ศรีราชา: ศูนย์กลางอุตสาหกรรม EEC — คู่มือการเช่าสำหรับคนงานต่างชาติ

ศรีราชาไม่ใช่กรุงเทพ มาเอาเรื่องนี้ออกไปก่อนเลย มันอยู่ห่างจากเมืองหลวงประมาณ 100 กิโลเมตรไปทางตะวันออกเฉียงใต้ บนชายฝั่งของจังหวัดชลบุรี และมันได้กลายมาเป็นหนึ่งในโซนอุตสาหกรรมที่สำคัญที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ หากบริษัทของคุณส่งตัวคุณไปยังโรงงาน โรงงานผลิตรถยนต์ หรือสถานที่ตั้งอุตสาหกรรมเทคโนโลยีในแหล่งเศรษฐกิจตะวันออก มีความเป็นไปได้สูงมากว่าคุณจะอาศัยอยู่ที่นี่ และตามความจริง มันไม่ใช่ข้อตกลงที่แย่เลย

เมืองนี้มีบรรยากาศที่แตกต่างไปจากกรุงเทพอย่างสิ้นเชิง คิดถึงร้านอาหารซีฟู้ดตามริมน้ำ จังหวะชีวิตที่ช้าลง และราคาค่าเช่าที่จะทำให้ใครก็ตามที่มาจากสุขุมวิทรู้สึกว่าตัวเองโชคดี แต่การหาที่เช่าที่เหมาะสมสำหรับชาวต่างชาติต้องใช้ความรู้ท้องถิ่น เพราะตลาดค่าเช่าของศรีราชาไม่ทำงานเหมือนกับของเมืองหลวง

ทำไมชาวต่างชาติถึงลงเอยมาในศรีราชา

แหล่งเศรษฐกิจตะวันออก ซึ่งเรียกว่า EEC นั้น ครอบคลุมจังหวัดชลบุรี ระยอง และจังหวัดฉะเชิงเทรา เป็นโครงการประจำธงของไทยเพื่อดึงดูดการลงทุนต่างชาติในการผลิตรถยนต์ การบินและอวกาศ หุ่นยนต์ และอุตสาหกรรมดิจิทัล ผู้เล่นรายใหญ่เช่น โตโยต้า ฟอร์ด มิตซูบิชิ และ บริษัทญี่ปุ่น เกาหลี และยุโรปนับหลายสิบแห่งดำเนินการในโรงงานขนาดใหญ่ในนิคมอุตสาหกรรมโดยรอบ รวมถึงอมาตะซิตี้ เฮมาราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด และนิคมอุตสาหกรรมแหลมฉบัง

นำ Kenji วิศวกรการผลิตชาวญี่ปุ่นที่โอนย้ายไปยังบริษัทผลิตชิ้นส่วนในนิคมอมาตะซิตี้ บริษัทของเขาให้เงินสนับสนุนอพยพของเขา 25,000 บาทต่อเดือน และเขาต้องการอยู่ในระยะการขับขี่ 30 นาทีจากโรงงาน ในกรุงเทพ งบประมาณนั้นจะได้สตูดิโอห้องนอนหนึ่งห้องที่มีระดับกลางในอาคารชั้นกลาง ในศรีราชา มันได้สอบเขาคอนโดโปรแกรมเต็มรูปแบบห้องนอนสองห้องพร้อมสระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกายที่สถานที่ที่เรียกว่า Seaside City Condo อยู่ใกล้ชายฝั่ง

นั่นคือความเป็นจริงสำหรับผู้ปฏิบัติงาน EEC ต่างชาติส่วนใหญ่ เงินของคุณจะมีมูลค่ามากขึ้นที่นี่ และการเดินทางไปยังโซนอุตสาหกรรมนั้นสั้นลงอย่างมากเมื่อเทียบกับการอาศัยอยู่ในกรุงเทพและขับรถออกมาทุกวัน

