ชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพ: ชุมชนนอร์ดิกและพื้นที่เช่า

หากคุณเป็นชาวสวีเดน เดนมาร์ก นอร์เวย์ ฟินแลนด์ หรือไอซ์แลนด์ และกำลังอ่านนี้จากคาเฟ่ในทองหล่อขณะเหงื่อออกจากอเมริกาโน่เย็นแก้วที่สาม ยินดีต้อนรับ คุณไม่ได้อยู่คนเดียว กรุงเทพฯ ได้กลายเป็นจุดลงจอดที่ได้รับความนิยมมากที่สุดแห่งหนึ่งสำหรับชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และชุมชนที่นี่ใหญ่กว่าและมีชีวิตชีวามากกว่าที่คนใหม่คาดหวังส่วนใหญ่ ไม่ว่าคุณจะย้ายมาเพื่อการทำงาน ดำเนินธุรกิจระยะไกล หรือเกษียณอายุในที่ที่ข้อต่อของคุณไม่เจ็บปวดตั้งแต่เดือนพฤศจิกายนถึงมีนาคม มีเส้นทางที่ได้รับการยืนยันสำหรับคนนอร์ดิกที่ตั้งใจอาศัยอยู่ในเมืองนี้ เคล็ดลับคือการรู้ว่าพื้นที่ใดที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของคุณ ค่าเช่าจะเป็นแบบไหน และจะหาคนของคุณได้ที่ไหน

ทำไมชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนจึงเลือกกรุงเทพฯ อย่างต่อเนื่อง

มันเริ่มต้นด้วยสิ่งที่ชัดเจน ต้นทุนการครอบครัวต่ำกว่าสตอกโฮล์ม โคเปนเฮเกน หรือโอสโล อย่างมาก คอนโดมิเนียมห้องนอนหนึ่งห้องในกรุงเทพฯ ตั้งแต่ 15,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ในขณะที่การตั้งค่าที่คล้ายกันในกรุงโอสโลตั้งแต่ 5 ถึง 8 เท่าของจำนวนนั้น อากาศจะตรงข้ามกับบ้านซึ่งเป็นประเด็นพอดีสำหรับคนส่วนใหญ่

แต่เกิน cost และภูมิอากาศ กรุงเทพฯ มีอะไรที่ยากต่อการหาปริมาณ: ความสะดวกของชีวิตประจำวัน เรียกแท็กซี่จากคอนโดของคุณไปยังโรงพยาบาลระดับโลก เช่น Bumrungrad International Hospital เพื่อการนัดหมายในวันเดียวกัน ทำการนวดในช่วงพักกลางวาน กินอาหารริมถนน 50 บาท หรืออาหารดาวมิชลิน 2,000 บาท โครงสร้างพื้นฐานทำงานได้ดี โดยเฉพาะตามแนว BTS และ MRT

ยกตัวอย่าง Lars วิศวกรซอฟต์แวร์อายุ 38 ปีจากโกเทนเบิร์ก ย้ายมากรุงเทพฯ ในปี 2022 เขาทำงานจากระยะไกลสำหรับบริษัท fintech สวีเดน อาศัยอยู่ในคอนโดห้องนอนสองห้องใกล้ BTS Ekkamai และจ่าย 28,000 บาทต่อเดือน รวมสระว่ายน้ำ ยิมและความปลอดภัย 24 ชั่วโมง อพาร์ตเมนต์ของเขาในโกเทนเบิร์กมีราคาประมาณ 4 เท่าของราคานี้โดยไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านั้น คณิตศาสตร์นั้นยังคงนำคนมาอยู่

ชุมชนสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพฯ: ที่เชื่อมต่อ

ชุมชนนอร์ดิกของกรุงเทพฯ มีความสัมพันธ์ที่ผูกพันแต่ไม่เป็นกลุ่มคณะ Swedish-Thai Chamber of Commerce จัดงาน networking ปกติและเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีสำหรับอาชีพสวีเดน สแกนดิเนเวียน โซไซตี้ แห่งไทย ซึ่งมีอยู่มาเป็นทศวรรษ จัดการประชุมสังคม วันหยุดฉลองและงานวัฒนธรรม (ใช่ คุณสามารถหาปาร์ตี้ Midsommar ที่เหมาะสมได้ที่นี่) ซึ่งรวมชาวเดนมาร์ก นอร์เวย์ สวีเดน และฟินแลนด์เข้าด้วยกัน

