที่ดีกว่า และเธอเดินไปที่พื้นที่ร่วมการทำงานของ Samyan Mitrtown ชั้นบนสุดเมื่อใดก็ตามที่เธอต้องการเปลี่ยนบรรยากาศ เธอบอกฉันว่าเธอจริงๆ ไม่เข้าใจว่าทำไมเธอถึงรอนาน

ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับคอนโดห้องนอนหนึ่งห้องในคอริดอร์ Samyan และ Rama IV นั้นอยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 28,000 บาทต่อเดือน ซึ่งต่ำกว่าประมาณ 20 ถึง 30 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับหน่วยที่เทียบเท่าในพื้นที่หลัก Sukhumvit ช่องว่างราคานั้นเป็นเรื่องใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนต่างชาติที่ได้รับเงินเดือนท้องถิ่นหรือนักเดินทางดิจิทัลที่ดูแลงบประมาณของพวกเขา

ฉากอาหาร 24 ชั่วโมงที่เปลี่ยนวิธีการใช้ชีวิตของคุณ

ให้ฉันระบุสิ่งที่ "ย่านอาหาร 24 ชั่วโมง" หมายถึงจริงๆ ที่นี่ ห้องอาหารของ Samyan Mitrtown ชั้นล่าง เปิดอยู่ตลอดเวลา ไม่ใช่แค่สถานการณ์ 7 Eleven เราพูดถึงร้านอาหารจริงๆ แผงบะหมี่ ร้านกาแฟ และจุดขนมหวานที่ทำงานตลอดคืน

นอกห้างสรรพสินค้า พื้นที่ Samyan เก่าตาม Soi Chula 9 และ Soi Chula 11 ได้ให้อาหารแก่นักเรียนในมหาวิทยาลัยมาหลายสิบปี คุณจะพบเบื้องบะหมี่ 35 บาท แผงข้าวไก่ที่มีชื่อเสียง และสถานที่ขนมปังปรุงแต่งตอนดึกที่ทำงานมาตั้งแต่ก่อนห้างสรรพสินค้าเปิด การผสมผสานระหว่างวัฒนธรรมอาหารท้องถนน Samyan เก่าและแนวคิด 24 ชั่วโมงของห้างสรรพสินค้าใหม่สร้างสภาพแวดล้อมอาหารที่คุณไม่สามารถจำลองได้ที่อื่นใดในกรุงเทพ

ลองนึกภาพดู คุณจบโครงการตอนเที่ยงคืน ก้าวออกมา หยิบชามต้มยำจากห้องอาหาร รับเลทเทมัทฉาจากร้านกาแฟที่ยังคงเปิดอยู่อย่างใจลือ และเดินกลับบ้านในเวลาน้อยกว่าสิบนาที นั่นคือคืนวันอังคารใกล้ Samyan สำหรับใครก็ตามที่ทำงานในเวลาแปลกประหลาด ไม่ว่าคุณจะอยู่ในสถานที่ให้บริการ ทำงานฟรีแลนซ์ข้ามเขตเวลา หรือเป็นนกฮูกตามธรรมชาติ พื้นที่นี้เหมาะกับชีวิตของคุณแทนที่จะสู้กับมัน

คอนโดที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่าใกล้ Samyan Mitrtown

ตลาดการเช่า Samyan Mitrtown area รวมถึงส่วนผสมที่มั่นคงของการเปิดตัวใหม่และอาคารเก่าที่นำเสนอมูลค่าที่ดี นี่คือการแบ่งประเภทของตัวเลือกที่นิยมที่สุดที่ผู้เช่าควรรู้

• Ashton Chula Silom: เดิน 3 นาที | 22,000 ถึง 35,000 | ผู้ประกอบวิชาชีพรุ่นใหม่ คู่บ่าว สาว
• Triple Y Residence: เดิน 5 นาที | 12,000 ถึง 18,000 | ผู้เช่าราคาประหยัด นักเรียน
• Ideo Q Chula Samyan: เดิน 4 นาที | 18,000 ถึง 28,000 | ผู้ทำงานระยะไกล คนต่างชาติ
• The Room Rama 4: เดิน 8 นาที | 16,000 ถึง 25,000 | ครอบครัว ผู้เช่าระยะยาว
• Chamchuri Residence: เดิน 2 นาที | 20,000 ถึง 30,000 | พนักงานมหาวิทยาลัย ผู้เชี่ยวชาญด้านการแพทย์
• Sam Yan Place: เดิน 6 นาที | 8,000 ถึง 14,000 | นักเรียน พักอพยพระยะสั้น

