ชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพ: ชุมชน พื้นที่และการเช่า

หากคุณเป็นชาวสวีเดน เดนมาร์ก นอร์เวย์ ฟินแลนด์ หรือไอซ์แลนด์ และกำลังอ่านนี้จากฤดูหนาวที่มืดมิดในบ้านเกิด คุณอาจได้ค้นหา "scandinavian expat bangkok" อย่างน้อยสองครั้งในสัปดาห์นี้แล้ว คุณไม่ได้อยู่คนเดียว ชุมชนสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพได้เติบโตอย่างต่อเนื่องเป็นเวลากว่ายี่สิบปี และไม่ใช่แค่ผู้เกษียณในพัทยาอีกต่อไป วันนี้คุณจะพบวิศวกรรุ่นเยาว์ผู้ก่อตั้งสตาร์ทอัพ ผู้ทำงานระหว่างประเทศ และครอบครัวจากนอร์ดิกส์ที่กระจายตัวอยู่ในย่านที่ดีที่สุดของกรุงเทพ พวกเขามักจะรวมตัวกันในพื้นที่บางแห่ง สนใจโรงเรียนและศูนย์สังคมเฉพาะ และมีความคิดเห็นที่เด็ดขาดเกี่ยวกับว่าคอนโดมิเนียมใดบ้างที่ให้มูลค่าที่ดีที่สุด คู่มือนี้แบ่งข้อมูลทั้งหมดนั้นออกมา เพื่อให้คุณสามารถมาถึงกรุงเทพได้พร้อมกับแผนการ ไม่ใช่แค่ความฝัน

ทำไมกรุงเทพถึงดึงชาวสแกนดิเนเวียนไว้ได้

คำตอบที่ชัดเจนคือสภาพอากาศและต้นทุนการครองชีพ แต่ลึกกว่านั้น กรุงเทพเสนอคุณภาพชีวิตที่หาได้ยากในสตอกโฮล์มหรือโคเปนเฮเกนในราคาเดียวกัน คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในใจกลางกรุงเทพอยู่ที่ 18,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน เงินจำนวนเดียวกันนั้นแทบจะเพียงพอเพื่อครอบคลุมพื้นที่จอดรถในออสโล

ตามรายงานตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Thailand ตลาดการเช่าของกรุงเทพยังคงเป็นหนึ่งในตลาดเมืองใหญ่ที่ราคาถูกที่สุดในเอเชีย โดยค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้องคุณภาพดีในพื้นที่หลักอยู่ที่ประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน สำหรับชาวสแกนดิเนเวียนที่มีรายได้เป็นยูโรหรือโครนา อัตราแลกเปลี่ยนทำให้ข้อตกลงที่ดียิ่งขึ้น

นอกจากนี้ยังมีด้านปฏิบัติ เที่ยวบินโดยตรงจากโคเปนเฮเกนและสตอกโฮล์มเชื่อมต่อผ่านสายการบินเช่น Thai Airways และ Scandinavian Airlines ความแตกต่างของเขตเวลา แม้ว่าจะมีนัยสำคัญ แต่กลับเข้ากับผู้ทำงานระหว่างประเทศได้ดี คุณสามารถจัดการการโทรแบบคนเช้าไปยังยุโรปและยังคงมีบ่ายตัวเองให้ว่างอยู่ ลองนึกภาพนี้: นักออกแบบ UX ชาวเดนมาร์กที่อาศัยอยู่ในหน่วย 2 ห้องนอนที่ The Lofts Ekkamai จบการโทรของไคลเอนต์ได้ก่อนเที่ยง แล้วเดินไปยัง Gateway Ekkamai เพื่อรับประทานอาหาร นั่นคือจันทร์วันจริงของบางคนที่นี่

ชาวสแกนดิเนเวียนอพยพไปอยู่ที่ไหนจริงๆ ในกรุงเทพ

ชาวสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพมีแนวโน้มที่จะเลือกย่านเพียงไม่กี่แห่ง และเหตุผลนั้นค่อนข้างสอดคล้องกัน พวกเขาต้องการการเดินเท้า พื้นที่สีเขียว โรงเรียนนานาชาติที่ดีใกล้เคียง และการเข้าถึง BTS Skytrain ได้อย่างง่าย นี่คือพื้นที่ที่ถูกกล่าวถึงบ่อยครั้ง

