อพาร์ตเมนต์เซอร์วิส vs คอนโด ในกรุงเทพ: อะไรเหมาะสำหรับชาวต่างชาติมากกว่า?

คุณเพิ่งลงจากเครื่องบินที่กรุงเทพ คุณมีงานรอคอยอยู่ในสีลม และตอนนี้คุณต้องหาที่อยู่อาศัย คุณเปิดการค้นหาแล้วก็พบกับสถานการณ์ที่ชาวต่างชาติต้องเผชิญ: อพาร์ตเมนต์บริการหรือคอนโด ทั้งสองตัวเลือกมีมากมายในเมืองนี้ และตามสัตย์สุจริตนั้น ทั้งสองสามารถใช้ได้ แต่พวกเขาสนับสนุนวิถีชีวิต งบประมาณ และลำดับความสำคัญที่แตกต่างกันมาก ให้ฉันอธิบายสิ่งที่สำคัญจริงๆ เพื่อให้คุณสามารถเลือกอันที่เหมาะสมโดยไม่เสียเวลาหลายสัปดาห์ในการดูอพาร์ตเมนต์ที่ไม่เหมาะสม

สิ่งที่คุณจะได้รับจริงๆ จากอพาร์ตเมนต์บริการในกรุงเทพ

อพาร์ตเมนต์บริการนั้นเป็นเหมือนโรงแรมที่แกล้งทำเป็นบ้าน คุณได้ยูนิตที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน บริการทำความสะอาดรายสัปดาห์หรือรายสองสัปดาห์ ผ้าเช็ดตัวสดใหม่ เสื้อหน้า และโดยปกติจะมีสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย บางสถานที่รวมค่าน้ำ ค่าไฟ และอินเทอร์เน็ตไว้ในอัตราต่อเดือน ลองนึกถึงสถานที่เช่น Somerset Sukhumvit Thonglor ใกล้ BTS ทองหล่อ หรือ Citadines Sukhumvit 8 ซึ่งอยู่ใกล้ BTS นานา

ความสะดวกนั้นเป็นจริง คุณมาถึงพร้อมกระเป๋าเสบียงและทุกสิ่งใช้ได้ตั้งแต่วันแรก ไม่ต้องซื้อที่นอน ไม่ต้องติดตั้งอินเทอร์เน็ต ไม่ต้องหาเจ้าของบ้านเพื่อซ่อมแอร์ สำหรับคนที่ย้ายมากรุงเทพโดยสัญญาสั้น เช่น สามถึงหกเดือน นี่ถูกอพยพจริงๆ

แต่ความสะดวกนั้นมีราคา อพาร์ตเมนต์บริการหนึ่งห้องนอนที่เหมาะสมในช่วง Sukhumvit ราคาตั้งแต่ 35,000 ถึง 70,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับที่ตั้งและแบรนด์ พื้นที่เปรียบเทียบที่ Marriott Executive Apartments บน Sukhumvit 24 สามารถเกิน 80,000 บาท คุณจ่ายเงินสำหรับชั้นโรงแรมไม่ว่าคุณจะใช้หรือไม่ก็ตาม

นี่คือสถานการณ์: คู่ชาวต่างชาติย้ายมากรุงเทพสำหรับการหารือระยะเวลาหกเดือนใกล้ลุมพินี พวกเขาเลือกอพาร์ตเมนต์บริการบน Wireless Road ที่ 55,000 บาทต่อเดือน มันรวมทุกอย่าง พวกเขาไม่เคยต้องคิดเกี่ยวกับค่าน้ำค่าไฟ เงินมัดจำเฟอร์นิเจอร์ หรือการหาแม่บ้าน ในครึ่งปี สูงสุดนั้นอาจคุ้มค่าอย่างสมบูรณ์

เหตุใดชาวต่างชาติระยะยาวส่วนใหญ่จึงสิ้นสุดในคอนโด

เมื่อคุณรู้ว่าคุณจะอยู่ได้หนึ่งปีขึ้นไป คอนโดก็เริ่มสร้างความรู้สึกทางการเงินมากขึ้น หนึ่งห้องนอนในคอนโดที่ The Lumpini 24 ใกล้ BTS พรหมพงศ์ ราคาประมาณ 25,000 ถึง 35,000 บาทต่อเดือน ที่ Ideo Mobi Sukhumvit ใกล้ BTS อ่อนนุช คุณสามารถหาสตูดิโออพาร์ตเมนต์ได้ 12,000 ถึง 15,000 บาท การประหยัดเมื่อเทียบกับอพาร์ตเมนต์บริการนั้นใหญ่โตมาก

คุณได้พื้นที่มากขึ้นต่อบาท ตัวเลือกห้องครัวมากขึ้น และอิสระมากขึ้นในการทำให้สถานที่เป็นของคุณ เจ้าของคอนโดส่วนใหญ่ในกรุงเทพให้ยูนิตที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบถ้วนอยู่แล้ว ดังนั้นจึงไม่เหมือนกับการเริ่มต้นใหม่ คุณจะต้องติดตั้งบัญชีไฟฟ้าและน้ำของคุณเองกับตึก และอินเทอร์เน็ตโดยปกติจะใช้เพียงการโทรไปยัง True หรือ AIS แต่ไม่มีอะไรยากเลย

