สิริ เรสซิเดนซ์ สุขุมวิท 24: รีวิวคอนโดมิเนียมบูติกพรีเมียมแบบเต็ม

หากคุณใช้เวลาค้นหาคอนโดตามแนว Sukhumvit ตอนล่าง คุณคงรู้อยู่แล้วว่า Soi 24 เป็นหนึ่งในถนนที่มีศักยภาพมากกว่าที่ปรากฏ เงียบสงบพอที่จะรู้สึกอยู่ในชุมชนที่อยู่อาศัย ใกล้กับ Phrom Phong BTS พอที่จะเดินไปได้ในห้านาที และมีร้านอาหารญี่ปุ่น คลินิกสุขภาพ และสวนสาธารณะที่เหมาะสำหรับครอบครัว อยู่ตรงกลางของสิ่งทั้งหมดนี้คือ Siri Residence Sukhumvit 24 โครงการบูติกจาก Sansiri ที่เงียบๆกลายเป็นที่อยู่ให้เช่าที่มีความต้องการสูงที่สุดในพื้นที่ไม่ว่าคุณจะเป็นมืออาชีพเดี่ยวที่ย้ายมาทำงานหรือคู่รักที่ค้นหาบางสิ่งที่หรูหราโดยไม่มีลักษณะเป็นหอคอยขนาดใหญ่ สิ่งนี้สมควรที่ได้ดูให้ใกล้ชิด ให้ฉันนำคุณผ่านทุกอย่างที่คุณต้องรู้ก่อนการลงนามในสัญญาเช่า

ที่ตั้งและการเดินทางจาก Siri Residence Sukhumvit

Siri Residence Sukhumvit ตั้งอยู่บน Sukhumvit Soi 24 ห่างจาก Phrom Phong BTS station ประมาณ 400 เมตร ซึ่งเดินไปได้ประมาณห้าถึงเจ็ดนาทีขึ้นอยู่กับจังหวะของคุณและสภาพอากาศ การมี Phrom Phong เป็นสถานีบ้านของคุณเป็นข้อได้เปรียบด้านไลฟ์สไตล์ที่แท้จริง คุณอยู่สองสถานีจาก Asok สี่สถานีจาก Nana และเดินตรงไปตามแนว Sukhumvit ไป Siam หรือแม้กระทั่งไปถึงการเชื่อมต่อ Silom ที่ Sala Daeng

Soi 24 เองเป็นถนนที่บำรุงรักษาอย่างดีพร้อมทางเท้าที่ทำงานจริงๆ ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณไม่สามารถถือว่าเป็นเรื่องธรรมชาติในกรุงเทพ มีร้านสะดวกซื้อภายในระยะเดินสองนาที และทั้ง EmQuartier และ Emporium mall อยู่ที่ปลายซอยเหล่านั้น ห้องเก็บของทั้งสองแห่งนี้ครอบคลุมทุกอย่างตั้งแต่การซื้อขนมปังสำหรับ Gourmet Market ไปจนถึงการดูหนังสุดสัปดาห์

นี่คือสถานการณ์จริง สมมติว่าคุณทำงานที่สำนักงานบน Wireless Road ใน Ploenchit การเดินทางของคุณคือสองสถานี BTS อาจจะ 15 นาทีจากประตูไปประตู หลังจากเลิกงาน คุณซื้อของชำในห้องอาหารชั้นใต้ดิน EmQuartier และเดินกลับบ้านใน Soi 24 ใต้ต้นไม้ นั่นคือชีวิตประจำวันที่ผู้เช่าจำนวนมากที่นี่ชอบ

สำหรับผู้ขับขี่ ซอยเชื่อมไปยัง Rama IV Road ซึ่งให้ทางออกที่สองเมื่อการจราจร Sukhumvit หนาแน่นในเวลาเร่งด่วน การเข้าถึงแท็กซี่และ Grab มีความมั่นคง เนื่องจากซอยกว้างพอที่ไดรเวอร์จะเห็นด้วยที่จะรับคุณขึ้นโดยไม่มีข้อสงสัย