Ashton Chula Silom เป็นตัวเลือกที่ใหม่และวิจิตรที่สุด พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกบนหลังคา และล็อบบี้สมัยใหม่ที่รู้สึกว่า Sukhumvit มากกว่า Samyan แต่ถ้ามูลค่าเป็นลำดับความสำคัญของคุณ Triple Y Residence และ Sam Yan Place ส่งมอบหน่วยที่ดีอย่างน่าประหลาดใจในราคาที่จะทำให้ผู้เช่า Thonglor ร้องไห้

มีสิ่งหนึ่งที่ต้องระวัง อาคารราคาประหยัดที่สุดใกล้จุฬาลงกรณ์มักจะเต็มเร็ว ในเดือนพฤษภาคม และมิถุนายนเมื่อปีการศึกษาใหม่เข้าใกล้ หากคุณไม่ใช่นักเรียน ลองจดสัญญาเช่าระหว่างเดือนพฤศจิกายนและกุมภาพันธ์เมื่อมีการหมุนเวียนสูงสุดและเจ้าของบ้านยืดหยุ่นมากขึ้นเรื่องการกำหนดราคา

การเดินทางจาก Samyan: ขนส่ง จักรยาน และการเดิน

MRT Sam Yan เป็นจุดยึด แต่การเชื่อมต่อของพื้นที่นั้นไปไกลกว่า Blue Line เพียงอย่างเดียว คุณอยู่สองสถานีห่างจาก MRT Silom ซึ่งเชื่อมต่อกับ BTS Sala Daeng สามสถานีพาคุณไปยัง MRT Hua Lamphong ทางเข้าสู่เยาวราชและยาวราช ไปทางเหนือและคุณไปถึง MRT Phra Ram 9 ในประมาณ 12 นาที ซึ่งวางคุณไว้ถัดจากย่าน Central Rama 9 office

BTS Skytrain สามารถเข้าถึงได้ผ่านการเปลี่ยนสถานีสั้นๆ ที่ Sala Daeng หรือ Si Lom station ดังนั้นการไปถึง Siam, Chit Lom หรือที่ไหนก็ตามตามแนว Sukhumvit line ใช้เวลาประมาณ 20 ถึง 25 นาทีจากประตูไปยังชาน

การเดินและขี่จักรยานก็เป็นไปได้อย่างแท้จริง ที่นี่ด้วย การปรับปรุง Rama IV Road ได้เพิ่มทางเดินเท้าที่กว้างขึ้นและมีแสงสว่างที่ดีขึ้น และภูมิประเทศที่ค่อนข้างเรียบรอบมหาวิทยาลัยจุฬาลงกรณ์ทำให้การขี่จักรยานเป็นไปได้ เพื่อนร่วมงานของฉันขี่จักรยานจากคอนโดของเขาใกล้ Soi Chula 5 ไปยังสำนักงานของเขาใน Silom ทุกเช้า มันใช้เวลา 12 นาทีและเขาสาบานว่าเขาจะไม่กลับไปนั่งใน Grab ในช่วงเวลาเบิกจรขึ้นอีกเลย

สำหรับการเดินทางสุดสัปดาห์ ทางเข้า expressway ที่ Rama IV และ Phaya Thai นำคุณไปยังทางด่วนไปยัง Suvarnabhumi Airport ในประมาณ 30 นาทีนอกเวลาเบิกจรขึ้น เที่ยวบินภายในประเทศไปยัง Chiang Mai หรือ Phuket ก็รู้สึกเข้าถึงได้มากขึ้นเมื่อสนามบินอยู่ใกล้เช่นนั้น

ไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกเหนือกว่าห้องอาหาร

อาหารได้รับหัวข้อข่าว แต่พื้นที่ Samyan ส่งมอบสิ่งจำเป็นของชีวิตประจำวันด้วยเช่นกัน Tops Supermarket ในตัว Samyan Mitrtown จัดการเรื่องร้านขายของชำ และมี Makro Food Service ใน Charoen Krung Road ห่างออกไปประมาณสิบนาทีสำหรับการช้อปปิ้งแบบรวม สำหรับการดูแลสุขภาพ Chulalongkorn Hospital อยู่ถัดจากถนนพอดี มันเป็นหนึ่งในโรงพยาบาลของรัฐที่ดีที่สุดของไทยและมีแผนกบริการระหว่างประเทศ

ตัวเลือกฟิตเนสเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว นอกจากโรงยิมของคอนโด มีสตูดิโอฟิตเนสดิจิทัลตามแนว Rama IV รวมถึงโรงยิมชกมวยมวยไทย สตูดิโยโกะ และ Virgin Active ที่ Siam Paragon ใกล้เคียงหากคุณต้องการประสบการณ์ระดับพรีเมี่ยม Lumpini Park อยู่ห่างออกไปประมาณ 15 นาทีเดินเท้าหรือหนึ่ง MRT stop ที่ MRT Lumphini ให้คุณใช้พื้นที่สีเขียวที่ดีที่สุดในกรุงเทพสำหรับการวิ่งในตอนเช้าหรือการพักผ่อนวันหยุดสุดสัปดาห์

