ซิลม์ โรด กรุงเทพ: คู่มือการเช่าและการอยู่อาศัยในเขตธุรกิจ

ถนนสีลม เป็นหนึ่งในถนนที่นิยามบางกอก ในตอนกลางวัน มันเป็นทางเดินของหอคอยแก้ว สำนักงานธนาคาร และสำนักงานสถานทูต ตอนกลางคืน ไฟสีเรืองแสงติดขึ้นมา ผู้ขายอาหารริมทางตั้งค้าน และพลังงานเปลี่ยนไปโดยสิ้นเชิง หากคุณเคยสงสัยว่ามันเป็นเช่นไร ที่จะอาศัยอยู่ตรงกลางชีพจรทางการเงินของบางกอก นี่คือพื้นที่ที่ควรสำรวจ สีลมไม่ใช่แค่สถานที่ที่จะทำงาน มีคนนับพันคนที่เรียกมันว่าบ้าน และมีเหตุผลที่ดีสำหรับเรื่องนี้

ทำไมสีลมจึงยังคงดึงดูดผู้เช่า

ถนนสีลม วิ่งไปประมาณจากถนนเจริงกรุง ใกล้แม่น้ำ ไปทางตะวันออกถึง ถนนพระราม 4 ซึ่งพบกับสวนลุมพินี ตำแหน่งนั้นเพียงอย่างเดียวก็ทำให้มันพิเศษ คุณได้รับเสน่ห์แบบริมแม่น้ำเก่าแก่ของบางรัก ที่ปลายด้านหนึ่ง และพื้นที่สีเขียวที่มีชื่อเสียงมากที่สุดของบางกอก ที่ปลายอีกด้านหนึ่ง พื้นที่ทั้งหมดเต็มไปด้วยคอนโด อพาร์ตเมนต์สำเร็จรูป โรงแรม และอาคารสำนักงาน

สิ่งที่ขายจริงๆ สำหรับผู้เช่าคือการเข้าถึงการขนส่ง สถานี BTS สลัดแดง นั่งอยู่ขวาตรงจุดตัดสีลมและพระราม 4 และสถานี MRT สีลม อยู่ด้านล่าง BTS ชองนนสี อีกหนึ่งสถานีไปทางใต้ และ BTS สุระษักร อยู่อีกหนึ่งสถานีไปไกลกว่านั้น คุณสามารถไปถึงสยามได้ในประมาณสิบนาที คุขมวิทได้ในเวลาน้อยกว่าสิบห้านาที และแอร์พอร์ตรেลลิงก์โดยไม่มีปัญหามากนัก สำหรับใครก็ตามที่เดินทางไปมาในบางกอก นี่คือหนึ่งในย่านที่เชื่อมต่อได้มากที่สุดที่คุณสามารถอาศัยอยู่

ลองนึกภาพ คุณทำงานที่บริษัทให้บริหารจัดการหนึ่งแห่งบนถนนสาทร ห่างจากคอนโดของคุณบนซอยคอนเวนต์เพียงห้านาที เดินทาง เช้าของคุณคือการเดินผ่านร้านกาแฟ และหลังจากเลิกงาน คุณจับอาหารเย็นที่ไห่สมแต่มคอนเวนต์ก่อนกลับบ้าน ความสะดวกสบายแบบนั้นยากที่จะเอาชนะ

ถนนและพื้นที่ย่อยที่มีความสำคัญ

สีลมเป็นพื้นที่ใหญ่ และแต่ละมุมก็มีอากาศของมันเอง ซอยคอนเวนต์ วิ่งระหว่างสีลมและสาทร เป็นหนึ่งในถนนที่นิยมที่สุดสำหรับชาวต่างชาติ มันเดินได้สะดวก เต็มไปด้วยร้านอาหาร และมีส่วนผสมของอพาร์ตเมนต์เก่าแบบเดินขึ้นไปและคอนโดใหม่กว่า ซอยสลัดแดง เป็นถนนสำคัญอีกเส้นหนึ่ง ที่มีร้านอาหารระดับสูงและการเข้าถึง BTS ได้ง่าย