นอกจากนี้ยังมีชุมชนที่ไม่เป็นทางการ กลุ่ม Facebook เช่น "Scandinavians in Bangkok" และ "Swedes in Thailand" มีการแนะนำอพาร์ตเมนต์ คำถามเกี่ยวกับวีซ่า และแผนสุดสัปดาห์ หากคุณเป็นชาวฟินแลนด์ ชุมชนฟิน-ไทยมีปฏิทินสังคมของตัวเอง รวมถึงการพบปะในซาวน่า เพราะแน่นอนว่าเป็นเช่นนั้น

คู่รักชาวเดนมาร์ก Mette และ Jakob ที่ฉันรู้จัก พบอพาร์ตเมนต์แรกของพวกเขาจากเคล็ดลับในกลุ่มเหล่านี้ มีคนโพสต์เกี่ยวกับหน่วยที่เปิดในอาคารใกล้ BTS Phrom Phong และพวกเขาลงนามในสัญญาเช่าภายในหนึ่งสัปดาห์ intel ที่ขับเคลื่อนโดยชุมชนนั้นมีประโยชน์แท้จริงเมื่อคุณเป็นคนใหม่ในตลาดเช่าที่นี่

พื้นที่ใกล้เคียงที่ดีที่สุดสำหรับชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพฯ

ไม่ใช่ทุกพื้นที่ใกล้เคียงที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์นอร์ดิกเท่าเทียมกัน ชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนในกรุงเทพฯ มีแนวโน้มที่จะรวมตัวกันในพื้นที่หลักสักแห่งสองสามแห่ง ส่วนใหญ่ตามทางเดิน Sukhumvit แม้ว่าบางคนจะเสี่ยงไปไกลกว่านี้ขึ้นอยู่กับงบประมาณและสถานการณ์ครอบครัว

ทองหล่อและเอกมัย (Sukhumvit Soi 55 และ Soi 63) เป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับมืออาชีพหนุ่มและคู่รัก พื้นที่เหล่านี้มีร้านอาหารที่ยอดเยี่ยม พื้นที่ทำงานร่วมกันและบรรยากาศจักรวาลนิยม คอนโดสมัยใหม่ห้องนอนหนึ่งห้องที่นี่ เช่น Noble Reveal ใกล้ BTS Ekkamai หรือ The Lofts Ekkamai มีราคา 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน

พร้อมพงษ์ (Sukhumvit Soi 24 ถึง Soi 39) คือจุดหวานสำหรับครอบครัว มันใกล้โรงเรียนนานาชาติ มีห้าง Emporium และ EmQuartier และมีอพาร์ตเมนต์ขนาดใหญ่และทาวน์เฮาส์ ครอบครัวที่มีเด็กในโรงเรียน เช่น Bangkok Patana หรือ NIST International School มักเช่าในเขตนี้ หน่วยห้องนอนสองห้องในอาคารเช่น Aguston Sukhumvit 22 หรือ The Emporio Place มีราคา 40,000 ถึง 70,000 บาทต่อเดือน

สาทรและสีลมดึงดูดชาวต่างชาติที่ทำงานในด้านการเงินหรือบทบาทองค์กร บริเวณใกล้สถานทูต บริษัทกฎหมายนานาชาติและสำนักงานใหญ่ธนาคาร คอนโดใกล้ BTS Chong Nonsi หรือ MRT Lumphini เช่น The Met Sathorn หรือ Sathorn Gardens มีราคา 25,000 ถึง 50,000 บาทสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง ตามที่ DDproperty ราคาเช่าคอนโดเฉลี่ยในทางเดินสาทร-สีลมยังคงมีเสถียรภาพในช่วงสองปีที่ผ่านมา ทำให้เป็นตลาดที่คาดเดาได้สำหรับการจัดงบประมาณ

สำหรับผู้เกษียณอายุหรือผู้ที่อยู่ในงบประมาณที่แคบ hua Hin และพัทยาเป็นทางเลือกทั่วไป แต่ในกรุงเทพฯ เอง พื้นที่เช่น On Nut (BTS On Nut, Sukhumvit Soi 77) มีมูลค่าที่ไม่น่าเชื่อ คุณสามารถเช่าห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ได้ 10,000 ถึง 18,000 บาทต่อเดือนและยังคงสามารถไปยังทองหล่อในเวลาน้อยกว่า 10 นาทีโดย BTS

