ชาวรัสเซียอพยพในกรุงเทพฯ: บริเวณที่พวกเขาเช่าในปี 2026

ชุมชนชาวรัสเซียในกรุงเทพฯ มีการเติบโตอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา และปี 2026 กำลังจะเป็นปีที่ยิ่งใหญ่ที่สุดเท่าที่เคยมีมา สิ่งที่เริ่มต้นเป็นคลื่นของดิจิทัลโนมัดและผู้ทำงานระยะไกลได้กลายเป็นสิ่งที่ยั่งยืนมากขึ้น ครอบครัวต่างๆ กำลังลงทะเบียนบุตรหลานในโรงเรียนนานาชาติ ผู้ประกอบการกำลังตั้งบริษัท คนfreelance ที่มาแค่สามเดือนกำลังลงนามในสัญญาเช่ารายปีครั้งที่สองหรือสาม หากคุณเป็นชาวต่างชาติชาวรัสเซียที่กำลังมองหาคอนโดในกรุงเทพฯ หรือแค่อยากรู้ว่าชุมชนนี้ตั้งรกรากไว้ที่ไหน ต่อไปนี้คือภาพจริงของตลาดเช่าในขณะนี้

พระขนุง และ อนุสาวรีย์: โซนสะดวกสบายของชาวต่างชาติชาวรัสเซีย

ถามชาวต่างชาติชาวรัสเซียคนไหนที่อยู่ในกรุงเทพฯ นานกว่าหกเดือน มีความเป็นไปได้สูงว่าพวกเขาจะพูดถึงเส้นตรงระหว่าง BTS พระขนุง และ BTS อนุสาวรีย์ ทางเดินนี้ตามสุขุมวิทกลายเป็นบ้านฐานที่ไม่เป็นทางการสำหรับส่วนใหญ่ของชุมชน เหตุผลนั้นเป็นไปได้จริง คุณสามารถได้คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ในอาคารเช่น The Base Sukhumvit 77 หรือ Ideo Mobi Sukhumvit 81 ในราคาประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน ซึ่งถูกกว่ามากเมื่อเทียบกับสิ่งที่อยู่ใกล้อโศกหรือนานา

มีตัวอย่างจริงที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง คู่รักจากมอสโกที่ทั้งคู่ทำงานระยะไกลสำหรับบริษัทยุโรป พบห้องนอนสองห้องที่ Mayfair Place Sukhumvit 64 ในราคาประมาณ 20,000 บาท พวกเขาเดินไป BTS ในเวลาห้านาที กินกาแฟที่สักโล่นกับเคาน์เตอร์บนสุขุมวิท 77 และเดินเข้าไปซื้อของชำที่ Tesco Lotus หรือ Big C บน On Nut บริเวณนี้มีร้านขายของชาวรัสเซีย ร้านอาหารที่คุ้นเคย และจำนวนพื้นที่ทำงานรวมที่เพิ่มขึ้น มันก็แค่ทำงานได้

อโศก และ พร้อมพงษ์: สำหรับผู้ที่ต้องการอยู่ตรงกลาง

ไม่ใช่ทุกคนที่ต้องการอยู่ต่อไปตามสุขุมวิท ชาวต่างชาติชาวรัสเซียที่มีงบประมาณสูงหรือทำงานประเภทองค์การ มักจะรวมกันรอบ BTS อโศก และ BTS พร้อมพงษ์ นี่คือใจกลางของฉากต่างชาติของกรุงเทพฯ พร้อมด้วยการเข้าถึง MRT ที่สะดวกที่สถานีสุขุมวิท ช้อปปิ้งระดับโลกที่ EmQuartier และ Emporium และการรับประทานอาหารนานาชาติที่ดีที่สุดในเมือง

คอนโดที่นี่มีค่าใช้จ่ายมากกว่า เห็นได้ชัด ห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารเช่น Supalai Premier Asoke จะใช้เงินประมาณ 18,000 ถึง 28,000 บาทขึ้นอยู่กับชั้นและระดับการตกแต่ง ห้องนอนสองห้องที่ The Lofts Ekkamai หรือ Park 24 ใกล้พร้อมพงษ์สามารถเกินกว่า 40,000 บาท แต่สำหรับผู้จัดการสินค้าชาวรัสเซียที่ทำงานที่บริษัท fintech บน ราชดำเนิน ผู้ที่ต้องการการเดินทางสั้นและชีวิตสังคมที่เคลื่อนไหว พื้นที่นี้นั้นยากที่จะเอาชนะ

การแลกเปลี่ยนนั้นชัดเจน คุณจ่ายเงินมากขึ้นต่อตารางเมตร และหน่วยมีแนวโน้มที่จะมีขนาดเล็กกว่าเล็กน้อย แต่คุณอยู่ในระยะเดินไปได้จากทุกสิ่ง และการเชื่อมต่อ BTS นั้นไม่มีใครเทียบ

พระราม 9 และ ราชดำเนิน: ทางเลือกอื่นที่ฉลาดในการประหยัด

นี่คือแนวโน้มที่เพิ่มขึ้นอย่างแท้จริงในช่วงปลายปี 2025 ชาวต่างชาติชาวรัสเซียผู้ที่ต้องการคอนโดใหม่ขนาดใหญ่โดยไม่มีราคาสุขุมวิท ได้ย้ายไปยังทางเดินพระราม 9 และราชดำเนินใกล้ MRT พระรามที่ 9 และ MRT ศูนย์วัฒนธรรมไทย อาคารเช่น Life Asoke Rama 9, Ideo Rama 9 Asoke และ The Line Asoke Ratchada นำเสนอหน่วยใหม่ด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยอดเยี่ยม