หากคุณเดินทางไปทางตะวันตกไปตามสีลมไปยังเจริงกรุง ย่านก็จะเป็นท้องถิ่นมากขึ้นและราคาถูกกว่า พื้นที่ BTS สุระษักร และสะพานตากสิน ได้เห็นคลื่นของการพัฒนาคอนโดใหม่ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา อาคารเช่น สุพลัยเอลิทสุรวงศ์ เดอะลอฟท์สสีลม และนารา 9 โดยอีสเทิร์นสตาร์ นำเสนอหน่วยงานที่ทันสมัยค่อนข้างไปในราคาที่ต่ำกว่าสิ่งที่คุณจ่ายใกล้สลัดแดง

ที่ปลายตะวันออก ใกล้สวนลุมพินี คุณโดยพื้นฐานแล้วอยู่ที่พรมแดนของสีลมและสาทร ส่วนนี้ของย่านรู้สึกว่าสวยขึ้นและเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น สลัดแดงวัน และสลัดแดงเรสซิเดนสเป็นตัวเลือกระดับพรีเมียมที่นี่ มีความนิยมกับมืออาชีพที่ต้องการการเข้าถึงสวนและบรรยากาศที่เงียบสงบโดยไม่ต้องออกจากเขตธุรกิจ

สิ่งที่คุณต้องจ่ายจริงๆ สำหรับการเช่า

ค่าเช่าในสีลมแตกต่างกันมากขึ้นอยู่กับว่าคุณอยู่ใกล้ BTS สลัดแดงแค่ไหนและอาคารใหม่แค่ไหน สตูดิโอในอาคารเก่าบนซอยเงียบสงบสามารถไปที่ 10,000 ถึง 15,000 บาทต่อเดือน สตูดิโอสมัยใหม่หรือหนึ่งห้องนอนในอาคารเช่น เดอะลอฟท์สสีลม หรือสีลมสวีท โดยทั่วไปวิ่ง 18,000 ถึง 28,000 บาท

สำหรับหนึ่งห้องนอนที่เหมาะสมในหอคอยสูงใหม่ใกล้สลัดแดงหรือตามซอยคอนเวนต์ คาดว่าจะจ่าย 25,000 ถึง 40,000 บาท สองห้องนอนในอาคารเช่น สลัดแดงวัน หรือ เอ็มสีลม สามารถอยู่ในช่วง 45,000 ถึง 70,000 บาท ขึ้นอยู่กับชั้น วิว และคุณภาพของการตกแต่ง

นี่คือตัวอย่างจริง เพื่อนร่วมงานคนหนึ่งเพิ่งลงนามสัญญาเช่าสำหรับ 45 ตร.ม. หนึ่งห้องนอนที่นารา 9 ในราคา 22,000 บาทต่อเดือน หน่วยงานนั้นได้รับการตกแต่งอย่างสมบูรณ์ มีสระว่ายน้ำและยิม และทำให้เขาอยู่ห่างจาก BTS ชองนนสี เจ็ดนาที นั่นเป็นมูลค่าที่มั่นคงสำหรับตำแหน่ง โดยเฉพาะถ้าสำนักงานของคุณอยู่ที่ใดก็ตามตามสีลมหรือแนวสาทร

ชีวิตประจำวันบนและรอบถนนสีลม

การอาศัยอยู่บนสีลมหมายถึงคุณไม่มีวันหมดสิ่งที่ต้องทำหรือสถานที่ที่จะกิน พื้นที่นี้มีทุกสิ่งตั้งแต่ร้านอาหารดาวมิชลิน ไปถึงจานผัดกระเพราะสี่สิบบาทจากผู้ขายถนนใกล้ซอย 20 ปลาซ่า ธานิยะและสีลมคอมเพลกซ์อยู่ตรงนั้น สำหรับการช้อปปิ้งพื้นฐาน และโรบินสันบางรัก นั่งใกล้ปลายแม่น้ำของถนน