ซอย 39 ถึง ซอย 55 ของสุขุมวิท (ทองหล่อ) เป็นจุดสำคัญ ช่วงนี้ระหว่าง BTS พร้อมพงษ์ และ BTS ทองหล่อ เต็มไปด้วยครอบครัวนานาชาติ ร้านอาหารยุโรป และคอนโดมิเนียมคุณภาพสูง อาคารเช่น Siri at Sukhumvit, Noble Remix และ Quattro by Sansiri เป็นตัวเลือกที่นิยม หน่วย 2 ห้องนอนที่นี่อยู่ที่ 40,000 ถึง 75,000 บาท ต่อเดือน ขึ้นอยู่กับอาคารและชั้น

เอกมัย ซึ่งห่างไปเพียงหนึ่งสถานี BTS ทางทิศตะวันออก มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายกว่าเล็กน้อยและถูกกว่าเล็กน้อย มันดึงดูดมืออาชีพและคู่สวีเดนรุ่นเยาว์ ห้องนอนหนึ่งห้องสมัยใหม่ที่ XT Ekkamai หรือ Mori Haus ใช้ประมาณ 22,000 ถึง 35,000 บาท ต่อเดือน

บางครอบครัวสแกนดิเนเวียนที่มีลูกอายุมากขึ้นตั้งรกรากรอบแม่น้ำแจ้งวัฒนะหรือปากเกร็ดในนนทบุรี ใกล้กับโรงเรียนนานาชาติเช่น Concordian หรือ Harrow ค่าเช่าลดลงอย่างมากตรงนั้น โดยบ้าน 3 ห้องนอนพร้อมใช้สำหรับ 35,000 ถึง 60,000 บาท ต่อเดือน

ชุมชนสแกนดิเนเวียนและวิถีชีวิตทางสังคม

กรุงเทพมีชุมชนสแกนดิเนเวียนที่มีการจัดการซึ่งค่อนข้างแข็งแกร่ง Scandinavian Society of Thailand มักเรียกว่า Scand Society ได้จัดงาน เลี้ยงค่ำ และการรวมตัวเพื่อสร้างเครือข่ายมาเป็นเวลาหลายปี พวกเขาจัดตั้งแต่เซเลเบรชันกลางฤดูร้อนไปจนถึงการรับประทานอาหารกลางวันทางธุรกิจที่โรงแรมตามริมแม่น้ำ

สถานทูตสวีเดน เดนมาร์ก นอร์เวย์ และฟินแลนด์ทั้งหมดมีสถานที่ตั้งตามถนนไร้สายและโคริดอร์สาทร Bumrungrad International Hospital ในซอย 3 สุขุมวิท เป็นตัวเลือกด้านการดูแลสุขภาพทั่วไปสำหรับอพยพสแกนดิเนเวีย มีเจ้าหน้าที่พูดหลายภาษาและการประสานงานประกันภัยระหว่างประเทศ ซึ่งสำคัญเมื่อคุณคุ้นชินกับระบบสุขภาพนอร์ดิกและคาดหวังมาตรฐานที่แน่นอน

นี่คือตัวอย่างที่แท้จริง ทุกเดือนธันวาคม ครอบครัวสแกนดิเนเวียน聚集ที่สถานที่ต่างๆ ตามสุขุมวิท เพื่อตลาดคริสต์มาสแบบดั้งเดิม คุณจะพบ glogg, pepparkakor และบิสกิตเนยเดนมาร์กมีผู้ขายข้าวขาวไทยอยู่ด้านข้าง มันเป็นการชนกันของวัฒนธรรมที่แปลกและน่ากลัวพอๆ กัน และมันคือสิ่งที่ทำให้ชุมชนนี้รู้สึกสนิทชิดแม้ว่าจะอยู่ห่างจากบ้านเกิดหลายพันไมล์

กีฬาเป็นอีกตัวเชื่อมต่อหนึ่ง มีกลุ่มวิ่งที่หนักหน่วงแบบนอร์ดิกที่พบกันที่สวนลุมพินีและสวนเบญจกิติในเช้าวันธรรมชาติ เทนนิสแพดเดิลได้ระเบิดในหมู่อพยพสแกนดิเนเวีย พร้อมสนามที่ปรากฏขึ้นในพื้นที่ทองหล่อและเอกมัย

