Rich Park Triple Station: คอนโดมิเนียมบางสุขที่จุดต่อสามสถานี BTS รีวิว

หากคุณเคยค้นหาอพาร์ตเมนต์รอบบางสุเพื่อดูว่าโครงการไหนจริง ๆ แล้วให้ความสำคัญกับคำสัญญา "สามสถานี" ของตัวเอง Rich Park Triple Station คือโครงการที่ปรากฏขึ้นมาเรื่อย ๆ ตั้งอยู่ที่จุดตัดกันของ MRT บางสุ สถานีแลกเปลี่ยน MRT เต่าพูนแห่งใหม่ และสายรถไฟ SRT สีแดงเข้มที่บรรจบกัน คอนโดนี้กลายเป็นแม่เหล็กสำหรับผู้โดยสารที่เหนื่อยจากการใช้เงินไปกับแท็กซี่และต้องการการเข้าถึงรถไฟจริง ๆ โดยไม่ต้องจ่ายราคา Sukhumvit แต่มันเป็นสถานที่ที่ดีจริง ๆ ในการอาศัยอยู่หรือเป็นแค่ชื่อการตลาดที่ฉลาด ฉันใช้เวลากับการอยู่ในและรอบ ๆ อาคารนี้ สนทนากับผู้เช่า และตรวจสอบตัวเลข นี่คือทุกสิ่งที่คุณต้องรู้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเช่า

ตำแหน่งและความหมายที่แท้จริงของ "สามสถานี"

ชื่อไม่ใช่แค่เสื้อผ้าการตลาด Rich Park Triple Station ตั้งอยู่บนถนนกำแพงเพชร 6 ติดกับสี่แยกบางสอน อาคารอยู่ห่างจาก MRT เต่าพูน ประมาณ 300 เมตร ซึ่งเป็นจุดแลกเปลี่ยนระหว่าง MRT สายน้ำเงินและ MRT สายม่วง เพียงเท่านี้ก็ให้คุณสามารถเข้าถึงรถไฟโดยตรงไปยังส่วนใหญ่ของกรุงเทพกลางโดยไม่ต้องแลกเปลี่ยน

จากนั้นมีสถานี SRT สายแดงเข้มที่ สถานี Bang Sue Grand Station ซึ่งเชื่อมต่อคุณไปทางเหนือไปยัง Rangsit และ Don Mueang คุณสามารถตรวจสอบแผนที่เส้นทาง MRT Bangkok ล่าสุดเพื่อดูว่า Tao Poon เชื่อมโยงทั้งหมดอย่างไร สำหรับคนที่ทำงานใน Chatuchak, Silom หรือแม้แต่ Nonthaburi นี่คือสถานที่ที่เชื่อมต่อกันได้ดีที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพในตอนนี้

ลองจินตนาการดูสิ: คุณทำงานที่บริษัทใกล้ MRT พระรามที่ 9 จาก Tao Poon นั่นประมาณ 20 นาทีโดยไม่ต้องแลกเปลี่ยน แฟนของคุณทำงานใกล้ MRT คลองเตย ยังคงไม่จำเป็นต้องแลกเปลี่ยน ความยืดหยุ่นของการเดินทางแบบคู่นั้นหายากนอกเหนือจาก Sukhumvit หลัก และคุณจะจ่ายค่าเช่าเพียงเศษส่วนที่นี่

อาคารเอง: สิ่งที่คุณได้รับสำหรับเงิน

Rich Park Triple Station พัฒนาโดย Richy Place ซึ่งเป็นนักพัฒนาไทยระดับกลางที่มีโครงการต่าง ๆ รอบกรุงเทพ อาคารนี้เป็นอาคารสูงชั้นมากกว่า 30 ชั้น เสร็จสิ้นในปี 2019 หน่วยมีขนาดกะทัดรัด เท่าที่คุณคาดหวังในช่วงราคานี้ สตูดิโอมีขนาดประมาณ 22 ถึง 26 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องอยู่รอบ 28 ถึง 33 ตารางเมตร

