คอนโดวิวทะเลใกล้กรุงเทพ: คุ้มค่าที่จะเช่าหรือไม่?

การอยู่ในกรุงเทพฯ หมายความว่าคุณต้องคุ้นเคยกับท้องฟ้าที่เต็มไปด้วยคอนกรีต เสียงรถไฟฟ้า BTS และควันอาหารริมถนนที่ลอยผ่านระเบียงของคุณ แต่บ่อยครั้งมีคนหยิบยกไอเดียการเช่าคอนโดวิวทะเลที่ "ใกล้กรุงเทพฯ" และจู่ๆ ความฝันก็เริ่มเข้ามา การตื่นมามองคลื่นแทนที่จะมองรถ การดื่มกาแฟโดยมีอ่าวไทยลํ่องลอยอยู่ตรงหน้า ฟังดูเหลือเชื่อใช่ไหม แต่คำถามคือ มันคุ้มค่าจริงหรือ ถ้าคุณยังต้องทำงาน สังสรรค์ หรือทำสิ่งอื่นๆ ในกรุงเทพฯ ลองวิเคราะห์กันอย่างจริงจังนะ

คอนโดวิวทะเลเหล่านี้อยู่ที่ไหนกันแน่?

ขอให้ชัดเจนนะ ไม่มีคอนโดวิวทะเลในกรุงเทพฯ เลย เมืองนี้อยู่ห่างจากชายฝั่งประมาณ 30 กิโลเมตร เมื่อคนพูดถึง "คอนโดวิวทะเลใกล้กรุงเทพฯ" พวกเขาหมายถึงเมืองชายฝั่งที่อยู่ห่างออกไปเป็นระยะทางสมควร สถานที่ที่นิยมมากที่สุดคือ พัทยา หัวหิน บางแสน และศรีราชา

พัทยาอยู่ห่างจากศูนย์กรุงเทพฯ ประมาณ 90 นาทีด้วยรถยนต์ ใจเย็นกว่านี้ถ้าคุณขึ้นทางด่วนจากเอกมัยหรือออนนุช หัวหินอยู่ห่างประมาณ 2.5 ถึง 3 ชั่วโมงไปทางใต้ บางแสนอยู่ใกล้มากขึ้น อาจใช้เวลาประมาณ 1 ชั่วโมงถ้า交通ร่วมมือ ศรีราชาอยู่ในบริเวณเดียวกับพัทยา นิยมในหมู่ชาวต่างชาติชาวญี่ปุ่นที่ทำงานในโซนอุตสาหกรรมสีหนึ่งทางตะวันออก

ยกตัวอย่างเช่น ประกาศิตคอนโดมิเนียม เดอะ ริเวียร่า วอง อะมัต บีช ในพัทยา ห้องนอนหนึ่งห้องพร้อมวิวทะเลที่ดีเช่นนี้เช่าราคาประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน เปรียบเทียบกับห้องขนาดใกล้เคียงที่คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อหรือพร้อมพงษ์ ซึ่งคุณต้องจ่าย 25,000 ถึง 45,000 บาทโดยไม่มีวิวเลย ช่องว่างของราคาเป็นจริง และมันทำให้คนคิดลึก

ปัญหาการเดินทางแต่งวันหนึ่ง

ที่นี่คือจุดที่ความฝันเริ่มแตกหัก ถ้าคุณทำงานในกรุงเทพฯ การเดินทางจากพัทยาหรือหัวหินทุกวันไม่ใช่เรื่องสมจริง เรากำลังพูดถึง 2 ถึง 3 ชั่วโมงแต่ละทิศ ขึ้นอยู่กับการจราจร แม้กระทั่งศรีราชา ซึ่งเป็นตัวเลือกที่ใกล้ที่สุด ก็จะหมายถึงการเดินทางที่ลำบากอย่างมากบนทางหลวง 7

ฉันรู้จักคนคนหนึ่งที่เช่าสตูดิโอที่ลุมพิณีย์ จอมเทียนราคาประมาณ 10,000 บาท วิวทะเลที่สวยงาม สระว่ายน้ำบนหลังคา ทั้งหมดนั้น เขาทำงานระยะไกลสามวันต่อสัปดาห์และเดินทางไปที่สำนักงานใกล้ MRT พระรามที่ 9 อีกสองวัน มันใช้ได้ประมาณสี่เดือนจนกระทั่งการขับรถทำให้เขาเหนื่อยหน่าย ในที่สุดเขาก็ย้ายกลับไปที่คอนโดใกล้ BTS อารี และจ่ายเช่าเพิ่มขึ้นสามเท่า แต่กลับมาได้ชีวิตของเขา

ถ้าคุณทำงานระยะไกลทั้งหมด สมการก็เปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง ไม่มีการเดินทางหมายความว่าคุณจะได้เพลิดเพลินกับวิวนั้นจริงๆ แทนที่จะเห็นมันเพียง 20 นาทีก่อนออกเดินทางเวลา 5 โมงเช้า

สิ่งที่คุณจะได้ตัวจริงจากเงินของคุณ

ข้อเสนอด้านมูลค่าของคอนโดวิวทะเลนั้นยากที่จะเพิกเฉยบนกระดาษ ในพัทยา ห้องนอนสองห้องที่สถานที่เช่น เซตัส บีชฟรอนท์ ในจอมเทียนสามารถไปได้ 20,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน คุณจะได้วิวทะเลเต็ม สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ห้องออกกำลังกาย และการเข้าถึงชายหาดโดยตรง ในกรุงเทพฯ งบประมาณเดียวกันนั้นจะให้คุณห้องนอนหนึ่งห้องในอาคารระดับปานกลางใกล้ BTS เอกมัย มีแนวโน้มที่จะหันหน้าไปยังอาคารคอนโดอื่น