ภาพรวมอาคารและประเภทหน่วย

Siri Residence Sukhumvit 24 เป็นโครงการ Sansiri ที่สร้างเสร็จในปี 2007 เป็นหอคอยเดียวประมาณ 30 ชั้นมีหน่วยกว่า 200 หน่วย จำนวนหน่วยที่ค่อนข้างน้อยนี้เป็นส่วนหนึ่งของสิ่งที่ทำให้รู้สึกถึงความสง่างาม คุณไม่ได้แบ่งปันลิฟต์กับครัวเรือน 800 หลังอื่นๆ เหมือนที่คุณจะทำในโครงการขนาดใหญ่ที่ใหม่กว่าอื่นๆ ใกล้เคียง

การกำหนดค่าหน่วยประกอบด้วยเค้าโครงห้องนอนหนึ่งห้องเริ่มต้นประมาณ 59 ตารางเมตร ห้องนอนสองห้องจากประมาณ 96 ตารางเมตร และหน่วยห้องนอนสามห้องที่ขึ้นไปถึงประมาณ 191 ตารางเมตร เมื่อเปรียบเทียบกับอาคารใหม่ที่ห้องนอนหนึ่งห้องอาจมีขนาด 28 ถึง 34 ตารางเมตร แม้แต่หน่วยที่เล็กที่สุดที่นี่ก็รู้สึกกว้างขวางจริงๆ

ความสูงของเพดานนั้นมากมายและหลายหน่วยชั้นบนมีมุมมองชัดเจนไปยัง Benchasiri Park หรือท้องฟ้า Sukhumvit ครัวในหลายหน่วยมีการสะอาดแบบกึ่ง ซึ่งเป็นจุดบวกหากคุณทำอาหารที่บ้านจริงๆและต้องการควบคุมกลิ่น ห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำที่เหมาะสมในเค้าโครงที่ใหญ่กว่า และคุณภาพการจบสิ้นโดยรวมยังคงดีแม้ว่าอาคารจะเก่ากว่า 18 ปี

ตัวอย่างเช่น คู่รักที่ย้ายมาจากสิงคโปร์เมื่อเร็วๆ นี้เช่าหน่วยห้องนอนสองห้องบนชั้น 22 พวกเขาเลือกอาคารนี้มากกว่าตัวเลือกที่ใหม่กว่าใน Soi 39 เพราะพื้นที่พื้นห้องเพิ่มเติมหมายความว่าพวกเขาสามารถจัดตั้งสำนักงานที่บ้านที่เหมาะสมในห้องนอนที่สองได้โดยไม่รู้สึกเจ็บปวด ข้อได้เปรียบในทางปฏิบัติชนิดนี้มีความสำคัญเมื่อคุณทำงานแบบผสมผสาน

สิ่งอำนวยความสะดวกและการอยู่ประจำวัน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Siri Residence Sukhumvit นั้นแข็งแรงโดยไม่ต้องเด่นชัด มีสระว่ายน้ำบนระเบียง Sky Level ตรงกลาง โรงยิม ที่บำรุงรักษาอย่างดีพร้อมอุปกรณ์ cardio และน้ำหนัก ห้องอบซาวน่า พื้นที่เล่นเด็ก และ Lounge ลอบบี้ พื้นที่สระว่ายน้ำไม่ใหญ่มาก แต่เนื่องจากอาคารมีจำนวนผู้อยู่อาศัยเป็นปานกลาง มันจึงแทบไม่เคยรู้สึกแออัดแม้ในช่วงสุดสัปดาห์

ความปลอดภัยทำงาน 24 ชั่วโมงพร้อมการเข้าถึงบัตรคีย์และ CCTV ทั่วพื้นที่ร่วมกัน ทีมบริหารจาก Plus Property แขนงทรัพย์สินของ Sansiri จัดการคำขอบำรุงรักษาอย่างสมเหตุสมผลอย่างรวดเร็ว ผู้เช่าส่วนใหญ่รายงานว่าปัญหาเล็กน้อยเช่นการทำความสะอาด aircon หรือการซ่อมแซมท่อน้ำจะได้รับการแก้ไขภายในวันหรือสองวัน

ที่จอดรถอยู่ในชั้นใต้ดินโดยมีหน่วยส่วนใหญ่จัดสรรที่ว่างอย่างน้อยหนึ่งที่ หากคุณไม่ขับรถ อาคารนี้อยู่ใกล้ Phrom Phong มากพอที่คุณจะแทบไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับลอจิสติก ขนส่ง

