สมุทรปราการ: เพื่อนบ้านใต้ของกรุงเทพ — คู่มือเช่าบ้านสำหรับชาวต่างชาติ

สมุทรปราการเป็นหนึ่งในสถานที่ที่ทำให้ผู้มาใหม่สับสน คุณได้ยินชื่อและคิดว่ามันเป็นจังหวัดที่แตกต่างไปโดยสิ้นเชิน ห่างไกลจากกรุงเทพ ในทางเทคนิคแล้ว มันเป็นจังหวัดที่แยกต่างหาก แต่ในทางปฏิบัติ? สายบีทีเอสสุขุมวิทวิ่งตรงผ่านไป ขอบเขตไม่มีการมองเห็น และหลายพันคนที่ "อาศัยอยู่ในสมุทรปราการ" โดยสารเข้าไปในกรุงเทพตอนกลางทุกวัน หากคุณเป็นชาวต่างชาติที่กำลังมองหาพื้นที่มากขึ้น ค่าเช่าที่ต่ำกว่า และสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่ทันสมัย ส่วนใต้นี้สมควรได้รับความสนใจอย่างจริงจัง

ทำไมชาวต่างชาติจึงย้ายมาหาสมุทรปราการอย่างเงียบ ๆ

คณิตศาสตร์นั้นง่าย คอนโดห้องนอนหนึ่งห้องใกล้บีทีเอสแบริ่งหรือสำโรงโดยปกติเช่าราคา 6,000 ถึง 12,000 บาทต่อเดือน หน่วยเดียวกันในทองหลวรหรือพร้อมพงศ์จะราคาสูงสุด 18,000 ถึง 30,000 บาท คุณได้รับอาคารใหม่ สิ่งอำนวยความสะดวกที่ดีกว่า และมักจะมีพื้นที่สี่เหลี่ยมเมตรมากขึ้นในราคาประมาณครึ่งหนึ่ง

ยกตัวอย่างอาคารเช่น Aspire Erawan ตั้งอยู่ใกล้บีทีเอสอรวรรณ สตูดิโอเริ่มต้นประมาณ 6,500 บาท และอาคารมีสระว่ายน้ำบนหลังคา ห้องยิมและพื้นที่ทำงานร่วมกัน เพื่อนของฉัน ครูชาวอังกฤษที่ทำงานที่โรงเรียนนานาชาติใกล้บางนา ย้ายมาที่นั่นเมื่อปีที่แล้วหลังจากจ่ายเช่า 15,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่เหนื่อย เขาจ่ายเช่า 8,500 บาทสำหรับสถานที่ใหญ่กว่า ใหม่กว่า และการเดินทางของเขาเพิ่มเติมเพียงสิบนาที

ช่องว่างการรับรู้ระหว่าง "กรุงเทพ" และ "สมุทรปราการ" นั้นแท้จริง แต่ช่องว่างไลฟ์สไตล์กำลังหดตัวอย่างรวดเร็ว ร้านค้าปลีก ร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านการแพทย์ใหม่ ๆ ปรากฏขึ้นตลอดเวลาตามระบบสายขยายบีทีเอส คุณไม่ได้ย้ายไปยังพื้นที่ชนบท คุณย้ายไปยังโซนถัดไป

ส่วนขยายบีทีเอสเปลี่ยนแปลงทุกอย่าง

ก่อนที่สายสุขุมวิตจะเปิดสถานีอื่น ๆ เกินแบริ่ง สมุทรปราการถูกมองว่าสะดวกสำหรับใครก็ตามที่ไม่มีรถ สิ่งนั้นเปลี่ยนแปลงอย่างมาก สถานีเช่นสำโรง ปู่เจ้า อรวรรณ ราชวิทยาลัยนาวีสงครามไทย ปากน้ำ ศรีนครินทร์ และเขหา เชื่อมต่อคุณโดยตรงไปยังสยาม ในเวลาประมาณ 45 ถึง 55 นาที

นั่นเร็วไหม? ไม่เป๊ะ แต่นั่นคือการนั่งรถที่เย็นสบายและมีเวลาที่คาดเดาได้ซึ่งเป็นเรื่องมากกว่าการแท็กซี่ขนาดเล็กคลานไปตามถนนสุขุมวิตเวลา 6 โมงเย็น ชาวต่างชาติจำนวนมากที่ทำงานในอโศก หรือสีลม พบว่าการเดินทางสามารถจัดการได้อย่างสมบูรณ์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากนายจ้างของพวกเขาเสนอเวลาเริ่มต้นแบบยืดหยุ่น

โซนการเช่าที่มีความต้องการสูงสุดจะอยู่รอบ ๆ บีทีเอสสำโรงและบีทีเอสแบริ่ง เนื่องจากเป็นสถานีแรกข้ามพรมแดนและให้การเข้าถึงกรุงเทพอย่างรวดเร็วที่สุด แต่ถ้าคุณต้องการมูลค่าที่ดีที่สุด ให้มองข้ามไปตามสาย สถานีเช่นอรวรรณและปากน้ำให้ค่าเช่าต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญในขณะที่ยังคงอยู่บนเส้นตารางบีทีเอส

