การเกษียณอายุในพัทยา: การเช่าคอนโดและค่าใช้จ่ายของชาวต่างชาติ

พัทยาถูกมองในแง่ลบบางครั้ง แต่ถ้าคุณพูดคุยกับผู้เกษียณอายุที่อาศัยอยู่ที่นั่นจริง ๆ คุณจะได้ยินเรื่องเดียวกันซ้ำ ๆ : สภาพอากาศที่ดี ค่าเช่าถูก ชายหาดอยู่ห่างไปเพียงห้านาที และชีวิตประจำวันที่สะดวกสบายอย่างน่าแปลกใจ มันไม่ใช่กรุงเทพฯ และนั่นคือประเด็นสำคัญ หากคุณกำลังคิดเกี่ยวกับ pattaya retirement condo ต่อไปนี้คือว่าตลาดจริง ๆ ดูเป็นอย่างไร คนจ่ายเงินเท่าไร และจะหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่ทำให้ผู้มาใหม่สูญเสียเวลาและเงินได้อย่างไร

ค่าครองชีพในพัทยา ในช่วงเกษียณอายุจริง ๆ ค่อนข้างเท่าไร

ลองพูดถึงตัวเลขก่อนเพราะนั่นคือสิ่งที่ทุกคนอยากรู้ คอนโดสตูดิโอพื้นฐานในอาคารขนาดกลางตามสายชลบุรี ประตูน้ำนอย หรือปราณนครหลวง มีราคาระหว่าง 8,000 ถึง 15,000 บาท ต่อเดือนในสัญญาเช่ารายปี คุณได้รับเครื่องปรับอากาศ ระเบียง อาจมีสระว่ายน้ำด้านล่าง และการเข้าถึงตู้สะดวกซื้อและแผงอาหารเท้า

ไปที่ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารที่บำรุงรักษาอย่างดี เช่น Lumpini Park Beach Jomtien หรือ The Base Central Pattaya และคุณกำลังมองไปที่ 12,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน ห้องนอนสองห้องในโครงการใหม่เช่น Riviera Monaco หรือ Copacabana ผลักให้ เข้ากำลัง 25,000 ถึง 40,000 บาท ซึ่งยังคงถูกกว่ากว่างจำนวนเดียวกันในกรุงเทพฯ ตรงกลางใกล้ BTS Asok หรือ MRT Sukhumvit อย่างมาก

ลองเอาดาวจากสหราชอาณาจักรผู้ครูกำลังเกษียณที่ย้ายไปเจอมตึกเก่าสามปีที่แล้ว เขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 36 ตารางเมตรใน View Talay 2 สำหรับ 11,000 บาท ต่อเดือน เดินไปชายหาดทุกเช้า และใช้เงินประมาณ 30,000 บาท ต่อเดือนรวมอาหาร สาธารณูปโภค และการเดินทางไปกรุงเทพฯ เป็นครั้งคราว งบประมาณแบบนั้นไม่มีอยู่ในประเทศตะวันตกส่วนใหญ่

พื้นที่ที่ดีที่สุดสำหรับผู้เกษียณอายุและเหตุผลว่าทำไมพวกเขาถึงเป็นสิ่งสำคัญ

ไม่ใช่ทุกส่วนของพัทยาที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์เกษียณอายุเท่าเทียมกัน ถนนเดินเท้า และโซนความบันเทิงตามถนนกลางพัทยา มีเสียงดังและคนแน่น และไม่ใช่ที่ที่ผู้อาศัยระยะยาวส่วนใหญ่ต้องการหลับ พื้นที่ที่ทำงานจริง ๆ สำหรับผู้เกษียณอายุรวมกันในเขตเฉพาะบางแห่ง

เจมตึกหาดเป็นตัวเลือกแบบคลาสสิก มันหนักน้อยกว่า central Pattaya ทางเดินชายหาดยาวพอสำหรับการเดินจริง ๆ และการส่งมอบคอนโดตามสายเจมตึก Soi 1 ถึง Soi 12 นั้นอยู่ที่จำนวนมหาศาล คุณจะพบทุกอย่างตั้งแต่อาคารเก่ากับค่าเช่าต่ำไปยังหอคอยใหม่ ที่มีสระว่ายน้ำบนหลังคาและอนุรักษ์

ปราณนครหลวงนั่งอยู่ระหว่างพัทยาและเจมตึก สูงขึ้นเล็กน้อย พื่อความรู้สึกที่อยู่อาศัยมากขึ้น อาคารเช่น The Cliff และ Unixx มีชุมชนผู้เกษียณอายุแข็งแกร่ง มันเดินได้ถึง Cosy Beach และอยู่ห่างไปไม่ไกลถึง Royal Garden Plaza สำหรับการช้อปปิ้ง

นาเจมตึกและบางแสร่ย ห่างไปทางใต้เล็กน้อย ดึงดูดผู้เกษียณอายุที่ต้องการความเงียบมากขึ้นและราคาต่ำกว่าเล็กน้อย ห้องนอนหนึ่งห้องใน Bang Saray สามารถไปเป็น 7,000 ถึง 10,000 บาท แม้ว่าคุณอาจจำเป็นต้องขนส่งของคุณเอง

วีซ่าและความเป็นจริงของสัญญาเช่าที่คุณควรรู้

ผู้เกษียณอายุส่วนใหญ่ในพัทยาอยู่ในวีซ่า Non-Immigrant O-A หรือ O-X ซึ่งต้องมีหลักฐานของ 800,000 บาท ในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือนอย่างน้อย 65,000 บาท บางคนใช้การรวมกันของทั้งสอง ข้อกำหนด 90 วันที่สำนักงานตรวจคนเข้าเมืองพัทยา Soi 5 ปิด Jomtien Second Road เป็นส่วนหนึ่งของกิจวัตรประจำ