ราคาเช่าตามพื้นที่ใกล้เคียง: การเปรียบเทียบด่วน

นี่คือการแบ่งส่วนของสิ่งที่ชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียนมักจ่ายในพื้นที่เช่าที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในกรุงเทพฯ ตัวเลขเหล่านี้สะท้อนคอนโดพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่กลางปี 2024

พื้นที่ใกล้เคียง	สถานี BTS/MRT	ค่าเช่า 1 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ค่าเช่า 2 ห้องนอน (บาท/เดือน)	ดีที่สุดสำหรับ
ทองหล่อ	BTS Thong Lo	22,000 ถึง 35,000	40,000 ถึง 65,000	มืออาชีพหนุ่ม คู่รัก
เอกมัย	BTS Ekkamai	18,000 ถึง 30,000	35,000 ถึง 55,000	คนงานระยะไกล สร้างสรรค์
พร้อมพงษ์	BTS Phrom Phong	25,000 ถึง 40,000	45,000 ถึง 75,000	ครอบครัว ความใกล้เคียงของโรงเรียน
สาทร/สีลม	BTS Chong Nonsi / MRT Lumphini	25,000 ถึง 50,000	45,000 ถึง 80,000	ชาวต่างชาติองค์กร การเงิน
อนุสาวรีย์	BTS On Nut	10,000 ถึง 18,000	18,000 ถึง 30,000	งบประมาณสติ ผู้เกษียณอายุ
อารีย์	BTS Ari	15,000 ถึง 25,000	25,000 ถึง 40,000	บรรยากาศท้องถิ่น ชาวต่างชาติเพียงคนเดียว

เคล็ดลับการปฏิบัติสำหรับการเช่าเป็นชาวต่างชาติสแกนดิเนเวียน

ตลาดเช่าไทยทำงานแตกต่างจากสิ่งที่คุณคุ้นเคยกลับบ้าน ไม่มี Hemnet หรือ Boligportal ที่นี่ เจ้าของบ้านส่วนใหญ่แสดงรายการบนแพลตฟอร์มไทยหรือผ่านเอเจนต์ และเงื่อนไขการเช่าเกือบทั้งหมดมีระยะเวลาขั้นต่ำ 12 เดือน โดยปกติคุณจะจ่ายเงินประกัน 2 เดือนบวกค่าเช่า 1 เดือนล่วงหน้า

สิ่งหนึ่งที่ทำให้ผู้เช่านอร์ดิกประหลาดใจคือการกำหนดราคาไฟฟ้าในคอนโด อาคารจำนวนมากคิดค่าบริการสำหรับไฟฟ้า บางครั้ง 7 ถึง 9 บาทต่อหน่วยแทนที่จะเป็นอัตราของสำนัก Metropolitan Electricity Authority ประมาณ 4 ถึง 5 บาทต่อหน่วย มักถามก่อนลงนาม หากคุณกำลังเรียกใช้เครื่องปรับอากาศเป็นประจำ (คุณจะทำ) สิ่งนี้สามารถเพิ่ม 2,000 ถึง 5,000 บาทให้กับต้นทุนรายเดือนของคุณ

ด้านวีซ่า มืออาชีพสแกนดิเนเวียนส่วนใหญ่เข้าโดยวีซ่า Non-B ที่เชื่อมโยงกับนายจ้างของพวกเขา คนงานระยะไกลใช้วีซ่า Long-Term Resident (LTR) ที่เป็นรูปแบบใหม่หรือโปรแกรมวีซ่า Thailand Elite มากขึ้น ผู้เกษียณอายุมักสมัครขอวีซ่า Non-O ซึ่งต้องมีหลักฐานเงิน 800,000 บาทในบัญชีธนาคารไทยหรือรายได้รายเดือน 65,000 บาท ตรวจสอบข้อกำหนดล่าสุดในเว็บไซต์ Thai Immigration Bureau เนื่องจากกฎจะเปลี่ยนแปลงเป็นระยะ

ตัวอย่างการปฏิบัติ: Ingrid ผู้เกษียณอายุชาวนอร์เวย์ที่อาศัยอยู่ใกล้ BTS Ari จ่าย 16,000 บาทต่อเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่สะอาดสดใส ในอาคารเตี้ยบน Soi Phahonyothin 7 เธอเดินไปยังตลาดสัปดาห์ที่ Ari ขึ้น BTS สองสถานีไปยัง Chatuchak และใช้จ่ายน้อยกว่าต่อเดือนกว่าที่เธอใช้ในการให้ความร้อนเพียงอย่างเดียวกลับใน Trondheim