ที่ที่ชาวต่างชาติอาศัยอยู่ในศรีราชาจริงๆ

การอยู่อาศัยของชาวต่างชาติในศรีราชามีศูนย์กลางอยู่ในบริเวณสำคัญหลายแห่ง พื้นที่ที่นิยมมากที่สุดคือส่วนที่ยื่นไปตามถนนสุขุมวิท (ใช่แล้ว ถนนสายเดียวกัน มันวิ่งตั้งแต่กรุงเทพ) ใกล้กับ Robinson Lifestyle Sri Racha และศูนย์การค้า J Park Nihon Mura J Park นั้นเป็นเหมือนญี่ปุ่นเล็กๆ ที่มีร้านอาหารแท้ร้านขายของชำเก็บสินค้าญี่ปุ่น และบริการที่ตอบสนองต่อชุมชนชาวต่างชาติญี่ปุ่นจำนวนมาก

คอนโดเช่น The Zea Sriracha Harmony Residence Sea Hill Condo และ Parc Exo เป็นที่ชื่นชอบในหมู่คนงานต่างชาติ ค่าเช่ารายเดือนสำหรับห้องนอนหนึ่งห้องที่ตกแต่งแล้วมักจะอยู่ระหว่าง 8,000 ถึง 18,000 บาท ห้องนอนสองห้องมีตั้งแต่ 15,000 ถึง 30,000 บาท หากคุณต้องการบ้านที่มีลานประสูงค่าโรงแรมที่มีบริการใกล้อ่าววดม หรือตามถนนไปยังแหลมฉบัง ให้บ้านห้องนอนสามห้องราคา 25,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือน

ชาวต่างชาติตะวันตกที่ทำงานท่าเรือแหลมฉบังหรือศูนย์โลจิสติกส์ใกล้เคียงมักชอบอพาร์ตเมนต์โรงแรม Cape Racha หรือบ้านเดี่ยวใกล้ชายฝั่ง ชาวต่างชาติเกาหลีมักรวมตัวกันใกล้คอมเพล็กซ์บางแห่งออกจากซอยสุขุมวิท 45 และพื้นที่โดยรอบ

การเดินทางและปัจจัยการเดินทาง

ไม่มี BTS หรือ MRT ที่นี่ มาพูดจริงสิ ศรีราชาคือเมืองรถยนต์ ผู้ปฏิบัติงานต่างชาติส่วนใหญ่ขับรถด้วยตัวเอง ใช้รถบัสของบริษัท หรือจ้างคนขับส่วนตัว เส้นหลักคือถนนสุขุมวิทและทางพิเศษ 7 ซึ่งเชื่อมต่อไปยังกรุงเทพ ในวันที่ดี คุณสามารถไปถึงสนามบินสุวรรณภูมิได้ประมาณหนึ่งชั่วโมงครึ่งผ่านทางพิเศษ

พิจารณา Sarah ผู้จัดการคุณภาพชาวอังกฤษที่ทำงานที่โรงงานชิ้นส่วนการบินและอวกาศในนิคมอุตสาหกรรมเฮมาราช อีสเทิร์น ซีบอร์ด เธอเช่าคอนโดใกล้กับเซ็นทรัล ศรีราชา และเวลาเดินทางไปทำงานของเธออยู่ประมาณ 25 นาทีในตอนเช้า ในช่วงสุดสัปดาห์ เธอข้ามทางพิเศษ 7 เพื่อไปเยี่ยมเพื่อน ๆ ในกรุงเทพหรือหันไปทางใต้ไปยังชายหาดในพัทยา ซึ่งอยู่เพียง 30 นาทีเท่านั้น

หากคุณไม่ต้องการขับรถ แท็กซี่มอเตอร์ไซค์และรถ Grab ก็มีให้บริการแต่มีน้อยกว่าในกรุงเทพ การมีการขนส่งของคุณเองนั้นขอแนะนำอย่างมากหากคุณอาศัยอยู่และทำงานที่นี่ระยะยาว