หัวหินมีพื้นที่มากขึ้นอีก โครงการพัฒนาเช่น บ้านวิววิมาน ใกล้เขาตะเคียบมีหน่วยสองห้องนอนพร้อมวิวทะเลเช่าราคา 18,000 ถึง 28,000 บาท คุณได้ระเบียงที่ใหญ่พอที่จะนั่งจริงๆ ห้องครัวที่สามารถปรุงอาหารได้ และพื้นที่ใกล้เคียงที่เงียบสงบซึ่งคุณสามารถได้ยินเสียงทะเลยามค่ำคืน

แต่มีค่าใช้จ่ายที่ซ่อนอยู่ คุณอาจต้องมีรถยนต์หรือมอเตอร์ไซค์อย่างน้อยก็หนึ่งคัน การขนส่งสาธารณะนอกกรุงเทพฯ มีจำกัด แกร็บมีอยู่ในพัทยาและหัวหิน แต่ความน่าเชื่อถือต่ำลงและบางครั้งแพงกว่าสำหรับการเดินทางระยะไกล นำส่วนน้ำมัน ค่าผ่านทาง และค่าบำรุงรักษารถยนต์มาคิดด้วยถ้าคุณยังคงเดินทางไปกรุงเทพฯ เป็นประจำ

การแลกเปลี่ยนวิถีชีวิตที่คุณควรรู้

กรุงเทพฯ ทำให้คุณหลงใหลในวิธีที่คุณไม่ตระหนักจนกว่าคุณจะออกไป อาหารเที่ยงคืนบนสุขุมวิท ซอย 38 การโดยสารรถไฟฟ้า BTS ไปสยามพารากอน เมื่อคุณต้องการสิ่งที่เฉพาะเจาะจง โรงพยาบาลระดับโลกเช่น บำรุงราษฎร์อยู่ห่างจากคอนโดของคุณเพียงห้านาที โรงเรียนนานาชาติที่รวมกลุ่มรอบเอกมัยและทองหล่อสำหรับครอบครัวที่มีบุตร

ในพัทยา คุณจะพบโรงพยาบาลที่สมควรเช่น โรงพยาบาลกรุงเทพ พัทยา และจำนวนโรงเรียนนานาชาติที่เพิ่มขึ้น แต่ตัวเลือกนั้นบางลง หัวหินยิ่งจำกัดมากขึ้น สำหรับผู้ทำงานระยะไกลคนเดียวหรือคู่ชราฟื้นฟู นี่อาจไม่สำคัญมากนัก สำหรับครอบครัวที่มีบุตรในวัยการศึกษาหรือคนที่ต้องการการดูแลสุขภาพจากผู้เชี่ยวชาญเป็นประจำ นี่คือการพิจารณาที่ร้ายแรง

ฉันรู้จักคู่สามีภรรยาคนหนึ่งที่เช่าที่วิวทะเลในบางแสนในช่วงสุดสัปดาห์และให้สตูดิโอเล็กๆ ใกล้ BTS แบริ่งสำหรับวันธรรมชาติ พวกเขาจ่ายประมาณ 22,000 บาทรวมสำหรับทั้งสองสถานที่ สร้างสรรค์ แต่ต้องการวิถีชีวิตที่สามารถยืดหยุ่นได้เช่นนั้น

แล้วใครควรทำเช่นนี้จริงๆ?

คอนโดวิวทะเลใกล้กรุงเทพฯ มีความสมควรจริงๆ สำหรับผู้ทำงานระยะไกลที่ไม่ค่อยต้องอยู่ในเมือง ผู้เกษียณอายุที่ต้องการความสงบและคุณภาพอากาศที่ดีกว่า หรือใครก็ตามที่ยินดีที่จะถือว่ากรุงเทพฯ เป็นจุดหมายปลายทางที่เป็นครั้งคราวแทนที่จะเป็นฐานที่อยู่ มันไม่ได้มีความสมควรถ้าสำนักงานของคุณอยู่ที่สีลม บุตรของคุณเรียนหนังสือที่วัฒนา หรือชีวิตสังสรรค์ของคุณหมุนรอบทองหล่อ

จุดหวานนั้นมักเป็นการจัดเรียงแบบผสมผสาน รักษาฐานกรุงเทพฯ ของคุณให้เล็กและราคาย่อมเยา จากนั้นเช่าสถานที่วิวทะเลสำหรับการพักอาศัยที่ยาวนาน หรือให้ความมั่นใจอย่างเต็มที่ต่อชายฝั่งถ้างานและวิถีชีวิตของคุณอนุญาต

ไม่ว่าคุณจะชั่งใจระเบียงหน้าหาดกับวิวท้องฟ้ากำแพง เคล็ดลับที่ดีที่สุดคือการเปรียบเทียบรายชื่อจริงแบบเคียงข้างกัน บน Superagent ที่ superagent.co คุณสามารถค้นหาคอนโดกรุงเทพฯ ด้วยตัวกรองที่ขับเคลื่อนด้วย AI ที่เข้าใจจริงๆ ว่าสิ่งใดสำคัญกับคุณ เริ่มที่นั่น คิดออกว่าประมาณการของคุณจะได้อะไรในเมือง และจากนั้นตัดสินใจว่าการแลกเปลี่ยนรถไฟฟ้ากับมหาสมุทรนั้นเป็นการตัดสินใจที่ถูกต้องหรือไม่