สาทรเป็นย่านที่คุณสามารถซื้อปัดข้าวไก่จากแผงขายของเร่าราคา 35 บาทในซอยสุรศักดิ์ได้ แล้วเดินห้านาทีไปยังบาร์บนหลังคาที่มองเห็นแม่น้ำเจ้าพระยา เป็นหัวใจทางการเงินของกรุงเทพฯ แต่รู้สึกไม่เหมือนย่านธุรกิจที่เชื่อง พื้นที่นี้มีชีวิตชีวาหลังเลิกงาน ร้านอาหารมีคุณภาพสูง และการเชื่อมต่อการขนส่งทำให้ส่วนที่เหลือของเมืองดูใกล้ตัว หากคุณกำลังมองหาคอนโดให้เช่าในสาทร คุณจะได้ความสะดวก วิถีชีวิต และบุคลิกภาพของกรุงเทพฯ ที่แท้จริงซึ่งไม่กี่ย่านอื่นที่สามารถมีได้

เหตุใดสาทรจึงยังคงดึงดูดผู้เช่าปีต่อปี

สาทรเป็นแม่เหล็กสำหรับผู้บริหารมาโดยตลอด และเหตุผลนั้นชัดเจนเมื่อคุณใช้เวลาอยู่ที่นั่น สถานีรถไฟฟ้า BTS ชองนนทรี และสุรศักดิ์อยู่ตามแนวถนนสาทรสายหลัก ขณะที่ MRT ลุมพินียึดจุดสิ้นสุดทางตะวันออกใกล้สวน นั่นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้คุณอยู่ภายใน 15 นาทีจากศิลม สยามและสุขุมวิท โดยไม่ต้องติดจราจร

แต่มันไม่ใช่แค่การขนส่ง ย่านนี้มีความลึกที่แท้จริง คุณมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และเชอร์รี่สเบอรี่อินเตอร์เนชั่นแนลตามริมแม่น้ำ โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์และ BNH อยู่ในระหว่างเดินเท่านั้น ธนาคาร สถานทูต และสำนักงานบริษัทใหญ่ตั้งอยู่ตามถนนสายหลัก ดังนั้นผู้เช่าจำนวนมากสามารถเดินไปทำงานได้

ยกตัวอย่างเจมส์ ผู้จัดการด้านการเงินชาวอังกฤษที่ย้ายมายังกรุงเทพฯ เมื่อปีที่แล้ว เขาเลือกห้องนอนหนึ่งห้องที่ The Address Sathorn ในซอย 12 โดยจ่ายประมาณ 28,000 บาทต่อเดือน สำนักงานของเขาอยู่ห่างจากล็อบบี้เพียงเจ็ดนาที เขาวิ่งออกกำลังกายในสวนลุมพินีตอนเช้า และซื้อกาแฟหัตถศิล์ที่ Roots ก่อนเข้างาน นั่นคือชีวิตประจำวันที่สาทรทำให้เป็นไปได้โดยไม่ต้องพยายาม

คอนโดให้เช่าในสาทรราคาเท่าไหร่ในปี 2567

ค่าเช่าในสาทรมีช่วงกว้างขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ใกล้สายรถไฟฟ้า BTS มากแค่ไหนและคุณเลือกอาคารประเภทใด สำหรับห้องสตูดิโอหรือห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารแก่แต่บำรุงรักษาดีเช่น Lumpini Suite Sathorn คุณสามารถหาตัวเลือกเริ่มต้นที่ประมาณ 12,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือน นี่คือข้อเสนอที่ดีสำหรับพื้นที่นี้

ห้องนอนหนึ่งห้องระดับกลางในอพยพใหม่เช่น Knightsbridge Prime Sathorn หรือ Nara 9 by Eastern Star โดยทั่วไปราคา 20,000 ถึง 35,000 บาท ห้องนอนสองห้องในชั้นเดียวกันอยู่ระหว่าง 35,000 ถึง 55,000 บาท ซึ่งเป็นราคาที่สมควรเมื่อเปรียบเทียบหน่วยคุณภาพที่คล้ายคลึงกันใน ทองหล่อ หรือ พร้อมพงษ์

ที่ปลายด้านบน อาคารเช่น The Ritz Carlton Residences, Banyan Tree Residences และ The Sukhothai Residences เรียกราคา 80,000 ถึง 250,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนสองและสามห้องที่กว้างขวางพร้อมวิวแม่น้ำและบริการระดับโรงแรม ตรงนี้ดึงดูดผู้บริหารระดับสูงสุดและครอบครัวทูตการทูต ที่ต้องการสิ่งที่ดีที่สุดที่สาทรมีให้

สิ่งหนึ่งที่ต้องจำไว้คือค่าเช่าในสาทรมีแนวโน้มคงที่ ความต้องการจากกลุ่มบริษัทและสถานทูตทำให้อัตราการว่างต่ำ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอาคารที่อยู่ห่างจากสถานี BTS ชองนนทรี หรือ สุรศักดิ์ไม่เกิน 10 นาที

พื้นที่ที่ดีที่สุดในสาทรสำหรับผู้เช่า

สาทรเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ ดังนั้นการรู้เขตย่อยจึงมีความสำคัญ ช่วงระหว่าง BTS ชองนนทรี และ BTS สุรศักดิ์ตามถนนสาทรเหนือเป็นโซนการเช่าหลัก นี่คือที่ที่คุณพบคอนโดหนาแน่นที่สุด ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ ซอยสาทร 1 ถึงซอย 11 ทางเหนือนั้นเดินสะดวกเป็นพิเศษ