สิ่งที่ค่าเช่าของคุณจะได้รับจริง ๆ

นี่คือการแบ่งส่วนที่สมจริงสำหรับการเช่าคอนโดสมุทรปราการในปี 2024 และเข้าสู่ปี 2025 สตูดิโอใกล้บีทีเอสสำโรงที่อาคารเช่น Ideo Sukhumvit 115 ราคาประมาณ 7,000 ถึง 10,000 บาท ห้องนอนหนึ่งห้องที่ Knightsbridge Sky River Ocean ใกล้ปากน้ำจ่ายเช่า 8,000 ถึง 13,000 บาท หน่วยห้องนอนสองห้องที่ใหญ่กว่าในโครงการเช่น Lumpini Ville Sukhumvit 76 สามารถพบได้ราคา 12,000 ถึง 18,000 บาท

เปรียบเทียบกับคุณภาพอาคารเดียวกันในพระโขนงหรืออุเทนถนน ซึ่งห้องนอนสองห้องเริ่มต้นที่ 25,000 บาท และเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ความแตกต่างคือเงินจริง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับชาวต่างชาติที่ได้รับเงินเดือนครู คนงานรีโมตที่ดูอัตราการเผาไหม้ หรือคู่รักที่ออมเงินสำหรับการเดินทาง

คอนโดใหม่ส่วนใหญ่ตามระบบระหว่างนี้มาพร้อมกับสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส การเข้าใช้แบบการ์ดรหัส และที่จอดรถ หน่วยจำนวนมากได้รับการตกแต่งอย่างเต็มที่พร้อมเครื่องซักผ้า ซึ่งไม่ใช่มาตรฐานเสมอในสต็อกกรุงเทพเก่า คุณได้รับผลิตภัณฑ์ที่ดีกว่าจริง ๆ ต่อบาทที่ใช้ไป

ชีวิตประจำวันนอกเหนือจากคอนโด

ความกังวลอย่างหนึ่งที่ชาวต่างชาติมักเสนอคือว่าชีวิตนอกคอนโดจะรู้สึกเหมือนมี "ท้องถิ่น" มากเกินไปหรือแยกตัวออกไป คำถามที่ยุติธรรม คำตอบขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องการ หากคุณต้องการร้านกาแฟแบบฝีมือในระยะเดินเท้าและบาร์บนหลังคา สมุทรปราการจะรู้สึกเงียบสงบ แต่ถ้าคุณสะดวกสบายกับแผงอาหารตามท้องถนน ตลาดท้องถิ่น และการเยี่ยมชมห้างเมกะบางนาเป็นครั้งคราว คุณจะไม่มีปัญหา

เมกะบางนาเป็นศูนย์การค้าและบันเทิงขนาดใหญ่ใกล้กับทางหลวงบางนา ตราด และเป็นจุดยึดการค้าสำหรับพื้นที่ทั้งหมดนี้ Central Village เป็นห้างเอาท์เลตใกล้สวรรณภูมิ ยังอยู่ใกล้ด้วย สำหรับชำ โลตัส และสาขา Big C กระจายอยู่ทั่วไป และสาขา Makro หลายแห่งตั้งอยู่ในระยะที่ใกล้

การดูแลสุขภาพนั้นดีเช่นกัน โรงพยาบาลสมุทรปราการและคลินิกเอกชนหลายแห่งบริการพื้นที่นี้ โรงพยาบาลกรุงเทพและสมิติเวชอยู่เพียงไกลเพียงเล็กน้อยหรือขี่บีทีเอส คุณไม่ได้อยู่ห่างไกล คุณเพียงแต่อยู่ทางใต้ของสาย ส่วนใหญ่ชาวต่างชาติวาดบนแผนที่

ใครควรพิจารณาสมุทรปราการ

พื้นที่นี้มีความหมายมากที่สุดสำหรับโปรไฟล์เฉพาะสองสามแบบ ครูที่โรงเรียนนานาชาติในบางนาหรือบางโพจะพบการเดินทางแบบสั้นและค่าเช่าที่เป็นมิตร คนงานรีโมตที่ต้องเข้าเมืองเพียงครั้งหรือสองครั้งต่อสัปดาห์ได้มูลค่าที่ยอดเยี่ยม คู่รักหรือครอบครัวเล็ก ๆ ที่ต้องการห้องนอนสองห้องพร้อมสระว่ายน้ำต่ำกว่า 18,000 บาทต่อเดือนจะต่อสู้เพื่อค้นหาตัวเลือกที่ดีกว่าที่ใดก็ตามในสายบีทีเอส

มันน้อยที่สุดหากสำนักงานของคุณอยู่ในสาธร หรือคุณออกไปในทองหลวรห้าคืนต่อสัปดาห์ การเดินทางนั้นจะทำให้คุณหนาย แต่ถ้าชีวิตของคุณไม่ได้อยู่รอบ ๆ สุขุมวิตในเมือง สมุทรปราการเป็นการเคลื่อนไหวอย่างฉลาดอย่างแท้จริง

เริ่มต้นการค้นหาของคุณบน superagent.co เพื่อเปรียบเทียบรายชื่อสมุทรปราการที่ได้รับการยืนยันกับรูปภาพจริง ราคาจริง และการจับคู่ที่ขับเคลื่อนด้วยเอআই ซึ่งกรองสำหรับสิ่งที่คุณต้องการอย่างแน่นอน งบประมาณค่าเช่าของคุณจะไปไกลกว่ามากเมื่อคุณรู้ว่าจะมองหาที่ไหน