สำหรับการเช่าคอนโด สัญญาเช่ามาตรฐานคือ 12 เดือนพร้อมเงินสกุลหนึ่งถึงสองเดือนล่วงหน้า เจ้าของบ้านบางคนเสนอสัญญาเช่าหกเดือน แต่คิดค่า premium โดยปกติ 1,000 ถึง 3,000 บาท พิเศษต่อเดือน ได้รับสัญญาลายลักษณ์อักษรเสมอในภาษาอังกฤษ หากเจ้าของบ้านปฏิเสธ นั่นบอกคุณบางอย่าง

พิจารณากรณีของมาร์กาเรตและทอมจากออสเตรเลีย ผู้ที่ลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือน ที่ Atlantis Condo Resort ใน Jomtien Second Road ที่ 18,000 บาท ต่อเดือน พวกเขาเจรจาราคาลดลงจาก 22,000 บาท ที่ตั้งไว้เพียงแค่รับมิตรเป็นปีเต็มและจ่ายสามเดือนแรกล่วงหน้า การเจรจาคาดหวังได้ที่นี่ โดยเฉพาะในช่วงฤดูต่ำนำจากพฤษภาคมถึงตุลาคม

ชีวิตประจำวันและสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่บวกขึ้น

ค่าสาธารณูปโภคในคอนโดพัทยาวิ่งระหว่าง 1,500 และ 4,000 บาท ต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากแค่ไหน อาคารบางแห่งเพิ่มขึ้นอัตราไฟฟ้าเป็น 7 หรือ 8 บาท ต่อหน่วยแทนอัตราราคาภาครัฐประมาณ 4 บาท ดังนั้นถามก่อนที่คุณจะลงนาม

สุขภาพเป็นแรงดึงดูดหลัก Bangkok Hospital Pattaya ใน Sukhumvit Road และ Pattaya International Hospital จัดการทุกอย่างตั้งแต่การตรวจสอบประจำวันไปจนถึงการดูแลผู้เชี่ยวชาญด้วยเศษส่วนของราคาตะวันตก ผู้เกษียณอายุจำนวนมากมีประกันภัยส่วนตัวผ่านบริษัทเช่น Pacific Cross หรือ AXA โดยมีเบี้ยประกันตั้งแต่ 30,000 ถึง 80,000 บาท ต่อปีขึ้นอยู่กับอายุและการคุ้มครอง

การเข้ามาออกไปนั้นง่าย สองแถว Songthaews ถูกแก้ไขเส้นทางสำหรับ 10 บาท ต่อการขี่ Grab ทำงานได้ดีในพัทยาสำหรับทั้งรถยนต์และจักรยานยนต์ ผู้เกษียณอายุจำนวนมากในที่สุดก็ซื้อหรือเช่ารถสกูตเตอร์สำหรับ 3,000 ถึง 4,000 บาท ต่อเดือน แม้ว่านั่นมาพร้อมกับความเสี่ยงของมันเองบนถนนพัทยาที่ยุ่งวุ่นวาย

ข้อผิดพลาดทั่วไปผู้เกษียณอายุทำด้วยคอนโดพัทยา

สิ่งที่ใหญ่ที่สุดคือการเช่าสถานที่แรกที่คุณเห็นระหว่างการเยี่ยมชมวันหยุดสั้น ๆ พัทยาดูแตกต่างในตอนกลางคืนกว่าตอนกลางวัน และคอนโดที่ดูเงียบสงบในวันอังคารบ่ายอาจนั่งอยู่ข้างๆ บาร์บนหลังคาที่ไหลจนถึง 2 AM ในช่วงสุดสัปดาห์ ไปเที่ยวมชิลให้หมดเวลาก่อนมิจฉาชาต

ข้อผิดพลาดทั่วไปอีกประการหนึ่งคือการลดปัญหาคุณภาพการจัดการอาคาร อาคารเก่าที่มีพื้นที่ทั่วไปถูกทอดทิ้งมักจะมีปัญหาเรื่องแรงดันน้ำ ลิฟต์เสีย และปัญหาศัตรูพืช อาคารเช่น Lumpini Jomtien หรือ Unixx อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย แต่สำนักงาน juristic ที่ใช้งานอยู่เป็นความแตกต่างจริง ๆ ในความสะดวกสบายในชีวิตประจำวัน

สุดท้าย อย่าข้ามการสนทนาเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต อาคารเก่าบางแห่งมีเพียง WiFi ที่จัดเตรียมโดยอาคารที่แทบจะจัดการการโทรวิดีโอ ตรวจสอบว่าคุณสามารถติดตั้งสายไฟเบอร์ของคุณเองจาก AIS True หรือ 3BB ก่อนที่คุณจะย้ายเข้ามาหรือไม่

การค้นหา pattaya retirement condo ที่ถูกต้องใช้เวลาเดือดดาลเล็กน้อย แต่อัตราผลตอบแทนคือไลฟ์สไตล์ที่ผู้เกษียณอายุจำนวนมากชอบอย่างแท้จริง หากคุณต้องการเปรียบเทียบการเช่าที่มีอยู่ ตรวจสอบราคาปัจจุบัน หรือรับคำแนะนำแบบบุคคลโดยยึดตามงบประมาณและพื้นที่ที่คุณชอบ Superagent ที่ superagent.co ทำให้การค้นหาง่ายและช่วยคุณได้จากการเลื่อนผ่านรายการล้าสมัย เริ่มท่องและดูว่ามีอะไรพร้อมใช้ได้วันนี้