สาทร กรุงเทพ: คู่มือเช่าอพาร์ตเมนต์ย่านการเงินที่สมบูรณ์

สาทรเป็นย่านที่คุณสามารถซื้อผัดกระเพราราคา 40 บาทจากรถเข็นริมทางใน ซอยคอนเวนต์ แล้วเดินผ่านตึกคอร์โปเรตสุดแวววาว ซึ่งมีการปิดดีลเป็นพันล้านบาทก่อนเที่ยง สาทรเป็นหัวใจการเงินที่ไม่อพยพของกรุงเทพอย่างแน่นอน แต่มันก็เป็นหนึ่งในย่านที่อยู่ได้อย่างดีที่สุดในเมืองหากคุณรู้ว่าจะมองหาที่ไหน ไม่ว่าคุณย้ายมาเพื่อการทำงานหรือเพียงแค่ต้องการส่วนผสมระหว่างเกียรติยศและความสะดวก การเช่าที่อยู่ในสาทรจะวางคุณไว้ที่ใจกลางของทุกอย่างโดยไม่มีความวุ่นวายของสุขุมวิท

เหตุใดย่านสาทรจึงดึงดูดผู้เช่าอยู่เสมอ

สาทรเป็นคำตอบของกรุงเทพต่อเขตธุรกิจกลาง แต่มันพัฒนาเกินกว่าตึกสำนักงานและสำนักหลักของธนาคาร ส่วนที่อยู่ระหว่าง BTS ช่องนนสีและ BTS สุรศักดิ์เต็มไปด้วยสถานทูต โรงเรียนนานาชาติ และร้านอาหารที่ดีที่สุดบางแห่งในเมือง คุณได้รับพลังงานของไตรมาสทางการเงินโดยไม่รู้สึกว่าคุณอาศัยอยู่ในนั้น

พื้นที่สีเขียวก็ช่วยได้ สวนลุมพินีอยู่ที่ขอบทิศเหนือของสาทรพอดี ให้โอกาสแก่ผู้อยู่อาศัยในการหลบหนีขนาดใหญ่สำหรับการวิ่งเช้าและการเดินเย็น เป็นเรื่องที่หายากมากในกรุงเทพที่มีสวนขนาดนี้ภายในระยะเดินของคอนโด คนที่อาศัยอยู่ใน ซอยงามดุษฎีหรือตามแนวสาทร ซอย 1 จะบอกคุณว่าสวนเปลี่ยนความรู้สึกทั้งหมดของชีวิตประจำวันที่นี่

ลองคิดถึงคนเช่น เจมส์ ผู้จัดการพอร์ตโฟลิโอที่โอนย้ายจากสิงคโปร์มายังบริษัทที่ถนนสาทรเหนือ เขาเลือกห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Met บนถนนสาทรใต้ประมาณ 35,000 บาทต่อเดือน การเดินทางของเขาคือการเดิน 10 นาที เขาวิ่งในสวนลุมพินีก่อนไปทำงาน ในช่วงสุดสัปดาห์เขาอยู่ที่ W District หรือกำลังทานอาหารเช้าใน ซอยคอนเวนต์ ชุดผสมของการทำงาน ไลฟ์สไตล์ และความสะดวกนี้เป็นสาเหตุที่สาทรดึงดูดคนและให้พวกเขาอยู่

ราคาเช่าสาทร: คุณจะจ่ายจริงเท่าไร

ราคาเช่าสาทรแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ด้านใดของย่านและว่าอาคารนั้นใหม่แค่ไหน นี่คือการแบ่งแยกที่สมจริงตามสิ่งที่อยู่ในรายชื่อจริง ๆ ไม่ใช่การคิดฝัน

