คอนโดสมาร์ทโฮมในกรุงเทพ: อาคารไหนมีเทคโนโลยีที่ดีที่สุด

คุณเดินเข้าไปในการชมห้องคอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ และเอเจนต์แตะแท็บเล็ตบนผนัง ม่านเลื่อนปิด ไฟสว่างลดลงเป็นสีอำพันอบอุ่น และแอร์เปิดออกมาที่อุณหภูมิ 24 องศาพอดี คุณยังไม่ได้สัมผัสสิ่งใด ยินดีต้อนรับสู่คลื่นใหม่ของการเช่าคอนโดในกรุงเทพ ซึ่งเทคโนโลยีบ้านอัจฉริยะไม่ใช่สิ่งฟุ่มเฟือยอีกต่อไป แต่เป็นจุดขายที่แท้จริงที่ผู้เช่ากำลังค้นหาอย่างจริงจัง

ตลาดคอนโดของกรุงเทพมีความเป็นแข่งขันมากมายตลอดเวลา แต่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กำลังลงทุนอย่างใหญ่หลวงในเทคโนโลยีเพื่อให้อาคารของพวกเขาแตกต่างออกไป หากคุณกำลังค้นหาคอนโดบ้านอัจฉริยะในกรุงเทพ นี่คือสิ่งที่มีอยู่จริง อาคารไหนที่ให้ผลตอบแทนตามคำสัญญา และสิ่งที่ต้องระวังก่อนลงนามในสัญญาเช่า

สิ่งที่ถือว่า "บ้านอัจฉริยะ" คอนโดในกรุงเทพคืออะไร

มาวางมาตรฐานกันก่อน เพราะผู้พัฒนารักที่จะใช้คำว่า "อัจฉริยะ" เพื่ออธิบายคอนโดที่มีเต้ารับ USB และลำโพงบลูทูธ หน่วยที่ฉลาดจริง ๆ ควรให้คุณควบคุมการให้แสง ภูมิอากาศ และระบบอื่นอย่างน้อยหนึ่งระบบ เช่น ม่าน กุญแจประตู หรือกล้องรักษาความปลอดภัย ผ่านแอปหรือการควบคุมเสียง

อาคารที่ดีกว่าจะรวมสิ่งเหล่านี้เข้าในแพลตฟอร์มเดียว บางอันใช้แอปเฉพาะที่สร้างโดยผู้พัฒนา บางอันใช้ระบบนิเวศที่คุณรู้จักแล้ว เช่น Google Home หรือ Apple HomeKit compatibility ตัวเลือกที่สองเกือบจะดีกว่าเสมอ เพราะคุณสามารถเพิ่มอุปกรณ์ของคุณเองได้โดยไม่ต้องต่อสู้กับระบบ

เพื่อนของฉันเช่าสตูดิโอใกล้ MRT พระรามที่ 9 ซึ่งประกาศว่าเป็น "สมบูรณ์อัจฉริยะ" ปรากฎว่าฟีเจอร์สมาร์ทเพียงหนึ่งปลั๊กสมาร์ทและเซ็นเซอร์แสงเคลื่อนไหวในห้องโถง ดังนั้นขอดูการสาธิตอย่างแน่นอนในระหว่างการชม หากเอเจนต์ไม่สามารถแสดงให้คุณเห็นเทคโนโลยีทำงานแบบเรียลไทม์ นั่นคือคำตอบของคุณ

อาคารที่ให้ผลตอบแทนตามจริงกับเทคโนโลยีสมาร์ท

การพัฒนาบางอย่างในกรุงเทพอย่างแท้จริงทำตามสิ่งที่พูด บีทนิค สุขุมวิท 32 ใกล้ BTS ทองหล่อ เป็นตัวเลือกที่น่าประทับใจยิ่งขึ้น หน่วยต่าง ๆ มาพร้อมกับระบบอัตโนมัติของบ้านที่ครอบคลุมฉากแสง ม่านไฟฟ้า และกุญแจประตูดิจิทัล ห้องนอนหนึ่งห้องจะเช่าในราคา 45,000 ถึง 65,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นจึงตั้งตำแหน่งไว้สำหรับผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการให้เทคโนโลยีฝังตัวอยู่ตั้งแต่วันแรก