ไฟจ้งเสร็จสิ้นเป็นมาตรฐานสำหรับคอนโดในช่วงราคานี้ คุณได้พื้นลามิเนต ห้องครัวติดตั้งพื้นฐาน เครื่องปรับอากาศแบบแยก และห้องน้ำพร้อมหัวฝักบัวแบบฝน ไม่มีความหรูหรา แต่ทุกอย่างใช้งานได้และรู้สึกค่อนข้างใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่ร่วมรวมถึงสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องออกกำลังกาย พื้นที่ทำงานร่วมกัน และพื้นที่สวนในชั้นบนพร้อมมุมมองเมืองที่ดีพอสมควร

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับสตูดิโอที่ Rich Park Triple Station ในปัจจุบันประมาณ 6,500 ถึง 9,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่หน่วยห้องนอนหนึ่งห้องโดยทั่วไปอยู่ที่ 8,500 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน ตามรายการที่เป็นไป DDproperty นี่ทำให้มันอยู่ในบรรดาคอนโดที่ราคาถูกที่สุดในกรุงเทพที่มีการเข้าถึง MRT โดยตรง เพื่ออ้างอิง สตูดิโออาจารย์เทียบเท่าใกล้ MRT พระรามที่ 9 จะต้องเสียค่าใช้จ่าย 12,000 ถึง 18,000 บาทอย่างง่ายดาย

ใครจริง ๆ แล้วอาศัยอยู่ที่นี่

ส่วนผสมผู้เช่าที่ Rich Park Triple Station เอียงไปทั่วไปและชั้นทำงาน คุณจะพบผู้ทำงานสำนักงานไทยจำนวนมากในอายุ 20 ต้น ๆ ถึงต้น 30 นักเรียนมหาวิทยาลัยจากมหาวิทยาลัย Kasetsart ใกล้เคียง และจำนวนผู้อพยพที่มีงบประมาณจำกัดจำนวนมากขึ้นซึ่งเข้าใจว่า Bang Sue เสนอคุณค่าจริง ๆ

ฉันได้พบกับนักออกแบบกราฟิกอิสระจากฟิลิปปินส์ผู้เช่าสตูดิโอที่นี่ 7,500 บาทต่อเดือน ทั้งหมด เธอบอกฉันว่าการเดินทางของเธอไปพบปะไคลเอ็นต์ที่ Asoke ใช้เวลาประมาณ 30 นาทีตั้งแต่ประตูถึงประตู อพาร์ตเมนต์ก่อนหน้าของเธออยู่ใกล้ On Nut เสียค่าใช้จ่ายเกือบสองเท่า ประเด็นอื่น ๆ? ตัวเลือกชีวิตค่ำคืนน้อยลงภายในระยะเดิน แต่เธอบอกว่า Central Plaza Ladprao มอลล์อยู่เพียงสองสถานี MRT เท่านั้น และตลาด Chatuchak ในสุดสัปดาห์โดยพื้นฐานแล้วถัดไป

หากคุณเป็นคนที่ต้องการอยู่รอบ ๆ บาร์บนหลังคาและร้านอาหารนานาชาติทุกคืน นี่ไม่ใช่สถานที่ของคุณ แต่ถ้าคุณให้ความสำคัญกับบ้านพื้นฐานที่สะอาดและใช้งานได้พร้อมลิงก์การขนส่งที่ยอดเยี่ยมและต้องการให้อัตราการเผาไหม่รายเดือนของคุณต่ำ มันใช้งานได้ดีมาก

ละแวกบ้าน: Bang Sue นอกเหนือจาก Condo

Bang Sue ไม่ฉันวาง ขอให้ฉันซื่อสัตย์เกี่ยวกับเรื่องนั้น แต่มันอยู่ได้ทั่ว ๆ ไปและปรับปรุงอย่างรวดเร็ว การเสร็จสิ้น Bang Sue Grand Station ซึ่งเป็นศูนย์กลางการขนส่งรถไฟที่ใหญ่ที่สุดของไทย ได้นำพลังงานใหม่และการลงทุนมาให้กับพื้นที่ รัฐบาลได้กำหนดเขตโดยรอบเพื่อการพัฒนาการใช้งานแบบผสมขนาดใหญ่ในทศวรรษถัดไป

