Rhythm Asoke 2: คอนโดพรีเมียม AP Thailand ใกล้ MRT เพชรบุรี

หากคุณค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบแยก Asoke และ Phetchaburi มาแล้ว คุณคงรู้ว่าทางเดินนี้เป็นโซนให้เช่าที่มีการแข่งขันสูงสุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ ตึกสูงขึ้นมาอย่างรวดเร็ว ผู้เช่าเข้าอยู่ยิ่งเร็ว และหน่วยที่ดีหายไปก่อนที่คุณจะดื่มกาแฟตอนเช้าเสร็จ Rhythm Asoke 2 ตั้งอยู่ในส่วนกลางเพื่อ ตึกที่อยู่อาศัยสูง 36 ชั้นโดย AP Thailand ที่ได้รับความนิยมอย่างเงียบ ๆ จากชาวต่างชาติและมืออาชีพหนุ่มสาว แต่มันคุ้มค่ากับเสียงกระเพื่อมนั้นหรือไม่ และที่สำคัญกว่านั้น คุ้มค่ากับค่าเช่าหรือไม่ เรามาแจกแจงรายละเอียดทั้งหมดในรีวิว Rhythm Asoke 2 นี้ เพื่อให้คุณตัดสินใจได้ว่าคอนโดนี้ควรอยู่ในรายชื่อของคุณหรือไม่

สถานที่และการขนส่ง: เหตุใดทางเดิน Phetchaburi จึงยังชนะ

Rhythm Asoke 2 ตั้งอยู่บน Asoke-Din Daeng Road ห่างจากสถานี MRT Phetchaburi เพียงเดินไป สักครู่ ความใกล้ชิดนี้เพียงอย่างเดียวก็ทำให้มันอยู่ในตำแหน่งที่แข็งแกร่ง สาย MRT สีน้ำเงินเชื่อมต่อคุณไปยัง Sukhumvit, Silom และ Chatuchak โดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย คุณสามารถดูแผนที่เส้นทาง MRTแบบเต็มเพื่อดูว่าสถานีนี้มีความสำคัญกลาง เพียงใด

แต่ความสะดวกที่แท้จริงคือการเข้าถึงทางแลกเปลี่ยน จากสถานี MRT Phetchaburi คุณอยู่ห่างจากสถานี MRT Sukhumvit เพียงหนึ่งสถานี ซึ่งเชื่อมต่อไปยัง BTS Asoke นั่นให้คุณเข้าถึงสาย Blue Line และสาย Sukhumvit ได้โดยไม่ยากลำบาก จินตนาการสิ: คุณทำงานที่บริษัทเทคโนโลยีใน Ploenchit คู่ของคุณทำงานใกล้ Rama 9 พวกคุณทั้งคู่ออกจากคอนโดเวลา 8 โมง เดินไป MRT สามนาทีแล้วเดินทางไปในทิศทางตรงกันข้าม ไม่มีการเดินทางใดใช้เวลามากกว่า 15 นาที

พื้นที่รอบ Asoke-Din Daeng Road ยังเจริญเติบโตอย่างดีในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คุณมี Tops supermarket, 7-Eleven ในทุก ๆ ช่วงยาว และแผงขายของในถนน Soi Phetchaburi 11 รวมถึง Terminal 21 มอล ขนาดมหาอันดับ ห่างออกไปเพียงการขี่รถสั้น ๆ มันไม่ใช่ย่านที่เงียบสงบที่สุดในกรุงเทพฯ แต่มันใช้ได้อย่างลึกซึ้งสำหรับชีวิตประจำวัน

คุณภาพอาคารและเค้าโครงหน่วย: สิ่งที่ AP Thailand มอบให้

AP Thailand เป็นหนึ่งในนักพัฒนาไทยขนาดใหญ่ และ Rhythm เป็นแบรนด์ระดับกลางถึงบนของพวกเขา Rhythm Asoke 2 เสร็จสิ้นในปี 2020 ดังนั้นอาคารจึงค่อนข้างใหม่และพื้นที่ทั่วไปยังดูสดใหม่ ล็อบบี้ดูสมัยใหม่โดยไม่พยายามมากนัก และพื้นที่ร่วมการทำงานในชั้นล่างได้รับการใช้งานจริง ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี

หน่วยมีการตั้งค่า studio, one bedroom และ two bedroom หน่วยเล็ก ๆ เริ่มต้นรอบ 24 ตร.ม. one bedroom มีตั้งแต่ 30 ถึง 38 ตร.ม. และ two bedroom ขยายไปถึงประมาณ 55 ตร.ม. เค้าโครงมีประสิทธิภาพ AP Thailand มักหลีกเลี่ยงพื้นที่ทางเดินที่สูญเปล่า ดังนั้น one bedroom 30 ตร.ม. ที่นี่จึงรู้สึกว่าอยู่ได้มากกว่าหน่วย 35 ตร.ม. ในอาคารเก่า ๆ บาง

นี่คือตัวอย่างจริง เพื่อนของฉันย้ายเข้าไปในหน่วย one bedroom 35 ตร.ม. ชั้นที่ 22 เมื่อปีที่แล้ว เธอทำงานระยะไกลและกังวลว่าจะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับการตั้งค่าโต๊ะหรือไม่ หน่วยมาพร้อมกับเคาน์เตอร์ห้องครัวในตัวที่ทำหน้าที่เป็นพื้นที่ทำงานด้วย หน้าต่างถึงเพดาน ที่ทำให้ห้องสว่าง และที่เก็บของเพียงพอเพื่อหลีกเลี่ยงการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติม เธอจ่ายเช่า 18,000 บาท ต่อเดือน ซึ่งเธอถือว่าเป็นข้อเสนอที่มั่นคงสำหรับพื้นที่นี้

ตามข้อมูลรายการใน DDproperty ค่าเช่าเฉลี่ยของหน่วย one bedroom ที่ Rhythm Asoke 2 อยู่ระหว่าง 15,000 ถึง 22,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับระดับชั้น คุณภาพการบ้านและว่าหน่วยหันหน้าไปทางเมืองหรือด้านที่เงียบสงบของอาคาร

สิ่งอำนวยความสะดวกและการใช้ชีวิตประจำวัน

สระว่ายน้ำบนหลังคาเป็นลักษณะเด่นที่สำคัญ มันเป็นสระว่ายน้ำความยาวบนชั้นสูงสุดที่มีวิวเมืองที่ไม่มีสิ่งกีดขวาง และมันไม่เต็มไปด้วยคนในเย็นวันธรรมชาติ ยิมค่อนข้างดี แต่กะทัดรัด หากคุณจริงจังเกี่ยวกับการยก คุณอาจต้องการการเป็นสมาชิกยิมแยกต่างหาก แต่สำหรับการออกกำลังกายคาร์ดิโอและน้ำหนักเบา มันก็ทำงานได้

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ได้แก่ห้องซาวน่า テラสสวน ห้องสมุด และห้องสภาผู้อยู่อาศัย อาคารมีความปลอดภัย 24 ชั่วโมง CCTV ทั่ว และการเข้าถึงลิฟต์ด้วยการ์ดกุญแจ การจัดการแพคเกจนั้นเชื่อถือได้ ซึ่งสำคัญมากกว่าที่คนคิดเมื่อคุณสั่งซื้อทุกอย่างจาก Lazada และ Grab

สิ่งหนึ่งที่ควรให้ความสำคัญคือสำนักงานกฎหมาย พวกเขารับสมัครและมืออาชีพ ซึ่งไม่ใช่กรณีเสมอไปกับคอนโดกรุงเทพฯ คำขออนุมัติการบำรุงรักษาโดยทั่วไปได้รับการจัดการภายในหนึ่งหรือสองวัน ค่าพื้นที่ทั่วไปอยู่รอบ ๆ 55 ถึง 65 บาท ต่อตร.ม. ซึ่งเป็นมาตรฐานสำหรับคลาสอาคารนี้ สำหรับหน่วย 35 ตร.ม. นั่นมาถึงประมาณ 2,000 บาท ต่อเดือนนอกเหนือไปจากค่าเช่า

