จะหาคอนโดให้คุณพ่อคุณแม่เช่า หรือเป็นผู้สูงอายุที่อยากย้ายมาอยู่คอนโดในกรุงเทพเพื่อความสะดวกสบาย เรื่องนี้ต้องคิดละเอียดกว่าการหาคอนโดให้ตัวเองอยู่เยอะ เพราะความต้องการต่างกันมาก ไม่ใช่แค่ใกล้รถไฟฟ้าหรือราคาดี แต่ต้องดูเรื่องความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวก และบรรยากาศรอบข้างด้วย วันนี้จะมาแชร์ว่าย่านไหนเหมาะ ต้องดูอะไรบ้าง แล้วงบเท่าไหร่ถึงจะได้คอนโดที่ลงตัวสำหรับผู้สูงอายุ

ทำไมคอนโดถึงเหมาะกับผู้สูงอายุมากกว่าที่คิด

หลายคนอาจมองว่าบ้านเดี่ยวหรือทาวน์เฮาส์น่าจะสะดวกกว่า แต่จริง ๆ แล้วคอนโดตอบโจทย์ผู้สูงอายุได้ดีมากในหลายเรื่อง อย่างแรกคือเรื่องความปลอดภัย คอนโดมีรปภ. 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด คีย์การ์ดเข้า-ออก ไม่ต้องห่วงเรื่องขโมยหรืออยู่คนเดียวแล้วไม่มีคนช่วย

เรื่องการดูแลรักษาก็สบายกว่า ไม่ต้องตัดหญ้า ไม่ต้องซ่อมหลังคา ไม่ต้องจ้างแม่บ้านมาทำความสะอาดบ้านทั้งหลัง แค่ดูแลห้องเล็ก ๆ ห้องเดียว แถมนิติบุคคลยังช่วยจัดการเรื่องส่วนกลางให้อีก ที่สำคัญคือใกล้โรงพยาบาลและร้านค้า ไม่ต้องขับรถไกล

ย่านไหนในกรุงเทพเหมาะกับผู้สูงอายุ

ย่านแรกที่แนะนำเลยคือ พระราม 9 - ห้วยขวาง ใกล้ MRT พระราม 9 และ MRT ห้วยขวาง มีโรงพยาบาลปิยะเวทอยู่ไม่ไกล สวนสาธารณะให้เดินออกกำลังกาย ร้านอาหาร ตลาด และห้างเซ็นทรัลพระราม 9 อยู่ใกล้มาก คอนโดแถวนี้อย่าง Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan หรือ Belle Grand Rama 9 ห้อง 1 นอน เช่าได้ตั้งแต่ 12,000-20,000 บาทต่อเดือน

ย่านต่อมาคือ อารีย์ - สะพานควาย BTS อารีย์ และ BTS สะพานควาย บรรยากาศดี ไม่วุ่นวายเหมือนสีลมหรือสุขุมวิท มีร้านอาหาร ร้านกาแฟเยอะ สวนสันติภาพอยู่ไม่ไกล ใกล้โรงพยาบาลพญาไท 2 และโรงพยาบาลเปาโล คอนโดอย่าง Ideo Q Phahol-Saphan Khwai หรือ Centric Ari Station ห้อง 1 นอน เช่าประมาณ 15,000-25,000 บาท

อีกย่านที่น่าสนใจคือ สุขุมวิทตอนต้น ช่วงนานา - อโศก ใกล้ BTS นานา และ BTS อโศก มีโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ซึ่งเป็นโรงพยาบาลชั้นนำอยู่แค่เดินถึง คอนโดย่านนี้ราคาสูงกว่าหน่อยแต่ได้ความสะดวกครบ เช่น Sukhumvit Suite หรือ Saranjai Mansion ห้อง 1 นอน เช่าประมาณ 15,000-28,000 บาท

สุดท้ายคือย่าน ราชดำริ - ชิดลม ใกล้ BTS ชิดลม และ BTS ราชดำริ มีสวนลุมพินีให้เดินออกกำลังกายทุกเช้า ใกล้โรงพยาบาลจุฬาลงกรณ์ คอนโดเก่าแถวนี้อย่าง Wittayu Complex หรือ Kiarti Thanee City Mansion ห้อง 1 นอนเช่าได้ตั้งแต่ 12,000-22,000 บาท เหมาะมากสำหรับคนชอบเดินสวนแต่เช้า

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องดูให้ดีก่อนเช่า

ลิฟต์ เป็นสิ่งสำคัญอันดับหนึ่ง คอนโดสำหรับผู้สูงอายุต้องมีลิฟต์แน่นอน หลีกเลี่ยงอาคารที่ลิฟต์เล็กมากหรือเก่ามาก เพราะถ้าลิฟต์เสียบ่อย การเดินขึ้นบันไดจะเป็นปัญหาใหญ่ เลือกชั้นล่าง ๆ ได้ยิ่งดี