สวนลุมพินี เป็นการปรับปรุงคุณภาพชีวิตที่แท้จริง นักวิ่งเช้ายุคเช้า นักปั่นจักรยานเย็น และผู้ปิกนิกสุดสัปดาห์ทั้งหมดแบ่งปันพื้นที่ หากคุณอาศัยอยู่ทางตะวันออกของสีลม คุณสามารถเดินไปถึงสวนได้ในเวลาน้อยกว่าสิบนาที การมีพื้นที่สีเขียวนั่นมากมายในกลางเมืองบางกอก เปลี่ยนว่าคุณประสบการณ์ชีวิตเมืองแบบไร

สำหรับช้อปปิ้งจัดหา มีสาขา Tops และ MaxValu ภายในพื้นที่ บวกกับ 7 Eleven มากมายและตลาดสดท้องถิ่นที่ซ่อนอยู่ในซอย โรงพยาบาล BNH และโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์อยู่ใกล้เคียง ซึ่งเป็นรายละเอียดที่ใช้ได้จริงซึ่งมีความสำคัญเมื่อคุณเลือกสถานที่ที่จะอาศัยอยู่ระยะยาว

สิ่งที่ต้องจำไว้ก่อนลงนามในสัญญาเช่า

ถนนสีลมเอง มีเสียงดังมาก หากหน่วยงานของคุณหันไปทางถนนหลัก คาดว่าจะเสียงเครื่องยนต์รถเมล์ ไอเสียรถจักรยานยนต์ และเสียงริมถนนบางกอกทั่วไปตลอดวัน พยายามไปชมหน่วยงานจริงก่อนทำข้อตกลง ในอุดมคติ ระหว่างช่วงชั่วโมงเร่งด่วน เพื่อให้คุณรู้ว่าคุณจะได้อะไร หน่วยงานที่หันไปทางซอยด้านในหรือด้านหลังของอาคารมีแนวโน้มที่จะเงียบสงบมากขึ้นอย่างมาก

ที่จอดรถสามารถรัดกุมได้ โดยเฉพาะในอาคารเก่า หากคุณมีรถยนต์ให้ยืนยันความพร้อมจ่ายโดยสารก่อนที่คุณจะลงนามในอะไรก็ตาม คอนโดใหม่ส่วนใหญ่รวมถึงที่นั่งหนึ่ง แต่อาคารเก่าบางครั้งเรียกเก็บค่าธรรมเนียมพิเศษหรือไม่มีเลย

นอกจากนี้ ให้ระวังความแตกต่างระหว่างหน่วยงานคอนโดที่เช่าโดยเจ้าของและอพาร์ตเมนต์สำเร็จรูป สีลมมีทั้งคู่มากมาย และโครงสร้างการกำหนดราคาแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง อพาร์ตเมนต์สำเร็จรูปมักจะรวมสาธารณูปโภคและการทำความสะอาด แต่เรียกเก็บค่าพิเศษ การเช่าของเจ้าของมักจะราคาถูกกว่าต่อเดือน แต่มาพร้อมกับการเรียกเก็บเบิกไฟฟ้าและน้ำแยกต่างหาก

สีลมเป็นหนึ่งในย่านที่ได้รับการยืนยันที่สุดของบางกอก และมันให้รางวัลแก่คนที่ใช้เวลาหาอาคารที่เหมาะสมบนซอยที่เหมาะสม ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพด้านการเงินที่ทำงานบนสาทร ครูที่เดินทางไปยังสุขุมวิท หรือคนที่ต้องการอาศัยอยู่ที่เมืองรู้สึกมีชีวิตชีวามากที่สุด พื้นที่นี้ส่งมอบ หากคุณต้องการเปรียบเทียบหน่วยงานที่มีอยู่ทั่วสีลมโดยไม่ต้องใช้สุดสัปดาห์ดูหนัง ลองดู superagent.co และปล่อยให้แพลตฟอร์มจับคู่คุณกับรายการที่เหมาะกับงบประมาณและไลฟ์สไตล์ของคุณ