ในแต่ละวัน คุณมีเสาะแร่อาหารข้างถนนมากมายตามถนนกำแพงเพชร 6 จานสะ้อยเหล้าข้าวจะเสียค่าใช้จ่าย 40 ถึง 50 บาท มี Big C Extra ประมาณสิบนาทีเดินจากคอนโด และร้านค้าปลีก Tops ในห้างสรรพสินค้าใกล้เคียง เพื่อสุขภาพ โรงพยาบาล Vibhavadi และโรงพยาบาล Priest อยู่ในระยะแท็กซี่สั้น ๆ

สิ่งหนึ่งที่ฉันชอบมากเกี่ยวกับพื้นที่นี้คือความใกล้ชิดกับ Chatuchak Park และ Queen Sirikit Park หากคุณเป็นนักวิ่งหรือเพียงแค่ต้องการพื้นที่สีเขียว คุณมีสองในสวนที่ดีที่สุดของกรุงเทพภายในระยะเดินประมาณ 15 นาที นั่นคือสิ่งที่ผู้เช่า Sukhumvit ส่วนใหญ่จะฆ่า

สำหรับมุมมองที่กว้างขึ้นเกี่ยวกับวิธีการเปรียบเทียบพื้นที่นี้ในแง่ของแนวโน้มราคาทรัพย์สิน গবেষণาของ Knight Frank Thailand เน้น Bang Sue เป็นหนึ่งในโซนที่ได้รับประโยชน์มากที่สุดจากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานรถไฟใหม่

วิธีการเปรียบเทียบกับตัวเลือกอื่น ๆ ที่อยู่ใกล้

Rich Park Triple Station ไม่ใช่คอนโดงบประมาณเพียงแห่งเดียวใกล้ Tao Poon หรือ Bang Sue นี่คือวิธีการเปรียบเทียบกับตัวเลือกยอดนิยมอื่น ๆ ไม่กี่แห่งในพื้นที่

Condo	ระยะทางถึง MRT	ค่าเช่าสตูดิโอ (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ปีที่เสร็จสิ้น	สระว่ายน้ำ
Rich Park Triple Station	300m ถึง Tao Poon	6,500 - 9,000	8,500 - 12,000	2019	ใช่
Aspire Ratchada Wongsawang	400m ถึง Wongsawang	7,000 - 10,000	9,000 - 13,000	2017	ใช่
The Tree Interchange	200m ถึง Tao Poon	8,000 - 11,000	10,000 - 14,000	2018	ใช่
Regent Home Bangson Phase 28	500m ถึง Bang Son	5,500 - 7,500	7,000 - 9,500	2015	ไม่
Centric Ratchada Huaikhwang	150m ถึง Huai Khwang	10,000 - 14,000	13,000 - 18,000	2014	ใช่

The Tree Interchange เป็นคู่แข่งที่ใกล้ที่สุดของ Rich Park มันอยู่ใกล้สถานี Tao Poon เล็กน้อยและมีคุณภาพการสร้างสูงขึ้นเล็กน้อย แต่คุณจะจ่ายประมาณ 2,000 บาทเพิ่มเติมต่อเดือนสำหรับหน่วยที่เทียบเคียง Regent Home เป็นตัวเลือกที่ถูกที่สุด แต่รู้สึกเก่าโดยสังเกตเห็น และขาดสระว่ายน้ำเป็นข้ออ้างของบางคน

หากคุณยินดีที่จะขยายงบประมาณของคุณและย้ายหนึ่งหยุด Centric Ratchada ใกล้ Huai Khwang MRT ทำให้คุณอยู่ในย่านที่สดใสกว่าพร้อมร้านอาหารและชีวิตค่ำคืนมากขึ้น แต่ในราคาเกือบสองเท่าของค่าเช่าสตูดิโอ มันเป็นข้อเสนอมูลค่าที่แตกต่างโดยสิ้นเชิง