ถนนสาทรใต้วิ่งขนานกันและมีบรรยากาศที่เงียบสงบกว่าเล็กน้อยพร้อมกับบ้านเรือนอพยพและอาคารชั้นต่ำที่สร้างขึ้นมานาน หากคุณชอบบรรยากาศย่านมากกว่าความมีชีวิตชีวาของตัวเมือง ถนนทางใต้เช่นซอยสาทร 12 หรือซอยเย็นอักษร คุ้มค่าที่จะสำรวจ เย็นอักษรโดยเฉพาะได้กลายเป็นศูนย์กลางอาหารและวิถีชีวิตขนาดเล็กพร้อมกับจุดต่างๆ เช่น Roast Coffee และร้านอาหาร 80/20 อยู่ในระยะเดิน

จากนั้นมีพื้นที่รอบสถาน BTS เซนต์หลุยส์ ซึ่งมักถูกมองข้าม ค่าเช่าที่นี่สามารถต่ำกว่า 10 ถึง 15 เปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับรอบชองนนทรี แต่คุณอยู่ห่างจากสถานีเพียงหนึ่งสถานี ฉันรู้จักคู่สามีภรรยาชาวไทยที่เพิ่งลงนามในสัญญาเช่าห้องนอนสองห้องที่สร้างเสร็จแล้วที่ Supalai Elite Surawong ราคา 30,000 บาทต่อเดือน และพวกเขาเดินไปยังสถาน Saint Louis ในเวลาน้อยกว่าห้านาที

การอยู่อาศัยในสาทร: ความเป็นจริงในชีวิตประจำวัน

เช้าในสาทรเริ่มต้นเร็ว เมื่อเวลา 6:30 น. ผู้ขายอาหารข้างถนนในซอยคอนเวนต์และตามถนนจันทร์ก็ตั้งค้นแล้ว สวนลุมพินีเต็มไปด้วยผู้วิ่ง กลุ่มผู้ฝึกไทยชี และการ มองเห็นจระเข้โมนิเตอร์เป็นครั้งคราว สำหรับการซื้อของชำ คุณมี Tops at Sathorn Square, Villa Market ใกล้กับ BTS สุรศักดิ์ และ Big C ทางใต้

ตอนเย็นคือที่ที่สาทรจริงๆ ฉากบาร์และร้านอาหารแข่งขันกับสุขุมวิทในปัจจุบัน คุณมี W District สำหรับอาหารสบายๆ, Opposite Mess Hall สำหรับวัฒนธรรมบรั้นช์ และคอกเทลระดับโลกที่ Vesper บนถนนคอนเวนต์ แผนสุดสัปดาห์จึงเรียงกันเอง

交通ในถนนสายหลักสามารถเลวร้ายได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่นั่นแหละเหตุผลว่าทำไมชุดรถไฟฟ้า BTS และ MRT จึงมีคุณค่ากว่าใจเดิม ผู้เช่าสาทรที่มีประสบการณ์ส่วนใหญ่แทบไม่ใช้รถยนต์เลย ระหว่างรถไฟฟ้า แท็กซี่รถจักรยานยนต์ที่มุมซอยทั้งหมด และ Grab bikes คุณจริงๆ ไม่ต้องมี

เคล็ดลับในการรักษาการเช่าสาทรที่ถูกต้อง

หน่วยที่ดีในอาคารสาทรยอดนิยมเคลื่อนตัวเร็ว โดยเฉพาะช่วงฤดูกาลย้ายถิ่นฐานขององค์กรตั้งแต่สิงหาคมถึงพฤศจิกายน หากคุณพบสิ่งที่คุณชอบ ให้พร้อมที่จะวางเงินประมาณวัตรภายใน 24 ถึง 48 ชั่วโมง เจ้าของบ้านที่นี่คุ้นเคยกับการติดต่อกับมืออาชีพ ดังนั้นการเจรจาจึงมีแนวโน้มให้ตรงไปตรงมา แต่มั่นคง

ไปชมหน่วยจริงเสมอ รูปภาพในรายการสาทรอาจหลอกได้เพราะอาคารบางแห่งมีหน่วยที่ปรับปรุงแล้วและยังไม่ได้ปรับปรุงบนชั้นเดียวกัน ตรวจสอบวิว ฟังเสียงจากสายรถไฟฟ้า BTS หากอาคารอยู่ใกล้ และทดสอบแรงดันน้ำ รายละเอียดเล็กๆ น้อยๆ เหล่านี้ทำให้ความแตกต่างระหว่างสถานที่ที่คุณทนและสถานที่ที่คุณชอบอย่างแท้จริง ไม่ว่าคุณจะย้ายถิ่นฐานเพื่อการทำงาน อัพเกรดจากส่วนอื่นของกรุงเทพฯ หรือเพียงแค่ถูกดึงดูดโดยพลังงานของย่านการเงิน การหาคอนโดให้เช่าในสาทรเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่ชาญฉลาดที่สุดที่คุณสามารถทำได้ในเมืองนี้ ย่านนี้ให้รางวัลแก่คุณทุกวันด้วยความสะดวก อาหารที่ยอดเยี่ยม และวิถีชีวิตที่สมดุลระหว่างความเข้มข้นของเมืองกับความเงียบสงบที่น่าประหลาดใจ หากคุณต้องการดูว่าสิ่งที่มีให้เช่าจริงๆ คืออะไรพร้อมราคาจริงและรายการที่ยืนยันแล้ว ให้ไปที่ superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มค้นหาให้คุณ