พิจารณาตัวอย่างนี้: นักพัฒนาซอฟต์แวร์ที่ย้ายจากลอนดอนทำงานสองปีใน Asoke เธอเช่าหนึ่งห้องนอนที่ Ashton Asoke ใกล้ MRT Sukhumvit ที่ 28,000 บาทต่อเดือน บวกค่าน้ำค่าไฟประมาณ 3,000 ถึง 4,000 บาท ค่าใช้จ่ายรายเดือนทั้งหมดของเธออยู่ที่ประมาณ 32,000 บาท อพาร์ตเมนต์บริการที่เทียบเท่าในพื้นที่เดียวกันจะราคา 50,000 บาทขึ้นไป ในสองปี ช่องว่างนั้นรวมกันเป็นมากกว่า 400,000 บาทประหยัด

ปัจจัยความยืดหยุ่น: เงื่อนไขการเช่าและความมุ่งมั่น

อพาร์ตเมนต์บริการโดยปกติเสนอสัญญารายเดือน บางแห่งรับเชิงรายสัปดาห์ด้วย นี่เป็นสิ่งที่ดีเยี่ยมถ้าเวลาของคุณไม่แน่นอนหรือถ้าบริษัทของคุณอาจย้ายคุณไปประเทศอื่นในเวลาสั้น คุณสามารถจากไปได้โดยไม่มีการลงโทษ ไม่มีปัญหา

คอนโดในกรุงเทพโดยปกติต้องมีสัญญาเช่า 12 เดือนพร้อมเงินมัดจำสองเดือน การทำลายสัญญาเช่านั้นก่อนกำหนดหมายความว่าสูญเสียเงินมัดจำของคุณในกรณีส่วนใหญ่ เจ้าของบ้านบางคนใน Soi Sukhumvit 39 หรือใกล้ BTS อารี่นั้นมีความยืดหยุ่นกับการเช่าระยะสั้นหกเดือน แต่พวกเขามักจะเรียกเก็บเบี้ยประกันหนึ่งเดือน 2,000 ถึง 5,000 บาท

สถานการณ์จริงที่ฉันเห็นบ่อย: ครูมาถึงกรุงเทพเพื่อปีการศึกษาที่โรงเรียนนานาชาติใกล้ Bearing เธอลงนามในสัญญาเช่า 12 เดือนในคอนโดที่ Ideo Sukhumvit 93 ที่ 13,000 บาทต่อเดือน ล็อกไว้ ราคาไม่แพง และอยู่ใกล้กับการทำงาน BTS ถ้าเธอเลือกอพาร์ตเมนต์บริการ เธอจะจ่ายเงินเป็นสองเท่าสำหรับสิ่งที่เล็กกว่าและไกลออกไป

ความแตกต่างของวิถีชีวิตและชุมชน

อพาร์ตเมนต์บริการมักจะรู้สึกสั่ง เพื่อนบ้านของคุณเปลี่ยนไปทุกไม่กี่สัปดาห์ ล็อบบี้นั้นเงียบ และเป็นอยากรู้ มันใช้ได้ถ้าคุณให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวและปฏิสัมพันธ์น้อย แต่มันอาจรู้สึกแยกตัว

คอนโดมีความรู้สึกชุมชนที่มีชีวิตมากขึ้น คุณเห็นใบหน้าเดียวกันที่สระว่ายน้ำ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยรู้ชื่อของคุณหลังจากเดือนหนึ่ง อาคารเช่น Life Asoke Hype ใกล้ MRT เพชรบุรี หรือ Whizdom 101 ใกล้ BTS พัฒนวิทยา มีพื้นที่ทำงานร่วมและพื้นที่สังคมซึ่งผู้อยู่อาศัยจริงแล้วพบปะ หากคุณกำลังสร้างชีวิตที่นี่แทนที่จะผ่าน คอนโดจะเสียบคุณเข้าไปในย่านใกล้เคียงได้เร็วขึ้น

อันไหนเหมาะสมกับสถานการณ์ของคุณที่สุด

การตัดสินใจจริงๆ มาจากเวลาและความอดทน ค่อนข้างน้อยกว่าหกเดือนและต้องการสิ่งที่ไม่มีความยุ่งยาก อพาร์ตเมนต์บริการ ค่อนข้างมากกว่าหนึ่งปีและต้องการพื้นที่มากขึ้นสำหรับเงินน้อย คอนโด ทำงานจากระยะไกลและอาจกระโดดไปมาระหว่างเมือง อพาร์ตเมนต์บริการ ลงทะเบียนลูกของคุณในโรงเรียนใกล้ BTS เอกมัย คอนโด ทุกครั้ง

ไม่มีคำตอบที่ถูกต้องเพียงข้อเดียวสำหรับทุกคน แต่ชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่ตัดสินใจกรุงเทพในระยะยาวจบลงในคอนโด มูลค่านั้นดีกว่า พื้นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น และความรู้สึกที่ว่าคุณมีสถานที่ของตัวเองแทนการพักค้างโรงแรมแบบขยายออกนั้นสร้างความแตกต่างจริงในความเร็วที่กรุงเทพเริ่มรู้สึกเหมือนบ้าน

หากคุณพร้อมที่จะค้นหาคอนโดทั่วกรุงเทพด้วยข้อมูลราคาจริงและตัวกรองที่สมเหตุสมผล โปรดไปที่ superagent.co มันถูกสร้างขึ้นเพื่อช่วยให้คุณค้นหาการเช่าที่เหมาะสมได้เร็วขึ้น ไม่ว่าคุณจะมองหา Thong Lo, Ari, หรือสถานที่ใดที่นักท่องเที่ยวยังไม่ค้นพบ