คู่มือเช่าบ้านสำหรับผู้เกษียณอายุ 50+ ในกรุงเทพ: ครบครันสำหรับชุมชนผู้อพยพ

กรุงเทพได้กลายเป็นหนึ่งในเมืองที่ดีที่สุดในโลกเพื่อการเกษียณอายุแล้ว ค่าครองชีพสามารถจัดการได้ การดูแลสุขภาพมีมาตรฐานระดับโลก และสภาพอากาศหมายความว่าคุณไม่ต้องพยายามขูดหิมะอีกต่อไป แต่การหาที่เช่าที่เหมาะสมสำหรับชาวต่างชาติอายุ 50 ปีขึ้นไปที่นี่เป็นเกมที่แตกต่างจากสิ่งที่นักเ游牧ดิจิทัลที่อายุน้อยลงเล่น คุณต้องการความสะดวกสบาย ความมั่นคง ความใกล้ชิดกับโรงพยาบาล และเจ้าของบ้านที่บำรุงรักษาอาคารจริง ๆ คู่มือนี้อธิบายว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดคืออะไรเมื่อคุณกำลังมองหาที่เช่ากรุงเทพสำหรับชาวต่างชาติเกษียณอายุที่เหมาะกับวิถีชีวิตและงบประมาณของคุณ

การเลือกย่านที่เหมาะสมสำหรับชีวิตประจำวันของคุณ

ไม่ใช่ทุกย่านกรุงเทพที่เข้าแนวเทรนด์ที่เหมาะสำหรับผู้เกษียณอายุ ทองหล่อและเอกมัยคึกคักไปด้วยบาร์บนหลังคาและร้านกาแฟที่มีราคาแพง แต่ทางเดินสำหรับการเดินเท้าแย่มาก และทุกอย่างดำเนินการสาย ๆ และเสียงดังลั่น สิ่งที่ชาวต่างชาติอายุ 50 ปีขึ้นไปต้องการจริง ๆ คือถนนสงบ การเข้าถึงโรงพยาบาลที่ดี ซูเปอร์มาร์เก็ตที่เชื่อถือได้ในระยะเดินเท้า และการเข้าถึง BTS หรือ MRT เพื่อเดินทางไปมาโดยไม่พึ่งแท็กซี่

สุขุมวิท ซอย 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์เป็นตัวเลือกที่ชื่นชอบด้วยเหตุผล บัญชีบัญชีรุ่งการ์ดสากลอยู่ห่างไกลไม่ไกล วิลล่า มาร์เก็ต และ เอ็มโพเรียม มอลล์อยู่ตรงนั้น และพื้นที่มีความรู้สึกที่เป็นผู้ใหญ่และจัดตั้งขึ้นแล้ว อีกตัวเลือกที่แข็งแกร่งคือทางเดินสีลม-สาทรใกล้ BTS สวนจันทร์หรือ MRT ลุมพินี ซึ่งคุณได้ลุมพินีปาร์คสำหรับการเดินเช้า ๆ และโรงพยาบาล BNH อยู่ข้างๆ

ลองดูริชาร์ด อายุ 62 ปี ผู้เกษียณอายุจากสหราชอาณาจักรที่ใช้เวลา 6 เดือนแรกในคอนโดหรูหราที่สุขุมวิท ซอย 11 เสียงชีวิตยามค่ำคืนขับเขาออกไปภายในสองสัปดาห์ เขาย้ายไปยังหน่วยห้องนอนสองห้องที่บ้านศิริ 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และเขากล่าวว่ามันเป็นการตัดสินใจที่ดีที่สุดที่เขาทำในกรุงเทพ ซอยสงบ สระว่ายน้ำที่ดี และเขาเดินไปยังร้านขายยาในเวลา 5 นาที