ให้ฉันให้สถานการณ์ที่ใช้งานได้จริง สมมติว่าคุณกลับบ้านจากที่ทำงาน หยิบแผงเกาเหลาจากแผงข้างถนน ขึ้นลิฟต์ไปยังสระว่ายน้ำบนหลังคาเพื่อว่ายน้ำอย่างรวดเร็ว แล้วกลับไปยังหน่วยของคุณเพื่อทำงานในโครงการด้านข้างในพื้นที่ที่เงียบสงบและมีการปรับอากาศดี นั่นเป็นประเภทของกิจวัตรเย็นที่อาคารนี้ออกแบบมาเพื่อแล้ว

วิธี Rhythm Asoke 2 เทียบเคียงกับคอนโดใกล้เคียง

ส่วนนี้ของกรุงเทพฯ เต็มไปด้วยการพัฒนาที่แข่งขันกันอยู่ เพื่อช่วยให้คุณเปรียบเทียบ นี่คือรายละเอียดโดยย่อของ Rhythm Asoke 2 เทียบกับคอนโดให้เช่ายอดนิยมอื่น ๆ ในพื้นที่ Asoke-Phetchaburi

ชื่อคอนโด	ระยะเดินทางไป MRT	1-Bed Rent Range (บาท/เดือน)	ปีที่เสร็จสิ้น	นักพัฒนา
Rhythm Asoke 2	เดินไป 3 นาทีไป MRT Phetchaburi	15,000 ถึง 22,000	2020	AP Thailand
Rhythm Asoke (ต้นฉบับ)	เดินไป 5 นาทีไป MRT Phetchaburi	14,000 ถึง 20,000	2016	AP Thailand
Life Asoke Hype	เดินไป 2 นาทีไป MRT Phetchaburi	16,000 ถึง 24,000	2022	AP Thailand
Ideo Mobi Asoke	เดินไป 4 นาทีไป MRT Phetchaburi	18,000 ถึง 25,000	2016	Ananda
Supalai Premier Asoke	เดินไป 7 นาทีไป MRT Phetchaburi	13,000 ถึง 18,000	2013	Supalai

Rhythm Asoke ต้นฉบับนั้นเก่ากว่าไม่กี่ปีและราคาถูกกว่าเล็กน้อย แต่มันยังแสดงความเสียหายมากขึ้น Life Asoke Hype ซึ่งเป็นของ AP Thailand ด้วย มีความใหม่กว่าและเรียกร้องค่าปรับปรุง เล็กน้อย Ideo Mobi Asoke ดึงดูดฝูงชนที่คล้ายคลึงกัน แต่มีปรัชญาแผนพื้นที่ที่แตกต่างกัน Supalai Premier เป็นตัวเลือกงบประมาณ แม้ว่าระยะเดินทางพิเศษและการสำเร็จสูญเสียรูปลักษณ์อาจไม่เหมาะสำหรับทุกคน

รายงาน Knight Frank Thailand เมื่อเร็ว ๆ นี้ระบุว่าผลตอบแทนการให้เช่าคอนโดในทางเดิน Asoke-Rama 9 โดยเฉลี่ยประมาณ 4.5% ถึง 5.2% ในปี 2024 ทำให้เป็นหนึ่งในเขตการให้เช่าที่มีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งที่สุดในกรุงเทพฯ กลาง นั่นเป็นข่าวดีหากคุณเป็นเจ้าของ และมันยังส่งสัญญาณความต้องการที่ยั่งยืน หมายความว่าอาคารเหล่านี้ยังคงบำรุงรักษาและบริหารจัดการอย่างดี

คอนโดนี้เหมาะสมที่สุดสำหรับใคร

Rhythm Asoke 2 ตีความหวังสำหรับประเภทผู้เช่าเฉพาะที่มากเก่า หากคุณเป็นมืออาชีพเดียวหรือคู่รักโดยไม่มีเด็ก มีรายได้ในระดับกลางของกรุงเทพฯ และคุณต้องการคอนโดที่รู้สึกใหม่พร้อมการเข้าถึงการขนส่งจริง อาคารนี้ตรวจสอบส่วนใหญ่ของกล่อง

มันไม่เหมาะสำหรับครอบครัวที่มีเด็กเล็ก ยูนิตสูงสุดที่ประมาณ 55 ตร.ม. และบริเวณใกล้เคียงจะไม่ว่างนักกว่าเป็นมิตรกับครอบครัว ไม่มีโรงเรียนนานาชาติในระยะเดินเท้า และสถานการณ์สนามเด็กเล่นไม่มีเลย

มันยังไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการความเงียบสงบแบบสัมบูรณ์ Asoke-Din Daeng Road ส่งกำลังเสียงการจราจร โดยเฉพาะในชั้นล่าง หากคุณนอนหลับเบา ให้เป้าหมายสำหรับหน่วยเหนือชั้นที่ 20 หรือผู้ที่หันหน้าเข้าไปในส่วนของโครงการ

นี่คือสถานการณ์ทั่วไป คู่รักย้ายไปยังกรุงเทพฯ สำหรับงาน คนหนึ่งมีสำนักงานใกล้ Asoke อีกคนใกล้ Rama 9 พวกเขาต้องการอาคารสมัยใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ การเดินทางที่สมควร และค่าเช่าต่ำกว่า 20,000 บาท Rhythm Asoke 2 คือประเภทคอนโดที่ลงเอยในรายชื่อขั้นสุดท้ายของพวกเขา และมักจะเป็นคนที่พวกเขาลงนามในสัญญาเช่าสำหรับ

เคล็ดลับการเช่าและสิ่งต่าง ๆ ที่ต้องระวัง

หน่วยส่วนใหญ่ที่ Rhythm Asoke 2 เป็นมालิกของเอกชน ดังนั้นคุณจะต้องเจรจากับเจ้าของหรือตัวแทนของพวกเขา เงื่อนไขการเช่ามาตรฐานคือ 12 เดือนพร้อมเงินประกันสองเดือน นักเจ้าของบางคนมีความยืดหยุ่นในการฝากเงินหากคุณเต็มใจที่จะลงนาม 18 ถึง 24 เดือน

ตรวจสอบการปรับอากาศเสมอ คอนโดกรุงเทพฯ ที่มีหน่วยแยกแบบติดผนังต้องการการบริการปกติ และนักเจ้าของบางคนข้ามมันระหว่างผู้เช่า เรียกใช้ AC เป็นเวลา 10 นาทีในระหว่างการดูของคุณและดูว่ามันเย็นลงอย่างถูกต้องหรือไม่ ยังตรวจสอบแรงดันน้ำในห้องน้ำ อาคารใหม่ยังไงเหล่านี้โดยทั่วไปมีประสิทธิภาพดี แต่การขนส่งน้ำหน่วยส่วนบุคคลสามารถแตกต่างกันได้

ถามเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ต หน่วยส่วนใหญ่รองรับไฟเบอร์จาก AIS หรือ True และคุณจะต้องการแผนอย่างน้อย 300 Mbps หากคุณทำงานจากบ้าน นักเจ้าของบางคนรวมอินเทอร์เน็ตในค่าเช่า บางคนไม่ใช่ ชี้แจงก่อนลงนาม

อีกสิ่งหนึ่ง ถ่ายภาพรอยขีดข่วน, จุด และรอยขัดใจอีกด้านหนึ่งก่อนที่จะเข้าไป ส่งไปยังเจ้าของของคุณผ่าน LINE และเก็บบันทึกแชทไว้ นี่คือพื้นฐาน 101 ของการให้เช่ากรุงเทพฯ และจะช่วยคุณเพิ่มเติมเมื่อสัญญาเช่าของคุณสิ้นสุดและการสนทนาเงินประกันเริ่มขึ้น

Rhythm Asoke 2 เป็นคอนโดที่แข็งแกร่งและมีความสมดุลดีในหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อมากที่สุดของกรุงเทพฯ มันจะไม่ทำให้คุณหึ่งด้วยการปรับปรุงสุดหรือพื้นดินรีสอร์ต แต่มันส่งมอบจากสิ่งที่นับได้: ที่ตั้ง, การขนส่ง, คุณภาพการสร้าง และราคาที่ยุติธรรม สำหรับทางเดิน Asoke-Phetchaburi การรวมกันนั้นยากที่จะเอาชนะ หากคุณเริ่มการค้นหาของคุณหรือเปรียบเทียบหน่วยต่าง ๆ ในอาคารหลาย ๆ หลัง ให้ไปที่ superagent.co เพื่อเรียกดูรายการที่ยืนยันและปล่อยให้เครื่องมือการจับคู่ AI ทำงานหนัก ๆ ให้คุณ