โรงเรียน สาธารณสุข และรายละเอียดที่สำคัญ

สำหรับครอบครัว การเลือกโรงเรียนมักจะกำหนดว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน กรุงเทพฯ มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งที่ครอบครัวสแกนดิเนเวียนดึงดูด Bangkok Patana School ใกล้ BTS Bang Na คือโรงเรียนนานาชาติที่ใหญ่ที่สุดในไทยและเป็นไปตามหลักสูตรของอังกฤษ NIST International School ใน Sukhumvit Soi 15 มีโปรแกรม IB และอยู่ขวาในทางเดินชาวต่างชาติ ครอบครัวบางครอบครัวยังดู KIS International School ใกล้ BTS Ekkamai เพราะขนาดชั้นเรียนที่เล็กกว่า

สาธารณสุขนั้นแทบไม่เป็นปัญหา กรุงเทพฯ เป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวทางการแพทย์ และสิ่งอำนวยความสะดวกเช่น Bumrungrad, Samitivej และ BNH Hospital มีการดูแลที่แข่งขันหรือเกินกว่าที่คุณจะพบในสแกนดิเนเวีย มักจะเพียงเศษส่วนของค่าใช้จ่าย การเยี่ยมแพทย์ทั่วไปที่โรงพยาบาลเอกชนมีค่าประมาณ 1,000 ถึง 2,000 บาทโดยไม่มีประกันภัย

จุดข้อมูลที่น่าสังเกต: ตามการวิจัยของ CBRE Thailand ประมาณ 60% ของผู้เช่าชาวต่างชาติในเขตเศษส่วนหลักของกรุงเทพฯ มาจากยุโรป อเมริกาเหนือ หรือญี่ปุ่น โดยมีชาติหนึ่งในจำนวนสัญชาติสแกนดิเนเวียนแสดงส่วนที่เพิ่มขึ้น ความต้องการจากผู้เช่านอร์ดิกมีความเข้มข้นอย่างยิ่งในส่วนขยาย Sukhumvit Soi 24 ถึง Soi 49 ซึ่งผลักดันเจ้าของบ้านบางคนให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นมิตรต่อนอร์ดิกเช่นอุปกรณ์ครัวที่มีคุณภาพสูงและฉนวนที่ดีขึ้นเพื่อประสิทธิภาพของแอร์คอนดิชั่นเนอร์

ทำให้กรุงเทพฯ รู้สึกเหมือนบ้าน

การเปลี่ยนแปลงจากลัทธินิยมของนอร์ดิกไปสู่การท่วมท้นประสาสัตว์ของกรุงเทพฯ ต้องการการปรับปรุง แต่เมื่อคุณพบพื้นที่ที่เหมาะสมและอพาร์ตเมนต์ที่เหมาะสม สิ่งต่าง ๆ จะคลิกได้อย่างรวดเร็ว กุญแจคือการไม่คิดมากเกินไป เลือกพื้นที่ที่เข้าถึงได้จาก BTS กำหนดงบประมาณที่สมจริง ตรวจสอบหน่วยด้วยตนเอง และสนทนากับชาวสแกนดิเนเวียนอื่น ๆ ที่ได้เลิกเคราะห์ความแปลกประหลาดของสัญญาเช่าไทยแล้ว

หากคุณเริ่มค้นหาคอนโดของคุณและต้องการข้ามการเดาอย่างไร้เดียงสา ลองใช้ Superagent มันเป็นแพลตฟอร์มเช่าที่ขับเคลื่อนด้วย AI ซึ่งสร้างขึ้นมาเพื่อกรุงเทพฯ โดยเฉพาะ และสามารถจับคู่คุณกับรายชื่อที่ได้รับการตรวจสอบตามงบประมาณ พื้นที่ใกล้เคียงที่ต้องการและเวลาเข้าอยู่ของคุณ ไม่มีเอเจนต์โทรหาคุณในเวลาแปลก ไม่มีรูปถ่ายปลอม เพียงวิธีที่สะอาดและทันสมัยในการค้นหาสถานที่ถัดไปของคุณในเมืองที่ดูเหมือนว่าครึ่งหนึ่งของสแกนดิเนเวียนกำลังย้ายไปเงียบ ๆ