สำหรับครอบครัว พื้นที่นี้มีข้อดีบางอย่างที่ไม่ซ้ำใคร Patumwan Demonstration School และ Triam Udom Suksa สองโรงเรียนที่ได้รับการเคารพสูงสุดของไทย อยู่ในคอริดอร์ Samyan และ Siam ตัวเลือกโรงเรียนนานาชาติค่อนข้างไกลออกไป แต่ MRT ทำให้การเดินทางไปโรงเรียนตามแนว Sukhumvit สามารถจัดการได้

สถานการณ์จริงที่คุ้มค่าที่จะกล่าวถึง คู่หนึ่งที่ฉันรู้จัก ซึ่งทั้งคู่สอนที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Ekkamai เลือกที่อาศัยอยู่ใกล้ Samyan แทนที่จะใกล้กับที่ทำงานของพวกเขา เหตุผลของพวกเขามีความเรียบง่าย การประหยัดค่าเช่าประมาณ 12,000 บาทต่อเดือนมากกว่าการเดินทางที่ค่อนข้างสั้น และพวกเขาชอบความเดินของย่านนี้และตัวเลือกอาหารมากกว่าความรู้สึก car dependent ของ Sukhumvit ส่วนบน

สิ่งที่ต้องระวังเมื่อเช่าใกล้ Samyan

ไม่มีย่านไหนที่สมบูรณ์แบบ และ Samyan มีสิ่งหลายอย่างที่คุณควรรู้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ถนนพระรามที่สี่มีเสียงดัง หากหน่วยของคุณหันหน้าไปทางถนนหลัก คุณจะได้ยินเสียงจราจรเกินไปถึงค่ำคืน ขออ้อนขอให้หน่วยหันหน้าไปทางลานในบ้านหรือด้านมหาวิทยาลัยเสมอหากเสียงรบกวนคุณ

การก่อสร้างกำลังดำเนินการในพื้นที่ โครงการ One Bangkok ขนาดใหญ่ใน Wireless Road ห่างออกไปสองสามสถานี ได้เพิ่มจราจรรถบรรทุกตามแนว Rama IV ในช่วงเวลาหนึ่ง สิ่งนี้จะกลายเป็นสิ่งดีในที่สุดเมื่อพื้นที่พัฒนา แต่ตอนนี้มันหมายถึงฝุ่นและการเบี่ยงเบนเป็นครั้งคราว

ที่จอดรถถูก จำกัด ในหลายอาคารเก่า หากคุณเป็นเจ้าของรถ ให้ยืนยันความพร้อมของที่จอดรถก่อนตัดสินใจ โครงการคอนโดใหม่ส่วนใหญ่เช่น Ashton Chula Silom รวมจุดหนึ่ง แต่การอยู่อาศัยเก่าอาจคิดค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมหรือไม่มีที่ว่างเลย

ในที่สุด เงื่อนไขสัญญาเช่าใกล้จุฬาลงกรณ์มักจะตั้งค่าเป็นรอบหกเดือนหรือรอบปีการศึกษา หากคุณต้องการสัญญาเช่า 12 เดือนมาตรฐาน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นลายลักษณ์อักษรอย่างชัดเจนในสัญญาของคุณ เจ้าของบ้านบางคนชอบความยืดหยุ่นของเงื่อนไขที่สั้นกว่าเพื่อใช้ประโยชน์จากความต้องการของนักเรียน ซึ่งอาจทำให้คุณอยู่ในสถานการณ์ที่ยุ่งยากหากพวกเขาตัดสินใจไม่ต่ออายุ

การอาศัยอยู่ใกล้ Samyan Mitrtown ให้คุณบางสิ่งที่หายากในกรุงเทพ ย่านที่รู้สึกว่ามีสถาบันและมีการพัฒนา ซึ่งคุณสามารถกินอาหารท้องถนนคุณภาพโลกในเวลา 3 โมงเช้า ขึ้น MRT ไปยังสำนักงานของคุณในเวลา 15 นาที และยังคงจ่ายค่าเช่าที่ทำให้มีห้องในงบประมาณของคุณเพื่อให้สามารถเพลิดเพลินไปกับเมืองจริงๆ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้เช่าเดี่ยวที่ไล่ล่าหา pad thai ที่ดีที่สุดในชีวิตของคุณหรือคู่หนึ่งที่มองหามูลค่าจริงใกล้กับศูนย์กลางเมือง พื้นที่นี้สมควรมองอย่างจริงจัง หากคุณต้องการเรียกดูรายการที่ยืนยันและเปรียบเทียบตัวเลือกการเช่น Samyan Mitrtown area โดยไม่ต้องจ้างหาตัวแทนตามปกติ ให้ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co และให้แพลตฟอร์มทำงานหนักให้คุณ