งบประมาณของคุณควรมีลักษณะอย่างไร

นี่คือภาพที่สำคัญจริง ๆ หากคุณต้องการคอนโดห้องนอนเดียวที่สะดวกสบายในอาคารที่บำรุงรักษาดีพร้อมสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และความปลอดภัยที่ดี คุณกำลังมองหา 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือนในพื้นที่เช่น พร้อมพงษ์ อโศก หรือสวนจันทร์ ห้องนอนสองห้องในพื้นที่เดียวกันต้องใช้ 35,000 ถึง 55,000 บาท และนั่นให้พื้นที่จำนวนมาก

หากคุณเลื่อนออกจากเส้น BTS หลักเล็กน้อย เช่น ไปยังพระโขนงหรือออนนุช ราคาก็ลดลงอย่างมาก คอนโดห้องนอนเดียวที่บำรุงรักษาดีที่อาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 ใกล้ BTS ออนนุชสามารถ 12,000 ถึง 18,000 บาท คุณเสียสละความรู้สึกพรีเมียมเล็กน้อย แต่คุณได้พื้นที่ที่มีอาหารริมถนนที่ดี Big C และ Tesco Lotus ทั้งหมดอยู่ในระยะ

สิ่งหนึ่งที่ต้องวางแผนงบประมาณแยกต่างหาก: คอนโดกรุงเทพส่วนใหญ่ต้องมีเงินประกันสามเดือนบวกหนึ่งเดือนค่าเช่าล่วงหน้า อาคารบางหลังก็เรียกเก็บค่าโอนสาธารณูปโภคเล็กน้อย ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณทราบต้นทุนการย้ายเข้าทั้งหมดก่อนที่คุณจะตกลง

อาคารที่ใช้งานได้จริงสำหรับผู้เช่าที่มีอายุมากขึ้น

ไม่ใช่ทุกคอนโดที่เหมือนกัน โดยเฉพาะเมื่อความสามารถในการเคลื่อนไหวและความสะดวกสบายมีความสำคัญ อาคารบางหลังมีลิฟต์ขนาดเล็ก ไม่มีทางลาด หรือสระว่ายน้ำที่ตกแต่งมากกว่าการใช้งาน ในฐานะผู้เกษียณอายุ คุณต้องการทางเดินกว้าง บริการลิฟต์ที่เชื่อถือได้ เจ้าหน้าที่บำรุงรักษาในสถานที่ และสำนักงานบริหารที่ตอบสนองเมื่อมีบางอย่างแตกหัก

อาคารสองสามหลังที่ได้รับความเห็นที่ดีอย่างสม่ำเสมอจากชาวต่างชาติอายุ 50 ปีขึ้นไป ได้แก่ บ้านสวนเพชรใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซึ่งมีหน่วยขนาดใหญ่และบรรยากาศสวนสัตว์ สวนสาทรใกล้ BTS สุรศักดิ์เป็นตัวเลือกที่เหมาะสมอีกตัวหนึ่งพร้อมเค้าโครงกว้างขวางและความรู้สึกที่อยู่อาศัยสงบ สำหรับบางสิ่งบางอย่างที่ทันสมัยกว่า Supalai Elite Surawong ใกล้ MRT สามยาน ให้สิ่งอำนวยความสะดวกที่ใหม่กว่าและอยู่ในระยะเดินเท้าไปยัง Samyan Mitrtown mall

มาร์กาเร็ต อายุ 58 ปี ผู้เกษียณอายุจากออสเตรเลีย เลือก Sathorn Gardens โดยเฉพาะเนื่องจากอาคารมีทีมบำรุงรักษาแต่เต็มเวลาและฝ่ายบริหารพูดภาษาอังกฤษ เมื่อหน่วยปรับอากาศของเธอเสียในวันเสาร์ มีคนมาถึงประตูของเธอภายในหนึ่งชั่วโมง การตอบสนองแบบนั้นมีความสำคัญมากเมื่อคุณอาศัยอยู่คนเดียวในประเทศต่างประเทศ