ชีวิตประจำวัน อาหาร และสิ่งที่ต้องคาดหวัง

ศรีราชาคือบ้านเกิดของซีอิ้วสรีราชา ดังนั้นใช่ ซีฟู้ดที่นี่ก็มีชื่อเสียง บริเวณริมน้ำใกล้เกาะลอยเต็มไปด้วยร้านอาหารที่ให้บริการปูกุ้งและปลาย่างอันเยี่ยมยอดในราคาที่เป็นไปไม่ได้ในกรุงเทพ อาหารค่ำซีฟู้ดสำหรับสองคนพร้อมเครื่องดื่มอาจมีค่าใช้จ่าย 500 ถึง 800 บาท

สำหรับความต้องการในแต่ละวัน Robinson Lifestyle Tukcom และศูนย์การค้า Pacific Park ครอบคลุมสินค้าชำ อิเล็กทรอนิกส์ และสิ่งจำเป็น มีโรงเรียนนานาชาติหลายแห่งในพื้นที่ รวมถึง Garden International School และ St. Andrews ซึ่งทำให้ศรีราชาเหมาะสมสำหรับครอบครัวเช่นกัน โรงพยาบาลเช่น Samitivej Sriracha ให้บริการที่มีคุณภาพเท่าเทียมกับโรงพยาบาลเอกชนของกรุงเทพ

ฉากสังคมนั้นเล็กกว่า แต่มีความสัมพันธ์ที่ใกล้ชิด ชุมชนชาวต่างชาติจัดการผ่านกลุ่มเฟซบุ๊ก บาร์ริมน้ำ และคลับสังคมที่เกี่ยวข้องกับสัญชาติที่เฉพาะเจาะจง มันเป็นสถานที่ประเภทหนึ่งที่คุณจะได้รู้จักเพื่อนบ้านของคุณจริงๆ

เคล็ดลับการเช่าเฉพาะสำหรับศรีราชา

สัญญาเช่าที่นี่มีแนวโน้มที่ยืดหยุ่นมากกว่ากรุงเทพ เจ้าของอสังหาริมทรัพย์จำนวนมากยอมรับสัญญาระยะหกเดือน และคอนโดที่ตกแต่งแล้วบางแห่งมีเงื่อนไขเป็นรายเดือน แม้ว่าคุณจะต้องจ่ายเบี้ยสำหรับความยืดหยุ่นนั้น เงินประกันมักจะเป็นค่าเช่าสองเดือนพร้อมเดือนล่วงหน้า

สิ่งหนึ่งที่สำคัญ: ตรวจสอบสถานการณ์อินเทอร์เน็ตเสมอก่อนลงนาม อาคารเก่าบางแห่งในศรีราชามีความครอบคลุมเส้นใยนอก (Fiber) ที่ต่ำกว่าคาดและหากคุณต้องการการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตที่เชื่อถือได้สำหรับการโทรวิดีโอหรือการทำงานระยะไกล สิ่งนี้จึงสำคัญ ขอให้ทดสอบความเร็ว wifi ระหว่างการชมประกาศ นอกจากนี้ยังตรวจสอบแรงดันน้ำ เพราะอาคารบางแห่งในชายฝั่งมีอุปทานที่ไม่สม่ำเสมอในช่วงชั่วโมงใช้งานสูงสุด

ศรีราชาให้รางวัลแก่ผู้คนที่ใช้เวลาในการหาผู้ที่เหมาะสม ค่าครองชีพนั้นต่ำลง ชุมชนยินดีต้อนรับ และคุณภาพชีวิตนั้นสามารถสูงได้อย่างน่าประหลาดใจสำหรับศูนย์กลางอุตสาหกรรม หากคุณกำลังเริ่มค้นหาสถานที่เช่าในศรีราชาหรือที่อื่นใดในประเทศไทย Superagent ที่ superagent.co สามารถช่วยคุณเปรียบเทียบตัวเลือกและเชื่อมต่อกับรายชื่อที่ตรงกับงบประมาณและความต้องการการเดินทางของคุณ มันเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีก่อนที่คุณจะถึงเมืองด้วยซ้ำ