ทางเดินภายในอาคาร ต้องเรียบ ไม่มีขั้นบันไดหรือธรณีประตูสูง ๆ ให้สะดุด ห้องน้ำควรมีราวจับหรือสามารถติดตั้งเพิ่มได้ พื้นห้องน้ำไม่ลื่น และประตูห้องน้ำควรเปิดออกด้านนอกเพื่อความปลอดภัย กรณีล้มในห้องน้ำจะได้เปิดช่วยได้

ใกล้โรงพยาบาล ข้อนี้สำคัญมาก ควรอยู่ห่างจากโรงพยาบาลไม่เกิน 15 นาทีโดยรถ ถ้าเดินได้ยิ่งดี เพราะเวลาฉุกเฉินทุกนาทีมีค่า และการไปพบแพทย์ตามนัดก็จะไม่ลำบาก

ร้านสะดวกซื้อและตลาดในระยะเดินถึง ผู้สูงอายุหลายคนชอบเดินไปซื้อของเอง เป็นการออกกำลังกายด้วย ถ้ามี 7-Eleven หรือตลาดสดอยู่ใกล้ ๆ ชีวิตจะง่ายขึ้นเยอะ

งบเท่าไหร่ถึงจะหาคอนโดที่เหมาะกับผู้สูงอายุ

ถ้างบประมาณ 10,000-15,000 บาทต่อเดือน จะได้ห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอนในคอนโดย่านพระราม 9 ห้วยขวาง บางนา หรือตลิ่งชัน คอนโดอาจจะเก่าหน่อยแต่ยังอยู่ได้สบาย เน้นเลือกอาคารที่ดูแลรักษาดี นิติบุคคลเข้มแข็ง

งบ 15,000-25,000 บาท จะมีตัวเลือกเยอะขึ้นมาก ได้ห้อง 1 นอนในย่านดี ๆ อย่างอารีย์ สุขุมวิท หรือราชดำริ คอนโดใหม่กว่า สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ส่วนกลางสะอาด มีสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อมให้เดินเล่น

งบ 25,000 บาทขึ้นไป จะได้ห้องใหญ่ 2 ห้องนอน เหมาะกับกรณีที่ต้องมีคนดูแลหรือลูกหลานมาค้างด้วย คอนโดในระดับนี้มักมีเคาน์เตอร์ห้องครัวที่สะดวก ห้องน้ำกว้าง และพื้นที่ส่วนกลางคุณภาพสูง

เช็คลิสต์ก่อนตัดสินใจเช่า

ก่อนเซ็นสัญญา ลองไปดูคอนโดจริงด้วยตัวเอง สังเกตว่าทางเดินจากลิฟต์ไปถึงห้องมีสิ่งกีดขวางไหม แสงสว่างเพียงพอไหม ลองนั่งรถจากคอนโดไปโรงพยาบาลที่ใช้ประจำว่าใช้เวลาเท่าไหร่ แล้วลองเดินไปร้านสะดวกซื้อหรือตลาดใกล้ ๆ ดูว่าทางเดินปลอดภัยไหม มีทางเท้าให้เดินหรือเปล่า

เช็คเรื่องสัญญาเช่าด้วย ว่าอนุญาตให้ติดตั้งราวจับในห้องน้ำได้ไหม ถ้าต้องย้ายออกก่อนกำหนดเพราะเหตุสุขภาพ มีเงื่อนไขอย่างไร บางนิติบุคคลยืดหยุ่นเรื่องนี้ บางที่ไม่ ถามให้ชัดตั้งแต่แรก

สรุป

การเช่าคอนโดสำหรับผู้สูงอายุในกรุงเทพไม่ใช่เรื่องยาก แต่ต้องใส่ใจรายละเอียดมากกว่าปกติ เน้นย่านที่ใกล้โรงพยาบาล มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ ทางเดินปลอดภัย และมีลิฟต์ที่ใช้งานได้ดี งบตั้งแต่ 10,000-25,000 บาทก็หาได้ ขึ้นอยู่กับย่านและขนาดห้องที่ต้องการ

ถ้าไม่อยากเสียเวลาเดินดูคอนโดทีละที่ ลองใช้ Superagent ที่ superagent.co ได้เลย แค่บอกความต้องการ เช่น อยากได้คอนโดใกล้โรงพยาบาล มีลิฟต์ งบเท่าไหร่ ระบบ AI จะช่วยกรองและแนะนำห้องที่ตรงใจ ไม่มีนายหน้ามากดดัน ไม่ต้องโทรหาใคร ค่อย ๆ เลือกได้ตามส