สตูดิโอและห้องนอนเล็ก ๆ ห้องเดียวในอาคารเก่าตามแนว ซอยสาทร 11 หรือใกล้ BTS สุรศักดิ์เริ่มต้นจากประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน สิ่งเหล่านี้เป็นพื้นฐาน แต่ใช้ได้ และคุณยังคงอยู่ในหัวใจของย่าน เลื่อนขึ้นไปที่ห้องนอนหนึ่งห้องที่ทันสมัยในการพัฒนาใหม่เช่น Knightsbridge Prime Sathon หรือ Nara 9 และคุณกำลังมองหา 20,000 ถึง 35,000 บาท

ห้องนอนสองห้องในอาคารระดับกลางถึงสูงเช่น The Empire Place, Supalai Elite Suanplu หรือ Sathorn Gardens มีราคาตั้งแต่ 30,000 ถึง 55,000 บาท สำหรับตัวเลือกหรูหรา ณ สถานที่เช่น The Ritz Carlton Residences หรือ Banyan Tree Residences คาดว่าจะเป็น 80,000 บาทขึ้นไปสำหรับห้องนอนสองห้อง ข้ามง่ายเป็น 150,000 สำหรับหน่วยที่ใหญ่กว่าพร้อมวิวเต็มเจ้าพระยา

ครอบครัวที่มองหาห้องนอนสามห้องมีตัวเลือกน้อยกว่าในสาทรเมื่อเทียบกับสุขุมวิท แต่อาคารเช่น Baan Sathon Chaopraya และบางหน่วยที่ The Sukhothai Residences มีเค้าโครงกว้างขวาง โดยเริ่มต้นประมาณ 65,000 ถึง 90,000 บาทต่อเดือน

การเดินทาง: BTS, MRT และ BRT ที่ไม่มีใครพูดถึง

สาทรให้บริการโดยสถานี BTS สามแห่ง: Saint Louis, Chong Nonsi และ Surasak MRT เชื่อมต่อที่สถานี Lumphini บนขอบทิศเหนือ นี่ให้ความครอบคลุมที่ดีไม่ว่าคุณจะไปยัง สีลม สุขุมวิท หรือออกไปยัง จตุจักร

สิ่งที่นักเข้ามาใหม่ส่วนใหญ่พลาดไปคือ BRT ซึ่งเป็นสายขนส่งด่วนรถบัสของกรุงเทพ ซึ่งทำงานตามถนนนราธิวาสราชนครินทร์ มันเชื่อมต่อสาทรกับพื้นที่พระราม III และเป็นอย่างสุจริตที่ได้รับการประเมินต่ำสำหรับการเดินทางประจำวัน หากสำนักงานของคุณอยู่ตามแนวทางเหล่านี้ คอนโดใกล้ BRT อรขันท์สงคราม หรือ BRT เทคนิค กรุงเทพ อาจช่วยให้คุณประหยัดค่าเช่าได้มากในขณะที่ให้คุณอยู่ในโซนสาทร

ลองพลอย ผู้จัดการการตลาดชาวไทยที่ทำงานใกล้สีลม เธอเช่าห้องนอนหนึ่งห้องที่ Fuse Chan ซึ่งอยู่ทางด้านสาทรของสาย BRT โดยเทคนิค ราคา 15,000 บาท การเดินทางของเธอคือ BRT หนึ่งหยุดบวกการเดินสั้น ๆ เธอประหยัด 10,000 บาทเกือบต่อเดือนเมื่อเทียบกับหน่วยที่คล้ายกันใกล้ BTS ช่องนนสี อันเป็นการเลือกอย่างชาญฉลาด

Sois และพื้นที่ย่อยที่ดีที่สุดสำหรับผู้เช่า

ซอยคอนเวนต์และซอยศาลแดง ทำให้เส้นแบ่งระหว่างสาทรและสีลมเบลอ นี่คือสถานที่ที่คุณต้องการอยู่หากชีวิตยามค่ำคืน การรับประทานอาหาร และไลฟ์สไตล์ที่เดินได้นั้นสำคัญที่สุด ค่าเช่าสูงกว่า แต่คุณจ่ายสำหรับพลังงาน