สถานการณ์ที่เป็นประโยชน์ที่ควรจะกล่าวถึง ครอบครัวที่มีเด็กเล็กชื่นชอบความใกล้ชิดกับ Bumrungrad International Hospital ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 นาทีขึ้นเหนือ Sukhumvit โรงพยาบาล Samitivej Sukhumvit ใกล้ยิ่งขึ้นเพียงไม่กี่ซอย การมีโรงพยาบาลที่ได้รับการรับรองระหว่างประเทศสองแห่งอยู่ในระยะที่สะดวกนั้นเป็นปัจจัยความสะดวกสบายที่ครอบครัวไทยต่างชาติจำนวนมากสำคัญเมื่อเลือกการเช่า

ราคาเช่าและสิ่งที่คุณควรคาดหวังให้จ่าย

ณ กลางปี 2025 ราคาเช่าเฉลี่ยที่ Siri Residence Sukhumvit 24 อยู่ในช่วง 35,000 ถึง 50,000 บาทต่อเดือนสำหรับหน่วยห้องนอนหนึ่งห้อง 55,000 ถึง 85,000 บาทสำหรับห้องนอนสองห้อง และ 90,000 ถึง 140,000 บาทสำหรับห้องนอนสามห้อง ตัวเลขเหล่านี้แตกต่างกันไปตามระดับชั้น ทิศทางมุมมอง สถานะการปรับปรุง และคุณภาพการติดตั้งโครงสร้าง

ตามข้อมูลตลาดจาก DDproperty ค่าเช่าโดยเฉลี่ยที่ขอสำหรับคอนโดในพื้นที่ Phrom Phong ยังคงคงที่ในช่วงสองปีที่ผ่านมา โดยมีอาคารที่บำรุงรักษาอย่างดี เช่น Siri Residence รักษาอัตราการครอบครองสูงกว่า 90 เปอร์เซ็นต์เนื่องจากความต้องการที่สม่ำเสมอจากผู้เช่าต่างชาติญี่ปุ่นและตะวันตก

สิ่งหนึ่งที่สำคัญที่จะเข้าใจเกี่ยวกับราคาที่นี่ หน่วยบางหน่วยถูกปรับปรุงโดยเจ้าของด้วยครัวใหม่ ห้องน้ำสมัยใหม่ และพื้นพรุนที่อัพเกรด หน่วยที่รีเฟรชเหล่านี้อาจเก็บเงินเบี้ยประกันภัยเพิ่มเติม 15 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์มากกว่าหน่วยสภาพเดิมบนชั้นเดียวกัน ขอดูภาพถ่ายก่อนตั้งเวลาชมเสมอเพื่อให้คุณทราบว่าคุณกำลังดูหมวดหมู่ใด

ข้อกำหนดการเช่าทั่วไปคือ 12 เดือนพร้อมเงินประกันสองเดือน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์บางคนจะเจรจาเกี่ยวกับเงินประกันสำหรับข้อผูกพันการเช่าที่ยาวนานขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณลงนามสำหรับสองปี

วิธี Siri Residence เปรียบเทียบกับตัวเลือกที่อยู่ใกล้เคียง

พื้นที่ Phrom Phong ไม่ขาดตัวเลือกคอนโด ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ที่จะเห็นว่า Siri Residence Sukhumvit เทียบกับอาคารยอดนิยมอื่นๆ ในบริเวณใกล้เคียง นี่คือการเปรียบเทียบด่วนของโครงการระดับกลางถึงสูงที่คล้ายกันในพื้นที่ใกล้เคียง

• Siri Residence Sukhumvit 24: Soi 24 | 2007 | 59 | 35,000 - 50,000 | Spacious layouts, boutique feel
• Royce Private Residences: Soi 31 | 2011 | 43 | 30,000 - 45,000 | Low density, lush grounds
• Quattro by Sansiri: Soi 26 | 2014 | 55 | 40,000 - 55,000 | Modern finishes, direct mall link
• The Emporio Place: Soi 24 | 2014 | 65 | 45,000 - 60,000 | Larger units, high floor views
• Noble Remix: Soi 36 | 2008 | 45 | 22,000 - 32,000 | Budget friendly, close to Thonglor