สิ่งที่ต้องระวัง

ไม่มีคอนโดที่สมบูรณ์แบบ และ Rich Park Triple Station มีความแปลกประหลาดบางประการที่คุณควรรู้ ประการแรก หน่วยมีขนาดเล็ก หากคุณมาจากอพาร์ตเมนต์ที่กว้างขวางในต่างประเทศ 25 ตารางเมตรจะรู้สึกแคบ นำเฟอร์นิเจอร์ขั้นต่ำและคิด แนวตั้งพร้อมชั้น

ประการที่สอง บางหน่วยหันเข้าหาทางด่วน หากคุณไวต่อเสียง โปรดขอหน่วยในชั้นที่สูงขึ้นหันออกจากถนนหลัก หน่วยหันเข้าหาลานป้องกันหรือด้านหลังของอาคารจะเงียบกว่ามากขณะที่

ประการที่สาม คอนโดมีจำนวนหน่วยรวมจำนวนมาก ซึ่งหมายความว่าพื้นที่ร่วมรวมเช่นสระว่ายน้ำและโรงยิมสามารถรู้สึกแออัดในวันสุดสัปดาห์ เช้าวันธรรมชาติเป็นเดิมพันที่ดีที่สุดของคุณสำหรับการว่ายน้ำที่เงียบสงบ นอกจากนี้ ลิฟต์ยังสามารถสำรองระเบียงช่วงเช้าตั้งแต่ 7:30 ถึง 8:30 น. ดังนั้นงบประมาณนาทีพิเศษห้านาทีหากคุณต้องออกไป

สุดท้าย ที่จอดรถมีจำนวน จำกัด หากคุณมีเจ้าของรถ ยืนยันความพร้อมจอดรถก่อนลงนามในสัญญาเช่า ผู้เช่าหลายคนที่นี่ไม่เป็นเจ้าของยานพาหนะเลยซึ่งเป็นจุดทั้งหมดของการอาศัยอยู่ติดกับสามสายรถไฟ

Rich Park Triple Station เหมาะสมสำหรับคุณ

Rich Park Triple Station เป็นหนึ่งในคอนโดที่มีราคาดีที่สุดในกรุงเทพหากลำดับความสำคัญสูงสุดของคุณคือการเข้าถึงการขนส่งในงบประมาณ ค่าเช่าเฉลี่ยประมาณ 7,500 บาทต่อเดือนสำหรับสตูดิโอ คุณจะได้อาคารค่อนข้างใหม่พร้อมสระว่ายน้ำ โรงยิมและระยะเดินตรงไปยัง MRT Interchange อย่างใดอย่างหนึ่งที่สำคัญที่สุดของกรุงเทพ นั่นเป็นการยากที่จะเอาชนะได้ที่ไหนในเมือง

มันไม่ใช่ตัวเลือกที่ถูกต้องหากคุณต้องการละแวกบ้านที่มีชีวิตชีวาและเดินได้ดีเต็มไปด้วยคาเฟ่และชีวิตค่ำคืน นอกจากนี้ยังไม่เหมาะสำหรับหากคุณต้องการพื้นที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่หรือวางแผนที่จะทำงานจากที่บ้านตลอดเวลาในสตูดิโอที่แคบ แต่สำหรับมืออาชีพที่อายุน้อย ผู้อพยพคนเดียวในงบประมาณ หรือใครก็ตามที่ให้ความสำคัญกับเวลาเดินทางและต้องการประหยัดเงิน คอนโดนี้ควรค่าแก่การมองลึก

หากคุณต้องการเปรียบเทียบรายการปัจจุบันที่ Rich Park Triple Station หรือสำรวจคอนโดที่คล้ายกันใกล้ Tao Poon ให้ไปที่ superagent.co และให้เครื่องมือจับคู่ AI ทำหนักเบาให้คุณ ใช้เวลาประมาณสองนาทีเพื่อได้ผลลัพธ์ที่ปรับแต่งตามข้อมูลของคุณตามงบประมาณ การเดินทาง และการตั้งค่าวิธีชีวิต