ซอยสวนพลูเป็นที่โปรดปรานของคนท้องถิ่น มันเป็นพื้นที่บ้านอยู่อาศัยที่เงียบสงบพร้อมร้านอาหารไทยที่ยอดเยี่ยม บรรยากาศเพื่อนบ้านที่เป็นมิตร และค่าเช่าต่ำกว่าส่วนหน้าของถนนสาทรหลัก อาคารเช่น Supalai Elite Suanplu และ Lumpini Suite Sathon ให้คุณค่าที่ดีที่นี่

ถนนสาทรใต้ไปยังซอย 9 และห่างไกลกว่านั้นค่อย ๆ เงียบสงบและอยู่อาศัยมากขึ้น ส่วนนี้ใช้งานได้ดีสำหรับคู่รักและครอบครัวที่ต้องการพื้นที่โดยไม่สูญเสียที่อยู่สาทร การแลกเปลี่ยนก็คือคุณอาจต้องใช้มอเตอร์ไซค์แท็กซี่เพื่อไปถึง BTS โดยเพิ่มห้านาทีและ 15 บาทในกิจวัตรประจำวัน

สิ่งต่าง ๆ ที่ต้องระวังก่อนลงนามสัญญา

การจราจรสาทรนั้นโด่งดัง แม้จะเป็นมาตรฐานกรุงเทพก็ตาม หากคุณอาศัยอยู่ในการขับขี่หรือแท็กซี่ระหว่างชั่วโมงเร่งด่วน การเดินทางของคุณจากสาทรใต้ไป อโศก อาจใช้เวลา 45 นาทีสำหรับสิ่งที่ควรจะเป็นการเดินทาง 15 นาที การอยู่ใกล้สถานี BTS หรือ MRT ไม่ใช่แค่สะดวกที่นี่ มันจำเป็น

น้ำท่วมก็อาจเป็นปัญหาในบางซอยที่ต่ำกว่าระหว่างเหตุการณ์ฝนตกหนัก โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอบซอย 7 และส่วนของถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถามเจ้าของบ้านหรืออาคารจริยากรของคุณเกี่ยวกับประวัติการท่วมน้ำก่อนที่จะตั้งใจ การตรวจสอบอย่างรวดเร็วระหว่างฤดูน้ำท่วม ประมาณมิถุนายนถึงตุลาคม บอกคุณทุกอย่างที่คุณต้องรู้

นอกจากนี้ ให้ตรวจสอบที่จอดรถอีกครั้งหากคุณเป็นเจ้าของรถ อาคารสาทรเก่าจำนวนมากถูกออกแบบมาในสมัยที่ผู้อยู่อาศัยมีพาหนะน้อยลง ดังนั้นจึงอาจจำกัดจุดจอดรถหรือมาพร้อมค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมต่อเดือน 2,000 ถึง 4,000 บาท

สาทรให้รางวัลแก่ผู้เช่าที่ทำการบ้านเล็กน้อยก่อนลงนาม ย่านนี้มีอะไรบางอย่างที่ยากจะหาได้ที่อื่นในกรุงเทพ: สถานที่ที่รู้สึกเชื่อมต่อทั้งด้านอาชีพและสบาย ๆ ส่วนตัว ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพคนเดียวที่จับตามองห้องเรียนใกล้ช่องนนสี หรือครอบครัวที่กำลังค้นหาห้องนอนสามห้องที่เงียบสงบใน สวนพลู ตัวเลือกต่าง ๆ อยู่ที่นี่ หากคุณต้องการข้ามการเดาอย่างง่าย ๆ และจับคู่กับคอนโด Sathon ที่เหมาะสมได้เร็วขึ้น ให้ Superagent ที่ superagent.co ทำการค้นหาให้คุณ มันถูกสร้างขึ้นมาเพื่อการล่าแบบนี้อย่างแม่นยำ