เมื่อดูตารางนี้ คุณลักษณะเด่นของ Siri Residence คือขนาดหน่วยเทียบกับราคา คุณจะได้รับเกือบ 60 ตารางเมตรในห้องนอนหนึ่งห้อง ซึ่งใหญ่กว่าสิ่งที่อาคารส่วนใหญ่ที่สร้างเสร็จหลังจากปี 2012 นำเสนอในละแวกใกล้เคียงเดียวกัน หากพื้นที่สำคัญต่อคุณ และมักจะเป็นเช่นนั้นเมื่อคุณอาศัยอยู่ในคอนโดกรุงเทพขนาดเล็กจริงๆสักเวลาหนึ่ง Siri Residence ก็ยืนยันอย่างแข็งแกร่ง

ละแวกใกล้เคียงเกินกว่าอาคาร

การอยู่อาศัยใน Soi 24 หมายความว่าคุณอยู่ในพกเซตของ Phrom Phong ที่เอียงไปทางชุมชนไทยต่างชาติญี่ปุ่น สิ่งนี้แปลเป็นการเลือกที่ยอดเยี่ยมของร้านอาหารญี่ปุ่นแท้ izakayas และร้านค้าชำในซอยและถนนโดยรอบ Fuji Super ห้องเก็บของญี่ปุ่นใน Soi 33/1 เป็นเที่ยวด่วน

Benchasiri Park พื้นที่สีเขียวขวางถัดไป Emporium mall เป็นสวนสาธารณะที่ใกล้ที่สุด มีแทร็กจอ ง อุปกรณ์ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามบาสเก็ตบอล และทะเลสาบเล็ก ๆ มันเต็มไปด้วยนักวิ่งในช่วงเช้าตรู่และครอบครัวในตอนเย็นสาย และมันเป็นหนึ่งในสวนสาธารณะเมืองที่สวยงามจริง ๆ ในแกนกลางของกรุงเทพ

สำหรับครอบครัวที่พิจารณาโรงเรียน โรงเรียนระหว่างประเทศที่มีชื่อเสียงหลายแห่งนั้นเข้าถึงได้จากที่ตั้งนี้ Bangkok Prep International School มีวิทยาเขตใน Soi 23 เพียงหนึ่งซอยเท่านั้น โรงเรียน NIST International School อยู่ห่างออกไปบนชั้นของ Soi 15 แต่ยังคงอยู่บนเส้น BTS เดียวกัน โรงเรียนญี่ปุ่น Thai Japanese Association School อยู่ห่างออกไปตามแนว Rama IV

ชีวิตกลางคืนและการรับประทานอาหารตาม Sukhumvit Soi 24 ยังคงค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับการกระเพื่อมของ Thonglor หรือ Ekkamai แต่เดินไปห้านาทีไปยัง Sukhumvit Road หลัก และคุณมีบาร์บนหลังคา ร้านอาหารสายดึกกลับคืน และทุกอย่างที่ EmQuartier และ Emporium มีในชั้นร้านอาหารของพวกเขา มันเป็นประเภทของความสมดุลที่ซอยของคุณอยู่เงียบสงบ แต่ตัวเลือกไม่ไกลไปเลย

หากคุณกำลังชั่งน้ำหนัก Siri Residence Sukhumvit 24 กับอาคารอื่นๆในพื้นที่ คำถามหลักลงมาถึงพื้นที่ที่คุณต้องการเท่าไหร่ ว่าบรรยากาศบูติกดึงดูดใจคุณหรือไม่ และสำคัญเพียงใดที่ตำแหน่ง Soi 24 โดยตรงสำหรับชีวิตประจำวันของคุณ สำหรับผู้เช่าที่ให้คุณค่าแผนพื้นอากาศ ระยะเดินไปยัง Phrom Phong BTS และอาคารที่รู้สึกส่วนตัวมากกว่าองค์กร สิ่งนี้จะตรวจสอบกล่อง จำนวนมาก สต็อกการเช่าที่นี่เคลื่อนไปอย่างรวดเร็วเนื่องจากความต้องการจากผู้เช่า Expat ระยะยาวยังคงสูง ดังนั้นหากคุณพบหน่วยที่พอดี อย่านั่งเฉยๆนานเกินไป

เพื่อเรียกดูรายการปัจจุบัน ณ Siri Residence Sukhumvit 24 และเปรียบเทียบราคาเช่าสดใหม่ใน Phrom Phong ให้ตรวจสอบ superagent.co สำหรับการค้นหาขับเคลื่อนด้วย AI ที่จับคู่คุณกับหน่วยตามลำดับความสำคัญจริงของคุณ ไม่ใช่แค่ตัวกรอง