นักพัฒนา freelance ชาวรัสเซียคนหนึ่งเพิ่งบอกฉันว่าเขาเช่าห้องนอนหนึ่งห้องขนาด 35 ตารางเมตรที่ Ideo Rama 9 Asoke เพียงแค่ 13,500 บาทต่อเดือน อาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ฟิตเนส และห้องท่ามกลางการทำงาน Central Rama 9 ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในกรุงเทพฯ อยู่ฝั่งตรงข้าม MRT จะพาเขาไปยังสุขุมวิทในสองสถานีเท่านั้น

พื้นที่นี้ไม่มีชีวิตชีวาของถนนที่เดินเข้าได้เหมือนพระขนุงหรือพร้อมพงษ์ แต่สำหรับค่ามูลค่าที่แท้จริง มันเป็นหนึ่งในดีลที่ดีที่สุดในกรุงเทพฯ ตรงกลางในขณะนี้

พัทยา และ จomtien: เมื่อกรุงเทพฯ ไม่ใช่คำตอบเพียงอย่างเดียว

ให้เป็นตรงไปตรงมา จำนวนสำคัญของชาวต่างชาติชาวรัสเซียแบ่งเวลาของพวกเขาระหว่างกรุงเทพฯ และพัทยา หรือข้ามเมืองหลวงไปเลย จomtien และเขาปราณนิคม มีชุมชนที่พูดภาษารัสเซียที่แข็งแกร่งมาเป็นเวลากว่าทศวรรษ และตลาดเช่าคอนโดที่นั่นตอบสนองต่อมันโดยตรง คุณสามารถหาห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วพร้อมวิวทะเลได้ในราคา 8,000 ถึง 14,000 บาทต่อเดือน

แต่บทความนี้เกี่ยวกับกรุงเทพฯ ดังนั้นต่อไปนี้คือเหตุผลว่าทำไมหลายคนจึงกลับมา โอกาสการเลือกอาชีพ บริการวีซ่า โรงเรียนนานาชาติ และความสะดวกสบายของสนามบินสุวรรณภูมิสำหรับการเดินทางบ่อยครั้ง ครอบครัวที่ลองพัทยามาสักปีมักจะกลับไปกรุงเทพฯ เมื่อบุตรหลานของพวกเขาถึงอายุเรียน และพวกเขาต้องการเข้าถึงสถานที่เช่น Bromsgrove International หรือ Rugby School Thailand

สิ่งที่ชาวต่างชาติชาวรัสเซียควรรู้เกี่ยวกับการเช่าในปี 2026

มีสิ่งปฏิบัติที่สำคัญเพียงไม่กี่ประการที่ต้องคำนึงถึง เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ในกรุงเทพฯ ต้องการเงินประกันสองเดือนบวกกับค่าเช่าหนึ่งเดือนล่วงหน้า เงื่อนไขสัญญาเช่าปกติคือ 12 เดือน แม้ว่าอาคารบางแห่งใกล้ On Nut และพระราม 9 จะตกลงเงื่อนไขหกเดือนในอัตราเดือนละสูงขึ้นเล็กน้อย ตรวจสอบเสมอว่าสำนักงานนิติบัญชีของคอนโดอนุญาตให้ลงทะเบียนผู้เช่า เรียกว่า TM30 เพราะเจ้าของบ้านของคุณมีหน้าที่ทางกฎหมายที่จะยื่นอย่างใดอย่างหนึ่ง

ค่าใช้สาธารณูปโภคเพิ่มเติมจากค่าเช่าโดยทั่วไปจะเพิ่ม 2,000 ถึง 4,000 บาทต่อเดือนขึ้นอยู่กับว่าคุณใช้เครื่องปรับอากาศมากเพียงใด อินเทอร์เน็ตแทบจะรวมอยู่ในอาคารใหม่เสมอ หรือค่าใช้จ่ายประมาณ 600 บาทสำหรับแผนไฟเบอร์แบบสแตนด์อโลน ชาวต่างชาติชาวรัสเซียจำนวนมากใช้บริการ VPN เป็นประจำ ดังนั้นการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่แข็งแกร่งและเสถียรจึงไม่ควรจะเป็นสิ่งที่ต้องปฏิเสธเมื่อเลือกหน่วย

การหาคอนโดที่เหมาะสมในกรุงเทพฯ ไม่จำเป็นต้องเกี่ยวข้องกับการแชท LINE ที่ไม่มีที่สิ้นสุดกับตัวแทนที่หลีกเลี่ยง หรือรายการที่หายไปสามสัปดาห์ที่แล้ว หากคุณต้องการความพร้อมใช้งานแบบเรียลไทม์ ราคาที่ยืนยันแล้ว และแพลตฟอร์มที่เข้าใจจริงๆ ว่าต่างชาติต้องการอะไร ตรวจสอบ Superagent ที่ superagent.co มันถูกสร้างสำหรับการค้นหาประเภทนี้พอดี และมันสามารถช่วยคุณประหยัดเวลาและความปวดหัวมากมายเมื่อคุณพยายามล็อกดาউน์สถานที่ที่เหมาะสมในเมืองขนาดนี้