โรงเรียนและชีวิตครอบครัวสำหรับครอบครัวสแกนดิเนเวียน

การเลือกโรงเรียนมักจะกำหนดว่าครอบครัวสแกนดิเนเวียนจะเช่าที่ใด Bangkok International School รู้จักกันว่า Bangkok Prep มีแขนงการจัดการตามสุขุมวิทและใกล้ BTS แบริ่ง NIST International School ตั้งอยู่ระหว่าง BTS อโศก และพร้อมพงษ์ ปฏิบัติตามโปรแกรม International Baccalaureate และดึงดูดครอบครัวยุโรปจำนวนมาก

สำหรับครอบครัวที่ต้องการการศึกษาเฉพาะเจาะจงสแกนดิเนเวียน Scandinavian School of Bangkok ในพื้นที่บางนา มีการสอนในภาษาสวีเดน เดนมาร์ก และนอร์เวย์ข้างกับภาษาอังกฤษ นี่คือทรัพยากรที่ไม่เหมือนใครและเป็นหนึ่งในเหตุผลสำคัญที่บางครอบครัวนอร์ดิกเลือกกรุงเทพแทนเมืองอื่นๆ ในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โรงเรียนตั้งอยู่นอก Bangna-Trad Road ดังนั้นครอบครัวที่เข้าเรียนจึงมักเช่าในโคริดอร์ Bangna ถึง Bearing โดยคอนโด 3 ห้องนอนที่ Ideo Mobi Sukhumvit Eastpoint ขายได้ 30,000 ถึง 50,000 บาท ต่อเดือน

ลองพิจารณาครอบครัวนอร์เวย์ 4 คน พ่อแม่ทั้งคู่ทำงานระหว่างประเทศ ลูกเรียนที่ Scandinavian School ในบางนา พวกเขาเช่า 120 ตร.ม. 3 ห้องนอนที่ IDEO Mobi Sukhumvit Eastgate ใกล้ BTS บางนาราคาประมาณ 38,000 บาท ต่อเดือน การเดินทางไปโรงเรียนคือ 15 นาทีโดยรถยนต์ พวกเขาช้อปที่ Villa Market ซอย 33 สุขุมวิท เพื่อซื้อสินค้าอาหารสแกนดิเนเวียนนำเข้า มันใช้ได้

เปรียบเทียบพื้นที่เช่นยอดนิยมสำหรับอพยพสแกนดิเนเวียน

ตารางนี้ให้ภาพรวมด่วนเกี่ยวกับวิธีการเปรียบเทียบย่านหลักสำหรับผู้เช่าสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพ ราคาสะท้อนช่วงทั่วไปสำหรับหน่วยที่ดูแลรักษาอย่างดีในอาคารระดับกลางถึงสูง ณ ปี 2024

พื้นที่	BTS/MRT ที่ใกล้ที่สุด	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ดีสำหรับ	การดึงดูดสแกนดิเนเวีย
ทองหล่อ (ซอย 55)	BTS ทองหล่อ	25,000 ถึง 40,000	45,000 ถึง 75,000	ครอบครัว มืออาชีพ	ร้านอาหารยุโรป NIST ใกล้เคียง
เอกมัย (ซอย 63)	BTS เอกมัย	20,000 ถึง 32,000	35,000 ถึง 55,000	คู่ มืออาชีพรุ่นเยาว์	คาเฟ่ สนามเทนนิสแพดเดิล บรรยากาศผ่อนคลาย
พร้อมพงษ์	BTS พร้อมพงษ์	22,000 ถึง 38,000	40,000 ถึง 70,000	ครอบครัวที่มีลูกเล็ก	เอมโพเรียม สวนเบญจกิติ
บางนา/แบริ่ง	BTS บางนา / BTS แบริ่ง	12,000 ถึง 22,000	25,000 ถึง 45,000	ครอบครัวที่ Scandinavian School	ถูก ใกล้โรงเรียน
สาทร/สีลม	BTS ช่องนนทรี / MRT ลุมพินี	20,000 ถึง 35,000	35,000 ถึง 60,000	ผู้ทำงานสถานทูต มืออาชีพการเงิน	ใกล้สถานทูตบนถนนไร้สาย