ข้อกำหนดสัญญาเช่า การพิจารณาวีซ่า และเคล็ดลับที่ใช้งานได้จริง

เจ้าของบ้านกรุงเทพส่วนใหญ่ชอบสัญญาเช่า 12 เดือน แต่บางคนจะเจรจาระยะเวลา 6 เดือน โดยเฉพาะสำหรับผู้เกษียณอายุที่พวกเขารับรู้ว่าเสถียรและมีความเสี่ยงต่ำ ได้รับสัญญาเช่าที่เหมาะสมเป็นลายลักษณ์อักษรเสมอ ควรเป็นสองภาษาในภาษาไทยและภาษาอังกฤษ ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามันระบุจำนวนค่าเช่า เงื่อนไขการประกัน ใครจ่ายค่าซ่อมแซม และระยะเวลาการแจ้งเตือนสำหรับการสิ้นสุดสัญญาเช่า

ในด้านวีซ่า ผู้เกษียณอายุมักใช้วีซ่า Non Immigrant O ซึ่งต้องมีหลักฐานของ 800,000 บาทในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท เจ้าของบ้านของคุณอาจขอสำเนาหนังสือเดินทางและวีซ่า ซึ่งเป็นแนวปฏิบัติมาตรฐานที่นี่ อาคารบางหลังยังต้องการการแจ้งเตือน TM30 ซึ่งเจ้าของบ้านของคุณควรจัดการภายใน 24 ชั่วโมงหลังจากการย้ายเข้าของคุณ

เคล็ดลับที่ใช้งานได้จริง: ถามเกี่ยวกับระบบน้ำร้อนของอาคารก่อนลงนาม คอนโดเก่าบางหลังใช้เครื่องทำความร้อนไฟฟ้าขนาดเล็กที่แทบจะไม่ทำให้น้ำอุ่น หากน้ำอุ่นที่เหมาะสมมีความสำคัญสำหรับคุณ ให้ตรวจสอบระหว่างการชมใจ

การรับความช่วยเหลือโดยไม่ได้รับการหลอกลวง

ตลาดเช่ากรุงเทพโชคไม่ดีที่มีตัวแทนจำนวนมากที่ผลักดันหน่วยราคาแพงเนื่องจากพวกเขาได้รับค่าคอมมิชชั่นที่สูงขึ้น ในฐานะผู้เกษียณอายุ คุณไม่ต้องการเสียเวลาหลายวันในการเยี่ยมชมคอนโดที่ไม่เหมาะสมหรือจัดการกับยุทธวิธีแรงกดดัน วิธีที่ดีที่สุดคือใช้แพลตฟอร์มที่กรองรายการตามสิ่งที่สำคัญต่อคุณจริง ๆ เช่น ความใกล้ชิดกับโรงพยาบาล การเข้าถึงลิฟต์ หรือช่วงค่าเช่าเฉพาะ

จอห์น อายุ 65 ปี วิศวกรเกษียณอายุจากแคนาดา ใช้เวลาสามสัปดาห์ในการส่งอีเมลไปยังตัวแทนก่อนที่เขาจะพบสถานที่ปัจจุบันของเขาใกล้ BTS อารี เขากล่าวในภายหลังว่าเขาหวังว่าเขาจะเริ่มต้นด้วยเครื่องมือการค้นหาที่ฉลาดกว่าแทนที่จะวิश่วาสในรายการแบบสุ่มบนกลุ่ม Facebook

การเกษียณอายุในกรุงเทพถือเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้ แต่ตัวเลือกการเช่าของคุณกำหนดรากฐานสำหรับสิ่งอื่น ๆ ที่เหลือ ใช้เวลาของคุณ ไปชมอาคารด้วยตนเอง ตรวจสอบแรงดันน้ำ และพูดคุยกับผู้เช่ารายอื่น ๆ หากคุณสามารถ และหากคุณต้องการข้ามความหงุดหงิดและค้นหาอย่างชาญฉลาดตั้งแต่เริ่มต้น ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co มันสร้างขึ้นสำหรับผู้เช่าในกรุงเทพ และสามารถจับคู่คุณกับคอนโดที่เหมาะกับชีวิตที่คุณกำลังสร้างที่นี่