วิสดอม เอสเซนส์ สุขุมวิท 101 ใกล้ BTS พุณณวิถี นำเสนอชีวิตสมาร์ทในราคาที่เข้าถึงได้มากขึ้น สตูดิโอและห้องนอนหนึ่งห้องอยู่ที่ประมาณ 15,000 ถึง 25,000 บาทต่อเดือน และอาคารรวมเอก IoT ผ่านแอปของผู้พักอาศัยที่ควบคุมสิ่งต่าง ๆ เช่นการแจ้งเตือนพัสดุ การจองสิ่งอำนวยความสะดวก และตัวควบคุมภายในหน่วยบางส่วนขึ้นอยู่กับการตั้งค่าของเจ้าของ

ที่ด้านราชดำเนิน Life Asoke Hype ใกล้ MRT พระรามที่ 9 ได้รับความนิยมจากผู้เช่าที่อายุน้อย พื้นที่ทั่วไปใช้การเข้าถึงการจดจำใบหน้า และหน่วยจำนวนมากได้รับการติดตั้งกุญแจสมาร์ทและแอร์ที่ควบคุมด้วยแอป ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 18,000 ถึง 30,000 บาทต่อห้องนอนหนึ่งห้อง ทำให้เป็นตัวเลือกระดับกลางที่เหมาะสม

สำหรับฝูงชนชั้นสูง The Esse Sukhumvit 36 ใกล้ BTS ทองหล่อ บรรจุระบบอัตโนมัติอย่างร้ายแรงในหน่วยของมัน เรากำลังพูดถึงการควบคุมฉากเต็มรูป แก้ว Smart ในห้องน้ำ และแผง Integrated ที่ทางเข้า คาดว่าจะจ่ายเงิน 55,000 บาทขึ้นไปสำหรับห้องนอนหนึ่งห้อง แต่ประสบการณ์ด้านเทคโนโลยีตรงกับราคาแท็ก

การอัปเกรดเจ้าของกับการติดตั้งผู้พัฒนา

นี่คือสิ่งที่คำแนะนำการเช่าส่วนใหญ่ข้ามไป ในกรุงเทพ จำนวนมากของคอนโด "สมาร์ท" ไม่ฉลาดเพราะผู้พัฒนาสร้างขึ้นด้วยวิธีนั้น เจ้าของเพียงแค่เพิ่มอุปกรณ์ aftermarket นี่ไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งที่ไม่ดี แต่คุณต้องรู้ถึงความแตกต่าง

ระบบที่ติดตั้งโดยผู้พัฒนาโดยทั่วไปแล้วจะราบรื่นมากขึ้น การเดินสายไฟจะซ่อนอยู่ สวิตช์จะติดตั้งเรียบ และแผงอัตโนมัติเป็นส่วนหนึ่งของผนัง การตั้งค่าที่เจ้าของเพิ่มมักจะหมายถึง ฮับเสียวหมี่นั่งอยู่บนเคาน์เตอร์ หลอดไฟอัจฉริยะบิดลงในเต้ารับมาตรฐาน และเซ็นเซอร์จำนวนหนึ่งติดอยู่กับผนังด้วยเทปกาว

ฉันเข้าชมห้องนอนสองห้องที่ Ideo Mobi Asoke ซึ่งเจ้าของได้จัดเตรียมด้วยระบบ Xiaomi แบบเต็มรูป หุ่นยนต์ดูดฝุ่น เครื่องฟอกอากาศอัจฉริยะ เครื่องซักผ้าที่เชื่อมต่อ สิ่งต่าง ๆ ทั้งหมด ค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 35,000 บาท มันทำงานได้ดี แต่ฉันต้องถาม: จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อบางอย่างแตกหัก? คำตอบนี้สำคัญ เพราะเทคโนโลยีที่เจ้าของเพิ่มมีความหมายว่าเจ้าของรับผิดชอบในการแทนที่ และไม่ใช่ทุกเจ้าของที่ตอบสนองอย่างรวดเร็ว