เคล็ดลับการเช่าจริงที่ชาวสแกนดิเนเวียนควรรู้

กระบวนการเช่าของกรุงเทพแตกต่างจากสิ่งที่คุณคุ้นชินในสแกนดิเนเวีย ไม่มีทะเบียนที่อยู่อาศัยส่วนกลาง ไม่มีสัญญามาตรฐานจากหน่วยงานรัฐบาล และกฎหมายเจ้าของ-ผู้เช่านั้นสร้างสรรค์น้อยกว่าในสวีเดนหรือเดนมาร์ก สัญญาเช่าส่วนใหญ่เป็นเวลา 12 เดือนโดยมีเงินประกันความปลอดภัย 2 เดือนจ่ายล่วงหน้า

ตรวจสอบสัญญาเช่าของคุณอย่างสม่ำเสมอ อาคารบางแห่งจำกัดการเช่าย่อยหรือเข้าพักระยะสั้น ซึ่งสำคัญหากคุณวางแผนการเดินทางกลับไปยังนอร์ดิกส์บ่อยๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสาธารณูปโภคแยกจากค่าเช่า ไฟฟ้าในกรุงเทพมีอัตราคิดต่อหน่วย และอาคารเก่าบางแห่งเพิ่มอัตราได้มาก คุณสามารถตรวจสอบอัตราคิดเงินอย่างเป็นทางการผ่าน Metropolitan Electricity Authority เพื่อทำความเข้าใจว่าคุณเสียเงินเกินมากน้อยเพียงใด

อินเทอร์เน็ตนั้นรวดเร็วและราคาถูก การเชื่อมต่อไฟเบอร์จาก AIS Fibre ราคาประมาณ 600 ถึง 900 บาท ต่อเดือน สำหรับความเร็วสูงสุด 1 Gbps นั่นคือเพียงเศษส่วนของสิ่งที่คุณจะจ่ายสำหรับความเร็วที่คล้ายกันในเฮลซิงกิหรือโคเปนเฮเกน สำหรับผู้ทำงานระหว่างประเทศ นี่เป็นข้อดีที่แท้จริง

อีกสิ่งหนึ่ง หากคุณอยู่นานกว่า 90 วัน คุณจะต้องทำการรายงาน 90 วันกับสำนักตรวจคนเข้าเมืองไทย เรื่องนี้ตรงไปตรงมาและสามารถทำได้ออนไลน์ผ่านเว็บไซต์สำนักตรวจคนเข้าเมืองแม้ว่าระบบอาจมีอารมณ์หมวนๆ อพยพสแกนดิเนเวียนจำนวนมากที่นี่เพียงแค่ตั้งการเตือนปฏิทินและจัดการมันในห้านาที

กรุงเทพไม่ใช่เมืองที่ซับซ้อนในการเช่าเมื่อคุณเข้าใจจังหวะ ชุมชนสแกนดิเนเวียนที่นี่ยินดีต้อนรับ ย่านต่างๆ สามารถเดินเท้าได้และเชื่อมต่อกันได้ดีด้วย BTS และตลาดการเช่าเสนอพื้นที่มากขึ้นและความสบายสวยกว่าเกือบทุกที่ในยุโรป ไม่ว่าคุณจะเป็นนักพัฒนาเดี่ยวจากโกเธนบุร์กหรือครอบครัว 5 คนจากโอร์ฮูส คอนโด โรงเรียน และชุมชนรอคอยคุณอยู่

หากคุณต้องการข้ามการลองผิดลองถูกและค้นหารายการที่ตรวจสอบแล้วในพื้นที่ที่อพยพสแกนดิเนเวียนอาศัยอยู่จริง ให้ลองค้นหาบน superagent.co เครื่องมือจับคู่ AI จะกรองตามงบประมาณของคุณ สายแนว BTS ที่ต้องการ และขนาดหน่วย ดังนั้นคุณจึงใช้เวลาเลื่อนน้อยลงและใช้เวลาในการตั้งรกรากมากขึ้น