คำถามที่ต้องถามก่อนลงนาม

หากฟีเจอร์บ้านอัจฉริยะมีความสำคัญต่อความสะดวกในการใช้ชีวิตประจำวันของคุณ ให้นำรายการตรวจสอบมาในทุกการชม ประการแรก ถามว่าระบบอัจฉริยะติดตั้งโดยผู้พัฒนาหรือเพิ่มโดยเจ้าของ สิ่งนี้ส่งผลต่อความน่าเชื่อถือและความรับผิดชอบด้านการบำรุงรักษา

ประการที่สอง ตรวจสอบสถานการณ์ Wi-Fi มี Smart devices ไร้ประโยชน์บนการเชื่อมต่อที่อ่อนแอ คอนโดกรุงเทพหลายแห่งรวมอินเทอร์เน็ตพื้นฐาน แต่ "พื้นฐาน" สามารถหมายถึง 30 Mbps แชร์กับอุปกรณ์มากเกินไป ถามว่าคุณสามารถติดตั้งสายไฟเส้นของคุณเองจาก 3BB หรือ True ได้หรือไม่

ประการที่สาม ถามว่าจะเกิดอะไรขึ้นระหว่างไฟฟ้าดับ คุณสามารถปลดล็อกประตูของคุณได้ด้วยตนเองหรือไม่ ม่านไฟฟ้ามีลบเลื่องแบบแมนนวลหรือไม่ พายุกรุงเทพสามารถตัดไฟออกได้ และคุณไม่ต้องการถูกล็อกไว้ในกล่องมืดในเวลา 2 ทุ่มคืน

สุดท้าย ยืนยันว่าคุณได้รับอนุญาตให้เพิ่มอุปกรณ์สมาร์ทของคุณเอง เจ้าของบางคนกลัวว่าผู้เช่าจะเจาะรูหรือเดินสายสวิตช์ใหม่ ดังนั้นให้ได้รับการอนุญาตนั้นเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่คุณจะตัดสินใจ

เทคโนโลยีสมาร์ทคุ้มค่ากับการจ่ายเงินเพิ่มเติมหรือไม่

จริง ๆ แล้ว มันขึ้นอยู่กับวิธีที่คุณอาศัยอยู่ หากคุณทำงานจากบ้านและใช้เวลา 10 ชั่วโมงขึ้นไปต่อวันในหน่วยของคุณ ไฟอัตโนมัติและการควบคุมภูมิอากาศทำให้คุณภาพชีวิตดีขึ้นอย่างแท้จริง หากคุณออกไปตั้งแต่ 7 โมงเช้าถึง 9 โมงคืนและเพียงแค่ต้องการสถานที่พักผ่อน คุณจะจ่ายค่าพรีเมียมสำหรับฟีเจอร์ที่คุณแทบจะใช้ไม่ได้

จุดหวานอยู่ที่การค้นหาคอนโดในตำแหน่งที่ดีซึ่งฟีเจอร์สมาร์ทมาพร้อมกันเป็นมาตรฐาน แทนที่จะจ่ายค่าเพิ่มเติม 10,000 บาทต่อเดือนเพื่อระบบอัตโนมัติเพียงอย่างเดียว อาคารตามแนว Sukhumvit ระหว่าง BTS Asok และ BTS On Nut มีแนวโน้มที่จะนำเสนอการรวมกันที่ดีที่สุดของเทคโนโลยี สถานที่ และค่าเช่าที่สมเหตุสมผล

เริ่มการค้นหาของคุณบน superagent.co เพื่อกรองคอนโดตามฟีเจอร์ที่สำคัญจริง ๆ ต่อคุณ เปรียบเทียบหน่วยต่างๆ ทั่วอาคาร และรับการจับคู่กับสถานที่ที่เหมาะสมกับวิธีที่คุณอาศัยอยู่ในกรุงเทพ